軟件的可行性分析報(bào)告目錄
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一、 總論
(一) 項(xiàng)目背景
。ǘ 項(xiàng)目概況
。ㄈ 問題與建議
二、杭州市辦公樓市場研究
(一)杭州區(qū)域狀況研究
1、宏觀經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)研究
2、城市發(fā)展規(guī)劃
4、城市交通及發(fā)展
。ǘ┫鲁菂^(qū)專項(xiàng)研究
1、 經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略研究
2、 區(qū)域分塊及城市規(guī)劃
。ㄈ┖贾莘康禺a(chǎn)市場趨勢研究
1、房地產(chǎn)業(yè)概況
2、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢
。ㄈ⿲懽謽鞘袌鲅芯
1、杭州市寫字樓市場分析
。1) 市場供應(yīng)分析
。2) 市場需求分析
。3) 發(fā)展趨勢
2、區(qū)域分布特點(diǎn)
3、 競爭物業(yè)調(diào)查分析
4、 OFFICE PARK及同類產(chǎn)品分析
三、場址選擇
(一)地理位置
。ǘ┳匀粭l件
。ㄈ┙煌l件
(四) 建設(shè)條件評價
。ㄎ澹 地理位置圖
四、總平面布置(略)
。ㄒ唬┛偲矫娌贾玫脑瓌t
。ǘ┰O(shè)計(jì)主尺度參數(shù)
(三)總平面布置
。ㄋ模┓桨副冗x及推薦方案
五、工程建設(shè)方案
。ㄒ唬┢矫嬉(guī)劃原則
(二)本期各功能分區(qū)規(guī)劃布置
。ㄈ┍酒诠こ炭偲矫娌贾
。ㄋ模┡涮坠こ
。ㄎ澹┲饕こ虄(nèi)容和工程量
六、環(huán)境影響評價(略)
。ㄒ唬┈F(xiàn)狀調(diào)查
。ǘ╉(xiàng)目生產(chǎn)的.污染物對環(huán)境的影響
(三)環(huán)境保護(hù)設(shè)施與投資
。ㄋ模I運(yùn)環(huán)境保護(hù)
。ㄎ澹┉h(huán)境影響評價
七、勞動安全衛(wèi)生與消防(略)
。ㄒ唬┌踩
。ǘ┕╇姟㈦姎獍踩
。ㄈ﹦趧颖Wo(hù)
。 消防安全
八、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置
(一)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置
。ǘ┤肆Y源配置
(三)員工培訓(xùn)計(jì)劃
九、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工期
(二)保證建設(shè)工期的條件和關(guān)鍵
十、本期工程投資估算
。ㄒ唬┕浪憔幹埔罁(jù)及說明
。ǘ┍酒诠こ炭偣浪
。ㄈ┛裳信c預(yù)可研投資比較表(詳表略)
十一、融資方案
。ㄒ唬┵Y本金籌措
(二)債務(wù)資金籌措
。ㄈ┤谫Y方案分析
十二、財(cái)務(wù)評價
。ㄒ唬┴(cái)務(wù)評價依據(jù)
。ǘ┴(cái)務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)選取
。ㄈ┻\(yùn)營收入估算
。ㄋ模┏杀举M(fèi)用估算
。ㄎ澹┲饕(cái)務(wù)評價報(bào)表
。┴(cái)務(wù)評價指標(biāo)
。ㄆ撸┎淮_定性分析
(八)財(cái)務(wù)評價結(jié)論
十三、國民經(jīng)濟(jì)評價(略)
。ㄒ唬┯白觾r格及通用參數(shù)的選取
。ǘ┬б尜M(fèi)用范圍調(diào)整
。ㄈ┬б尜M(fèi)用數(shù)值調(diào)整
(四)國民經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)
。ㄎ澹┟舾行苑治
。﹪窠(jīng)濟(jì)評價結(jié)論
十四、社會評價(略)
(一)項(xiàng)目對社會的影響分析
。ǘ╉(xiàng)目與所在地互適性分析
(三)社會風(fēng)險分析
。ㄋ模┥鐣u價結(jié)論
十五、風(fēng)險分析
。ㄒ唬╉(xiàng)目主要風(fēng)險因素識別
。ǘ╋L(fēng)險程度分析及防范和降低風(fēng)險措施
十六、項(xiàng)目SWOT分析
(一) 市場風(fēng)險
。ǘ 宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險
。ㄈ 自然風(fēng)險
(四) 項(xiàng)目的人為風(fēng)險
十七、研究結(jié)論與建議
(一) 研究結(jié)論
。ǘ 說明與建議
附錄
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