住宿調研報告怎么寫
住宿問題已經成為了很多剛剛踏入職場年輕人的當務之急，下面就是小編為您收集整理的住宿調研報告怎么寫的相關文章，希望可以幫到您，如果你覺得不錯的話可以分享給更多小伙伴哦！
住宿調研報告一
調查地點：澧縣閘口鄉(xiāng)調查時間：XX年10月14日
調查對象：當地居民與工作人員調查步驟：
1、實地觀察
2、采訪
3、對比總結。
具體內容：
過去的狀況：
媽媽說：“以前的閘口，非常貧窮。那時候，只有泥濘不堪的小路，路邊瘋長的野草，還有一堆臭氣熏天的垃圾�！�
爸爸說：”那時候的房子，全是用泥做的，人們從田里用犁將土平好，再用方塊將泥填成一塊塊長方形，然后晾干，再一鍬一鎬的把它平整好，最后再將它們拼積成一個簡陋的房子�！�
現在的情況：”隨著祖國科技的飛速猛進，現在的閘口鄉(xiāng)，都建起了一座座三四層樓的房子，地面是用混凝土做成的，房頂也用磚瓦蓋成，下雨天再也不用怕水沖散房子了！“
劉叔叔說。”而且啊，一個房子里好幾個房間呢，再也不用像以前那樣幾個人擠在一張床上睡了！“
鄰居說。我的建議：跟以前比起來，住房問題確實好了許多，人們都蓋起了一幢幢高樓大廈。但是，唯i想提出以下幾點住房問題：
1、不濫蓋房子，有多的房子可以租用給別人。
2、房子前、后有多的空余地，可以種一些綠色植物，可以美化空氣。
我的想法：現在的科技可真發(fā)達��！而且也解決許多問題，看著祖國的日益強大，我暗暗下定決心：一定要努力學習，將祖國發(fā)展的繁榮富強。
住宿調研報告二
前言
作為一名當代大學生，我想通過親身體驗社會實踐讓自己更進一步了解社會，在實踐中增長見識，鍛煉自己的才干，培養(yǎng)自己的韌性，更為重要的是檢驗一下自己所學的東西能否被社會所用，想通過社會實踐，找出自己的不足和差距所在。這也是為我在兩年后踏入社會做準備。
但是，近幾年來，住房問題不單單是每個初入社會的大學生頭疼的問題，更是每位老百姓最關注的民生問題，也成為構建和諧社會的重要方面。
改革開放以來，我國住房制度經歷了從以福利分房制度為主發(fā)展到以住房市場化制度為主的過程，建立了比較適合中國國情的代住房體制。但是我們也不能否認目前在一定范圍存在著部分百姓住房問題，特別是近幾年來，房價持續(xù)上漲、住房供應結構不盡合理等問題，使住房市場化制度面臨著嚴峻的考驗。為此，近半月的時間對我區(qū)城鎮(zhèn)居民住房情況進行了專題調研。
首先，我進入了住房和城市建設局進行了實習，在此期間，我以咨詢、查閱資料的方式，了解到了我鎮(zhèn)的大致的住房情況；然后，我又詢問了有關領導，從他們那了解到我鎮(zhèn)的一些住房問題，及解決措施和方法；最后我又利用晨練時間，對城區(qū)里的部分居名進行了相關的問卷調查，以及和他們交談，從他們了解到社會底層的一些想法。希望我的報告能作為一個橋梁，有利于百姓解決住房的一些問題。
調查時間： 20xx.8.1-20x.8.14
調查地點：XXX市住房和城鄉(xiāng)建設局及居名住宅御景花園
調查方法： 實習，咨詢，調查問卷
調查對象：XXX住房和城鄉(xiāng)建設局有關領導和人民公園晨練居民，及大中鎮(zhèn)阜北村村民
正文：
我家坐落在蘇北一個發(fā)展縣級市的農村中，那里雖為沿海城市，可并不很發(fā)達，但是近幾年來，走在馬路上，會看到到處都在建設高樓大廈。我家也面臨著拆遷問題，但是，拆了之后有住哪呢，農民公寓還是自己再造一處房子，這是很多農村人想的問題，而且，城里許多人也有各種各樣的住房煩惱，究竟我國當今社會的是否滿足居名住房要求呢？所以，我利用此次暑假對居名住房情況現狀進行了相關的調查，下面就是我對我鎮(zhèn)居民住房情況坐的一
些解釋和總結。
一、目前住房問題的基本情況：
�。�1）商品房價格上漲過快
房價上漲成為全國各個城市的共同現象，房價過高，超出了普通消費者的支付能力，或者說是占民眾消費支出的'比重過高，這是一種不合理的現象。以我市為例，從1998年實施住房貨幣化分配到2004年期間，我市的商品住宅平均價格總體上是平穩(wěn)上升的，以市中心區(qū)為例，據統(tǒng)計，1998年以前的幾年間，市中心區(qū)商品住房約為1000元左右，到 2004年上升到2100元左右。而自2004年起我市商品住宅價格上升加快，尤其以2004-2010年商品住宅價格上升較快 。
由住房和城鄉(xiāng)建設局給出的數據可以看出從2004年四季度至2010年商品房價格上漲過快，其中，中心區(qū)：2010年的住房均價為4500,2006年一季度的住宅均價為3650，，該區(qū)域的價格本季漲幅較大。此后，2010年二季度商品住宅銷售面積與一季度相比增加14.41％，上半年商品房住宅銷售比2009年同期增加78。13％，住宅銷售量同比環(huán)比均有不同程度的增幅。2009上半年徐州全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12837元， 雖然人均收入增長了，但購房的壓力還是非常大的。以一個三口之家的收入購買一套普通住宅為例，比如目前100平方需要30多萬，三口之家年均收入為12837元（2006年徐州全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12837元，）乘以3等于38511元，所以不吃不喝還要近10年時間。在每個家庭里目前居住投入是逐年增長的 ，如我市2009年12月每個家庭居住投入占66。5%，所以住房是每個家庭經濟壓力的主要來源。
�。ǘ┓课莶疬w糾紛多發(fā)
從拆遷科周科長口中得知，隨著經濟的發(fā)展，城市化進程的步伐加快，拆遷成為每個城市中最常見的現象，而拆遷糾紛也是每一次拆遷過程中的必發(fā)現象，更有嚴重的發(fā)展到暴力沖突。據信訪部門介紹，目前城市拆遷問題已成為群眾信訪反映的焦點之一。國家信訪局接待的群眾集體上訪中，反映企業(yè)勞保、城市拆遷、征地三類問題的批次和人次占到60％以上。主要原因：（1）貨幣補償的金額趕不上快速增長的房價，拆遷安置價一般要比商品房市場價少一半左右，所以拿到貨幣還建的價錢往往買不到一套商品房。（2）房屋產權調換不能安排合適的房源，這也是被拆遷人不愿意拆遷的原因，被拆遷人一般不愿意去地段偏僻，交通不便的地方，既不利于上班，也不利于上學。
�。ㄈ├闲^(qū)住房設施老化嚴重
現在，人民群眾生活水平逐步提高，對居住條件提高的需要越來越大，幾十年前所建的住宅區(qū)特別多，這類房屋隨著時代的演變，新房已變成舊房，一方面舊城區(qū)房屋混雜，不僅有大量住宅，而且還有相當多的商業(yè)用房、倉庫用房、工業(yè)廠房、辦公業(yè)務用房等；另一方面舊城區(qū)人口數量多、人口密集、人員素質參差不齊。不僅新舊房屋交錯，而且居住和經營交織。再一方面舊城區(qū)房屋陳舊，配套設施及環(huán)境質量存在先天不足。就舊城區(qū)物業(yè)本身而言，全部是舊房，使用時間至少是年限不等，有的時間甚至還要久遠，由于歷史原因，沒有很好的規(guī)劃，大多房型老化，式樣陳舊，房屋質量、設備、各種質量指標遠遠不到規(guī)范設計
要求，老化程度較嚴重。特別是在老城市中，房屋陳舊的狀況尤為明顯，而且亂搭亂建的現象特別突出，嚴重破環(huán)了住宅區(qū)環(huán)境和公共設施。
二、住房難存在的問題原因
商品房價格上漲過快的原因：
城市人口及外來人口的增加，增加了對住宅的有效需求
從建設局有關領導那了解到，從需求來看，人均GDP在不斷提高，適齡房地產消費人口數量也在增加，消費者的質量和數量都在不斷提高，需求趨勢增加；2008年，我國人均GDP接近1352美元，城鎮(zhèn)居民人均居住面積約為26。11平方米。他給我的資料顯示，根據中國統(tǒng)計網數據，1999～2009年10年間我國辦理的婚姻登記超過1億對，這都直接導致房地產的需求不斷增加，行業(yè)發(fā)展不斷擴張，使得房地產行業(yè)發(fā)展經歷了初創(chuàng)階段后，在2000～2005年間快速進入一次加速階段；進入2006年短期整合調整后，1962～1982年出生的人年齡在26～44歲之間，處于購置新房和改善性換房兩種需求都很高的階段，這種雙重作用下，將進一步加快房地產業(yè)的發(fā)展，使得在2006~2010年間進入第二個加速階段。以我市人口為例，2009年我縣級市總人口80萬人，（3）人口逐年遞增，對住房的需求也是不斷增加。
�。ㄈ├闲^(qū)舊房改造難度大
老小區(qū)的房屋福利性成份比較重。由于住房制度改革是在20世紀90年代后才比較深入地開展的，實行住房社會化、商品化、私有化的時間不長。在這之前，我國一直實行的是低工資、低房租的福利制度，住房由國家或單位統(tǒng)一修建，統(tǒng)一調配，統(tǒng)一養(yǎng)護，福利性住房是我國計劃經濟條件下的一個社會顯著特征。盡管舊區(qū)不少房屋目前已按優(yōu)惠價出售給了職工，但公房出售本身就帶有福利性色彩。同時，即使沒有出售的房屋，雖然經歷了多次房租的調整提高，但各大城市的房租仍舊未能達到成本租金的標準，所以仍可以說具有福利性。 舊城區(qū)的房屋產權性質多樣化。舊區(qū)的房屋有的已按公房出售的形式變成了私有房產，有的是斷續(xù)租住房管部門的公房，繳納房租，使用權在住房，但所有權為國家所有，有的是住單位自管的房屋，但所有權在企業(yè)。在舊城區(qū)，這種產權、使用權分離的情況還比較普遍。而新建小區(qū)，住房商品化程度較高，私有化程度較重。
三、解決住房難問題的對策與建議
解決住房難問題關鍵要在土地制度、房屋建設開發(fā)制度、住房保障制度等方面做根本性突破，才能實現居者有其房的愿望。
（一）完善拆遷補償制度，保障被拆遷人居住條件
拆遷屬國家征收行為，建議由政府來主導完成。2007年10月1日，物權法開始實施。作為物權法的配套法規(guī)，人大常委會授權國務院制定《城市拆遷條例》。 所以我們首先要在理念上轉變，要以政府為拆遷主體來進行制度設計。以往，政府決定開發(fā)后往往交由開發(fā)商實施具體拆遷行為，并由其與被拆遷人協(xié)商補償標準，政府作為仲裁者。但部分開發(fā)商為了追求經濟利益，往往會做出一些不恰當的行為，甚至是野蠻拆遷，嚴重損害了老百姓的利益。拆遷的補償標準是老百姓的關注重點。目前發(fā)生的大量拆遷糾紛，仔細研究后會發(fā)現，多數
的老百姓并不反對拆遷，主要還是補償不到位。 拆遷屬于國家征收范疇，應該給予一定補償，這也就是說，若是貨幣拆遷，應該確保被拆遷人能夠買得起房子，若是就地安置，應保障居民的居住條件，至少不能比現有條件差。此外，若有條件同時提供貨幣拆遷和實物拆遷，應允許被拆遷人自由選擇。
�。ǘ┌l(fā)展保障性住房，完善住房保障體系
住房保障的實質，就是要由政府承擔住房市場價格與居民支付能力之間的差額，提高部分低收入、無收入家庭對住房的支付能力。但是，在一定的社會經濟條件下，由于受到國家和地方財力的限制，可用于社會保障特別是住房保障的資金必然是一個有限量。這樣，可保障的人口數量就受到限制，保障的人越多，保障的力度就越小。因此，在住房保障制度的重新設計中，應使保障水平體現出明顯的層次性。目前保障房的比例還非常低，所以要確保保障性住房所占的比例。
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加強住房制度管理，應當強化工作協(xié)調，統(tǒng)一協(xié)調規(guī)劃、建設、土地、房管、民政、勞動和社會保障等部門的關系，統(tǒng)一規(guī)劃、建設和開發(fā)城市住房，統(tǒng)一開展對納入住房社會保障體系家庭的資格認定、補貼發(fā)放、經濟適用住房銷售管理等工作，確保住房制度建設科學合理并順利實施。
總之，解決老百姓的住房問題，建立理性的良好的住房體制是一項長期而又艱巨的任務，因此推進住房改革和建設，完善城市住房供應和保障體系，解決人民群眾安居樂業(yè)是當前迫切需要解決的問題。要解決這些問題，不僅市場要承擔起其應當承擔的社會責任，更要求政府一定要嚴格依法行政，明確在市場經濟中的定位，理清住房難問題的實質，才能找到解決問題的最佳途徑。
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