出租合同書

時(shí)間：2021-02-07 11:50:18 其他合同范本我要投稿

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出租合同書范本

　　隨著法律觀念的日漸普及，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編整理的出租合同書范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

出租合同書范本

出租合同書范本1

　　車主： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承包人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　為了甲、乙雙方的經(jīng)濟(jì)利益，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)甲方將東風(fēng)雪鐵龍出租車夜間承包給乙方經(jīng)營(yíng)，具體協(xié)議條款如下：

　　一、承包期限、經(jīng)營(yíng)起止時(shí)間及承包金額

　　1、承包期限暫定個(gè)月，經(jīng)營(yíng)起止時(shí)間為每天晚18:00時(shí)至次日早時(shí)，每天承包金額燒天然氣元，燒汽油元。

　　2、協(xié)議生效和終止及承包風(fēng)險(xiǎn)保證金。

　　本協(xié)議書甲乙雙方簽字生效，在生效的同時(shí)乙方應(yīng)上繳甲方駕駛證及營(yíng)運(yùn)資格證的復(fù)印件和出租車承包風(fēng)險(xiǎn)保證金人民幣元。風(fēng)險(xiǎn)保證金待乙方在承包期間電子警察記錄違章時(shí)間公布并處理后，甲方才能退還給乙方，然后終止協(xié)議。

　　3、承包期間如發(fā)生安全事故，除去保險(xiǎn)公司賠償外，由乙方全部承擔(dān)(甲方概不墊錢。)但甲、乙雙方應(yīng)互相協(xié)助盡早處理完事故。力將事故損失降低到最低標(biāo)準(zhǔn)，由乙方責(zé)任導(dǎo)致車輛不能營(yíng)運(yùn)所帶來(lái)的損失，乙方每天應(yīng)賠償給甲方元。

　　4、車輛正常磨損及人為損壞責(zé)任劃分：

　　乙方承包期間車輛的正常磨損由甲方承擔(dān)，由于乙方人為造成的損壞，應(yīng)盡時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償(燈光系統(tǒng)除大燈泡外由甲方修理)。

　　5、承包期間的工休標(biāo)準(zhǔn)及違約賠償：甲、乙雙方在承包期間應(yīng)互相體諒，尊重對(duì)方。為保障乙方在承包期間的身體健康，乙方每月享有三天的機(jī)動(dòng)工休時(shí)間，具體日期由乙方自己規(guī)定，但就提前一天通知甲方。承包期間甲方不得無(wú)故不交車(修車或事故時(shí)間及在外長(zhǎng)途不能按時(shí)回程交班除外)。

　　二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方必須保證承包期間的車況良好、車容整潔，出租車的各種證件和稅、費(fèi)齊全(由車輛的證件和稅費(fèi)及裝備的原因?qū)е铝P款由甲方承擔(dān))。

　　2、甲方每天按時(shí)交車，如要誤時(shí)，必須事先通知對(duì)方，并視情況減少當(dāng)天的承包金，甲方每天早上接車時(shí)收取乙方的承包金。

　　三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方在承包期間必須保證安全第一，合法經(jīng)營(yíng)，愛(ài)護(hù)車輛，每周洗車不得少于一次，由乙方不注意行車安全和法規(guī)導(dǎo)致罰款，由乙方承擔(dān)。乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)包車輛或?qū)④囕v交給他人駕駛和營(yíng)運(yùn)，否則甲方有權(quán)收回，造成后果由乙方承擔(dān)一切。

　　2、乙方每天必須按時(shí)接交車，如要誤時(shí)，必須事先通知甲方(若延時(shí)交車按元/小時(shí)上交甲方)。乙方每天在交車時(shí)不論出租車的經(jīng)營(yíng)是盈還是虧，都必須按時(shí)上交甲方出租車輛的承包金。

　　四、合同期間甲、乙雙方有一方無(wú)故終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償伍佰元損失費(fèi)(甲方賣車除外)。

　　五、其它事項(xiàng)

　　1、承包期間燃油補(bǔ)助歸甲方領(lǐng)。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，也可形成文字作本協(xié)議的附件，雙方簽字同樣有效。

　　3、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

出租合同書范本2

　　出租方姓名：身份證號(hào)：（簡(jiǎn)稱甲方）聯(lián)系電話：

　　承租方姓名：身份證號(hào)：（簡(jiǎn)稱甲方）聯(lián)系電話：

　　一、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，臨濱苑13棟102室出租達(dá)成如下協(xié)議：

　　二、租房從年月日起至年月日止，有效期為年。該房出租的使用性質(zhì)為住宅用房，月租金為元，繳租方式為一季度一付，計(jì)人民幣（大寫）元，支付押金元。

　　三、以后應(yīng)在付款期末前天支付。

　　四、雙方接到住房后，應(yīng)及時(shí)更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。

　　五、乙方無(wú)權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租他人，并不得擅自改變使用性質(zhì)，更不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)以及不得破壞房屋家用電器及家具，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修，否則照價(jià)賠償。

　　六、在本協(xié)議期內(nèi)，甲乙不得干涉乙方的正當(dāng)居住權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，并不得進(jìn)步房租或終止協(xié)議。

　　七、乙方必須按時(shí)交納房租，必須保持房屋的衛(wèi)生整潔，居住人數(shù)不得超過(guò) 人，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　八、甲方承擔(dān)物業(yè)治理費(fèi)，乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢盒艆^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)交納水、電、氣用度。

　　九、若乙方在本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前壹個(gè)月與甲方商議。雙方在協(xié)議期內(nèi)，應(yīng)本著相互同等，相互尊重的原則，若乙方提前退房，甲方不退還剩余租金。

　　十、房屋的家具電器有：

　　十一、其它相關(guān)約定：

　　1、租賃期間，如碰到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　2、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部分規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意。

　　3、在租賃期間，假如發(fā)生政府有關(guān)部分征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的用度，均由乙方支付。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；

　�。�1）擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

　�。�2）拖欠租金累計(jì)長(zhǎng)達(dá)一個(gè)月；

　�。�3）利用承擔(dān)房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

　�。�4）故意損壞承租房屋的。

　　5、提前終止合同：租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍然有效。

　　本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日

　　其他

出租合同書范本3

　　聘用方（甲方）

　　應(yīng)聘方（乙方）

　　甲方有桑塔納出租汽車一臺(tái)，車號(hào)為手續(xù)齊全，提供給乙方（）班營(yíng)運(yùn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一．乙方必須向甲方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金（）元。

　　二．乙方需按時(shí)交給甲方營(yíng)運(yùn)收入，每天交（）元，班錢可以一周交一次。

　　三．乙方接到車后，必須愛(ài)護(hù)車輛，保持整潔，不得轉(zhuǎn)租．轉(zhuǎn)借．轉(zhuǎn)包他人。如有違約，造成一切損失由乙方承擔(dān)。

　　四．乙方營(yíng)運(yùn)期間，必須遵守出租車有關(guān)管理?xiàng)l例，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家交通法規(guī)。因違章而導(dǎo)致車輛停運(yùn)，所造成的一切損失由個(gè)人承擔(dān)。

　　五．車輛由于機(jī)件自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)修理。由于乙方操作不當(dāng)損壞，由乙方負(fù)責(zé)。

　　六．如乙方運(yùn)營(yíng)中因治安．交通事故等所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，除保險(xiǎn)公司補(bǔ)償外，其余由乙方賠償。事故處理當(dāng)中一切費(fèi)用由乙方墊付。造成停運(yùn)，每天乙方需交給甲方停運(yùn)費(fèi)（）元。因事故增加保費(fèi)由造成事故人承擔(dān)。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)事宜。

　　七．如有違反上述協(xié)議，由乙方個(gè)人承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　八．本合同甲乙雙方各持一份。雙方簽字日生效。

　　注：1.甲方聘用乙方期限暫定（）年，簽字日算起。

　　2.本車保險(xiǎn)項(xiàng)目：交強(qiáng)險(xiǎn)，第三者險(xiǎn)，座位險(xiǎn)。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年月日

出租合同書范本4

　　甲方:

　　乙方:

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等,互利,自愿,誠(chéng)實(shí)信用的的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,承諾共同遵守.

　　甲乙雙方已互盡說(shuō)明義務(wù),充分注意到合同各項(xiàng)條款,明確各自的合同權(quán)利與義務(wù),且合同已真實(shí)反映雙方意思表示.

　　1, 總則

　　1.1,本合同的簽署僅為雙方就有關(guān)房屋租賃提供依據(jù),甲乙雙方除遵守本合同的約定外,均可繼續(xù)在法律法規(guī)授權(quán)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng).甲乙雙方并未通過(guò)本合同的簽訂而在相互間建立任何方面的合伙,聯(lián)營(yíng),委托,信托等關(guān)系.

　　1.2,除本合同明確約定外,乙方不作任何未明示的承諾,擔(dān)�；虮ＷC.乙方不承擔(dān)任何偶然的,間接的,附帶的或未明確約定的違約或賠償責(zé)任(包括但不限于利益損失,場(chǎng)地費(fèi)用,廣告費(fèi)用及其他任何乙方所能預(yù)見(jiàn)范圍外的損失).

　　1.3,甲方必須保證所出租的場(chǎng)所符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,甲方針對(duì)乙方對(duì)該場(chǎng)所的的出租行為完全合法有效,且不會(huì)損害乙方及任何第三的合法權(quán)益.

　　1.4,除乙方外,甲方不得將附近的,可能對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成竟?fàn)幍膱?chǎng)所再租賃給任何與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相同或類似的單位或個(gè)人.

　　2,雙方簽約主體的確認(rèn)

　　2.1,甲方確認(rèn)其簽訂本合同的名稱 ,授權(quán)簽約代表姓名 ,性別 ,身份證號(hào)碼 ,授權(quán)范圍

　　2.2,乙方確認(rèn)其簽訂本合同的名稱 ,授權(quán)簽約代表姓名性別 ,身份證號(hào)碼 ,授權(quán)范圍

　　2.3,甲方變更包括但不限于其名稱,法定代表人,住所地等,必須在變更后日內(nèi)書面通知乙方,本合同對(duì)甲方變更后的主體依然具備法律效力.

　　2.4,甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記證,法人身份證)等文件.如房屋抵押給第三人,應(yīng)由第三人提供允許甲方出租的證明文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件,營(yíng)業(yè)執(zhí)照,雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,任何一方不當(dāng)使用上述文件,對(duì)不當(dāng)使用所引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任.

　　3, 出租房屋坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況:

　　3.1,甲方將其擁有的位于市區(qū) 號(hào) 棟的房屋(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")租給乙方使用,用途為 ,房屋面積為平方米.

　　3.2,該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件.除雙方另有約定外,該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù).

　　4,房屋產(chǎn)權(quán)狀況:

　　4. 1,房屋所有權(quán)證書登記人:

　　4. 2,法人代碼(身份證號(hào)碼):

　　4. 3,房屋所有權(quán)證書編號(hào):

　　4. 4,土地使用權(quán)證書編號(hào):

　　4. 5,房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:

　　4. 6,房屋的使用面積:

　　4. 7,房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:

　　4. 8,出租房屋其他概況:

　　5,房屋用途:

　　該項(xiàng)房屋用途為 ,乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?

　　6,房屋改善:

　　6.1,甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:

　　費(fèi)用由(甲方/乙方)負(fù)擔(dān).

　　6.2,甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,裝飾或者添置新物.裝修,裝飾或者添置新物的范圍是; 雙方也可另行約定.

　　7,租賃期限,交付時(shí)間

　　7.1,房屋租賃期自年月日至年月日,共計(jì) 年個(gè)月,交房期為年月日,計(jì)租期從年月日開始,計(jì)租期前為裝修期,裝修期不計(jì)租金.

　　7.2,租賃期滿,甲方有權(quán)收回房屋,乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求,征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同;甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)

　　7.3,如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期租賃,甲乙雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前30日以書面通知對(duì)方.

　　8,租金,支付時(shí)間及方式

　　8.1,租金標(biāo)準(zhǔn): 元/(月/季/半年/年)租金總計(jì): 元(大寫: )

　　8.2,該房屋租金前年不變,自第年起,雙方可以協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整.有關(guān)調(diào)整方案為: 或另行約定.

　　8.3,租金支付時(shí)間:該房屋租金按(季/半年/年)支付一次,自本合同生效之日起日內(nèi)支付第一筆租金,以后每期租金支付時(shí)間為上(季/半年/年)終結(jié)前日,以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn).

　　8.4,乙方應(yīng)按8.3約定的時(shí)間向甲方支付租金.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金.拖欠租金超過(guò)一個(gè)月,甲方有權(quán)收回此出租房,乙方須按實(shí)際使用日交納租金并負(fù)擔(dān)違約.

　　8,5雙方均同意按(銀行轉(zhuǎn)帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他: )方式支付租金.

　　8.6,甲方向乙方收取租金必須提供租賃業(yè)正規(guī)發(fā)票,每次乙方向甲方支付租金前,甲方先向乙方開具租賃業(yè)發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金,如遇節(jié)假日則順延.

　　9, 保證金和其他費(fèi)用

　　9.1, 甲,乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為個(gè)月的租金,即元(大寫: 圓整).保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證.在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如果因?yàn)槭袌?chǎng)的原因致使乙方不能經(jīng)營(yíng)下去,應(yīng)當(dāng)提前1個(gè)月通知甲方,保證金轉(zhuǎn)作租金;

　　9.2,租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分甲方應(yīng)在合同履行完畢后3個(gè)工作日內(nèi)歸還乙方'否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金..

　　9.3,租賃期間,房屋和土地的房產(chǎn)稅,土地稅,營(yíng)業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其他費(fèi)用由甲方依法交納.如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān).

　　9.4,租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水,電,通信,空調(diào),有線電視, , 費(fèi)用乙方承擔(dān).乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑證.如果甲方代收以上費(fèi)用的,甲方必須依據(jù)有關(guān)國(guó)家或行業(yè)規(guī)定收取,不得高于國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利,并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票.

　　10,定金:

　　乙方向甲方支付定金人民幣元(大寫圓),場(chǎng)地交付后定金轉(zhuǎn)作租金.如甲方不能按照合同約定交付租賃場(chǎng)所,則應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方,并按照現(xiàn)行國(guó)家銀行貸款利率向乙方支付利息.

　　11,裝修,門頭裝飾,廣告位:

　　11.1乙方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修,裝修風(fēng)格,裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預(yù);租賃期滿后,屬不動(dòng)產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有,乙方增添的經(jīng)營(yíng)設(shè)施,設(shè)備及動(dòng)產(chǎn)部分歸乙方所有.

　　11.2甲方向乙方提供的門頭于 ,門頭尺寸規(guī)格為 ,門頭字樣內(nèi)容由乙方自己確定.乙方可對(duì)該門頭進(jìn)行裝修,裝修風(fēng)格,裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預(yù).

　　11.3甲方向乙方提供的廣告位位于 ,廣告位尺寸規(guī)格為 ,廣告位發(fā)布的廣告內(nèi)容由乙方自行決定,甲方不得干預(yù);乙方可對(duì)該廣告位進(jìn)行裝修,裝修風(fēng)格,裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預(yù).

　　11.4甲方向乙方提供的門頭,廣告位完全符合國(guó)家有關(guān)法規(guī),政策的規(guī)定,可以正常使用和對(duì)外發(fā)布戶外廣告.

　　11.5廣告位使用期限與房屋的租賃期限相同.

　　12,房屋的維修義務(wù):

　　12.1在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全.該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),維修期間影響乙方經(jīng)營(yíng)的免計(jì)租金.甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合.乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)在內(nèi)及時(shí)提供維修服務(wù),如逾期甲方未提供維修服務(wù),則乙方有權(quán)自行維修,但因此產(chǎn)生的損失及維修費(fèi)用由甲方予以承擔(dān).對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù).

　　12.2,乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施.如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊折價(jià)賠償.

　　12.3,本合同在履行期間,甲方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造,須提前日通知乙方,并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對(duì)外的正常營(yíng)業(yè).如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè),則甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定,但不得低于乙方同期的營(yíng)業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn).

　　12.4,甲方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造后,如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),除乙方外,不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相同的單位或個(gè)人.

　　13.轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓和交換

　　13.1 租賃期內(nèi),若因?yàn)槭袌?chǎng),行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租,分租;乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,必須事先征得甲方的書面同意,乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同.

　　13.2 租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書面同意.轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同.

　　13.3,甲方若出售該租賃場(chǎng)所,須提前三個(gè)月書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán).

　　13.4,租賃期間,乙方書面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋.轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動(dòng),不影響合同效力).

　　14,合同的變更,解除與終止:

　　14.1,雙方可以協(xié)商變更或終止本合同.

　　14.2,甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

　　14.2.1,不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響乙方的經(jīng)營(yíng).

　　14.2.2,甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響正常經(jīng)營(yíng)的.

　　14.2.3,所提供房屋存在第三方爭(zhēng)議.

　　14.2.4,經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化的;

　　14.2.5,出現(xiàn)重大負(fù)面新聞形成經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的;

　　14.2.6,轉(zhuǎn)移資產(chǎn)抽逃資金的;

　　14.2.7,喪失商業(yè)信譽(yù)的;

　　14.2.8,喪失履行合約能力的;

　　14.2.9,股權(quán)發(fā)生重大變化的;

　　14.2.10,重要管理層發(fā)生重大變化的;

　　14.2.11,企業(yè)產(chǎn)生重大訴訟的;

　　14.2.12,未經(jīng)乙方同意,把合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的;

　　14.3,房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;

　　14.3.1,未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu).

　　14.3.2,損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的.

　　14.3.3,未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途.

　　14.3.4,利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng).

　　14.3.5,逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的.

　　14.3.6,拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上.

出租合同書范本5

　　編號(hào)：

　　委托人(下稱甲方)：姓名/ 公司名稱：地址：證件種類及號(hào)碼：電話：傳真：

　　受托人(下稱乙方)：公司名稱：地址：電話：傳真：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

　　1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”)，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。

　　2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：

　　(1 )租約年期：

　　(2 )租金：

　　(3 )租金支付：

　　(4 )按金：

　　(5 )其他：

　　3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

　　4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7 日內(nèi)繳付乙方。

　　5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

　　6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。

　　7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對(duì)方，否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。

　　8.在委托期及委托期終止后6 個(gè)月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。

　　9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：

　　(1 )委托期滿且雙方并無(wú)續(xù)約;

　　(2 )甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);

　　(3 )甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

　　10. 甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

　　11. 本委托書依照中華人民共和國(guó)法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。

　　12. 本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。

　　甲方：乙方：北京房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

　　年月日

出租合同書范本6

　　出租方：_____(個(gè)人)，以下簡(jiǎn)稱甲方;

　　承租方：_____(個(gè)人)，以下簡(jiǎn)稱乙方。

　　經(jīng)過(guò)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。

　　一：出租房屋坐落地址：

　　二：房屋名稱：

　　建筑面積：

　　三：租賃期限：

　　租期為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。

　　甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。

　　四：租金和租金交納期限：

　　1：乙方每月向甲方繳納租金人民幣_(tái)____元整，(不包括有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi));月_____天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在_____;乙方應(yīng)該按時(shí)支付給甲方房租費(fèi)___付;第二次在_月_日交付給甲方(提前拾天)。

　　2：乙方應(yīng)付給甲方財(cái)產(chǎn)押金人民幣_(tái)_整，無(wú)損壞財(cái)產(chǎn)設(shè)施和拖欠水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)的情況下，租賃到期，甲方應(yīng)如數(shù)歸還給乙方押金。

　　五：甲方的責(zé)任：

　　1：甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_____%計(jì)算，向乙方償付違約金。

　　2：賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_____個(gè)月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計(jì)算。

　　六：乙方的責(zé)任。

　　1：乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)_____月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。

　　2：租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_____個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計(jì)算。

　　3：租賃期間，乙方按規(guī)定及時(shí)交納房租費(fèi)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。

　　4：租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

　　七：本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。雙方嚴(yán)格履行協(xié)議，則按照年租金的20%賠償給對(duì)方。

　　八：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽定之日起生效。

　　出租人(或單位)：_____(蓋章) 地址：_____

　　工作單位：_____ 聯(lián)系電話：_____

　　身份證號(hào)碼：_____

　　承租人(或單位)：_____(蓋章) 地址：_____

　　工作單位：_____ 聯(lián)系電話：_____

　　身份證號(hào)碼：_____

　　__年__月__日

出租合同書范本7

　　甲方(出租方)__________________

　　身份證號(hào)碼：___________________

　　乙方(承租方)__________________

　　身份證號(hào)碼：___________________

　　出租之房屋(店面)座落于廈門市______區(qū)_____________________________________。建筑面積______平方米。室內(nèi)設(shè)備包括_______________________________________________________。甲、乙雙方就上述房屋(店面)友好協(xié)商，達(dá)成下列條款，以資共同遵守履行。

　　一、租賃用途為__________________________________________之用，不得擅自另作他用。

　　二、租賃期限：暫定______年，從_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金為人民幣_(tái)__________________元整。(__________元)

　　三、付款方式：乙方每_____應(yīng)向甲方繳納租金人民幣_(tái)________________元整，每次租金必須提前_____天內(nèi)交清。

　　四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_(tái)________________元整作為押金，待不租或期滿費(fèi)用算清后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。

　　六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí)，必須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個(gè)月。如遇不可抗拒原因(如天災(zāi)、政府政策變化等)不在此例。

　　七、乙方要遵守廈門的暫住條例，不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng)，否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。

　　八、租賃期間內(nèi)，乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)住(用)，需經(jīng)甲方同意，不得私自轉(zhuǎn)租。

　　九、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付：□水、電費(fèi) □電話費(fèi) □衛(wèi)生費(fèi) □管理服務(wù)費(fèi)。

　　十、租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀，無(wú)法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。

　　十一、租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租，須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后，乙方退出時(shí)，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

　　十二、合同簽訂之日的電表底數(shù)為______，水表底數(shù)為______，煤氣表底數(shù)為______。

　　十三、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議。本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各持一份。

　　甲方(簽名蓋章)：乙方(簽名蓋章)：

　　簽約日期：______年___月___日

出租合同書范本8

　　出租方（甲方）江西長(zhǎng)運(yùn)有限公司

　　承租方（乙方）廣告裝飾有限責(zé)任公司

　　根據(jù)]中華人民共和國(guó)合同法]的有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著信任、精誠(chéng)合作的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成租用甲方室內(nèi)墻墻體制作噴布廣告的協(xié)議：

　　一. 乙方租用甲方位于105國(guó)道旁邊汽車站候車室左面墻體制作安裝噴布廣告牌。規(guī)格約為：12MX5M。作為乙方合法經(jīng)營(yíng)范圍的商品宣傳之用。一切開辦手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，有關(guān)廣告內(nèi)容的責(zé)任全由乙方自負(fù)。

　　二. 墻體租用期限為3年，即從20xx 年 10 月 1日至20xx年 10月1日，租金費(fèi)用為：仟佰元整（￥元）‘租賃期內(nèi)租金不變，簽訂合同后乙方必須提前一個(gè)月付清當(dāng)年租金給甲方，同時(shí)交納保證金伍佰元。

　　三、乙方租用甲方培體做廣告期間或廣告牌施工中不得損壞甲方房屋及其它設(shè)施，如出現(xiàn)壞現(xiàn)象由乙方修復(fù)及賠償。

　　四、乙方要向甲方出示廣告公布通知及城管部門許可證，并復(fù)印一份給甲方，否則甲方不許乙方安裝，同時(shí)廣告牌如需用電，甲方提供電源的，乙方必須安裝供電部門檢驗(yàn)合格的電表，計(jì)量安全用電，所用電費(fèi)每月有10日前交清財(cái)務(wù)，否則甲方有權(quán)停電。

　　五. 乙方在安裝過(guò)程中要嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)的要求，如在安裝、發(fā)布過(guò)程中有任何事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。在租賃期間，如因乙方原因造成甲方房屋等設(shè)施損壞，乙方應(yīng)無(wú)條件地負(fù)責(zé)維修。乙方在安裝廣告牌時(shí)必須確保牢固。在發(fā)布期間須不間斷地維護(hù)，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)處理。

　　六. 租賃期間，乙方無(wú)權(quán)將廣告牌位置轉(zhuǎn)租他人，若確需要轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方同意，否則甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，拆掉廣告牌，保證金不退還。

　　七. 租賃期間，甲方雙方不得無(wú)故終止合同，如遇到國(guó)家政策性調(diào)整需要拆除，乙方應(yīng)以書面形式或當(dāng)面口頭通知提前半個(gè)月告知甲方，甲方必須無(wú)條件服從，所交租金按實(shí)際使用日期計(jì)算，退回未到期的部分租金，本合同自行終止，但若不可抗力因素導(dǎo)致廣告終止發(fā)布，本合同立即終止，雙方不負(fù)任何違約責(zé)任，乙方已收費(fèi)用不退還。

　　八. 合同期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后退還保證金（不計(jì)利息），廣告牌歸甲方所有，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租原廣告牌的權(quán)利。

　　九、本合同未盡事宜，一律按[中華人民共和國(guó)合同法]的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本同具有同等效力，如協(xié)商不成，通過(guò)法律程序解決。

　　十、本合同為雙方執(zhí)行合同，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，從簽訂之日起生效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　電話：電話：

　　20xx年11月5日

出租合同書范本9

　　車主（甲方）：

　　承包人（乙方）：

　　甲方有出租車一輛（綠色），車牌號(hào)為小包給乙方。甲、乙雙方就小包細(xì)則達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方小包到為止；

　　二、乙方向甲方交納人民幣（小寫：元），作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

　　三、乙方給甲方租金每天（小寫：元），一天一結(jié)。

　　四、乙方在包車期內(nèi)所造成的交通事故及人身傷亡，全部由乙方負(fù)責(zé)，甲方不予負(fù)責(zé)，包車費(fèi)用租金照付，不得拖欠。

　　五、甲乙雙方必須遵守以上合同，如合同正常到期，甲方退還風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

　　六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　七、如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另行補(bǔ)充。

　　八、本合同經(jīng)雙方簽字后，具有法律效力。

　　九、乙方如有違約，甲方有權(quán)扣除違約金。

　　十、合同到期后，如沒(méi)有違約的情況下，甲方退還乙方元押金。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

出租合同書范本10

　　出租方：______以下簡(jiǎn)稱甲方

　　承租方：______以下簡(jiǎn)稱乙方

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在________________________，建筑面積______平方米，一般裝修，廚衛(wèi)瓷磚，白色墻壁。出租給乙方作起居生活使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共______個(gè)月，甲方從______年__月__日起將出租房屋交付乙方使用，出租雙方有其他原因停止出租的，請(qǐng)?zhí)崆案嬷獙?duì)方，以便減少雙方損失。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒(méi)收租房押金：

　　1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；

　　2．利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3．拖欠租金或管理費(fèi)，水電費(fèi)，有線電視，煤氣費(fèi)，垃圾處理費(fèi)等____個(gè)月或空置____月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第三條租金、交納期限和交納方式

　　甲乙雙方議定月租金____元，交納方式為上繳租，三個(gè)月支付一次，計(jì)（3個(gè)月）乙方需向甲方支付人們幣_(tái)_____元（大寫：________元整）。由乙方在每季度開始前交納給甲方，先付后用。以后每個(gè)______月付款一次，應(yīng)在付款期末前______天支付。

　　第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納取暖費(fèi)、水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。電底數(shù)是：電__度。

　　第七條甲方收乙方押金________元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金________元。

　　租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

　　甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　住址：住址：

　　年月日

出租合同書范本11

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《佛山市商鋪?zhàn)赓U條例》(以下簡(jiǎn)稱：《條例》)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。

　　一、出租情況

　　1-1 甲方出租給乙方的商鋪位置：座落于佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)金沙上安李家開發(fā)區(qū)(即金沙中心公路上坊小橋邊)，金華聯(lián)公司員工宿舍樓下南號(hào)商鋪。

　　1-2 甲方作為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。

　　1—3 甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，雙方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的商鋪沒(méi)有權(quán)屬糾紛。

　　二、租賃用途

　　2-1 乙方向甲方承諾租賃該商鋪?zhàn)鳛橐曳睫k公營(yíng)業(yè)使用，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)商鋪使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2-2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不得擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1 甲乙雙方約定，商鋪?zhàn)赓U期自年日起至日止。

　　3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前__ _個(gè)月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1 甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金總計(jì)為人民幣元(大寫：元整)，該商鋪?zhàn)饨鹩诒竞贤行趦?nèi)不變。

　　4-2 乙方應(yīng)于每月逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之支付滯納金。

　　4-3 乙方支付租金的方式如下：支付。

　　五、保證金和其他費(fèi)用

　　5-1 甲、乙雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金，保證金為方收取的商鋪?zhàn)赓U保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

　　5-2 租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、治安管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，于每月支付鋪?zhàn)鈺r(shí)一同支付。

　　六、商鋪使用要求和維修責(zé)任

　　6-1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6-2乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)。

　　6-3乙方保證不在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該商鋪及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　七、商鋪返還時(shí)的狀態(tài)

　　7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該商鋪占用使用費(fèi)。

　　7-2 乙方返還該商鋪?lái)毞险Ｊ褂煤蟮臓顟B(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　7-3 屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理)

　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　8-1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　8-2 經(jīng)協(xié)商后，如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，則本合同終止。應(yīng)由甲方與新的受租方簽訂新的租賃協(xié)議。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　A. 商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

　　B. 該商鋪因社會(huì)公共利益被依法征用的;

　　C. 商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的;

　　D. 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國(guó)家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。

　　E. 該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)商鋪的。

　　9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　A. 在租賃期間商鋪發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。

　　B. 乙方未征得甲方同意改變商鋪用途，致使商鋪損壞的;

　　C. 因乙方原因造成商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　D. 乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪、轉(zhuǎn)讓商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的商鋪的;

　　E. 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)日的。

　　十、違約責(zé)任

　　10-1 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方應(yīng)向乙方支付個(gè)月的租金做為賠償。

　　10-2 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)商鋪原狀。

　　10-3 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　11-1 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生商鋪拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。 11-2乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在商鋪內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事;乙方商鋪符合消防安全條例;若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任與承擔(dān)全部損失。

　　11-3若乙方在本商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。

　　11-4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款填寫的文字與鉛印文字具有同等效力

　　11-5甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

　　11-6 本合同一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。簽字后由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

出租合同書范本12

　　甲方(發(fā)包人)：

　　營(yíng)業(yè)地址：郵編：

　　電話：

　　乙方(承包人)：

　　身份證號(hào)：

　　身份證地址：郵編：

　　現(xiàn)住地址：郵編：

　　電話：手機(jī)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本合同，出租車承包合同書。

　　第一條 承包方式

　　本合同是承包經(jīng)營(yíng)合同。

　　甲方向乙方提供一輛各種證照手續(xù)齊全的可營(yíng)運(yùn)的'客運(yùn)出租汽車;乙方(需具有杭州出租車服務(wù)資格證)承包經(jīng)營(yíng)該出租汽車向甲方繳納承包金，并在具體營(yíng)運(yùn)服務(wù)方面接受甲方相應(yīng)的監(jiān)督、管理和指導(dǎo)。

　　乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)法律義務(wù)。

　　第二條 承包車輛

　　承包車輛是車型：，車牌號(hào)牌：浙AT ，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：，車架號(hào)：的出租汽車。

　　乙方在車輛交接單上簽名后，即表示其確認(rèn)甲方提供的上述車輛是符合《機(jī)動(dòng)車運(yùn)行安全技術(shù)條件》(GB7258-20xx)和《汽車維護(hù)、檢測(cè)、診斷技術(shù)規(guī)范》(GB/T18344-20xx)(以下統(tǒng)稱車輛技術(shù)規(guī)范)，各項(xiàng)營(yíng)運(yùn)設(shè)施、經(jīng)營(yíng)證照齊全完整有效，并已接受該車從事?tīng)I(yíng)運(yùn)。

　　乙方在取得上述出租車承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，不得從事將該出租汽車設(shè)置轉(zhuǎn)包、質(zhì)押、變賣或其他形式侵犯甲方所有權(quán)的行為。

　　第三條 承包期限

　　承包期限自201年月日至201年月日止，共五年。

　　第四條承包金

　　乙方向甲方繳納承包金，普通出租車首年每月為捌仟伍佰元;無(wú)障礙出租車首年每月為捌仟元，以后每年遞減壹佰元，具體約定：

　　201年月日至201年月日期間，每月繳納8500元;

　　201年月日至201年月日期間，每月繳納8400元;

　　201年月日至201年月日期間，每月繳納8300元;

　　201年月日至201年月日期間，每月繳納8200元;

　　201年月日至201年月日期間，每月繳納8100元;

　　乙方于每月25日前繳納次月的承包金(承包開始月一并繳納當(dāng)月和次月的承包金)。

　　第五條 保證金

　　鑒于出租汽車的動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)和營(yíng)運(yùn)安全風(fēng)險(xiǎn)瞬時(shí)性的特點(diǎn)，在財(cái)產(chǎn)使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)安全風(fēng)險(xiǎn)均受控于承包人的情況下，且法律上的責(zé)任又往往會(huì)連及發(fā)包方，故極需設(shè)定保證金。

　　1、設(shè)定保證金為壹拾萬(wàn)元整，由乙方交付甲方保管。保證金不計(jì)息。自本合同成立之日至合同終止時(shí)，始終保持此一足額，以備需用。

　　2、保證金的用途是：若乙方在履行合同義務(wù)或在經(jīng)營(yíng)行為和服務(wù)質(zhì)量等方面發(fā)生違約、違章、交通事故等行為，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)責(zé)任后果而需由甲方從保證金中支付時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況先行支付，并于事后及時(shí)向乙方結(jié)算收取充填;乙方應(yīng)在甲方先行支付后的3天內(nèi)按實(shí)際支付額補(bǔ)足保證金缺額。

　　第六條相關(guān)約定

　　1、甲方在企業(yè)經(jīng)營(yíng)中，若遇國(guó)家調(diào)整企業(yè)營(yíng)業(yè)稅，其新增(減)部分，甲乙雙方各享受或承擔(dān)50%。

　　2、甲方承擔(dān)的費(fèi)用：車輛購(gòu)置費(fèi)、服務(wù)設(shè)施購(gòu)置費(fèi)(計(jì)價(jià)器、GPS設(shè)備、頂燈、防劫欄、座套)、座套清潔費(fèi)、經(jīng)營(yíng)權(quán)證使用費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)(車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、自燃險(xiǎn)、司乘人員意外傷害險(xiǎn)、交強(qiáng)險(xiǎn))、稅金(營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、水利基金、企業(yè)所得稅)、GPS服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。

　　3、乙方承擔(dān)的費(fèi)用：承擔(dān)除第六條第2點(diǎn)以外的經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用，包括但不限于：燃油費(fèi)(稅)、修理、檢測(cè)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、票證、GPS通訊、工資、醫(yī)療、社會(huì)保險(xiǎn)、個(gè)人所得稅、車船使用稅、車輛統(tǒng)繳通行費(fèi)、副班管理費(fèi)、交通事故處理(如：醫(yī)療、護(hù)理、賠償、撫恤、押金等支出)等。如因欠交或遲交而受到相應(yīng)處罰，全部責(zé)任由乙方自負(fù)。

　　相關(guān)部門依有效文件，規(guī)定必須由甲方集中辦理(交費(fèi))手續(xù)的事宜(乙方有知情權(quán))，甲、乙雙方均得服從。否則，因此而引起的責(zé)任后果，既視為違反本合同需承擔(dān)違約責(zé)任，并由不服從規(guī)定方承擔(dān)全部其他責(zé)任。

　　4、乙方負(fù)責(zé)聘用副(替)班駕駛員。乙方是副(替)班駕駛員的保證人，對(duì)副(替)班駕駛員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。副(替)班駕駛員因交通事故等原因造成甲方、其他單位及個(gè)人損失，或違章經(jīng)營(yíng)應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任時(shí)，除副(替)班駕駛員即時(shí)履行賠償義務(wù)外，否則，賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　副(替)班駕駛員的管理工作由乙方與甲方共同負(fù)責(zé)。

　　5、乙方從事經(jīng)營(yíng)的人員不是甲方企業(yè)的員工。乙方及乙方所聘用的副(替)班駕駛員一切待遇(包括且不限于工資、社會(huì)保險(xiǎn)[養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)保險(xiǎn)]等)均屬于乙方的責(zé)任，與甲方無(wú)任何牽連。

　　受制于國(guó)家、政府政策法規(guī)，明確必須由甲方代為乙方或其副(替)班駕駛員辦理前款所列待遇時(shí)，因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。其時(shí)，乙方應(yīng)支付的承包金總額相應(yīng)遞增(即承包金總額=原定承包金甲方代辦的費(fèi)用)。

　　6、保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用：①車輛損失險(xiǎn)按車輛購(gòu)置價(jià)投保;②第三者責(zé)任險(xiǎn)按50萬(wàn)元投保;③交強(qiáng)險(xiǎn)按保監(jiān)會(huì)規(guī)定投保;④營(yíng)運(yùn)客車司乘人員意外保險(xiǎn)按每人40萬(wàn)元投保;⑤自燃險(xiǎn)按保險(xiǎn)公司規(guī)定投保。

　　乙方可要求增加投保項(xiàng)目或提高保險(xiǎn)金額，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)。

　　第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、【產(chǎn)權(quán)】擁有企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和出租汽車產(chǎn)權(quán)。

　　2、【傳達(dá)政策、制定制度】宣傳、貫徹出租汽車行業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)章政策;落實(shí)政府各有關(guān)部門和出租汽車管理機(jī)構(gòu)關(guān)于出租汽車管理的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范和要求;依法制定和落實(shí)出租汽車管理規(guī)章制度。

　　3、【職業(yè)培訓(xùn)】應(yīng)以乘客滿意為目標(biāo)，對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)道德、職業(yè)技能、經(jīng)營(yíng)行為和服務(wù)質(zhì)量等方面的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，認(rèn)真考核，不斷提高乙方的職業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。

　　4、【服務(wù)質(zhì)量管理】負(fù)責(zé)服務(wù)質(zhì)量管理。對(duì)乙方在優(yōu)質(zhì)服務(wù)、好人好事等方面有突出表現(xiàn)的，予以表彰獎(jiǎng)勵(lì);對(duì)違反法律法規(guī)、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范和損害行業(yè)形象或企業(yè)形象等違法違章行為，給予通報(bào)批評(píng)、警告、停業(yè)整改，并可根據(jù)情節(jié)作出相應(yīng)處分，合同范本《出租車承包合同書》。甲方行使職權(quán)，應(yīng)依據(jù)《公司客運(yùn)出租車管理規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《管理規(guī)定》)及依法制定的其他管理制度。

　　5、【機(jī)務(wù)車容管理】負(fù)責(zé)機(jī)務(wù)管理，督促乙方做好車輛維護(hù)、檢測(cè)和修理工作。對(duì)不符合車輛技術(shù)規(guī)范和車容車貌規(guī)范的車輛，經(jīng)督促后未立即整改的，可以采取停業(yè)整頓措施，促使乙方整改，停業(yè)損失由乙方承擔(dān)。

　　6、【安全管理】負(fù)責(zé)安全管理。制定和落實(shí)安全行車和治安防范制度;定期召開安全例會(huì);做好安全宣傳教育工作;協(xié)助乙方處理交通事故和保險(xiǎn)索賠。

　　7、【業(yè)務(wù)管理】負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)管理。辦理各種營(yíng)運(yùn)證件、檢測(cè)、車輛保險(xiǎn)等手續(xù)，領(lǐng)發(fā)規(guī)費(fèi)和發(fā)票等的票證，受理乘客投訴、失物查詢、業(yè)務(wù)糾紛協(xié)調(diào)等事項(xiàng);代收代繳GPS通訊費(fèi)、個(gè)人所得稅、社會(huì)保險(xiǎn)等。甲方收取承包金、保證金或有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)出具有效憑據(jù)。因甲方原因未履行本款義務(wù)造成乙方停運(yùn)，由甲方按實(shí)際停運(yùn)日相應(yīng)減除承包金。

　　8、【副班管理】與乙方共同管理副(替)班駕駛員。對(duì)乙方聘用的副(替)班駕駛員進(jìn)行資格審核，經(jīng)審核合格后辦理上崗營(yíng)運(yùn)手續(xù)。對(duì)副(替)班駕駛員的經(jīng)營(yíng)行為和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和管理。

　　為保證甲方車輛財(cái)產(chǎn)完好和副(替)班駕駛員及時(shí)履行事故責(zé)任，可酌情收取副(替)班駕駛員保證金(限額壹萬(wàn)元/人)和月管理費(fèi)(限額壹佰伍拾元/車)。

　　9、【履行合同】認(rèn)真履行本合同約定。除本合同約定外，不得無(wú)故解除合同，終止乙方的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，否則負(fù)違約責(zé)任。

　　若乙方違約，甲方可以采取關(guān)閉計(jì)價(jià)器、車輛停運(yùn)等措施督促乙方履約，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方履約后甲方應(yīng)及時(shí)撤銷此類措施，否則由此造成的乙方停運(yùn)，甲方應(yīng)按日相應(yīng)減除承包金。

　　第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、【遵章守法】遵守國(guó)家和政府的法律法規(guī)、規(guī)章政策和客運(yùn)出租汽車管理機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范和要求嚴(yán)格履行本合同規(guī)定的義務(wù)，遵守甲方《駕駛員必讀》及依法制定的規(guī)章制度。

　　2、【培訓(xùn)活動(dòng)】應(yīng)認(rèn)真參加甲方組織的各類培訓(xùn)、例會(huì)和活動(dòng)，不斷提高職業(yè)道德、職業(yè)技能和服務(wù)水平。

　　3、【優(yōu)質(zhì)服務(wù)】應(yīng)努力做好優(yōu)質(zhì)服務(wù)。做到經(jīng)營(yíng)規(guī)范、車容整潔、儀表端莊、待客熱情、語(yǔ)言文明;應(yīng)積極配合甲方處理好乘客投訴、失物查詢、辦理營(yíng)運(yùn)手續(xù)等事項(xiàng)。

　　4、【機(jī)務(wù)要求】應(yīng)根據(jù)車輛技術(shù)規(guī)范，做好車輛的保養(yǎng)、維護(hù)、檢測(cè)和修理，使車輛處于良好的技術(shù)狀態(tài)，確保安全營(yíng)運(yùn)。

　　5、【安全營(yíng)運(yùn)】應(yīng)遵守交通安全法規(guī)，謹(jǐn)慎駕駛，安全營(yíng)運(yùn)。若發(fā)生交通責(zé)任事故，保險(xiǎn)理賠不足部分的損失，由乙方承擔(dān);乙方酒后駕車、交通事故逃逸、謊報(bào)或瞞報(bào)交通事故及其他因乙方責(zé)任造成的保險(xiǎn)責(zé)任免除事項(xiàng)，由乙方承擔(dān)全部損失。

　　6、【車輛保管】負(fù)責(zé)車輛和附屬設(shè)施(計(jì)價(jià)器、GPS設(shè)備、頂燈、防劫欄等)的使用、維護(hù)和保管，若因故發(fā)生車輛或設(shè)施損壞、報(bào)廢或滅失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任;不得擅自將出租汽車交給他人營(yíng)運(yùn)或使用;不得將出租汽車轉(zhuǎn)包、抵(質(zhì))押、變賣或采取其他侵犯甲方所有權(quán)的行為;非甲方責(zé)任造成的停運(yùn)損失，由乙方承擔(dān)。

　　7、【繳費(fèi)】按時(shí)足額繳費(fèi)。每月25日前向甲方繳付次月的承包金以及甲方代收代繳的GPS通訊費(fèi)、個(gè)人所得稅、社會(huì)保險(xiǎn)等月度應(yīng)繳納的款項(xiàng);一次性繳付的費(fèi)用，在費(fèi)用發(fā)生后5天內(nèi)繳付。若逾期繳付，每日向甲方繳付欠款總額5‰的滯納金。

　　8、【聘用副班】負(fù)責(zé)聘用副(替)班駕駛員并承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方與副(替)班駕駛員發(fā)生經(jīng)濟(jì)關(guān)系并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。遵守錯(cuò)時(shí)交接班制度，在副(替)班駕駛員承擔(dān)單班燃油費(fèi)的情況下，乙方可收取副(替)班駕駛員班包繳金的限額為：每天叁佰柒拾元。副(替)班駕駛員因交通事故等原因造成各方損失時(shí)，或違法違章經(jīng)營(yíng)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任時(shí)，若副(替)班駕駛員未及時(shí)履行責(zé)任或賠償?shù)�，乙方�?yīng)承擔(dān)責(zé)任或負(fù)責(zé)賠償。待事件處理完畢后，乙方向副(替)班駕駛員進(jìn)行追償。

　　9、【履行合同】認(rèn)真履行本合同約定。除本合同約定外，不得無(wú)故解除與甲方的合同，否則負(fù)違約責(zé)任。

　　第九條運(yùn)營(yíng)服務(wù)管理

　　《管理規(guī)定》是本合同的組成部分，甲方將按此實(shí)施管理職能。乙方確認(rèn)：已經(jīng)收到并完全了解《管理規(guī)定》的內(nèi)容，表示認(rèn)同，并服從甲方按《管理規(guī)定》的規(guī)定行使管理職能。

　　第十條合同解除

　　1、甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　⑴、合同生效后，在承包起始日，甲方未提供營(yíng)運(yùn)車輛，或未辦妥各類營(yíng)運(yùn)證件，致使乙方無(wú)法營(yíng)運(yùn)的;

　�、�、合同履行中，無(wú)故停止辦理業(yè)務(wù)手續(xù)7個(gè)工作日，致使乙方無(wú)法營(yíng)運(yùn)的;

　�、�、因甲方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)被吊銷經(jīng)營(yíng)證照的。

　　2、乙方發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　�、�、因違法犯罪受刑事處罰而不能從事出租車經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的;

　�、�、擾亂行業(yè)穩(wěn)定或營(yíng)運(yùn)秩序(包括以車輛停運(yùn)為脅迫手段達(dá)7天的)，造成企業(yè)損失或不良社會(huì)影響的;

　�、�、被注(吊)銷駕駛證或出租汽車服務(wù)資格證，或因乙方原因被吊銷營(yíng)運(yùn)證的;

　�、取I(yíng)運(yùn)車輛交給他人營(yíng)運(yùn)、使用或轉(zhuǎn)包的;

　�、�、發(fā)生有責(zé)任的重(特)大交通事故或重大服務(wù)質(zhì)量事故，受到新聞媒體公開批評(píng)或行業(yè)主管部門的通報(bào)批評(píng)，影響行業(yè)或企業(yè)聲譽(yù)的;

　�、�、不繳付承包金和其他應(yīng)付費(fèi)用達(dá)15天，或欠繳部分承包金和其他費(fèi)用達(dá)30天，或連續(xù)12個(gè)月內(nèi)三次未按約定繳付承包金或其他應(yīng)付費(fèi)用的;

　�、�、連續(xù)12個(gè)月內(nèi)，發(fā)生二次運(yùn)管部門罰款300元以上或計(jì)分5分以上的違法違規(guī)行為，或發(fā)生五次運(yùn)管部門罰款100元以上或計(jì)分2分以上的違法違規(guī)行為，或發(fā)生三次有責(zé)服務(wù)投訴，或發(fā)生有責(zé)交通事故3起，或發(fā)生交通違法行為7起;

　�、�、連續(xù)6個(gè)月內(nèi)，乙方從事客運(yùn)出租汽車營(yíng)運(yùn)駕駛不足90個(gè)班次的;

　　⑼、收取副(替)班駕駛員班包繳金超過(guò)或變相超過(guò)本合同第八條第8點(diǎn)約定的限額。

　　3、乙方因重病或重傷，或孕期，經(jīng)甲方指定醫(yī)院診斷，證明不能繼續(xù)從事出租汽車營(yíng)運(yùn)的，可以協(xié)議解除合同，但必須有書面協(xié)議。

　　第十一條合同終止

　　1、合同期滿或合同解除，本合同終止。

　　2、合同終止，乙方應(yīng)在終止日的次日將營(yíng)運(yùn)車輛、設(shè)施和所有經(jīng)營(yíng)證照返還甲方;若逾期返還，每遲延一天，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失300元，逾期10天仍未全部返還，負(fù)違約責(zé)任;若證照缺失，每件賠償補(bǔ)證損失費(fèi)100元。

　　合同期滿，乙方向甲方返還的車輛，應(yīng)經(jīng)車輛檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)認(rèn)定符合車輛技術(shù)規(guī)范要求。否則，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　3、乙方全面履約后，甲方可留置乙方保證金壹萬(wàn)元，其余保證金三日內(nèi)返還乙方。留置的壹萬(wàn)元保證金在合同終止后3個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方查證后，確認(rèn)乙方無(wú)未結(jié)違章、事故等責(zé)任事項(xiàng)，予以返還。

　　甲方若逾期返還保證金，每日按欠款額的5‰支付滯納金，逾期10天仍未全部返還，負(fù)違約責(zé)任。

　　第十二條 違約責(zé)任

　　本合同任何一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，即為違約。違約方按下列約定，向另一方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　1、對(duì)違約行為的違約金在本合同各條文中有約定的，從約定。

　　2、本合同約定在保證金中列支的，其性質(zhì)等同于違約金。

　　3、除本合同相關(guān)條文中已經(jīng)約定的違約行為外，其他違約行為確定違約金為貳萬(wàn)元。

　　4、因違約而給另一方造成的損失，由違約方賠償。

　　5、守約方為實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益所支付的各項(xiàng)費(fèi)用(包括但不限于：律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等)，由違約方承擔(dān)。

　　第十三條 爭(zhēng)議解決

　　若發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的，在甲方住所地訴訟解決。

　　第十四條 其他約定

　　1、甲方有權(quán)依據(jù)政策法規(guī)和政府有關(guān)部門的管理要求，制定、修改《管理規(guī)定》和其他規(guī)章制度，按新規(guī)定優(yōu)于原規(guī)定的原則，與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同首頁(yè)所列各方通訊地址，任何書面通知只要發(fā)往該地址，即視為送達(dá)。通訊地址如有變動(dòng)，應(yīng)書面通知對(duì)方。

　　第十五條 附則

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽名(蓋章)后生效。合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，有關(guān)部門三份。

　　甲方(蓋章) 乙方(簽名)

　　代表(簽名)

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽約時(shí)間：二O1 年月日

出租合同書范本13

　　公司名稱：公司名稱：

　　公司地址：公司地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　一、甲方將位于市區(qū)號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

　　四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期年，自年月日起至年月日止。

　　第三條租金及其它費(fèi)用

　　六、合同有效年度租金共計(jì)為元(人民幣)。

　　七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。

　　八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　九、甲方

　　(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

　　(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

　　(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。

　　(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

　　(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

　　(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

　　第五條付款方式及時(shí)間

　　十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。

　　第七條續(xù)租

　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

　　十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

出租合同書范本14

　　出租方（以下稱甲方）

　　承租方（以下稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條、房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?位于西區(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2、3號(hào)門店號(hào)，門店面積約60平方米左右。

　　第二條、租賃期限及用途

　　1、租期年，自年元月日起至年月日止。租賃期滿，合同自然終止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿 3個(gè)月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租金參考當(dāng)時(shí)的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

　　第三條、租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為 1300 元（大寫佰拾元整）年租金總額為 15600 元（大寫仟佰拾元整）租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計(jì)算租金。

　　2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個(gè)月前一次性交清，依此類推。

　　3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。

　　4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無(wú)違約一次性退還乙方。

　　第四條、租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）

　　2、租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）

　　第五條、合同的變更、解除與終止

　　1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，必須事先書面向甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。

　　第六條、房屋修繕與使用

　　1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　3、乙方如裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。

　　第七條、房屋交付及收回的驗(yàn)收

　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第八條、甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

　　1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　第九條、乙方違約責(zé)任

　　乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。

　�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

　�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的；

　�。�3）改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；