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租房的合同(合集15篇)
隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多的場景和場合需要用到合同,合同是對雙方的保障又是一種約束。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的租房的合同,希望對大家有所幫助。
租房的合同1
出租方(甲方):
身份證號碼
電話:
承租方(乙方):
身份證號碼
電話:
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
1、甲方將位于華泰樓的小區(qū)住房(二號樓,四單元,四另七室)出租給乙方居住使用,租賃期限自___年___月___日至___年___月___日。
2、本房屋月租金為元,按年度結算,預付半年租金。
3、乙方租賃期間,水費、電費、燃(煤)氣費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
4、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前向甲方提出,甲方收到乙方要求后答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
5、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。乙方在租賃期限期間不得私自轉租轉借。若一方強行中止合同,須向另一方支付一個月房租作為違約金。
6、乙方使用該房屋應注意防火、防盜,遵守物業(yè)管理規(guī)定。
7、乙方使用房屋要愛護房間內(nèi)所有物品(廚衛(wèi)用品,家電,沙發(fā),以及桌椅等),如有人為損壞需照價賠償。
8、租賃期間內(nèi),乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓、轉借;不得利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益,否則甲方有權解除合同,收回房屋。
10、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
___年___月___日
租房的合同2
甲方:________________
乙方:________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃場所及設施:
1、租賃地址:路巷房;房間類型規(guī)格;居住面積為平方米;
2、室內(nèi)附屬設施:
答:電器:電話、浴缸、空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機、微波爐、吊扇、音響VCD
b:家具:
二、租賃期限及其約定:
1、租賃期限:甲方同意乙方的租賃年限;從____年____月____日到____年____月____日;
2、房租:每月人民幣;
3、付款方式:根據(jù)付款情況,另付人民幣元押金。租賃終止后,甲方將押金無息退還給乙方。
首付款為人民幣;
4、租賃期內(nèi),水、電、氣、電話、有線電視、衛(wèi)生、治安由乙方負責,物業(yè)管理、房屋修繕由甲方負責。
5、租賃期內(nèi),乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋使用權。乙方應承擔全部責任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或出借的;
。2)乙方利用租賃房屋進行損害公共利益的違法活動的;
。3)乙方無故拖欠房屋租金達天的;
(四)連續(xù)三個月未支付全部費用的。
三、雙方的責任和義務:
1、乙方應按時支付水、電、煤、電話等費用,并必須將上述費用清單交給甲方,甲方應對上述費用進行監(jiān)督檢查;
2、乙方在任何情況下都不能將押金轉為房租;
3、租賃期內(nèi),甲方必須保證乙方的正常居住,不得將乙方租賃的房屋轉租(售)給任何第三方;或者在租賃期內(nèi)增加租金;
4、租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應提前一個月提出,甲方可根據(jù)實際情況在同等條件下優(yōu)先使用;
5、租賃期內(nèi),任何一方因特殊情況需要解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除協(xié)議;
6、乙方入住時,應保持周圍環(huán)境整潔,做好防火防盜工作。如發(fā)生事故,乙方應承擔一切責任。
7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結構,閑置室內(nèi)設施。如有人為損壞,甲方將得到相應的賠償;如遇自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時修復。
四、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按照現(xiàn)行相關法律法規(guī)處理或提交相關仲裁機構仲裁。
本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
甲方:________________乙方:________________
日期:________________日期:________________
租房的合同3
出租方:____________(以下簡稱甲方)
身份證:_________________________________________
承租方:____________(以下簡稱乙方)
身份證:_________________________________________
根據(jù)《合同法》,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、甲方將位于________市__________街道____________小區(qū)______號樓____________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,計______個月。
二、本房屋月租金為人民幣________元,按____(月/季度/年)結算。每___(月/季度/年)提前10天,乙方向甲方支付全___(月/季度/年)租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。(入住時的水電數(shù)字:電________,水________,燃氣________。補充:____________________________)
四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。
五、房屋租賃期為,從______年__月__日至______年__月__日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金_______的違約金。如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權。租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛。乙方承諾租賃該房屋僅作為普通住房使用。在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
1、未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
2、未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的;
3、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
4、拖欠房租累計一個月以上的。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均有權向____市____區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
租房的合同4
出租方:_____
承租方:_____
房屋所在地:_____
合同簽定時間____年____月____日
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
一、租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質量與用途
房屋座落____路____號、____間數(shù)____面積____結構____用途:租賃期限
租賃期
共____年零____月,出租方從____年____月____日起將出,租房屋交付承租方使用,至____年____月____日回收。
二、租金和租金的交納期限
1.出租房屋月租金____元,租期租金總額____元。承租方將租金以____方式,于____付清給出租方。____租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。
2.出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。
三、出租方和承租方的變更
在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。承租方將租用房屋轉讓給第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。合同屆滿,租賃雙方及時辦理清結。出租方如需繼續(xù)承租,應提前____個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜,原承租方在同等條件下,享有續(xù)租優(yōu)先權。
四、合同終止
1.承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋;
2.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
3.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
4.承租人拖欠租金累計達六個月的。
5.租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期暫時無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
五、違約責任
1.出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,應償付違約金____元;
2.出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的,負責償付違約金____元;
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,應償付違約金____元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失;
4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金____元;
5.承租方擅自改變房屋結構,造成承租房屋毀壞的,應負責賠償;
6.承租方因終止合同,如由此造成出租方的經(jīng)濟損失,應支付賠償金____元。
六、免責條件
經(jīng)有關部門鑒定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任;租賃期間,如因市政建設拆遷,該合同自行解除。
七、爭議的解決方式
當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種:
因履行本合同發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會仲裁;____因履行本合同發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。____其它約定事項
本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。____本合同一式____份,合同雙方各執(zhí)____份;合同副本____份,送單位備案。
出租方(章):____承租方(章):
單位地址:____單位地址:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:____委托代理人:
電話:____電____話:
開戶銀行:____開戶銀行:
帳號:____帳號:
鑒證意見:
經(jīng)辦人:____鑒證機關(章)
有效期限:____年____月____日至____年____月____日
租房的合同5
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定,甲方將號樓單元號房屋租賃給乙方使用,房屋建筑面積平方米,該房室廳。
2、租期定年,自年月日至年月日止,租期滿后,乙方必須提前七天向甲方說明是否續(xù)租。
3、租金每年元,大寫整;租住期內(nèi)乙方承擔費用。未在約定的費用由甲方承擔。水表底數(shù)為。
4、付款方式按一次性付清,乙方應提前七天向甲方繳納房屋租金。
5、乙方在租住期內(nèi)不得擅自將該房轉租給他人。
6、乙方在租住期內(nèi)不得破壞、損壞原房內(nèi)的設施和物品。
7、房屋如因不可抗力的原因導致毀壞和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
8、乙方在租住期內(nèi),應遵紀守法,遵守樓內(nèi)及周圍院落公共秩序,服從住區(qū)內(nèi)統(tǒng)一管理,做文明市民,不違法亂紀,打擾鄰居生活。
9、租住期滿后,甲乙雙方結清債務,按約定終止合同。
10、本合同在執(zhí)行中,如乙方違約,須賠償甲方違約金元。
11、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商增補。
出租房(甲方)簽章:承租房(乙方)簽章:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
手機:手機:
簽訂合同日期:
租房的合同6
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在___市出租給乙方作___使用。
第二條租賃期共___年,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權;
4、租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限
甲乙雙方議定月租金___元,第_____季度交納房租。
出租方:___承租方:___
___年___月___日
租房的合同7
甲方:
乙方:
一、甲方自有位于三樓住房一間及衛(wèi)生間一套,經(jīng)雙方協(xié)議,甲方自愿出租給乙方居住使用。
二、時間從 年 月日起至 年月 日止,時間為一年(十二個月),租金貳仟玖佰柒拾陸元(¥:2976.00元)。
三、付款方式:乙方按季度付款,每三個月付款一次,先付款后使用,如乙方不及時付款,甲方有權收回出租房,并不退還乙方預交的押金。乙方進住訪信心時,必須向甲方交押壹佰元,期滿后,乙方不再繼續(xù)租用住房,乙方不能損壞甲方房屋內(nèi)的設備和未欠甲方的租金,甲方必須退還乙方的押金壹佰元。若有損壞甲方的房屋或設備時,由乙方負責修復還或給經(jīng)濟上的補償。
四、乙方在居住期間,水費生月交壹拾元,電費按電表及電價核算,每季度交一次,電視及電腦乙方自到主管部門辦理手續(xù)和交納費用。
五、乙方必須節(jié)約用水用電,做好防火、防盜、室內(nèi)外的衛(wèi)生和安全工作,進出時,必須自己鎖好自居的房間,并關好房內(nèi)的水、電開關,以免事故的發(fā)生。
六、今后的租金增或減,按當時的物價變化,依據(jù)市場價期協(xié)定。上述協(xié)議,雙方同意。
七、本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人(簽字):
法定代表人(簽字):
年 月 日
年 月 日
租房的合同8
出租方:_______________
承租方:_______________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條
房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量、房屋內(nèi)設備與設施
第二條
租賃期限
租賃期共_______________年零_______________月,出租方從_______________年_______________月_______________日起將出租房屋交付承租方使用,至_______________年_______________月_______________日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
。、承租人拖欠租金累計達_______________個月的。
租房合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權。
第三條
租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,按國家_______________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條
租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_______________月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條
出租方與承租方的變更
。薄⑷绻鲎夥綄⒎慨a(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
。、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。
。场⒊凶馊诵枰c第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條
違約責任
。、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_______________元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_______________元。
。、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_______________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
。、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金_______________元。
。怠⒊凶夥竭`反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_______________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條
免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條
爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條
合同其他約定事項
第十條
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本_______________份,送_______________單位備案。
出租方(蓋章):_______________ 承租方(蓋章):_______________
地址:_______________ 地址:_______________
法定代表人(簽名):_______________ 法人代表人(簽名):_______________
委托代理人(簽名):_______________ 委托代理人(簽名):_______________
開戶銀行:_______________ 開戶銀行:______________
帳號:_______________ 帳號:_______________
電話:_______________ 電話:_______________
電掛:_______________ 電掛:_______________
郵政編碼:_______________ 郵政編碼:_______________
簽約地點:_______________
簽約時間:_______________年_______________月_______________日
有效期限至_______________年_______________月_______________日
租房的合同9
出租方:(以下簡稱甲方)____________
承租方:(以下簡稱乙方)____________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:_________元;應于_________月_________日前支付第三期租金2200元。如乙方不能按時交納房租,甲方可提前終止合同,由乙方承擔違約責任。(租金交付以甲方出具的收條或電子支付憑據(jù)為證)元給對方,租金結算后剩余部分由甲方退還乙方。
四、房屋租賃期間,水費、電費、燃氣費以及其它因乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。
五、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛,否則乙方可提前解除合同,由甲方承擔違約責任。
六、未經(jīng)甲方同意,乙方不得有以下行為:
(1)轉租、合租或轉借該房屋給其他人居住;
(2)容留其他人居住在房屋內(nèi)。
(3)改變房屋結構及其居住用途。乙方如有違反,甲方可以提前解除合同,由乙方承擔違約責任。
七、乙方應愛護房屋及設施,由于乙方人為原因造成該房屋、家具家電、配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_____________
電話:_____________
身份證號:___________
乙方:_____________
電話:_____________
身份證號:___________
合同簽訂時間:___年___月___日
租房的合同10
。ê贤幪枺篲_________)
本合同雙方當事人
出租方(甲方):_______________
承租方(乙方):_______________
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的座落、面積及裝修、設施
1、甲方將其合法擁有的座落在本市________區(qū)(縣)_____________出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_______平方米。
3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況,由雙方在合同附件<一>中加以列明。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
1、本合同簽訂前,甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權屬證書》。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_____________使用。
3、在租賃期限內(nèi),如未征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
1、該房屋租賃期共____個月。自__年_月_日起至_年_月_日止。
2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該房屋每月租金總計為人民幣_________元。(大寫:______萬____仟____佰____拾____元整)。
2、該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的0、3%支付滯納金。
五、其他費用
乙方在租賃期限內(nèi),使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用,由乙方按有關規(guī)定自行負擔。
六、房屋修繕責任
1、在租賃期限內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
2、除房屋內(nèi)已有裝修和設施外,乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿,根據(jù)原書面約定,要求恢復原狀的,乙方必須恢復原狀,經(jīng)驗收認可,方可辦理退租手續(xù)。
3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外,均由甲方負責。
4、甲方維修房屋及其附屬設施,應提前七天書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。
5、如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。
2、乙方轉租該房屋,訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定:
。1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
。2)轉租期間,乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外,還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。
。3)轉租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
1、在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。
。1)甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設施的正常運行,或水、或電等正常供應中斷,且中斷期一次超過七天,乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
。3)因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;
。4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;
。5)在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷,或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8—1條)第(4),第(5)款可依法免除責任外,應由另一方負責賠償。
九、乙方的責任
1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。
。1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;
。3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;
。4)拖欠租金累計半個月以上的。
2、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。
十、甲方的責任
1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的0、3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
2、在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
3、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關條款執(zhí)行。
4、甲方應保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權及使用權的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛,應由甲方承擔乙方的全部損失。
十一、其他條款
1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。
2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
十二、其他補充約定
出租方(甲方):_______________承租方(乙方):_______________
電話:_______________電話:_______________
日期:_______________日期:_______________
租房的合同11
出租人(以下簡稱甲方):_________________
承租人(以下簡稱乙方):_________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī),甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下條款:
第一條 房屋情況
1.1 甲方將座落于_________區(qū)、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。該出租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積),產(chǎn)別:單位產(chǎn)(或私產(chǎn)或公產(chǎn)),結構:轉混,房屋類型:多層(平房、多層、高層),設計用途:居住(或生產(chǎn)或經(jīng)營),房屋所有權證號日_________號碼_________。
1.2 房屋交付時裝修、家具、設備情況,返回時狀態(tài)及違約責任(附件1)。
第二條 租賃用途
2.1 乙方所承租房屋用于_________(選項)(居住、商業(yè)、服務業(yè)、辦公、工業(yè)、其他約定)。
2.2 乙方應該按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行無法活動。乙方改變房屋用途的,應征得甲方的書面同意,并按照規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
2.3 乙方所承租的房屋用于居住的,每居室(每間)的居住人數(shù)不得超過_________人。違反約定的,甲方可以解除合同。
第三條 租賃期限和交付日期
3.1 房屋租賃期限自______年_____月_____日前,將出租的房屋交付乙方,甲方延期交付房屋,乙方有權按第_____種約定追究甲方違約責任:
1.合同繼續(xù)履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按第日_________元身乙方支付違約金。
2.解除合同。超過應交付日期______個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_________元違約金,若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的,甲還應否則賠償超過違約金部分的損失。
3.__________________________________________________________
3.2 租賃期屆滿時,甲方有權收回房屋,乙方應按期返還。乙方需繼續(xù)承擔該房屋時,應提前_____個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應按每日________元向甲方支付違約金
第四條 租金、支付方式和期限
4.1 甲、乙雙方按照下列第______種方式計算租金。
1.按建筑面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)日__________________元(人民幣);
2.按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)日__________________元(人民幣);
3.按套計算租金,每套(月租金、日租金)日__________________元(人民幣)
4.2 乙方按下列______種方式支付租金。
1.按月支付租金,付款時間___________________________。
2.按季支付租金,付款時間___________________________。
3.按年支付租金,付款時間___________________________。
4._________________________________________________。
4.3 乙方延期支付租金,甲方有友按下述第_____種約定追究乙方違約責任:
1.合同繼續(xù)履行。乙方除支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起到實際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向乙方支付違約金。
2.解除合同。超過應交付日期______個月及以上的,甲方可以解除合同,乙方除應支付累計拖欠租金外,還應自解除合同之日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方付違約金。
3.____________________________________________________________
第五條 押金和其他費用
5.1 甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金日_________元。甲方收取押金后,應向乙方開具收條。租賃關系終止時,甲方甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖應由乙方承擔的_________費用外,剩余部分歸還乙方。
5.2 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等)中,_________________費用由_________承擔;其他有關費用,均由_________承擔。
第六條 房屋使用和維修
6.1 在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設備。
6.2 租賃期間,乙方折改房屋的,應預先征得甲方的書成同意,并拉規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意,乙方折改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的',應預先征甲方的書面同意,并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(附件2)。未經(jīng)甲方的書面同意,乙方閉裝修房屋、增加設備,或固使用不當使房屋和設備損壞的,甲方可以要求乙方修復,并賠償損失。
6.3 房屋及原有附屬設備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按下列第______種方式承擔維修責任。
1.甲方負責出租房屋及原有附屬設備的維修,承擔維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設備有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接天乙方通知后______日內(nèi)進行維修,乙方應予協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代日維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2.乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修,并承擔維修費用,甲方應予以協(xié)助。
3._______________________________________________________________
第七條 房屋轉租及出售
7.1 經(jīng)甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同的約定的終止日期。乙方轉租的,甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意,乙方轉租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
7.2 甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租的房屋時,應提前三個月通知乙方,同等條件下,乙方可以優(yōu)先購買。
第八條 提前解除合同
8.1 租賃期間,非本合同約定情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方應向乙方支付違約金_________元,若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
8.2 租賃期間,非本合同約定情況,乙方解除本合同,乙方應向甲方支付違約金_________元,若約定的情況,若約定的違約金不足以抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
8.3 _____________________________________________________________
第九條 其他條款
9.1 租賃期間,甲方抵押該房屋,須書面通知乙方。
9.2 本合同未盡事宜,經(jīng)營雙方另行訂立補充條款(附件3)。附件1至附件3為本合同不可分割部分,具有同等效力。
9.3 本合同履行過程在發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,按下列第______種方式處理。
1.向人民法院提起訴訟。
2.向_________仲裁委員會申請仲裁。
9.4 本全同連同附件共_______頁,一式________份,甲乙雙方,登記備案機關各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。
甲方(簽章):_______________
乙方(簽章):______________
委托代理人(簽章):_________
委托代理人(簽章):________
_________年_______月_______日
________年_______月_______日
合同登記備案情況:經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自應簽訂,符合天津市房屋租賃管理有關規(guī)定,準予登記備案。
登記備案機關(章):____________
租房的合同12
出租人姓名:___(以下簡稱甲方)
承租人姓名:___(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商基礎上,就甲方將位于______市______路______號出租給乙方。
1、房屋租金人民幣______元整(小寫:¥___元),乙方應于本合同簽訂時向甲方一次性支付全部租金。
2、交付租金同時,乙方應另付房內(nèi)物品押金人民幣圓整(小寫:¥___元)。
其他費用
1、房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等由乙方自行承擔。
2、有線電視、有線電話、網(wǎng)絡的開通、使用費用由乙方自行承擔。
3、租賃結束時,乙方應繳清以上各項費用欠款。
其它約定
1、乙方對甲方房屋及內(nèi)部設施、物品應自覺愛護,妥善使用,造房屋結構。
2、因乙方措施不當造成的損失,由乙方自行承擔;損失由乙方全額賠償給甲方;理并賠償對方。
出租人:(簽字)___承租人:(簽字)___
身份證號:___身份證號:___
日期:___年___月___日日期:___年___月___日
租房的合同13
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
第一條
租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質量與用途
房屋座落三和鄉(xiāng)金山花園26棟401室(26#-1-7)、間數(shù) 三室一廳 面積119.72平方米結構 獨立 第二條
租賃期限
租賃期共 一 年零 零 月,出租方從 20xx年 9 月 1 日起將出 租房屋交付承租方使用,至 20xx 年 9 月 1 日回收。
第三條
租金和租金的交納期限
出租房屋月租金 1750 元,租期租金總額 21000 元。承租方將租金 以 現(xiàn)金方式,于 20xx-9-1 付清給出租方。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔 月 (或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。 第五條 出租方和承租方的變更
1. 在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方, 合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2. 出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條 件下,承租人有優(yōu)先購買權。
3. 承租方將租用房屋轉讓給第三方承租使用,必須事先征 得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。
4. 合同屆滿,租賃雙方及時辦理清結。出租方如需繼續(xù)承租,應提前 一 個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜,原承租方在同等條件下,享有續(xù)租優(yōu)先權。
第六條 合同終止
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋; 1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2. 承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累計達六個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期暫時無法找到房 屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
第七條 違約責任
1. 出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房 屋的,應償付違約金 / 元;
2.出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的,負責償付違約金 / 元;
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,應償付違約金 / 元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失;
4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金 / 元; 5. 承租方擅自改變房屋結構,造成承租房屋毀壞的,應負 責賠償;
6. 承租方因故終止合同,如由此造成出租方的經(jīng)濟損失, 應支付賠償金 / 元。
第八條 免責條件
1. 經(jīng)有關部門鑒定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因導 致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任;
2. 租賃期間,如因市政建設拆遷,該合同自行解除。 第九條 爭議的解決方式當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種:
(一) 因履行本合同發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商 不成的,提交 仲裁委員會仲裁;
(二) 因履行本合同發(fā)生的爭議,由當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第十條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式 份,合同雙方各執(zhí) 份;合同副本 份,送單位備案。
出租方(章): 承租方(章)
單位地址: 單位地址:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
電 話: 電 話:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳 號: 帳 號:
有效期限: 年 月 日至 年 月 日
租房的合同14
甲方:_x
乙方:_x
甲方現(xiàn)有商品房壹套,位于___號_x單元_x號,現(xiàn)對外出租給乙方居住,經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議:
一、使用時間:本房屋自20_年_x月_x日起_x至20_年_x月_x日止租給乙方居住,期滿后乙方如需繼續(xù)租用需在一個月前與甲方取得聯(lián)系,在同等條件下乙方可以優(yōu)先續(xù)租。
二、甲方房屋內(nèi)現(xiàn)有日常生活用品、家用電器(詳見財務清單)使用費已包含在住房租金內(nèi),不另行收取其他費用。乙方租用期間正常使用甲方家具的正常磨損、變舊、老化等情況,乙方不負責任何責任,家用電器(電視、冰箱等)中途損壞乙方負責維修。
三、房屋租金及付款辦法:租用住房實行先交租金后用房形式,并交納押金。該房租金每月捌佰元整,乙方憑甲方提供的符合規(guī)定的發(fā)票每一年一次性在用房前付給甲方租金。如開具發(fā)票需交納的稅金由乙方承擔。押金叁仟元整,如乙方在租房期間無違約、損壞甲方財產(chǎn)行為的,租用期滿后甲方一次性全部退還押金給乙方。
四、使用房屋的權利和義務:
1、甲、乙雙方租房協(xié)議簽字之日起即產(chǎn)生法律效力,乙方對租用房屋即執(zhí)行管理權和使用權。
2、租房期間的水電費、生活垃圾費、電視收視費、物業(yè)管理費由乙方支付。
3、乙方可在室內(nèi)裝設空調(diào)、沐浴等生活日用電氣設備。
4、甲方房屋債券債務及其他糾紛與乙方無關。
五、租房之日起本戶電表底度數(shù)_度,水表底度數(shù)_噸。
六、本協(xié)議書一式二份,甲、乙雙方各持一份,自簽字之日起生效。
甲方:_x
乙方:_x
二O_年_月_日
租房的合同15
出租人:_______________________________
承租人:_______________________________
北京市建設委員會
北京市工商行政管理局
二〇〇X年五月修訂
北京市房屋租賃合同
(自行成交版)
出租人(甲方):__________________ 證件類型及編號:___________________________
承租人(乙方):__________________ 證件類型及編號:___________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))__________________________________________,建筑面積 ____________平方米。
(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:________________________或房屋來源證明名稱:________________________,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:________________________,房屋(□是/□否)已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途:________________________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________________________,最多不超過 人。
(二)如租賃用途為居住的,甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,乙方應將居住人員情況告知甲方,甲方應建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的,甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站,辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的,甲方應提供相關證明,督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的,甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計_______ 年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的,應提前_______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式:_______元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣_______元整(¥:_____________________)。
支付方式:_______(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款),押_______付_______,各期租金支付日期:______________,______________ ,__________________________________________ 。
(二)押金:_______人民幣______________元整(¥:_____________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內(nèi)的下列費用中,______________由甲方承擔,______________由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費(13)_____________________費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、遲延交付房屋達_______日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。
4、_______________________________________________________________ 。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達_______日的。
2、欠繳各項費用達______________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、_______________________________________________________________ 。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的_______ %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前_______ 日通知對方,并按月租金的_______ %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按____________________________ 標準支付違約金。
(五)_______________________________________________________________。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,_____________________ 執(zhí)_______份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:
委托代理人: 國籍:
聯(lián)系方式: 委托代理人:
聯(lián)系方式:
年 月 日 年 月 日
附件一
房屋交割清單
房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠
名稱 品牌 單位 數(shù)量 單價 損賠額 名稱 品牌 單位 數(shù)量 單價 損賠額
其他相關費用
項目 單位 單價 起計時間 起計底數(shù) 項目 單位 單價 起計時間 起計底數(shù)
水費 上網(wǎng)費
電費 車位費
電話費 租賃稅費
收視費
供暖費
燃氣費
物業(yè)費
衛(wèi)生費
交房確認
對上述情況,乙方經(jīng)驗收,認為符合房屋交驗條件,并且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完結,同意接收。
交房日期: 年 月 日
甲方(出租人)簽章: 乙方(承租人)簽章:
退房確認
甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行了驗收,并辦理了退房手續(xù)。有關費用的承擔和房屋及其附屬物品、設備設施的返還□無糾紛/□附以下說明:_________________________________
____________________________________________________________________________________________ 。
退房日期: 年 月 日
甲方(出租人)簽章: 乙方(承租人)簽章:
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