【精華】項目合同模板錦集九篇
隨著人們法律觀念的日益增強，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編整理的項目合同9篇，歡迎閱讀與收藏。
項目合同 篇1
甲方：_________
住所地：_________
法定代表人：_________項目聯(lián)系人：_________
通訊地址：_________
電話：_________傳真：_________
電子信箱：_________
乙方：_________
住所地：_________
法定代表人：_________項目聯(lián)系人：_________
通訊地址：_________
電話：_________傳真：_________
電子信箱：_________
丙方：_________
住所地：_________
法定代表人：_________項目聯(lián)系人：_________
通訊地址：_________
電話：_________傳真：_________
電子信箱：_________
本合同合作各方就_________項目事項，經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由合作各方共同恪守。
第一條 本合同合作項目要求如下：
1.技術目標：_________
2.技術內容：_________
3.技術方法和路線：_________
4.規(guī)模及經(jīng)濟目標：_________
第二條 合作各方在本合同中，分工承擔如下工作：
甲方：
1.內容：_________
2.工作進度：_________
3.期限：_________
4.地點：_________
乙方：
1.內容：_________
2.工作進度：_________
3.期限：_________
4.地點：_________
丙方：
1.內容：_________
2.工作進度：_________
3.期限：_________
4.地點：_________
第三條 為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對合同完成進行組織管理和協(xié)調：_________
第四條 合作各方確定，各自為本合同的完成提供以下技術資料和條件：
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
本合同履行完畢后，上述技術資料和條件按以下方式處理：_________
第五條 合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項目的經(jīng)費及其他投資：
甲方：
1.提供或支付方式、時間：_________
2.支付或折算為投資金額：_________
3.使用方式：_________
乙方：
1.提供或支付方式、時間：_________
2.支付或折算為投資金額：_________
3.使用方式：_________
丙方：
1.提供或支付方式、時間：_________
2.支付或折算為投資金額：_________
3.使用方式：_________
第六條 以提供技術為投資的合作方應保證其所提供技術不侵犯任何第三人的合法權益。如發(fā)生第三人指控合作一方或多方因實施該項技術而侵權的，提供技術方應當：_________
第七條 本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的`，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權利與義務的請求，其他合作方應當在_________日內予以答復;逾期未予答復的，視為同意：
1._________
2._________
3._________
第八條 在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術水平和條件下難以克服的技術困難，導致合作內容失敗或部分失敗，并造成合作一方或多方損失的，合作各方約定按以下方式承擔風險損失：1._________
2._________
3._________
一方發(fā)現(xiàn)技術風險存在并有可能致使合同內容發(fā)生失敗或部分失敗的情形時，應當在_________日內通知其他合作方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔賠償責任。
第九條 合作各方確定因履行本合同應在保密內容(包括技術信息和經(jīng)營信息)，涉密人員范圍，保密期限和泄密責任方面遵守保密義務：
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
第十條 合作各方確定，按以下標準及方法對本合同內容最終完成進行驗收：_________
第十一條 合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終技術成果及其相關知識產(chǎn)權權利歸屬，按下列方式處理：
1._________
2._________
3._________
第十二條 合作各方應以協(xié)商方式確定最終研究成果的完成人員名單。此完成人員享有在有關最終技術成果文件上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利。
第十三條 合作各方確定：任何一方或多方違反本合同約定義務，造成其他合作方工作停滯、延誤或失敗的，應當按以下約定承擔違約責任：
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
第十四條 合作各方確定，任何一方有權利用本合同項目的技術成果，進行后續(xù)改進。由此產(chǎn)生的具有實質性或創(chuàng)造性技術進步特征的新的技術成果，歸(完成方、合作各方)方所有。具體相關利益的分配辦法如下：_________
第十五條 為有效履行本合同，在本合同有效期內，合作各方確定各方項目聯(lián)系人。項目聯(lián)系人承擔以下責任：
1._________
2._________
3._________
一方變更項目聯(lián)系人的，應當及時并以書面形式通知其他合作各方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。
第十六條 合作各方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：
1.因發(fā)生不可抗力和技術風險;
2._________
3._________
第十七條 合作各方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應協(xié)商、調解解決。協(xié)商、調解不成的，確定按以下第_________種方式處理：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十八條 合作各方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：
1._________
2._________
3._________
第十九條 與履行本合同有關的下列技術文件，經(jīng)合作各方確認后，為本合同的組成部分：
1.技術背景資料
2.可行性論證報告
3.技術評價報告
4.技術標準和規(guī)范
5.原始設計和工藝文件
6.其他：_________
第二十條 合作各方約定本合同其他相關事項為：_________
第二十一條 本合同一式_________份，具有同等法律效力。
第二十二條 本合同經(jīng)合作各方簽字蓋章后生效。
甲方(項目方)(蓋章)：_________ 乙方(投資方)(蓋章)：_________
法定代表人(簽名)：_________ 法定代表人(簽名)：_________________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
丙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽名)：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
項目合同 篇2
甲方：
法定代表人（負責人）：
地址：
乙方：
法定代表人（負責人）：
地址：
為進一步提高全民安全防范意識，營造良好的社會氛圍，凝聚更多的社會力量關注安全出行、防火防盜、提高公民法律意識構建和諧社會。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意由乙方以甲方合作單位的名義開展_____安全公益平臺框架宣傳推廣投放工作。并且積極配合乙方的平臺鋪建活動。根據(jù)中華人民共和國合同法等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方共同達成如下宣傳合作協(xié)議，并共同遵守。
一、合作時間
本協(xié)議有效期為年，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
二、慈善宣傳投放地點和位置
各小區(qū)、高校、加油站、娛樂場所等公共場所的洗手間廣告框，樓梯、走廊、食堂等宣傳框。
三、慈善宣傳投放內容
版面一：安全公益宣傳畫面。
版面二：甲方聯(lián)系方式以及地址。
版面三：安全公益合作企業(yè)形象廣告發(fā)布。
四、甲方責任和義務
1、甲方不需為乙方所開展的安全公益宣傳推廣投放工作支付任何費用；
2、甲方有權對乙方設計的宣傳海報等資料提出修改意見，并經(jīng)雙方協(xié)商后更改；
3、甲方有權對乙方合作商進行審核；
4、甲方可根據(jù)自己的實際工作需要對乙方所開展的高校慈善宣傳推廣投放工作的組織實施進行監(jiān)督、指導，可根據(jù)工作需要隨時進行檢查，并要求乙方提供相關資料；
5、甲方有義務向乙方提供相關的安全宣傳資料，且其提供的資料必須符合國家有關法律法規(guī)的`要求；
6、甲方有義務在乙方開展安全公益宣傳平臺推廣投放的全過程中積極配合，并提供合作證明以及其它便利條件。
五、乙方責任和義務
1、乙方負責開發(fā)各大公共場所的安全公益宣傳平臺，全面宣傳推廣安全公益；
2、乙方負責安全公益宣傳版面的免費設計、制作等，并確保在無廣告投放的時候全部投放甲方的所有提供的安全公益信息宣傳；
3、乙方須全面負責定期定點進行平臺宣傳投放以及維護更新；
4、乙方有權以甲方合作單位的名義開展平臺宣傳推廣投放工作；
5、乙方須嚴格遵照相關的法律、行政法規(guī)開展各項工作。
六、爭議的解決
本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方一致同意由協(xié)議簽訂地_______符合級別管轄的人民法院訴訟解決。
七、協(xié)議的效力
1、甲、乙雙方就未盡事宜簽訂的補充協(xié)議作為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議內容與補充協(xié)議內容有沖突的，以補充協(xié)議內容為準。補充協(xié)議沒有規(guī)定的，仍以本協(xié)議為準。
2、本協(xié)議書在甲、乙雙方具有相應方授權的代表簽字并蓋章后生效，在甲、乙雙方履行完各自的責任與義務后自動失效。
3、本協(xié)議書一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：
代表人（簽字或蓋章）：
_____年____月____日
乙方（蓋章）：
代表人（簽字或蓋章）：
_____年____月____日
項目合同 篇3
工程項目名稱：（工程項目全稱）承包工程
合同編號：
發(fā)展商：（發(fā)展商全稱）
聯(lián)系電話：
聯(lián)系傳真：
電子郵件：
20xx年2月19日
合同簽訂地點
目錄
第一部分工程名稱、范圍和內容
1.工程名稱、地址...4
2.工程范圍和內容...4
3.工期...6
4.施工進度安排...6
5.合同總價...7
6.合同款項的計算...7
7.付款...7
8.甲方一般責任...8
9.乙方一般責任...8
10.安全文明施工...9
11.質量保證...9
12.權利擔保...9
13.不履約責任及終止合同...9
14.仲裁...10
15.費用及收費...10
16.原產(chǎn)地...11
17.貨物規(guī)格、技術標準...11
18.貨物包裝、運送及儲存...11
19.貨物的檢驗及驗收...11
20.供貨時間及延期...12
21.設計責任...13
22.圖紙和技術資料...13
23.竣工圖紙及資料...13
24.工程施工的基本要求...14
25.調試...14
26.保修...14
27.延期與違約...14
28.變更的規(guī)定...15
29.工程價格決算...16
30.工程竣工和移交...16
31.合同修改...17
32.合同生效及其他...17
甲方：（項目發(fā)包方公司全稱）
公司地址：
公司電話：
公司傳真：
電子郵件：
郵政編碼：
聯(lián)系人：
乙方：（項目承包方公司全稱）
公司地址：公司電話：
公司傳真：
電子郵件：
郵政編碼：
聯(lián)系人：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方、乙方共同完成（項目全稱）承包工程，達成以下合同條款。
第一部分工程名稱、范圍和內容
1.工程名稱、地址
1.1.工程名稱：(工程項目全稱)
1.2.工程地址：（實際施工地理地點詳細名稱）
2.工程范圍和內容2.1.工程范圍
a.（項目名稱）工程的貨物供應由乙方完成，詳見本合同附件1《項目明細與單價細目表》（項目名稱）工程的設計、安裝、調試、試運行、驗收、培訓、質保等相關工作全部由乙方完成。
2.2.乙方施工工程內容
2.2.1.線路支護：機柜或機架安裝等；
2.2.2.線纜敷設；
2.2.3.設備安裝；
2.2.4.調試；
2.2.5.試運行；
2.2.6.驗收；
2.2.7.完成施工深化圖紙設計；
2.2.8.完成竣工圖；
第二部分工期、工程項目的劃分和施工進度
3.工期
3.1.進場日期：經(jīng)甲、乙雙方商定，現(xiàn)場具備進場條件時，乙方提出申請進場的書面報告，經(jīng)投資方及監(jiān)理審核后，乙方承接本工程的工程實施人員進場為進場日期。
3.2.開工日期：現(xiàn)場具備開工條件時，乙方提出申請開工的書面報告，經(jīng)監(jiān)理（監(jiān)理公司全稱）審核、甲方書面認可的日期為開工日期。
3.3.竣工日期：年月日（暫定），如因（項目名稱）進度變更，則應相應進行調整。本合同工程項目的竣工是指貨物供應、安裝、調試、全部完成并通過驗收。
4.施工進度安排
4.1.乙方完成全部工程的期限為個工作日，如因（項目名稱）進度的調整而改變時，將以甲乙雙方協(xié)商一致并確認的最后時間為準。
第三部分合同總價、合同款項的計算及付款
5.合同總價
5.1.合同總價為：人民幣：(暫估價)。
6.合同款項的計算
6.1.貨物款：以合同附件1《項目明細與單價細目表》為準。
6.2.工程施工款：按下述約定標準計算。其中：
1)施工安裝調試及材料費：以進口貨物價格的15%計算，為人民幣：；
2)稅金及管理費：以進口貨物價格及1）項的4%計算，為人民幣：
7.付款
7.1.甲方在合同簽定后7日內向乙方支付合同總金額40%預付款，計人民幣：貨金。
7.2.甲方確認設備已經(jīng)到貨并驗收后7日內向乙方支付合同總價的35%，計人民幣：
7.3.工程調試驗收完畢后甲方向乙方支付合同總額的20%，計人民幣：
7.4.自工程調試驗收完畢之日起12個月，甲方向乙方支付合同余款，即合同總額的5%，計人民幣：
第四部分雙方責任
8.甲方一般責任
8.1.（項目發(fā)包方全稱）為項目名稱的投資單位（以下簡稱“投資方”），負責施工現(xiàn)場的管理。（監(jiān)理公司全稱）為項目名稱的建設監(jiān)理單位（以下簡稱“監(jiān)理”），監(jiān)督、管理有關工程的質量和進度。（設計公司全稱）為北京（項目名稱）的總體建筑設計單位（以下簡稱“建筑設計單位”）。
8.2.投資方指定專人負責項目實施過程中的總體協(xié)調工作，向乙方提供施工作業(yè)面及有關工程資料，協(xié)調工程建設方、監(jiān)理、顧問公司、各專業(yè)工程商的關系以方便本工程實施。
8.3.由監(jiān)理對本工程的質量、進度、隱蔽工程及分部分項工程檢查驗收，核查乙方供應的貨物的質量和數(shù)量。
8.4.由投資方協(xié)調乙方、建設方、建筑設計單位進行圖紙交底與會審，完成會審和交底紀要。
8.5.甲方負責將乙方提交的施工組織設計、工程進度計劃，月度完工工作量等報驗材料簽章后上報工程監(jiān)理及業(yè)主，定期參加有關工程協(xié)調會議。
8.6.當出現(xiàn)建設方安裝的管線堵塞、不按照圖紙施工、工程質量無法達到乙方施工要求、其他專業(yè)施工影響乙方施工或破壞乙方完工成品時，甲方、建設方、監(jiān)理方負責協(xié)調。
8.7.甲方協(xié)調各方完成工程驗收。
9.乙方一般責任
9.1.乙方以弱電總包名義進場施工，不得有損害甲方名譽的言行。
9.2.甲方、建設方、監(jiān)理方在對工程進行驗收后，提供乙方相應的驗收文檔，乙方在施工現(xiàn)場詳細檢查已完成的建筑主體結構情況、有關通道、現(xiàn)有的工作面，熟悉工程范圍的性質及現(xiàn)狀。
9.3.乙方工作人員在進入工地、工地保安、出入通行證等類似的事項上，須遵守政府有關部門和投資方制定的條例和規(guī)則。
9.4.甲方在確認乙方具備施工條件后，乙方準備一切開展工程實施管理及其相關工作所必需的全部設備。
9.5.乙方根據(jù)工程需要和現(xiàn)場情況應合理安排本工程所需貨物的供應，在各有關工作面提交日期前預計足夠時間將貨物運抵現(xiàn)場，以確保全部工程不會出現(xiàn)任何延誤。
9.6.乙方必須配合（項目名稱）整體工程的進度計劃，以甲方認可的方式，按計劃合理組織實施。
9.7.乙方進入施工現(xiàn)場后，按現(xiàn)場狀況進行施工，凡因現(xiàn)場需投資方配合發(fā)生的費用，由乙方和甲方協(xié)商解決。
10.安全文明施工
10.1.乙方須接受投資方對施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理。
10.2.乙方對其員工在工作范圍由于乙方工作和管理得失誤而造成責任的意外或傷亡負全部責任
10.3.乙方員工的意外或傷亡，如屬于乙方工作和管理中的問題，甲方不承擔任何與此有關的賠償、調解、訴訟等費用的支出。如屬建設方工作或管理中的問題，建設方承擔任何與此有關的賠償、調解、訴訟等費用的支出。
10.4.任何與本合同工程有關的乙方員工一旦發(fā)生與乙方工作有關的人身傷亡事故時，乙方應承擔由此而發(fā)生的全部費用。如發(fā)生重大傷亡事故時，乙方應按規(guī)定及時上報有關部門并通知甲方。
10.5.建設方協(xié)助乙方在施工過程中必須加強成品保護工作，制訂詳細的實施細則。并不得對其它工程的成品造成損壞。
10.6.在施工期間，施工工藝和材料儲存必須符合消防部門的法規(guī)和其他要求。
11.質量保證
11.1.貨物質量保證
11.1.1.乙方保證供應的貨物是符合合同及附件所規(guī)定的貨物質量標準、規(guī)格、型號和性能要求，并保證在技術方面具有國際先進性。
11.1.2.乙方保證其提供的貨物在安裝后完全能達到其性能和功能標準并能通過驗收。
11.1.3.乙方采購的設備材料應具備有關合格證書。
11.1.4.乙方采購中如認定為不合格的材料、設備，由乙方無償負責更換，直至合格為止，如投資方認定為不合格的材料、設備，必須向乙方出具有關的證明文件。
12.權利擔保
12.1.乙方保證甲方在中國使用乙方提供的貨物、服務及其任何部分不受到第三方關于侵犯專利權、商標權或工業(yè)設計權的指控。
12.2.乙方保證具有與本工程施工等相關的相應資質、資格。
13.不履約責任及終止合同
13.1.甲方不履約責任引致終止合同
13.1.1.如甲方無正當理由單方面提出終止合同，將核定乙方實際發(fā)生的工程量，給予乙方結算和付款，并賠償乙方退場而引起的有關費用。
13.1.2.甲方未履行本合同付款條款，逾期超過30天，將核定乙方實際發(fā)生的工程量，并賠償乙方退場而引起的有關費用。
13.2.乙方不履約責任引致終止合同
13.2.1.乙方發(fā)生如下違約行為時，甲方有權向乙方發(fā)出書面通知，同時終止全部或部分合同。
1)由于乙方原因，引致乙方未能在合同規(guī)定的施工進度安排期限內完成工程的施工并未提出和理的書面形式的洽商，逾期超過15天。
2)未按照合同施工或忽視履行其在合同中規(guī)定的義務，以致嚴重影響本合同工程質量或其他專業(yè)施工的進行，在甲方發(fā)出通知后在合理期限內乙方不予糾正。
14.仲裁
14.1.在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或與本合同有關的爭端，雙方應通過友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能達成協(xié)議時，應提交“北京市仲裁委員會”仲裁，仲裁的正式語言為中文。
14.2.仲裁裁決對雙方具有約束力。
14.3.在仲裁期間，除正在進行仲裁部分外，合同其它部分可繼續(xù)執(zhí)行。
15.費用及收費
15.1.乙方應遵守工程所在地政府的法令、法規(guī)文件及規(guī)定。
15.2.凡與本工程有關的一切乙方施工及管理人員的食宿由甲方協(xié)助解決，施工及管理人員的食費由乙方解決。辦公、庫房、安全保護等設施由甲方協(xié)調解決，現(xiàn)場用水、用電、貨物材料的運輸?shù)扔杉追絽f(xié)調解決。
第五部分貨物供應
16.原產(chǎn)地
16.1.本合同所指的“原產(chǎn)地”系指本合同所包括進口貨物的生產(chǎn)地，詳見本合同附件1《項目明細與單價細目表》。
16.2.乙方和貨物生產(chǎn)商應向甲方提供進口貨物的原廠質量證明和生產(chǎn)廠所在地商會或生產(chǎn)商出具的貨物原產(chǎn)地證明書。
17.貨物規(guī)格、技術標準貨物的規(guī)格應與本合同附件1《項目明細與單價細目表》中明確的規(guī)格相符。如因生產(chǎn)商的原因引起貨物規(guī)格發(fā)生變化，乙方應在到貨之前通知甲方，協(xié)商解決。
18.貨物包裝、運送及儲存
18.1.貨物包裝
18.1.1.乙方提供的全部進口貨物必須采用相應國際標準的保護措施在原廠包裝。
18.1.2.乙方提供的貨物在運送期間或送至施工現(xiàn)場時受到損壞以及因其包裝防護措施不妥引起的銹蝕、損壞等，乙方須立刻收回并為甲方免費更換。
18.1.3.進口貨物每件包裝應附有由乙方出具的.詳細裝箱單和質量證明。
18.2.貨物送達地點
18.2.1.貨物送達地點：（項目名稱）工地。
19.貨物的檢驗及驗收19.1.貨物的檢驗
19.1.1.乙方應在進口貨物到場檢驗后出具貨物質量證明。該證明將作為乙方付款申請書的組成部分。
19.2.貨物驗收與保管
19.2.1.貨物交驗前的保管由乙方負責并承擔有關費用。
19.2.2.貨物到施工現(xiàn)場卸車后，應在具備驗貨條件后3天內按件、按箱驗收。
19.2.3.開箱驗收時，由乙方、甲方和工程監(jiān)理、共同檢驗。檢驗合格后由乙方、甲方、和工程監(jiān)理簽字認可。如發(fā)現(xiàn)貨物的質量、技術規(guī)格等與合同規(guī)格不符，數(shù)量短缺，質量低劣，損壞等情況，按以下情況分別處理：
1)貨物的種類、規(guī)格、質量等級、產(chǎn)地等與本合同附件1《項目明細與單價細目表》不符，由乙方自費運出施工現(xiàn)場更換并承擔相應經(jīng)濟支出。
2)貨物的供應數(shù)量少于合同交貨清單的數(shù)量時，乙方負責將數(shù)量補齊。多于合同交貨清單的數(shù)量時，乙方根據(jù)實際情況負責將多余部分運出施工現(xiàn)常
20.供貨時間及延期
20.1.乙方所供應的貨物應于雙方確定的階段工程進度計劃中的到貨時間內運抵施工現(xiàn)場，以確保工程進度。
20.2.如果乙方在沒有任何意外原因的情況下未能按規(guī)定的時間按期到貨，導致工期延誤，乙方承擔延期責任。（本合同規(guī)定的不可抗力除外）
第六部分深化設計、施工圖和竣工圖
21.設計責任
21.1.乙方進行（項目名稱）工程的深化設計工作。
21.2.在設計圖紙繪制過程中，有關繪制圖紙的技術標準應符合國家標準和規(guī)范。
21.3.在設計中乙方與其它專業(yè)的承包商協(xié)調。如因其它專業(yè)重大變更設計引致設計工作量增大，雙方可另行協(xié)商。
21.4.乙方提交的相關圖紙及資料需經(jīng)甲方簽章后送交建筑設計單位和政府有關部門審核、批準。
21.5.在（項目名稱）工程中出現(xiàn)的資質問題由乙方解決（甲方指定經(jīng)銷商除外），甲方不承擔責任。
22.圖紙和技術資料
22.1.甲方免費向乙方提供全部建筑設計資料的和圖紙一套。
22.2.乙方提交本工程的全部資料和圖紙。
22.3.圖紙和技術資料均應為中文版本，并由設計院審核、蓋章。
22.4.技術資料
22.4.1.乙方應于簽約后15天內提交下列技術資料供甲方審批及參考。
1)工程實施計劃；
2)生產(chǎn)廠商介紹及產(chǎn)品樣本；
3)其他在工程規(guī)范中所要求提供的資料；
23.竣工圖紙及資料
23.1.乙方應提供竣工圖紙及提供其他竣工資料，供甲方最后歸檔。
23.2.應提供的技術資料(中文為主)
1)乙方應向甲方提供與本合同有關設備及系統(tǒng)技術資料一式三份。
2)乙方向甲方提供原產(chǎn)地證書和質保書或質量證明文件等報檢資料一式三份。
3)乙方應提供竣工圖紙，另提供驗收報告一式三份。
第七部分工程施工
24.工程施工的基本要求
24.1.乙方嚴格按國家現(xiàn)行的有關規(guī)范進行施工。
24.2.乙方安排有經(jīng)驗的技術人員、管理人員和熟練工人組成本工程的實施隊伍，保持長期穩(wěn)定。
24.3.乙方負責乙方在工地的施工及管理人員的人身安全及一切保險，服從甲方的有關規(guī)定，并負責自行解決安全防護設施，若發(fā)生任何安全事故由乙方承擔全部責任。
24.4.乙方在與其他專業(yè)交叉作業(yè)的情況下，乙方應提前確定交叉作業(yè)的方式，并對發(fā)生交叉的其他專業(yè)提出條件并與有關專業(yè)自行協(xié)調，進行施工。如交叉作業(yè)影響乙方的工作，乙方應服從甲方、投資方、監(jiān)理的安排。
24.5.安裝工程的驗收應符合國家、行業(yè)現(xiàn)行標準、規(guī)范及本合同的規(guī)定。
24.6.本合同工程的質量等級為優(yōu)良。
25.調試
25.1.乙方全面負責整個工程的調試、調校及試運行工作。
25.2.調試完成后乙方須提交一式3份調試及調校報告。
26.保修
26.1.本工程及全部貨物在無人為破壞條件下的保修責任由乙方負責。
26.2.保修分缺陷責任期和質量保證期。其中，缺陷責任期為自工程（或分項工程或分期工程）正式驗收通過之日起12個月。
26.2.1.在保修期內，因乙方施工質量問題影響甲方使用，乙方立即翻修。因甲方提供設備、材料和結構本身質量問題，乙方負責返修，甲方負責費用。
27.延期與違約
27.1.如因乙方的原因而導致工期延誤，乙方應以每天為本合同相關工程款項0.05%計算賠償金額，向甲方支付延期違約金，但最高不超過相關工程款項的5%。
27.2.由甲方原因引起的，竣工期順延，在未經(jīng)書面形式通知乙方的前提下，甲方應以每天為本合同相關工程款項0.05%計算賠償金額，向乙方支付延期違約金，但最高不超過相關工程款項的5%。
27.3.對以下造成竣工日期延誤，經(jīng)甲乙雙方代表確認，工期相應順延。
a、主管部門提出的變更
b、工作量增減超過10%
c、因甲方原因致使乙方在一天內連續(xù)停止工作6小時以上
乙方應在以上情況發(fā)生后3天內，就延誤的內容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出向監(jiān)理報告，監(jiān)理在收到報告3天內予以答復。
27.4.不可抗力
27.4.1.甲、乙任一方由于不可抗力而影響合同執(zhí)行時，履行合同的期限應予以延長。雙方各自承擔不可抗力造成的損失。
27.4.2.一旦不可抗力事故的影響持續(xù)120天以上，雙方應通過友好協(xié)商在合理的時間內達成進一步履行合同的協(xié)議或協(xié)商終止合同。
27.5.乙方在提供的產(chǎn)品中出現(xiàn)政府部門指定產(chǎn)品，乙方按照政府指定產(chǎn)品進行產(chǎn)品采購，如出現(xiàn)指定產(chǎn)品及價格，甲方可以要求乙方進行協(xié)商處理，如無法協(xié)商處理，乙方則按照政府指定產(chǎn)品的清單及單價采購。
27.6.在保修期內，如因乙方的原因沒有及時保修，乙方應以每天為本合同合同額0.05%計算賠償金額，向甲方支付違約金，但最高不超過本合同合同額的5%。
28.變更的規(guī)定
28.1.變更權
28.1.1.甲方可以通過書面向乙方發(fā)出變更指令，認可、修正、取消或增添工程的任何部分。（甲方獨立采購設備除外）
28.1.2.如工程中發(fā)出的變更指令，結構和設備的修改，無法滿足乙方提交甲方的技術要求時，甲乙雙方通過協(xié)商的方式進行變更。
28.1.3.乙方按照甲方變更指令開展工作。乙方可以隨時書面向甲方提出工程實施建議。如發(fā)生變更導致乙方財產(chǎn)或工程量的損失，如取消乙方已訂的貨物及取消與運抵現(xiàn)場貨物相關的工程、要求乙方拆除按照合同規(guī)定已完成的工程等，據(jù)實予以補償。
28.2.變更指令的程序
28.2.1.在甲方發(fā)出變更指令之前，甲方應把該項變更的性質和形式書面通知乙方。
28.2.2.乙方接到該通知后，通過雙方協(xié)商后按甲方要求的時間向甲方提交：
a、一份即將開展工作的說明和一份完成該項工作的計劃。
b、乙方的建議（關于施工計劃的修改，或乙方的責任。）
c、乙方對調整合同價格的提議（包括但不限于：拆除已完成的工作量及不可重復使用的材料，增加的材料，增加的工作量，需延長的工期等）。
28.2.3.甲方在收到乙方的說明、計劃、建議或提議后，應盡快決定變更是否應實施。如甲方認可變更應實施，甲方應發(fā)出變更指令明確表示乙方的提議或其通過協(xié)商的修改方案。
28.3.價格調整
所有因甲方變更指令引起變價將按照下列規(guī)定做出評估：
a、合同中已有適用于變更項目的，該價格應參考合同單價計算經(jīng)甲、乙雙方商定后調整合同金額；
b、合同中沒有相同但只有類似于變更項目的，該價格可以作為參考以確定變更價格，調整合同金額。如不適用，則應由甲方與乙方另行協(xié)商解決，以達到雙方均滿意的程度。
c、如載項目中出現(xiàn)政府有關部門要求的制定產(chǎn)品問題，在價格不發(fā)生變化的前提下，按照乙方為甲方提供的產(chǎn)品單價和總價格進行決算，如出現(xiàn)政府制定價格有出入，以有關部門指定產(chǎn)品的價格為準。
29.工程價格決算工程的決算取費按照《XX概預算定額》取費的相關要求進行取費，甲方向乙方提供施工圖紙一套，乙方根據(jù)甲方提供圖紙和施工中實際工作量進行決算，在決算中乙方根據(jù)實際情況與發(fā)生的實際工作量的增減，給予甲方一定的優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度由甲乙雙方協(xié)商決定。
30.工程竣工和移交
30.1.竣工驗收
30.1.1.乙方應在竣工前7天通知甲方及有關部門準備驗收，乙方應完成工程自我檢驗認為滿意并符合合同要求并準備驗收時所需的一切文件。
30.1.2.乙方協(xié)助甲方、用戶、監(jiān)理共同組成驗收小組，對本工程驗收，并在驗收證明書上簽署驗收意見。
30.1.3.驗收合格后，乙方應及時向甲方提供一切有關技術文件、資料、產(chǎn)品合格證、竣工圖紙、檢驗證書和有關紀錄及驗收和竣工材料。
30.1.4.在本合同工程通過最終竣工驗收后7天內，乙方向甲方呈交有關規(guī)范的竣工報告。
30.2.竣工結算
30.2.1.全部工程通過最終竣工驗收，視為本合同工程竣工，最終驗收合格后乙方向甲方提交一份《驗收合格報告》并經(jīng)甲方認可，工程通過最終驗收之日即為工程竣工之日。
30.2.2.竣工驗收合格后，乙方應在10天內提供一切有關文件及結算依據(jù)給甲方，以便進行結算。
30.2.3.甲方接到乙方提供足夠的材料后5天內，應向乙方提出審核意見。
30.2.4.甲方在接到乙方提供的合同結算通知單后，7天內辦理結算手續(xù)。
30.2.5.乙方收到甲方竣工驗收滿意后5天內應向甲方交付竣工工程。
第八部分附則
31.合同修改
31.1.若甲乙雙方因合同履行條件發(fā)生變化而欲對有關合同條款做出相應修改，均須由甲乙雙方簽署書面的合同修改書。
31.2.合同修改書將成為合同的組成部分，相對被修改的部分具有同等的法律效力。
32.合同生效及其他32.1.本合同受中華人民共和國法律的約束，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同1式4份，甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)2份。
32.2.在合同履約期內，所有因燃料水電費、運輸費、保險金、匯率升降、工資、材料價差等原因引致的價格波動，經(jīng)雙方協(xié)商后，乙方獲得有關費用的調整，達到雙方滿意為止。
32.3.本合同未盡適宜，由雙方共同協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議。
32.4.在乙方正式進場施工前，甲乙雙方另行簽訂協(xié)議確定工程聯(lián)系的代表人，明確工程文件的簽字及蓋章程序。
32.5.合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方代表簽字（蓋章）：____________
甲方名稱：
公司地址：
乙方代表簽字（蓋章）：____________
乙方名稱：
公司地址：
項目合同 篇4
委 托 方： (以下簡稱甲方)
地 址：
電 話：
傳 真：
法人代表：
受 托 方： (以下簡稱乙方)
地 址：
電 話：
傳 真： 法人代表：
甲、乙雙方本著平等互利、真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就 省 市“ ”項目商業(yè)部分委托招商的有關事宜，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守：
一、委托物業(yè)范圍
甲方經(jīng)衡陽市規(guī)劃部門批準，開發(fā)位于 的商業(yè)綜合項目暫定名為“ ”(以下簡稱本項目)。
為了保證項目如期開業(yè)，甲方同意將本項目商業(yè)部分委托給乙方進行獨家招商代理服務。
委托招商范圍為：本項目負一層時尚SHOW特區(qū)及一層至五層的特色商業(yè)步行街部分商鋪，共計招商面積約 ㎡。
二、委托期限
自本合同簽訂之日起至項目開業(yè)后一個月止(預計 年 月 日)。
三、招商代理費用
甲方按照第一年租金的3個月租金支付乙方招商傭金。
四、甲方責任
1、甲方須無償為乙方提供現(xiàn)場招商接待場地。
2、甲方須保證委托招商物業(yè)的工程形象進度和建筑質量。
3、甲方須提供一切招商所需合法的手續(xù)和有關許可證。
4、甲方須承擔一切招商信息發(fā)布及推廣費用。
5、甲方承擔招商中心建設費用和辦公設備、辦公家具、招商道具的費用，以及招商中心水電費、電話費和日常辦公費用(文具、辦公耗材等)，甲方不承擔招商代理過程中所發(fā)生的人力成本。
6、甲方須積極配合，主動及時地幫助乙方解決招商過程中的困難。
7、甲方有義務按合同條款支付乙方的相關費用。
五、乙方責任及服務內容
1、本合同簽訂后，乙方須組成項目招商專案組，組織最強的招商隊伍對該項目進行招商工作，確定本項目的招商總監(jiān)、招商經(jīng)理、商業(yè)策劃師，并保證確定的開業(yè)日一個半月前招商進度達到規(guī)劃招商面積的80%。
2、乙方的招商服務工作分為四個階段：
第一階段：商業(yè)調研、項目商業(yè)定位(30個工作日內完成) 商業(yè)市場狀況及競爭態(tài)勢;
零售消費水平、消費習慣及發(fā)展趨勢; 特色商業(yè)街、時尚SHOW特區(qū)部分商業(yè)定位;
特色商業(yè)街、時尚SHOW特區(qū)部分業(yè)種分布、功能組合; 各業(yè)種、功能的經(jīng)營面積和比例。
第二階段：樓層布局、動線設計、業(yè)種分布設計(45個工作日內完成) 項目的功能組合、業(yè)種布局設計; 項目商業(yè)平面動線設計; 項目樓層布局、業(yè)種分布設計。
第三階段：招商政策制定、招商籌備階段(45個工作日內完成) 項目現(xiàn)狀(地段價值、產(chǎn)品成果、工程進度、招商籌備) 競爭對手狀況對比分析; 招商執(zhí)行方案; 主力品牌組織計劃;
招商推介會籌備; 招商人員培訓。
第四階段：全程招商代理、經(jīng)營管理模式建立(180個工作日內完成) 招商推介會;
招商執(zhí)行，品牌簽約; 經(jīng)營管理模式設計;各項營運制度的建立;商場一次裝修訴求建議;商場二次裝修訴求及裝修流程。
第五階段：開業(yè)籌備、經(jīng)營管理模式完善(90個工作日內完成) 尾期招商，品牌簽約; 已簽約品牌裝修指導; 經(jīng)營管理模式完善;各項營運制度的完善;開業(yè)各項活動制定;各項營運物料的準備。
3、乙方必須按照甲方已認同的商業(yè)功能分區(qū)及各種招商條件和政策，進行有目標的招商洽談。
4、乙方無條件在合同規(guī)定的時間內完成招商工作(除遇不可抗拒因素，在甲方認可的情況下可延期)。
5、為了保證該項目順利進行和最短時間內實現(xiàn)招商目標，乙方需每周對甲方進行業(yè)務進度匯報。
6、協(xié)助經(jīng)營管理公司策劃本項目商業(yè)經(jīng)營管理運作模式，并擬定商業(yè)運營中的相關質量管理標準和管理制度。
7、制定詳盡的開業(yè)企劃方案。
8、乙方有義務根據(jù)甲方要求對商場開業(yè)后的運營工作進行全面經(jīng)營管理(相關事項另行協(xié)商)。
六、招商服務費的結算
1、招商前期工作收費：
(1)第一階段工作收費：本協(xié)議簽定之日3個工作日內，甲方支付乙方人民幣15萬元整用于前期市場調查及招商部籌備，此項金額不記入招商傭金。
(2)第二、三階段工作收費：項目商業(yè)定位方案確定后3個工作日內，甲方支付乙方人民幣叁拾萬圓整(￥300,000.00元)，作為乙方第二、三階段的'工作費用。
(3)第四階段工作收費：招商推介會召開前3個工作日內，人民幣貳拾萬圓整(￥200,000.00元)，作為乙方第四階段的工作費用。
2、招商代理費：
(1)甲方按照招商政策與商家簽定《商鋪租賃合同》后，則乙方的招商工作即告完成。
(2)乙方負責全力招商，甲方不自行或委托第三方招商，若有招商成功則也應計入乙方完成招商面積，并按本合同第三條支付招商服務費。
(3)招商正式啟動后，招商率達到40%后，乙方每月底將本月招商完成情況報與甲方，甲方次月5日前按招商進度完成的比例支付乙方招商代理費。招商率達到40%時，甲方按照本合同約定的招商代理費扣除第二、三、四階段工作費用后將剩余的招商代理費的70%結算于乙方。
(4)招商進度完成70%時，甲方一次性付清已完成招商部分招商費用的余款。且自完成70%起，新完成的招商部分按照合同約定招商代理費的90%進行結算。
(3)項目開業(yè)后一個月，此合同自動終止。終止合同時，甲方仍需支付由乙方在代理期間已租部分的招商服務費余款，且支付期限不得遲于書面通知終止合同之日起七個工作日內。
七、甲乙雙方違約處罰
1、乙方未按合同相關條款及甲方批準的招商條件和政策，進行招商洽談和承諾，甲方有權提出警告，甲方提出警告后，乙方不予回復和改正時，甲方有權單方終止合同。
2、合作期內，乙方未達到預定的招商目標，甲方有權拒絕支付未付款項及保留終止合同的權力。
3、因乙方原因而導致該項目合同不能正常執(zhí)行，乙方必須向甲方支付違約賠償金。
4、因乙方原因導致該項目的合同期延長，而產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。 5、因甲方的原因而導致該合同不能正常執(zhí)行，甲方必須向乙方支付違約賠償金，同時結清前期應支付乙方的費用。
6、因甲方原因或政府原因導致該項目的合同期延長，由此產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔。
7、甲方未按合同相關條款支付乙方費用，每推遲一天甲方應支付乙方應付費用總額的5‰作為滯納金，超過10個工作日，乙方有權單方面終止合同，合同終止后，甲方必須結清應付乙方費用并承擔相關法律責任。
八、其他
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持兩份，如有未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商后簽訂補充條款，所有補充條款與本協(xié)議具有同等法律效應。如協(xié)商后不能達成一致，則提請長沙市仲裁委員會仲裁。
本合同的訂立、生效、解釋及爭議均適用中國法律，如發(fā)生雙方意見不合最終未能達成諒解時，可提交衡陽市仲裁委員會解決。
本合同如有未盡事宜，雙方另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章后即時生效。
甲 方： 乙 方：
代 表： 代 表： 日 期： 日 期：
項目合同 篇5
合同編號：__________________
定做人：____________
承攬人：____________
第一條 承攬項目：____________________________________________________
第二條 技術標準、質量要求：__________________________________________
第三條 承攬人使用的材料由____人提供。材料的檢驗方法、時間及提出異議的期限：
______________________________________________________________________
第四條 定作人提供技術資料、圖樣等的時間、辦法及保密要求：_____________
第五條 承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖樣、技術要求不合理的，應在____日內向定作人提出書面異議。定作人應在收到書面異議后的`_______日內答復。
第六條 定作人（是／否）允許承攬項目中的主要工作由第三人來完成；可以交由第三人完成的工作是：________________________________________________________________
第七條定作人協(xié)助承攬人的事項與要求：____________________________________
第八條 工作成果交付的期限、方式及地點：__________________________________
第九條 工作成果驗收標準、方法和期限：____________________________________
第十條 承攬人對工作成果質量負責的期限及條件：____________________________
第十一條 定作人應在____年___月__日前向承攬人（預付材料費/交付定金（大寫）______元。
第十二條 結算方式及期限：________________________________________________
第十三條 定作人未向承攬人支付報酬或材料費的，承攬人可以留置工作成果。
第十四條 本合同解除的條件：
�。ㄒ唬┒ㄗ魅丝梢噪S時解除合同，但應及時書面通知承攬人并承擔由此給承攬人造成的損失_____________________________________________________
�。ǘ_______________________________________________
第十五條 定作人違約責任：_________________________________________
承攬人違約責任：___________________________________________________
第十六條 合同爭議的解決方式：
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，按下列第_______種方式解決：（只能選擇一種）
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
�。�2）依法向_______人民法院起訴。
第十七條 其他約定事項：_______________________________________
第十八條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
定作人：________________（簽章）
營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________
法定代表人：____________________
電話：__________________________
開戶銀行：______________________
賬號：__________________________
承攬人：________________（簽章）
營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________
法定代表人：____________（簽章）
電話：__________________________
開戶銀行：______________________
賬號：__________________________
簽約日期：_______年_____月____日
簽約地點：______________________
項目合同 篇6
客戶名稱：
聯(lián)系人:
聯(lián)系電話:
客戶合同編號：
打板付款方式：________________
要求打板時間：
供應商名稱：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
供應商合同編號:
打板付款方式：________________
預計打板時間：______________
注意：如果客戶提供的LOGO、圖案有侵權嫌疑，請馬上向公司反映情況。
經(jīng)理簽名：
日期：年月日
業(yè)務員簽名：
申請日期：年月日
采購員簽名：
項目合同 篇7
發(fā)包方：xx建筑工程公司 （以下簡稱甲方）
承包方： （以下簡稱乙方）
擔保方： （以下簡稱丙方）
甲、乙、丙三方就乙方承包經(jīng)營甲方承建的 工程項目，丙方為乙方的承包經(jīng)營提供不可撤銷連帶責任的保證擔保事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，訂立以下條款，以資三方共同遵照履行。
第一章 總則
第一條甲方已于 年 月 日與 （以下簡稱“建設方”）簽訂 工程《建設工程施工合同》，為便于該工程施工，甲方特成立xx建筑工程有限公司 項目經(jīng)理部。
第二條甲方經(jīng)公司內部人員招投標，同意乙方以包工、包料、包安全、包質量、包文明施工、包違約責任、包項目盈虧的承包方式，承包經(jīng)營xx建筑工程有限公司項目經(jīng)理部。
第三條本合同簽訂并生效后，甲方委任乙方為xx建筑工程有限公司項目經(jīng)理部的負責人，乙方有權依照本合同的約定，自主經(jīng)營該項目經(jīng)理部。
第四條乙方確認，已完全了解和認可甲方與建設方簽訂的 工程《建設工程施工合同》，并確保有能力履行甲方向建設方所應承擔的各項權利和義務，承擔該項目的全部經(jīng)營風險。
第二章 承包內容
第五條 承包范圍：甲方與建設方簽訂的《建設工程施工合同》及補充協(xié)議等文件的所有責、權、利。
第六條 承包方式：包工、包料、包安全、包質量、包文明施工、包項目債權債務、包違約責任、包項目盈虧的總承包方式。
第七條 承包期間：自本合同簽訂之日起至甲乙雙方按本合同約定對本項目結算完畢之日止。
第八條 承包費用：乙方按承包工程項目結算總價款的 %（其中承包費為 %；稅金為 %）向甲方支付承包費。
第九條 承包費的支付時間及方式：甲方在建設方支付的每筆工程款到賬時，按本合同第八條的約定扣除承包費用。甲方在扣除承包費用后，向建設方出具建安發(fā)票。
第十條 勞�；鸬姆颠�：
第三章 承包管理
第十一條 鑒于建設工程的特殊性，為防范甲乙雙方在施工期間出現(xiàn)經(jīng)營風險，達到甲乙雙方承包雙贏的經(jīng)營目的，甲方有權對乙方承包的工程項目進行管理，乙方有權在甲方的管理下自主經(jīng)營。
第十二條 人員管理：
一、甲方負責委派公司的項目經(jīng)理、財務員、安全員、施工員、質檢員、材料員、資料員、結算員到乙方項目經(jīng)理部，協(xié)助甲方管理該工程項目的相關工作；
二、除項目經(jīng)理、財務員以外，其他甲方負責委派的人員，乙方有權另行選擇外聘有經(jīng)驗、有能力、有責任心的高素質人才作為項目經(jīng)理部的相關管理人員，但乙方外聘的以上管理人員，需經(jīng)甲方考核并備案后，方可聘任進行相關工作；
三、甲方委派的管理人員在乙方項目經(jīng)理部工作期間的工資、勞保福利、工傷事故等費用，由乙方負責并承擔；
四、乙方有權自主外聘項目經(jīng)理部的其他管理人員，并自行承擔所有費用。
第十三條 工程款及財務管理：
一、未經(jīng)甲方的書面授權，乙方無權以任何形式直接從建設方支取工程款，該項目的所有工程款項，必須經(jīng)甲方指定的銀行賬戶流轉，甲方發(fā)現(xiàn)乙方私自從建設方收取工程款項的，有權從建設方下一筆支付的工程款中扣回，并有權直接扣除或向乙方追究私自收取工程款金額的5%的違約金；
二、甲方有權對乙方使用工程款的情況進行監(jiān)督、審查，乙方需在使用工程款的前三個工作日向甲方申報工程款使用計劃，除乙方項目經(jīng)理部的管理費用以外，甲方原則上需將工程款直接支付給收款人；
三、乙方每月28日前需向甲方書面申報工程款的回款計劃、項目負債情況、項目負債的還款計劃；
四、在甲乙雙方就本合同最終結算完畢之前，建設方所支付的工程款必須�？顚Ｓ�，未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權將工程款挪用該工程項目以外的其他用途，否則，甲方有權從下一筆工程款中直接扣回，并有權直接扣除或向乙方追究私自挪用工程款金額的5%的違約金；
五、甲方需為乙方提供良好便捷的服務，在工程款到帳后且乙方申報工程款使用計劃后，及時審查，并按照工程款支付的輕重緩急，原則上在三個工作日內支付給各收款單位；
六、乙方需建立、健全項目經(jīng)理部的財務管理和制度，甲方委派的財務人員負責管理乙方的財務，該財務人員有權監(jiān)督、審查乙方對工程款的使用計劃、使用情況，以及該項目的資產(chǎn)負債情況。
第十四條 公章管理：
一、甲方負責向乙方提供項目經(jīng)理部公章一枚，該公章經(jīng)甲方備案后交由乙方使用，乙方承包的項目經(jīng)理部對外所發(fā)生的`生產(chǎn)、經(jīng)營活動，需加蓋甲方備案的公章確認后方可發(fā)生法律效力；
二、甲方提供的公章，由甲方委派的財務員進行管理，項目部合同及其他文件的蓋章簽署，需由公章管理人員審查、登記后方可進行；
三、未經(jīng)甲方書面授權，乙方無權私自以項目經(jīng)理部的名義刻制公章，否則，甲方有權追究乙方的法律責任，并要求乙方承擔由此造成的損失。
第十五條 合同管理：
一、乙方需建立、健全合同管理制度，乙方以項目經(jīng)理部的名義對外簽訂任何包括但不限于合同、承諾書、擔保書等，均需交由甲方審核同意并備案后，方可簽署。不論甲方是否同意簽署，由此所發(fā)生的任何經(jīng)濟、法律責任，均由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方負責予以賠償；
二、未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權以項目經(jīng)理部的名義對外簽訂包括但不限于借款合同、擔保合同等與工程施工無關的書面協(xié)議。
第十六條 項目管理：
一、乙方需認真、負責的全面管理好該工程的所有施工工作，安全生產(chǎn)，依法、依規(guī)進行施工，維護和樹立甲方的良好形象，甲方負責委派項目經(jīng)理協(xié)助乙方負責管理該工程的具體施工工作；
二、乙方應及時、妥善處理施工現(xiàn)場以及項目經(jīng)理部與他人發(fā)生的各類糾紛，盡量避免和減少各類損失的發(fā)生，并負責承擔由此給甲方造成的損失；
三、乙方需嚴格按照甲方與建設方簽訂的施工合同的約定履行各項義務，行使各項權利，避免出現(xiàn)違約行為；
四、乙方應認真做好施工期間的簽證、索賠、工程延期等工作，完善和彌補施工合同簽約時所存在的對甲方的不利因素，爭取創(chuàng)造最大的經(jīng)濟效益，避免出現(xiàn)虧損。
第四章 雙方的權利和義務
第十七條 甲方的權利和義務：
一、為乙方的施工提供優(yōu)質、高效、便捷的服務；
二、協(xié)助乙方與項目的建設方和其他各部門進行工作聯(lián)系和業(yè)務溝通；
三、協(xié)助乙方處理質量事故和安全事故；
四、協(xié)助乙方組織項目的工程竣工驗收；
五、為項目部及時傳達和轉發(fā)有關部門的文件和要求；
六、每月定期對乙方的工程進行質量、安全等方面進行指導、監(jiān)督和檢查；
七、甲方有權隨時對乙方的施工進行有必要的監(jiān)督管理，該管理包括但不限于工程款的流轉、工程施工進度、工程款的支付情況、項目部的資產(chǎn)與負債情況、工程的文明與安全施工等；
八、甲方有權按本合同的其他約定對乙方進行專項管理。
第十八條 乙方的權利和義務：
一、維護甲方的公司形象和聲譽，對其承包的工程的工期、工程質量、安全與文明施工等，均需達到建設方和相關管理部門的規(guī)定要求，對不符合要求的項目，必須及時予以整改，直至達到相關要求，且自行承擔整改費用；
二、接受和配合甲方及建設方以及上級主管部門對工程進度、工程質量、安全與文明施工等的監(jiān)督與檢查；
三、承擔《建筑法》及其他相關法律、法規(guī)的相關責任；
四、承擔施工期間以及施工完成之后的各項工作，該工作包括但不限于工程竣工驗收、工程的結算、工程的維修、工程所有債權債務、工程的安全事故等，并承擔相應費用；
五、承擔甲方與建設方為該工程項目簽訂的所有合同及其他文件的債、權、利；
六、承擔本合同約定的相關專項權利和義務。
第五章 合同的解除
第十九條甲乙雙方在本合同以下約定的條件成就后，任何一方均有權單方解除本合同。除此之外，除非甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，任何一方均不得在本合同約定之外單方解除合同。
第二十條 甲方解除合同的條件：
一、乙方私自在甲方指定的工程款收款賬戶之外流轉工程款達兩次或者金額累計達壹佰萬元以上的；
二、乙方承包的工程給甲方造成兩起以上訴訟、或者訴訟金額在壹佰萬元以上，且乙方無力自行協(xié)商解決的；
三、乙方拖欠甲方承包費用超過三個月未支付的；
四、乙方承包施工的工程項目因安全事故、質量事故等原因，造成甲方上質量簡報、停工整改、不良行為記錄等兩次以上的；
五、乙方因拖欠民工工資或其他欠款，出現(xiàn)投訴、影響甲方公司的正常運轉或者被媒體曝光等不良影響達兩次以上的；
六、乙方未按本合同的約定接受甲方的管理達兩次以上的；
七、乙方將工程款挪作工程以外的用途達兩次以上或者金額累計達壹佰萬元以上的；
八、乙方承包的工程項目的建設方、監(jiān)理方或者其他職能部門書面提出解除乙方職務的文件，且經(jīng)協(xié)商乙方確實不能承包經(jīng)營該工程項目的；
九、乙方承包的工程項目有證據(jù)證明將要出現(xiàn)虧損的；
一十、乙方主動提出或者其行為已證明其無力完成承包工程項目的；
十一、乙方嚴重違反本合同或者甲方與建設方簽訂的合同、文件的；
十二、乙方的施工行為嚴重違反我國《建筑法》等相關法律、法規(guī)的。
第二十一條 乙方解除合同的條件：
一、擅自與建設方簽訂除施工合同以外的補充合同或者其他有損乙方利息的書面文件的；
二、無正當理由扣除乙方除承包費（含稅費）以外的工程款達兩次或者金額累計達壹佰萬元以上的；
第二十二條 任何一方按本合同的約定提出解除本合同的，甲方均需成立工作組接管該工程項目，并確保工程的順利進行。
第二十三條甲方在接管該工程項目后7個工作日內，應該派專人與乙方辦理結算事務。如因乙方的原因造成甲方解除合同的，乙方僅有權收回對該承包工程的實際投入（應按實扣除乙方施工期間出現(xiàn)的虧損、負債、各項違約責任等），甲方在工程完工且工程結算款到賬后14個工作日內返還給乙方。如因甲方原因造成乙方解除合同的，甲方應向乙方返還對該承包工程的實際投入（應按實扣除乙方施工期間出現(xiàn)的虧損、負債、各項違約責任等），并按返還金額的3%向乙方支付補償金。
第六章 合同的結算
第二十四條乙方承包的工程結算總價款到甲方公司后，甲乙雙方辦理本合同的結算事務。乙方應根據(jù)該工程的資產(chǎn)負債情況向甲方提交結算報告，甲方應在14個工作日內審計完畢。甲方扣除乙方應繳納的承包費、稅費、應付款、賠償金、違約金等費用后，余款在結算完畢后14個工作日內全額支付給乙方。
第七章 合同的擔保
第二十五條本合同項下所發(fā)生的包括但不限于承包經(jīng)營項目的虧損、承包費、稅費、材料及民工工資等欠款、賠償金、違約金、甲方實現(xiàn)債權的費用等，由丙方為乙方向甲方提供不可撤銷的連帶責任的保證擔保。
第二十六條 丙方的擔保期限為本合同簽訂之日起至本合同結算完畢滿兩年之日止。
第八章 其他約定
第二十七條乙方承包期間，其他第三方因該工程項目向甲方提起訴訟的，乙方應及時采取有效的措施解決爭端。如乙方無力解決爭端，造成法院凍結甲方銀行賬戶（基本賬戶）、凍結甲方銀行賬戶資金及其他資產(chǎn)、或者扣劃甲方銀行賬戶資金及處置甲方資產(chǎn)的，乙方和丙方應在法院采取強制措施之日起三日內向甲方提供相等的資金作擔保。乙方和丙方不能提供相等的資金作擔保的，應按凍結、扣劃資金額度或者處置資產(chǎn)價值的日千分之三，向甲方支付自法院采取強制措施之日起至乙方向甲方賠付之日止的賠償金。甲方為訴訟所另行支出的全部費用由乙方承擔。
第二十八條 甲乙丙三方在履行本合同期間發(fā)生糾紛，三方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第二十九條 本合同一式三份，三方各持一份，各方簽字（蓋章）后生效，并具有同等法律效力。
甲方：xx建筑工程公司
法定代表人：
合同簽訂時間：
乙方：
身份證號碼：
合同簽訂時間：
丙方：
身份證號碼：
合同簽訂時間：
項目合同 篇8
一、引言
在建設工程實施過程的合同管理中，常常伴隨工程結算價款得不到雙方認同、結算糾紛時常發(fā)生的問題，給合同雙方帶來了很大困擾。在簽訂合同時忽略了合同類型的選擇以及簽署各方對合同權利與義務的相關約定是造成工程價款結算糾紛的主要原因。因此，只有加強合同從簽訂到執(zhí)行各個環(huán)節(jié)的管理力度，處理好工程建設實施中合同雙方的風險分擔，才能最大限度地維護自身的合法權益。
為了達到更好地控制工程成本和更有效地控制項目風險的目的，合同類型的選擇就顯得至關重要。最常見的合同類型一般有3種：總價合同、單價合同和人工時計費合同。
單價合同是承包人在投標時，按照招投標文件就分部分項工程列出的工程量表來確定各分部分項工程費用的合同類型。傳統(tǒng)的單價合同中單價是固定不變的，工程量是根據(jù)施工圖紙等資料預先估算出來的，工程結算是以實際完成的工程量為依據(jù)并根據(jù)合同注明的支付比例來進行的。
我國于20xx年7月1日發(fā)布實施的 《工程量清單計價規(guī)范》，實現(xiàn)了工程造價領域由“定額計價法”向“清單計價法”的重大轉變。單價合同計價方式被工程量清單模式所采用，因此在目前的工程招標中多使用單價合同。在工程量清單計價模式下，合同執(zhí)行中被普遍接受并認為比較合理的風險劃分原則為物價變化風險由承包人承擔，工作內容和工程量變化的風險由發(fā)包人承擔。這類合同的最大特點是發(fā)包人按承包人實際完成的工程量來支付工程款，發(fā)包人對工程量變化負責，承包人對價格變化負責，合同雙方可以將風險控制在所能承受的范圍之內，且實行風險的有效分擔。此外，這類合同的適用范圍較寬，既能幫助發(fā)包人規(guī)避物價變化的風險，又能鼓勵承包人通過提高工作效率和減少物料損耗等手段來節(jié)約成本，達到提高利潤的目的。
二、單價合同的分類及風險分擔(一)單價合同的分類單價合同通常被分為固定單價合同和變動單價合同。
固定單價合同是經(jīng)常被選用的合同形式之一，采用綜合單價的計價方式，其中包含了完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程項目所需要的人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費和其他相關各項費用，以及稅金、風險、利潤等。固定單價合同的工程量結算按照雙方確認的每月 (或每階段) 實際完成情況為依據(jù)結算工程進度款，在工程全部完成時以竣工圖確認的工程量為依據(jù)來結算工程總價款。無論任何影響價格的因素建設項目單價合同下的投資控制風險分擔研究馬霏霏55城市管理]發(fā)生，單價都是固定不變的，為了減小工程承包人的.風險，該類合同一般適用于工程量變化幅度小、工期短的項目。
變動單價合同應在工程招標文件中明確表明，合同雙方應按照合同的約定條款，先約定預估的工程量，并在合同中簽訂單價。同時，還應約定在合同執(zhí)行過程中，實際的工程量發(fā)生較大變化時可以對單價進行調整的具體辦法。該類合同一般適用于工程在招標或簽約時還存在某些不確定因素的情況，雖然在合同中進行了暫時約定，但進行工程結算時還可再按照合同約定的條款進行調整，并按照雙方確定的實際單價結算。因此，承包人的風險就顯得相對較小。
(二)單價合同的風險分擔在不同合同計價方式下，發(fā)包人與承包人之間的風險分配不一。在工程合同的簽訂中，選擇何種合同方式，既由工程實際情況確定，又由合同雙方所要承擔的風險確定。對于單價合同，發(fā)包人要對所提供資料的準確性、正確性和充分性予以明確，并承擔由此產(chǎn)生的風險。因此，發(fā)包人應特別重視項目前期的各項準備工作，做好工程涉及領域的資料收集與整理，加強勘察設計階段的管理。一旦發(fā)生工程量變化情況，發(fā)包人可能發(fā)生的風險分為兩種：一種是若發(fā)包人提供工程量清單，結算時根據(jù)承包人實際完成工程量及合同預先約定的單價計算，這樣工程量變化的風險將由發(fā)包人承擔;另一種是由承包人根據(jù)發(fā)包人所提供的建筑工程項目的施工圖紙、勘探報告和前期所收集的工程相關資料等自行計算并編制工程量清單，這樣發(fā)包人通常(除非法律政策或不可抗力條件下) 不承擔工程量變化的風險，相應風險即分攤在承包人身上，發(fā)包人僅對提供資料的準確性負責。
綜合上述情況，發(fā)包人為避免自身風險，應盡可能確保所提供資料的準確性，從而在計算過程中將工程量變化的風險轉移給承包人，或依照合同專用條款的約定，由雙方共同承擔工程量變化的風險。此外，在工程投標中，投標者在同一工程量清單基礎上通常采用不平衡報價法，承包人之間的投標競爭基本是單價的競爭，因此單價的風險主要是由承包人承擔，發(fā)包人所要承擔的風險就是其所提供資料的準確性而導致的單價調整的風險。
三、單價合同在應用中出現(xiàn)的問題及應對措施(一)單價合同在實際應用中出現(xiàn)的問題1.由于固定單價合同中決定實際工程總價的因素是單位工程量的固定價格和實際完成的工程量。
很多建設單位往往誤認為其單價在整個過程中絕對不變，即便各項費用價格超出承包人所能承受的范圍也不作調整。一旦發(fā)生價格上漲過快，承包人將無力支付質量較好的材料和施工裝備，便會導致工程質量嚴重受損甚至工程無法繼續(xù)下去而拖延工期等。事實上，在單價合同中，即使沒有出現(xiàn)不可預見的環(huán)境和工程變更，如果發(fā)包人提交的工程圖紙與已標價的工程量清單之間存在明顯差異，這種差異也將直接導致承包方在編制清單項目時易發(fā)生數(shù)量錯誤和項目遺漏，這樣的錯誤所帶來的工程損害則應由發(fā)包方承擔，對于此類漏項和數(shù)據(jù)錯誤，承包人應在合同簽訂前予以指出并與發(fā)包方確定調整這些清單項目單價的方法和細則。
2.以往在工程實施中，建設人員由于缺乏造價兼合同管理相關知識，對合同中單價的確定問題存在著很大的隨意性。首先，很多承包人錯誤地認為在招投標中可以先低價中標，然后通過變更工程的方式來達到重新議價的目的，這樣就可以彌補低價中標所形成的單方經(jīng)濟損失，因此就會出現(xiàn)在工程施工過程中想盡一切辦法制造或慫恿發(fā)包人對工程局部進行變更的情況。這已成為承包人不正當牟取利益的重要手段之一，其帶來的危害不但會造成建設項目的投資失控，也對我國建筑市場的發(fā)展產(chǎn)生不利影響。其次，合同雙方在發(fā)生真實變更需要重新議價的情況時，行業(yè)內通行的做法是參考預算單價進行協(xié)商，但預算單價和工程結算單價之間出現(xiàn)的差異往往被忽視。因此，采用合同和造價管理相結合的方式合理地確定新單價就未被運用到變更工程項目的實踐中。
(二)相關問題的應對措施針對前文所述的問題，國內學者提出了相應的措施，具有代表性的有：蘇田斌針對工程變更單價的調整討論了變更單價可以采用清單單價和協(xié)商單價 (即重新議價) 兩種方法，應選用哪種方法關鍵在于區(qū)分清單工程和新增工程，清單工程即便改變了某個部位的性質也要遵照報價單，對于變更工程書新增項目，承包人有一定的討價還價的余地，故56[城市管理]采用議價方式為宜。穆云紅提出了用“折扣預期利潤法”分析承包商預期利潤，并采用分期將利潤分攤到工程實際價款中的方法成功地處理了有關工程單價調整的問題。
四、關于單價合同的兩種新概念(一)單價合同是固定價格合同與成本補償合同的混合體馬占勝在其研究中提出了單價合同也是固定價格合同與成本補償合同的混合體的觀點，該觀點認為單價合同與固定總價合同類似，買賣雙方可預先訂立單價費率，即在合同訂立時并不能確定實際單價，但一旦發(fā)生價格上漲或工程變更便可按照成本補償合同的方式為承包人追加補償利潤。
(二)單價合同下的“囚徒困境”李躍水認為單價合同設計下的項目組織實際上是一個競爭性的組織，不是一個為項目整體目標實現(xiàn)而協(xié)調工作的合作性組織。由于單價合同缺乏適當?shù)募�，導致承包人只會努力減少自身成本，而不會有動力去為發(fā)包人節(jié)約投資，不會提出合理化的改進建議來要求優(yōu)化精簡項目的范圍和內容，甚至會滋生承包人的機會主義行為。而發(fā)包人為了防止承包商的機會主義行為，可能會過分壓低合同價格并加強過程督查，無形中提高了交易成本，從而陷入經(jīng)濟學中由個體理性導致集體不理性的“囚徒困境”式的不利局面。
五、基于風險分擔的投資控制模型的構建工程項目合同中的風險分擔屬于合同雙方應對價格風險的策略之一。 《建設工程工程量清單計價規(guī)范》 規(guī)定：“實行工程量清單計價的工程，宜采用單價合同�！痹谀壳暗墓こ虒嶋H中，大多數(shù)建設主體均偏向接受此項規(guī)定。然而，現(xiàn)階段合同的可操作性不強，出現(xiàn)特殊情況后，由于風險分擔問題，承包人和發(fā)包人出現(xiàn)了很多工程造價糾紛，因此在研究單價合同下投資控制風險分擔是很有必要的。
筆者在前文理論研究的基礎上，對基于風險分擔的建設工程單價合同的優(yōu)缺點進行了對比分析，得到表1所示結果。
六、總結筆者分析了單價合同的適用范圍以及目前所產(chǎn)生的兩種新的概念，討論了單價合同模式在工程建設投資控制中的風險分擔機制，分析得出以下結果：1.固定單價合同可以被用于項目工程招標時間與施工工期較短，不能提供詳細的設計圖紙、不具備相關的條件，無法準確進行工程量清單編制的工程，建議在合同中對風險范圍、工程量確認和調整方法等進行相應的約定，在項目實際進程中減少結算和索賠的糾紛。
2.當擁有完善的設計圖紙并具備相關條件的政府投資項目采用工程量清單計價模式進行招標時，從發(fā)包人的角度建議選擇固定單價合同。這意味著發(fā)包方必須不斷提高工程量清單的編制水平。單價合同中價的風險由承包人承擔，量的風險則由發(fā)包人承擔，除了要遵循相關法律法規(guī)的要求外，還建議對合同中風險的范圍、違約、索賠和爭議的解對策進行必要約定，以便合同能夠順利履行。
同時，在建筑工程項目的實施過程中，采用單價合同既可以實現(xiàn)項目管理目標，又可以維護承包人的利益。然而現(xiàn)階段的單價合同缺乏適當?shù)募�，對承包、發(fā)包雙方都會帶來不利影響，因此要求建設及造價管理人員既遵循市場規(guī)律，又要兼顧公平，不斷完善工程建設中的合同管理工作，保質、保量地完成項目建設，培育日益健全的中國建筑市場。
項目合同 篇9
關鍵詞：礦建工程;施工企業(yè);合同管理;成本管理
中鼎國際工程有限責任公司礦山隧道建設分公司(原江西省礦山隧道建設總公司)是一家以煤礦建設工程施工為主，有色、冶金礦山建設工程施工為輔的綜合施工企業(yè)。多年來，公司施工產(chǎn)值、利潤均有大幅增加，連續(xù)獲得煤炭行業(yè)先進單位榮譽稱號�，F(xiàn)將公司在煤炭行業(yè)礦建工程施工項目管理中，加強合同管理，控制施工成本的一些做法和經(jīng)驗介紹如下。
1 合同管理
作為礦建工程施工企業(yè)，合同管理的目的主要是風險規(guī)避、索賠合理、資金安全。在市場經(jīng)濟體制不斷完善的今天，建設工程施工項目均需通過招投標選擇施工隊伍。在招投標中，業(yè)主常常隨招標文件，在合同主要條款中約定一些工程風險，讓施工企業(yè)來承擔，如固定價合同;并盡量按低價選擇施工企業(yè)。因此，中標施工企業(yè)只有重視合同管理，才能有效地規(guī)避工程風險，增加企業(yè)利潤。施工企業(yè)在合同管理中，如何有效地進行風險防范，維護自身合法權益，直接體現(xiàn)企業(yè)管理水平的高低，對企業(yè)生存發(fā)展和競爭力的提高至關重要。
1.1 投標及合同簽訂期
在投標期間，公司組織工程技術、預決算、財務、法律事務等方面的有關專業(yè)人員，認真對招標文件中的主要合同條款進行分析研究，對招標文件提供的技術資料、施工現(xiàn)場條件描述等進行現(xiàn)場勘查;并積極響應招標文件，力爭中標。中標后，在與業(yè)主商簽施工合同時，對招標文件中表述不明確的條款，如工期的確定、施工安全管理范圍、工程造價或費用調整因素和辦法、工程款支付、索賠條件等，應要求在專用合同條款中加以細化明確。對于招標文件主要合同條款中不合理的提法和約束性條件，如與地方政府關系、當?shù)鼗鸸て凡牧喜少徤陥蟮龋瑯I(yè)主不協(xié)助參與等，應向業(yè)主充分闡明自己的理由，取得業(yè)主理解，并在合同條款中加以修正。要力求在不損害國家利益，不違背法律、法規(guī)的前提下，公平合理地與業(yè)主簽訂雙方都滿意的施工合同。
1.2 合同履行期
工程項目中標并簽訂施工合同后，對于大型項目，公司組建項目經(jīng)理部，委托項目經(jīng)理行使合同中公司法人的權利，承擔相關責任和義務，具體履行合同中的各項約定。
(1)抓好施工合同交底工作
合同是施工企業(yè)正確履行義務，維護自身合法權益的依據(jù)。因此，項目經(jīng)理部成員必須熟悉合同全部內容，并對合同主要條款有一個統(tǒng)一的理解和認識，避免不了解或理解不一致而帶來工作上的失誤。尤其是工程簽證、工程索賠的處理程序，相關工程技術和管理人員必須清楚。
(2)加強合同履約中的'檢查工作合同履約檢查，是施工前或施工中發(fā)現(xiàn)問題和疏漏的唯一辦法。只有在合同履約過程中定期檢查，才能及時發(fā)現(xiàn)問題。如工程進度完不成計劃，是自己組織管理上的原因，還是受客觀自然條件制約，或是業(yè)主責任。發(fā)現(xiàn)問題后，應及時采取對策，以便將損失降到最小;或視具體情況，向業(yè)主提出補償要求，以便得到彌補。
(3)有效控制合同風險
一般地說，煤礦工程水文地質條件復雜、工程地點較偏、工期較長等影響因素多，給施工企業(yè)帶來的風險也多，主要是工期風險、安全風險、物價風險、業(yè)主審計風險等，必須采取措施，嚴加控制;
尤其要重視工程原始資料的及時整理并形成書面報告，送交相關單位。通常只要能對影響施工工期、工程成本、施工安全的各種因素或事件隨時真實記錄，書面整理，并在規(guī)定的時間內送交監(jiān)理或業(yè)主簽收確認，在合同條款下，上述風險的全部或大部分都能獲得業(yè)主合理解決。
(4)抓好分包合同的管理工作
有些工程，如凍結施工、注漿堵水施工等，專業(yè)性較強，業(yè)主一般會同意中標企業(yè)分包給有資質的專業(yè)施工單位來完成。在與專業(yè)施工單位簽訂分包合同時，不但要把好分包單位的資質審核關，還要對他們的業(yè)績進行調查核實。分包合同必須符合主合同要求，明確雙方的權利、責任和義務;對工程進度、工程質量、文明施工、施工安全、分包工程價款及結算辦法、工程款支付、違約責任等，在合同條款中都應有明確的規(guī)定。
1.3 工程完工后的合同總結和評價工程完工后，公司組織項目經(jīng)理部及有關專業(yè)人員，對施工合同進行總結和評價，及時總結經(jīng)驗教訓，對公司今后的工程項目管理有積極的現(xiàn)實意義�？偨Y評價內容主要包括合同訂立情況，以及對合同約定的施工工期、工程質量、安全文明施工、工程價款結算、工程款支付、工程竣工移交等履行情況，并對合同條款進行總結評價。
2 成本管理
公司異地工程項目多，工程地域廣，涉足煤炭、有色、冶金等行業(yè)，工程特點各異，實行的是項目經(jīng)理負責制，采用公司—項目經(jīng)理部—施工隊(班)的3級成本管理和成本核算體系。
2.1 公司成本管理
公司是所有項目經(jīng)理部的管理機構，從宏觀上把握企業(yè)發(fā)展方向和發(fā)展前景，控制各項目經(jīng)理部成本費用，保證各工程項目有一定的利潤或減少虧損(從公司長遠發(fā)展考慮，允許部分工程項目合理虧損)。公司有穩(wěn)定的利潤和現(xiàn)金流量，是公司發(fā)展壯大的動力。
(1)制定工程項目成本控制目標計劃工程中標后，公司首先組建項目經(jīng)理部，依照施工合同和工程項目預期結算收入，制定項目部實際成本支出控制目標計劃。明確項目經(jīng)理責任，對項目經(jīng)理及項目部有關人員制定獎懲考核辦法。
(2)分析檢查
根據(jù)工程項目經(jīng)理部提供的月度報表，或現(xiàn)場實地檢查情況，對項目部成本指標每月完成情況進行分析檢查;發(fā)現(xiàn)偏差，提出意見，及時糾正。
并根據(jù)實際施工情況，及時修訂成本控制目標計劃，如工程量增減、水文地質條件變化等，實行靈活的動態(tài)控制。
(3)考核兌現(xiàn)
公司按財務會計核算期，以公歷年為單位，會計方法為手段，通過財務賬戶等各種憑證來核算項目成本;然后按考核辦法，及時兌現(xiàn)獎懲。
(4)總結提高
對項目經(jīng)理部的成本管理成果及時總結分析，及早發(fā)現(xiàn)是共性問題，還是個性問題，并提出解決辦法。項目部的成本管理成果是公司修訂內部定額的重要依據(jù)，也是公司參與類似工程投標報價的重要參考。
2.2 項目經(jīng)理部成本管理
公司制定的成本控制目標計劃，由項目經(jīng)理部落實執(zhí)行，項目經(jīng)理是主要責任人。
項目部成立高效精干，上下協(xié)調一致，部門互相制約、互相聯(lián)系的整體組織機構，采用實用可行的、靈活的和具有開拓性的成本管理辦法，加強定額和預算管理，完善原始記錄和統(tǒng)計工作，建立責任、考核和獎懲機制，將公司制定的成本控制目標計劃逐層分解到各個部門、班組或個人。項目部控制成本的方法，通常是能以實物量核算的，按實物量考核;能以臺(件)且便于考核的，按臺(件)考核，如空壓機;不能具體量化的，實行費用包干制。
2.2.1 工程直接成本控制
工程直接成本包括人工費、材料費和施工機械使用費。
(1)人工費管理
人工費占工程造價的比重較大。因各個投標工程項目人工單價不同，如貴州六盤水煤礦直接工結算日工資為58.32元，山西大同煤礦直接工結算日工資為96元，如用投標報價中的人工費作控制指標，從事同樣工作的工人收入差異很大，控制不好，會影響施工隊伍穩(wěn)定。人工費管理，一是確定人工工日數(shù)，二是確定人工工日單價。人工工日數(shù)的確定，以往是按行業(yè)定額計算;現(xiàn)在一般是按施工組織設計，定崗定員，根據(jù)月度工程進度計劃，反測單位工程各類人工工日消耗，再考慮工程施工難易程度，在±10%的幅度內調整。人工工日單價按工程所在地的工資水平確定。如在江西省，煤炭施工企業(yè)直接工月工資水平為3 000～3 500元，則人工工日單價應控制在110元以內;而在山西省，煤炭施工企業(yè)直接工月工資水平為5 000～5 500元，則人工工日單價應控制在180元以內。在完成合理的工程進度計劃后，工人都會達到上述工資水平。人工費一般都會超定額，所以人工費控制主要應通過提高工效來實現(xiàn)。
即通過合理安排施工人員和采用先進的施工工藝、施工裝備，來加快施工進度。
(2)材料費管理
一是對施工隊(班)，根據(jù)施工月度計劃，直接用于工程的材料，如炸藥、水泥、鋼筋、砂、石等，實行限額領料，節(jié)獎超罰。材料消耗量一般按企業(yè)內部定額或參照行業(yè)定額確定，按工程實際完成情況調整，每月按期考核，兌現(xiàn)獎罰。對節(jié)、超用量的，要求找出原因。如火工品超量，是否是超挖，或是欠挖后二次擴刷，或是巖石變硬造成的;
水泥、砂、石節(jié)約過多，是否有支護厚度不夠之嫌。
并視具體情況，采取相應的改進措施。
二是嚴把材料進貨關，確保材料質量，并和誠實守信的供應商建立長期合作關系。同時要搞好市場調查，分析材料價格趨勢，建立并完善材料檔案，并及時向監(jiān)理和業(yè)主書面通報材料價格信息，盡量在施工合同約定的價差調整范圍內規(guī)避價格上漲風險。如在資金許可或可賒購的條件下，一次備足工程施工所需的鋼材，將鋼材價格上漲的風險在前期消化或轉移給供貨商;同時如鋼材漲價，還可調差，給項目部增加收益。
三是盡量減少動力消耗。如空壓機供壓氣，除要保證管路密封良好外，不需供壓氣或只需開1臺空壓機時，礦建班要及時通知機電管理人員停機或減少開機臺數(shù)，以減少不必要的電力消耗。
(3)施工機械使用費管理
施工機械使用費包括折舊費、大修費、經(jīng)常維修費、安拆及場外運輸費、燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用費。工程結算時，如合同約定可以調差，一般也只調燃料動力、人工價差。煤炭施工輔助系統(tǒng)機械設備多，動力消耗大，對成本影響極大，是成本管理的重點。
一是合理配備和使用施工機械。在滿足施工進度、工程質量、施工安全要求的前提下，要合理安排機械設備的進出場時間，力求使用于施工的機械設備最少，使用效率最高。
二是加強機械設備的維修保養(yǎng)，提高使用壽命。同時對維修保養(yǎng)材料的領用，要先按以往經(jīng)驗加以控制，再視實際情況，作合理調整。
三是工作面合理布局，各道工序合理交叉，并搞好配合，科學組織施工，以提高機械設備的綜合利用率。要避免設備無負荷或半負荷運轉而造成浪費，如無人巖石巷道通風機長期運轉，礦車裝滿系數(shù)不夠等;還要杜絕工業(yè)廣場長明燈等現(xiàn)象，以節(jié)約用電。
四是對空壓機、主排水泵等設備和礦燈房，實行專人包機制。
2.2.2 管理費控制
項目經(jīng)理部管理費，包括管服人員工資、差旅費、辦公費、職工福利費、業(yè)務開拓費等。這些費用的開支，在公司核定的工程項目成本中都有具體的控制指標，如有突破，必須理由充分，并報公司核批，否則按公司有關制度處理。項目部按控制指標逐層分解，并建立考核激勵機制，確保各項管理費用支出在控制指標內。
3 經(jīng)濟效果
公司工程施工項目合同和項目成本管理的效果，帶來了良好的經(jīng)濟效益。以同煤集團東周窯煤礦某綜采工作面為例，巷道工程投標報價為3 980萬元。項目部在工程施工中，對人、料、機等各項費用進行了嚴格管理，有效地控制了項目成本費用。工程竣工后，結算工程款4 230萬元(含設計變更費);經(jīng)核算，工程成本費用降低了9%，實現(xiàn)了既定的各項控制目標，取得了很好的經(jīng)濟效益。
4 結 語
建設工程施工項目合同和項目成本管理是一項復雜的系統(tǒng)工程。工程進度、工程質量、施工安全、文明施工的辯證統(tǒng)一，各種規(guī)章制度的建立和有效執(zhí)行，是成本控制的最好方法，也體現(xiàn)項目經(jīng)理部的組織能力和管理水平。
在市場經(jīng)濟體制下，施工企業(yè)之間的競爭，已由過去的施工質量、施工進度的競爭，發(fā)展到了價格競爭。因此，建立一套行之有效的成本管理制度和管理辦法十分重要，直接關系到企業(yè)的生存與發(fā)展，應引起各煤炭施工企業(yè)的高度重視。
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