房屋轉租合同

時間：2023-07-02 17:58:22 其他合同范本我要投稿

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【熱】房屋轉租合同

　　隨著人們法律意識的加強，合同的用途越來越廣泛，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的房屋轉租合同，希望能夠幫助到大家。

【熱】房屋轉租合同

房屋轉租合同1

　　甲方（出租人）：xxxxx

　　乙方（承租人）：xxxxx

　　丙方（次承租人）：xxx

　　甲、乙、丙三方經友好協(xié)商，就xxx市xxx區(qū)xxx街xxx小區(qū)xxx房，房屋轉租有關事宜達成以下協(xié)議：

　　一、房屋轉租情況

　　甲方出租房屋與乙方，并同意乙方將自己位于xxx市xxx區(qū)xxx街xxx小區(qū)xxx房（房屋面積共計xxx㎡）有償轉租與丙方作為自己居住地使用。

　　乙方承租甲方房屋，并同意轉租xxx市xxx區(qū)xxx街xxx小區(qū)xxx房與丙方。

　　丙方次承租乙方房屋，享有以下約定的各項權利和義務。

　　二、租期/租價/付款方式

　　1、丙方租賃此房屋期限為20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，月租價為人民幣xxx元（大寫：xxxxx元整）。

　　2、租金按xxx月xxx繳納。租賃房屋必須先交租金后使用（即付款方式為預付）。簽訂協(xié)議當日丙方向乙方付清乙方已向甲方繳納的20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日房屋已付款。丙方至20xx年xx月xx日起，每隔xxx個自然月向甲方結清一次房屋租賃款。

　　3、押金：丙方入租前，須向甲方繳納房屋押金人民幣xxx元（大寫：xxxxx元整）（收據(jù)為憑）；同時，甲方需向乙方退還已收押金人民幣xxx元（大寫：xxxxx元整）。同時甲方收回與乙方所簽押金收據(jù)。租賃期間，該押金不能沖抵房屋或物業(yè)費等；丙方退租時，到物業(yè)管理處據(jù)實結清物業(yè)各項費用，辦妥退房手續(xù)，甲方退回押金。

　　4、《房屋租賃協(xié)議》簽訂之日起兩天內，由乙方向物業(yè)管理處結清從20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日的一切物業(yè)各項費用；《房屋租賃協(xié)議》簽訂后，丙方負責繳納本協(xié)議規(guī)定房屋從20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日之一切物業(yè)各項費用。

　　三、服務及申請

　　在房屋租賃期間，物業(yè)管理處向丙方提供日常維修服務，丙方向物業(yè)管理處提出申請，費用由丙方承擔。

　　四、門鎖管理

　　基于丙方使用安全考慮，丙方交齊租房押金及首期房租后，由乙方交還甲方兩把鑰匙，并擔保無備用鑰匙。甲方給予丙方房屋鑰匙。

　　五、違約責任

　　1、租賃期間，因甲方原因需提前終止協(xié)議時應提前30天告知丙方，甲方應賠付丙方貳倍的房租作為違約金。

　　2、租賃期間，因丙方原因需提前終止協(xié)議時應提前30天告知甲方，丙方應賠付甲方貳倍的房租作為違約金。

　　3、丙方租金須在7日內向甲方交齊，逾期未向甲方繳納，甲方有權按日收取丙方違約金額xxx%的滯納金。丙方逾期未交超過10日的，視為丙方自動放棄該房屋租賃使用權，甲方有權收回房屋，甲方收回房屋后該房屋內各項原有家庭設備由甲方自行處理，丙方無權干涉。

　　六、爭議解決

　　本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生的'爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交人民法院處理解決。

　　七、其他約定

　　1、甲方保證是唯一有權合法出租此房屋使用權的經營者，也是唯一有權向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，須持有甲方書面委托函。

　　2、丙方在承租期間及退租時，不得破壞房間原有結構；如有破壞，由丙方照價賠償。

　　3、丙方入租期間須自覺遵守本大廈各項物業(yè)管理規(guī)定，如需對房屋進行裝修改造，應提前向物業(yè)管理處辦理書面申請，征得業(yè)主及物業(yè)管理處書面同意后方可實施，丙方退租時，自費固定裝修不得拆除或破壞。

　　4、丙方在未征得甲方書面同意的情況下，不得擅自轉租、轉讓或轉借第三方使用，否則甲方有權終止協(xié)議，收回房屋使用權。

　　5、協(xié)議期滿前xxx天內，甲方向丙方發(fā)出續(xù)約通知書；丙方若續(xù)約，應在續(xù)約通知書發(fā)出7天內續(xù)簽租賃協(xié)議，甲方應在同等條件下優(yōu)先考慮丙方續(xù)租，若逾期未簽，視丙方自動放棄續(xù)租。

　　6、自協(xié)議簽訂之日起，甲方與乙方的原簽訂的《房地產租賃合同》合法終止。甲丙雙方根據(jù)本《房屋轉租協(xié)議書》作為新契約，保障甲丙雙方權益，約束雙方職責。

　　八、未盡事宜遵照國家相關法律法規(guī)。

　　九、本協(xié)議xxx式xxx份，甲乙丙三方各執(zhí)xxx份，經三方簽字蓋章后生效，每份具有同等法律效力。本協(xié)議中手寫部分或印刷部分，以及基于本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十、補充條款

　　協(xié)議中，甲方與乙方的原簽訂的《房地產租賃合同》等同于甲方與乙方所簽原有房屋租賃協(xié)議。

　　甲方簽字：xxxxx

　　乙方簽字：xxxxx

　　丙方簽字：xxxxx

　　日期：20xx年xx月xx日

　　證明（第三者證明）

　　茲證明，xxx與xxx關于xxx市xxx區(qū)xxx街xxx小區(qū)xxx房，房屋租賃關系轉移至xxx與xxx的過程，是在三方自愿原則基礎上完成。本人當場所見合同所簽過程，愿意證明合同的自愿性及客觀性。

　　證明人：xxxxx

　　日期：20xx年xx月xx日

房屋轉租合同2

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上經協(xié)商一致，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于貴陽市區(qū);建筑面積平方米：居室：室廳所在樓層層數(shù)/總層數(shù)：______;

　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□房屋買賣合同/□，證書編號：，房屋所有權人□姓名、□購房人：。

　　第二條該房屋租賃情況及登記各案

　　(一)租賃用途：□居住、□商業(yè)、□其它

　　(二)甲、乙雙方應按照《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》要求，辦理租賃登記各案。

　　第三條租賃期限

　　(一)該房屋租賃期自止。甲方應于____年__月__日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙

　　(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回該房屋，乙方應按照原狀返還該房屋及附屬物品、設備設施。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前__日向甲方提出續(xù)程要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　　(一)每月租金為：大寫每月(￥/月)，支付方式：按□月/□季/□半年/□年支付。付款方式：(□現(xiàn)金/□轉帳支票/□銀行匯款)，押付;簽約當日乙方應向甲方支付約定的房租和押金。乙方需提前日向甲方支付下次房租。

　　(二)押金：人民幣大寫￥);押金不能充抵房租;租賃期滿或合同解除后：房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用，以及乙方應當承擔的違約賠償外，剩余部分甲方應如數(shù)返還給乙方;

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　由乙方承擔;

　　(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(8)衛(wèi)生費(10)上網費(11)停車費(12)室內設施維修費

　　本合同中未列明確的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。

　　第六條房屋維護及維修

　　(一)甲方應保證該房屋的建筑結構和設各設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、貴陽市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。

　　(二)租賃期內，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對于該房屋及其附屬物品、設各設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的

　　日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條轉租

　　乙方轉租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第八條合同解除

　　(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達日的;

　　2、交付該房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

　　3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用該房屋的;

　　4、(三)乙方有下列情形之一，甲方有權要求乙方支付一個月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不按照約定支付租金達；

　　2、擅自拆改變動或損壞該房屋主體結構的；

　　3、保管不當或不合理使用導致附屋物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)?;

　　4、擅自將該房屋轉租給第三人的;

　　5、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；

　　第九條違約責任

　　1、租賃期內，甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的，應提前壹個月通知對方并按壹個月房租租金作為違約金支付給對方，剩余租期內的租金和押金甲方應予退還。

　　第十條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向房地產所在地的人民法院起訴。第十一條其他約定事項

　　本合同(及附件)共頁，壹式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：代理人：證件號碼：聯(lián)系電話：

　　通訊地址：代理人：證件號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：

房屋轉租合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經協(xié)商就門市房轉租一事達成以下協(xié)議：

　　一、房屋概況：

　　甲方依法承租的座落于____________(區(qū)/縣)________路____號____間按房屋轉租合同的方式出讓給乙方，由甲方將上述承租房屋全部轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。

　　二、轉租金額、支付方式和期限

　　甲、乙雙方約定，該房屋轉租費用為元，(大寫：______萬______千______百______拾______元______角整)。

　　三、其它

　　乙方在__年__月__日接手前的`一切債務糾紛歸甲方所有，與乙方沒有任何關系。本協(xié)議自簽訂之日生效，雙方不得隨意違約反悔。

　　甲方：

　　乙方：

　　__年__月__日

房屋轉租合同4

　　合同編號：__________

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　為支持企業(yè)發(fā)展，甲方愿將房屋的使用權出租給乙方，經雙方充分協(xié)商一致，達成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守.

　　第一條出租房屋坐落地址：

　　第二條出租房屋、面積、租金等：

　　見附頁

　　第三條租賃期限

　　(本合同有效期)：自_____年____月____日至_____年____月____日，為期_____年____個月.

　　第四條費用及交納

　　一.租房押金

　　1.租房押金交納標準為50元×租賃房屋總面積.

　　2.乙方租賃房屋總面積為_____平方米，應交納租房押金_______元.

　　3.租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納，在乙方沒有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書》(編號：______________)各項條款的基礎上于合同期滿之日起7日內由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調整，直至乙方全部退房遷出時，由甲方一次性退還押金.

　　4.乙方提前退房，甲方有權按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數(shù)額依此類推.

　　5.乙方在任何情況下欠交租金時，甲方有權直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權繼續(xù)追索.

　　6.對由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權以租房押金抵扣.

　　二.租金

　　1.租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天，標準見附頁.

　　2.若乙方遲交租金，甲方有權向乙方收取滯納金，收取標準為：

　　1.逾期一個月內的，甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有.逾期超過二個月的，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金)，其所發(fā)生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔.

　　2.逾期超過二個月的'，甲方有權留置乙方租用房屋內的一切財產(物)，自留置之日起一個月內，乙方應完全履行義務，否則，甲方有權解除《房屋租賃合同》.同時對留置的財產(物)依法進行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔.甲方收取違約金或留置乙方財產后，不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使.

　　3.若乙方提前退房，需提前一個月向甲方提出書面請求，并經雙方協(xié)商同意.同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失.

　　第五條甲方義務

　　1.甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內設施完好的房屋，否則，按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔責任.

　　2.甲方負責房屋自身的維修(不包括房屋的附屬設施)，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等.

　　3.承擔出租房屋的房產稅.

　　4.合同期內，在乙方正常履行義務的前提下，甲方不得提前終止本合同.否則，按租房押金的計算方式向乙方承擔責任.

　　5.合同期內，甲方不得提高租房押金和租金.

　　6.出現(xiàn)其他違約情況時，依法承擔責任.

　　第六條乙方義務

　　1.按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金.

　　2.使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設施，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責任外，承擔修復和賠償責任.

　　3.維護房屋整體結構，不得私自拆除和改建房屋.

　　4.如需對房屋內的配電設備，給排水設備進行更改，對房屋進行裝修，須向甲方提出方案并經甲方批準后方可進行，批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經甲方批準，并承擔由此給任何他方造成的損害責任;合同期滿不再續(xù)租時，須恢復原狀，不能(愿)恢復的，向甲方支付恢復所需的費用，該費用標準由甲、乙雙方協(xié)商確定.乙方同時承擔由于恢復給任何他方造成的損害責任。甲方有權批準或不批準乙方所提方案.

　　5.不得將所租房屋轉租;不得利用所租房屋進行非法活動，否則，乙方將承擔由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失).

　　6.承擔承租地域內所發(fā)生的事故責任(包括安全生產、用電、防火防盜等)，對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任.

　　7.在本合同有效期內，乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度.

　　8.在本合同有效期內，乙方應當依法經營，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財產保全導致甲方房屋被查封)，乙方應當具實承擔.

　　9.三資企業(yè)承租房屋，除應當接受本合同中乙方項下所有義務外，應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費.

　　10.乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出書面申請，經甲方同意方可進行.

　　11.乙方不得在承租場所內從事不符合《企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》，或未經甲方允許的非高科技開發(fā)經營的項目.

　　第七條乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務，甲方均有權解除合同，并有權請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務時，乙方也享有相應的權力.

　　第八條合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應當在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求，經甲方重新進行資格審查批準后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達成一致，本合同到期自行終止.

　　第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔責任.租賃關系如需恢復，須重新協(xié)商.

　　第十條本合同如須經有關部門登記備案，費用由雙方分擔.

　　第十一條本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書》(編號：______________)一起生效.

　　第十二條本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議.該補充協(xié)議與本合同具有同等效力.

　　第十三條本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同.

　　第十四條本合同解釋權歸甲方享有.

　　甲方：__________乙方：__________

　　(蓋章)(蓋章)

　　法定代表人或代理人：__________法定代表人或代理人：__________

　　(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

　　__________年__________月__________日__________年__________月__________日

　　房屋租賃合同(附頁)

　　合同編號：__________

　　乙方：__________

　　進駐日期：__________房間號__________面積__________租賃期限__________租金標準__________季度租金總額__________全部租金總額__________

房屋轉租合同5

　　轉租方：_______________(以下簡稱甲方)

　　受轉租方:_______________(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同.

　　第一條轉租房屋的情況

　　1.甲方依法承租的座落于______區(qū)/縣______路_______號______樓____層_____室的______(公有/非公有)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋______(全部/部分)即______號______室(以下簡稱轉租房屋)轉租給乙方.轉租房屋的建筑面積_______平方米.轉租房屋平面圖見本合同附件(一).

　　2.轉租房屋的共用或合同部位的使用范圍和條件：____________________________________________________________________由甲、乙雙方在本合同附件(二)中予以明確.

　　3.現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況：____________________________________________________________________由甲、乙雙方在本合同附件(三)中予以明確.

　　第二條轉租用途

　　1.甲方已向乙方出示該房屋的(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)(編號_________________).轉租房屋的用途為________，乙方承諾按(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用轉租房屋.

　　2.乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途.

　　第三條轉租期限及交付日期

　　1.甲、乙雙方約定，甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付轉租房屋.轉租期為_________(月/年).自__________年_____月_____日甲方將房屋交付乙方使用起至_____年_____月_____日止.甲方保證該轉租期限未超出(租賃合同/前一個轉租合同)的租期.

　　2.轉租期滿，甲方有權收回轉租房屋，乙方應如期返還.在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前__________(日/月)向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后續(xù)簽轉租合同.

　　第四條租金、支付方式和期限

　　1.甲、乙雙方約定，轉租房屋每日每平方米建筑面積租金為(______________幣)_____________________元，月租金總計為(_________________幣)________________________________元.(大寫：______萬______千______百______拾______元______角整).

　　2.乙方應于每月______日前向甲方交付租金.逾期支付的，每逾期1日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金.

　　3.乙方支付租金的方式如下：____________________________________________________________________

　　第五條其它費用

　　1.在房屋轉租期間，乙方使用轉租房屋所發(fā)生的水、電及其公攤、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、公共維修金、__________________等費用由___________(甲方/乙方)承擔.其它有關費用，均由_______(甲方/乙方)承擔.

　　2.乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間____________________________________________________________________

　　第六條房屋使用要求和維修責任

　　1.在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)轉租房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;由甲方按租賃合同的.約定，在接到乙方通知后的______日內進行維修.逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責承擔.

　　2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施.因乙方使用不當或不合理使用，致使轉租房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復.乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔.

　　3.轉租期間，甲方保證轉租房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài).甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前_____日通知乙方.檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合.如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則一概由乙方負責.

　　4.在轉租期間，出租人需要對轉租房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務.具體事宜可由甲、乙雙方另行商定.

　　5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行.

　　第七條轉租房屋的返還

　　1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的________日內應返還轉租房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙方應按(__________________幣)___________元/平方米向甲方支付房屋占用費.

　　2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù).

　　第八條轉租、轉讓和交換

　　1.在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意.

　　2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用.

　　第九條合同的解除和終止

　　1.在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的_____倍向乙方支付違約金.如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償.但下列情況除外：

　　(1)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的.

　　(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(4)轉租房屋出租前已設定抵押、現(xiàn)被處分，而甲方、乙方在簽訂租賃、轉租合同之時已被告知的.

　　2.甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同.違反合同的一方，應向另一方按月租金______倍支付違約金;支付的違約金不足抵付違約給對方造成損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分.

　　(1)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后___________日內仍未交付的;

　　(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的.

　　(3)乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　(4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

　　(5)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(6)乙方逾期不支付租金累計超過_________個月的.

　　第十條違約責任

　　除本合同其他條款約定的違約責任外，甲乙雙方還應承擔以下違約責任：

　　1.轉租房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款.

　　2.在房屋轉租期間，非依本合同約定，甲方擅自解除本合同，提前收回轉租房屋的，甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金.若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償.

　　3.乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方(恢復房屋原狀/賠償損失).

　　4.房屋轉租期間，非依本合同約定，乙方中途擅自退租的，乙方應按月租金的________倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償.

　　第十一條其他約定事項

　　1.____________________________________________________________________

　　2.____________________________________________________________________

　　3.____________________________________________________________________

　　第十二條爭議解決

　　1.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力.

　　第十三條合同生效及登記備案

　　1.本合同經雙方當事人簽字(蓋章)之日起生效.

　　2.本合同一式____份.正本____份，雙方各執(zhí)____份;副本____份，雙方各執(zhí)____份.正副文本具有同等法律效力.

　　3.本合同之附件均為本合同不可分割之部分.本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力.本合同如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商做出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力.

　　4.本合同及其附件和補充約定中未涉及的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行.

　　5.自本合同生效之日起____日內，由(甲方/乙方)持本合同及有關證明文件向________申請轉租合同登記備案.凡變更、終止本合同的，由(甲方/乙方)負責在本合同變更、終止之日起的_______日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù).因(甲方/乙方)未辦理房屋轉租合同登記備案或變更、終止登記備案引起的法律糾紛，由(甲方/乙方)承擔一切責任.

　　轉租方(甲方)：__________(簽章)受轉租方(乙方)：(簽章)__________

　　法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)____________________

　　身份證號碼：__________身份證號碼：__________

　　住址：__________住址：__________

　　郵編：__________郵編：__________

　　電話：__________電話：__________

　　開戶銀行：__________開戶銀行：__________

　　帳號：__________帳號：__________

　　委托代理人：(簽章)__________委托代理人：(簽章)__________

　　簽約日期：__________簽約日期：__________

　　簽約地點：__________簽約地點：__________

房屋轉租合同6

　　甲方(出租方)：

　　身份證號碼：

　　乙方(承租方)：

　　身份證號碼：

　　根據(jù)國家、省有關法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落于房屋，建筑面積平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、該房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、該房屋每月每平方米使用面積租金元，月租金總額(大寫)元。

　　四、該房屋租金年內不變。自第________年____月____日起，月租金為元。

　　五、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式

　　1)甲乙雙方協(xié)商同意，乙方在簽定本合同之同時即付六個月房租金計人民肆千八百元整及房屋押金計人民幣壹仟元整直接支付給甲方;

　　2)該房屋租金為半年一付，下次房屋租金提前十五天支付：(以下空白)

　　六、乙方保證所租賃的39;房屋權作為住宅房使用。

　　七、租賃期間，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質。

　　八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前30天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養(yǎng)護責任、致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的`后果，則概由乙方負責。

　　十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關部門輸申報手續(xù)后，方可進行。

　　十一、如因不可抗力原因而使所租房及其設備損壞，雙方互不承擔責任。

　　十二、租賃期間內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前壹個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。

　　十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成損失的，乙方應予以賠償：

　　1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

　　2.未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的;

　　3.未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;

　　4.拖欠租金累計壹個月以上的。

　　十四、自本合同簽訂之日天內，甲方將出租的房屋交乙方使用，如甲方逾期不交房屋的，則每逾期壹拾天應向乙方支付原日租金貳倍的違約金。

　　十五、租賃期內，甲方承諾不提前收回該房屋，若甲方強行提前收回該房屋的，甲方應按月租金的貳倍支付乙方違約金;若乙方需要提前終止合同，則應提早壹個月以書面方式通知甲方。乙方未經甲方同意而中途擅自退租的，乙方應按月租金的貳倍向甲方支付違約金。

　　十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應提前壹個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。

　　十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金貳倍的違約金。

　　十八、本合同經甲、乙雙方簽署后，雙方應按規(guī)定向____市房地產管理局申請登記，領取《房屋租賃證》，除雙方另有約定除外。

　　十九、租賃期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同，該合同經甲方簽署同意意見，按有關規(guī)定辦理登記手續(xù)，領取《房屋租賃證》后，方可轉租。

　　二十、合同發(fā)生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打a;adc;，未打a;adc;的，按選擇1對待)：

　　1.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁; a;adc;

　　2.因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　二十一、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規(guī)定。

　　二十二、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。將合同副本貳份送____市房地產管理局。

　　二十三、雙方約定的其他事項：

　　1)甲乙雙方協(xié)商同意，租賃期間內該房屋產生的水、電、物業(yè)管理等相關費用均由乙方承擔并支付。

　　2)待租賃期滿后，乙方結清該房屋的水、電、物業(yè)管理等相關費用保證該房屋及設施完好無損，則甲方退還已付全額押金。

　　3)甲乙雙方協(xié)商同意,該房屋物管費每月另計并半年一付計人民幣由乙方直接支付給甲方。

　　4)甲乙雙方協(xié)商同意，管道煤氣和數(shù)字電視的開通費用由甲方承擔并支付。.(以下空白)

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話

房屋轉租合同7

　　轉出租方：________（以下簡稱甲方）身份證號：__________________________

　　受轉租方：________（以下簡稱乙方）身份證號：__________________________

　　當事人就房屋一部轉租達成以下協(xié)議：

　　第一條

　　轉租人經得出租人的同意，就承租的坐落_________市_________地號（門牌_________市_________區(qū)_________路_________號）二層樓房、其樓上全部_________轉租與承租人為居住使用而承租人依約承租。

　　第二條

　　轉租期限：自________年_______月_______日起，至_________年______月_______日止，計__________年。

　　第三條

　　租金：1.每月租金人民幣_________元，每月_________日以前繳納。2.保證金人民幣_________元，于轉租期滿交還房屋時無息返還。

　　第四條

　　使用轉租物的限制：

　　1.本轉租房屋系供居住之用。

　　2.未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

　　3.乙方于轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。

　　4.轉租房屋不得供非法使用，或存放危險物品影響公共安全。

　　5.轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。

　　第五條

　　危險負擔：乙方應以善良管理人的`方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。

　　第六條

　　違約責任：

　　1.乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得終止租約。

　　2.乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之翌日起，乙方應支付按房租1倍計算違約金。

　　第七條

　　其他特約事項

　　1.轉租房屋的稅費由甲方負擔，乙方水電費自行負擔。

　　2.乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為放棄，可由甲方處理。

　　3.乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。

　　4.本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。

　　第八條

　　原出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。

　　本合同一式四份，當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。

　　甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________

　　簽訂日期：________年____月____日________年____月____日

房屋轉租合同8

　　一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。

　　二、本合同簽訂前，雙方當事人應當按《上海市房屋租賃條例》及其實施意見的規(guī)定，相互交驗有關證件，如：房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉租的書面證明或租賃合同約定可以轉租的條款和雙方當事人的身份證等。其中，將承租房屋轉租給外來流動人員，轉租人應出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。

　　三、本合同簽訂后的日內，應按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉租合同登記備案證明。以保護雙方當事人的利益，不辦理登記備案，不得對抗第三人。

　　四、凡當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同，有效身份證明等有關文件辦理登記備案。

　　五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據(jù)《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本。其合同條款均為

　　提示性條款，供轉租雙方當事人約定采用。本合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。

　　六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內容。如有不明確的，可向各區(qū)、縣房地產管理部門或房地產交易中心詢問。

　　七、本合同為示范文本，供當事人參照使用。

　　八、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最后頁簽字、蓋章。

　　合同編號：_______________

　　合同雙方當事人：________________________________

　　轉租方（甲方）：________________________________

　　受轉租方（乙方）：______________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉租房屋的情況

　　1－1 甲方依法承租的座落于________（區(qū)/縣）________路________弄（新村）____號____室的.________（公有居住/非公有居�。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊�/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋________（全部/部分）即____號____室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。

　　1－2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　2－1 甲方已向乙方出示該房屋________（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）（編號________）。該房屋的用途為________，乙方承諾按________（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。

　　2－2 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。

　　三、轉租期限及交付日期

　　3－1 甲、乙雙方約定，甲方于_____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出________（租賃合同/前一個轉租合同）的租期。

　　3－2 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

房屋轉租合同9

　　轉租人：__________________

　　身份證號：________________

　　承租人：__________________

　　身份證號：________________

　　轉租人_____(以下簡稱甲方)，承租人______(以下簡稱乙方)，當事人就房屋一部轉租達成以下協(xié)議：

　　第一條轉租人經得出租人的同意，就承租的坐落_____市_____地號(門牌)市區(qū)路_____號)層樓房、其樓上全部_____平方米轉租與承租人為居住使用。

　　第二條轉租期限

　　______年______月______日起，至______年______月______日止，計______年。

　　風險告知：合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。

　　第三條租金

　　1.每月租金人民幣_____元，每月_____日以前繳納。

　　2.保證金人民幣_____元，于轉租期滿交還房屋時無息返還。

　　第四條使用轉租物的限制

　　1.本轉租房屋系供居住之用。

　　2.未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

　　3.乙方于轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還，不得向甲方請求任何費用。

　　4.轉租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全。

　　5.轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑。

　　第五條危險負擔

　　乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。

　　第六條違約責任

　　1.乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達_____期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得終止租約。

　　2.乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之翌日起，乙方應支付按房租______倍計算違約金。

　　風險告知：明確違約責任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能出現(xiàn)的所有違約情形，并在合同中規(guī)定相應的懲罰措施，通過明確違約時需要承擔的違約責任，來督促各方真正的履行應當承擔的'義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

　　第七條其他特約事項

　　1.轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。

　　2.乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。

　　3.本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。

　　本合同一式四份，當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。

　　轉租人(甲方)：__________

　　承租人(乙方)：__________

　　連帶保證人：____________

房屋轉租合同10

　　轉租人_________(以下簡稱甲方)，

　　承租人_________(以下簡稱乙方)，

　　當事人就房屋一部轉租達成以下協(xié)議：

　　第一條轉租人經得出租人的同意，就承租的坐落_________市_________地號(門牌_________市_________區(qū)_________路_________號_________轉租與承租人為居住使用而承租人依約承租。

　　第二條轉租期限：自________年_______月_______日起，至_________年______月_______日止，計__________年。

　　第三條租金

　　1.每月租金人民幣_________元，每月_________日以前繳納。

　　2.保證金人民幣_________元，于轉租期滿交還房屋時無息返還。

　　第四條使用轉租物的限制

　　1.本轉租房屋系供居住之用。

　　2.未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

　　3.乙方于轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。

　　4.轉租房屋不得供非法使用，或存放危險物品影響公共安全。

　　5.轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。

　　第五條危險負擔

　　第六條違約責任

　　1.乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得終止租約。

　　2.乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之翌日起，乙方應支付按房租1倍計算違約金。

　　第七條其他特約事項

　　1.轉租房屋的`稅費由甲方負擔，乙方水電費自行負擔。

　　2.乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為放棄，可由甲方處理。

　　3.乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。

　　4.本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。

　　第八條原出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。

　　本合同一式四份，當事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。

　　轉租人(甲方)：承租人(乙方)：連帶保證人：

　　_______年______月______日

　　個人房屋轉租合同(二)

　　轉租人(以下簡稱甲方)：身份證：

　　聯(lián)系電話：

　　受轉租人(以下簡稱乙方)：身份證：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下條款：

　　第一條房屋情況

　　1-1該房屋原出租人是，甲方轉租應當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。

　　1-2 甲方將座落于區(qū)、縣路、道、街房屋出租給乙方。該轉租房屋面積平方米(建筑面積、使用面積)，產別，結構，房屋類型(平房/多層/高層/寫字樓)，設計用途。

　　1-3房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態(tài)及違約責任(見附件一)。

　　第二條租賃用途

　　2-1乙方所承租房屋用于 (居住/商業(yè)服務業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。

　　2-2乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應當征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

　　第三條轉租期限和交付日期

　　3-1房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自年月日起至年月日止。

　　3-2 甲方于年月日前，將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第種約定追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。超過應交付日期個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

　　3-3轉租期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日元向甲方支付違約金。

　　第四條租金、支付方式和期限

　　4-1 甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。

　　1、按建筑面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);

　　2、按使用面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);

　　3、按套計算租金，每套(月租金、日租金)為元(人民幣)。

房屋轉租合同11

　　出租方(以下簡稱甲方)：福建xxxxxxxxxx有限公司

　　承租方(以下簡稱甲方)：福建xxxxxxx有限公司

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的`基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　一、甲方于20__年4月1日將位于福清市融僑開發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有限公司廠區(qū)一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。(附件圖案)

　　二、租賃期限自20__年月日至20__年月日為止。

　　三、月租金為人民幣貳仟元整，全年貳萬肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的5%遞增。

　　四、租金按半年結算一次，每次提前一個月付款下一次租金。

　　五、乙方向甲方交付一個月租金(20__元)做為押金，于合同期滿后經甲方驗收房屋正常后退還乙方。

　　六、甲方保證本出租屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債務，由甲方承擔全部責任，與乙方無關。

　　七、租賃期滿后，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃則需提前一個月向甲方提出，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

　　本合同若有未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)定并做出補充條款，其條款與本合同有同等法律效力。

　　如有爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當?shù)胤康禺a仲裁機構調解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽訂之日其生效。

　　甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：

房屋轉租合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方就門面轉租的協(xié)商，形成共識，達成一致意見，為明確各自的責、權、利，特擬訂本門面租賃協(xié)議條款，供雙方信守，遵守執(zhí)行。

　　一、門面租賃地址、面積、間數(shù)：xxx幢層，軸線至軸線第號門面，面積約平方米，間。

　　二、租賃時間及價款：從二oo年月日起至二oo年月日止，預租時間為月，租賃金額元(租金按每平方米每天元，共計人民幣元或議租元)。

　　三、乙方租賃門面不準開墻、打洞，改變房屋結構。若乙方在租賃期間有損壞，按現(xiàn)行市場聚由乙方賠償給甲方。

　　四、乙方在租賃期間所發(fā)生的各種稅、費用由乙方自行承擔，甲方不承擔任何費用。乙方所用水、電費用每月按表計費收取，交甲方或水、電收費處。

　　五、乙方預租門面，在簽訂合同時，將租金一次性交給甲方。若甲方須收回租出的`門面時，提前十天通知乙方，乙方必須在甲方限期內退還給甲方。若乙方拖延退房時間所造成的一切經濟損失，由乙方全額賠償給甲方。租賃期未滿天數(shù)，由甲方按租房天數(shù)計算，扣出乙方應承擔的費用后，將剩余租金退給乙方。

　　六、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

房屋轉租合同13

　　房屋轉租合同無效的情形：

　　(一)違章建筑的轉租。

　　法律規(guī)定出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效，此時轉租合同由于基礎法律關系的'喪失而失去了有效存在的依據(jù)。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

　　(二)超過建筑物使用期的轉租合同。

　　租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。建筑物的使用期與建設用地使用權期限相關，一般是70年，超過部分由于建設用地使用權要收回或者繼續(xù)繳納使用費，房屋轉租合同無效。

　　(三)承租人拖欠租金的。

　　交付租金是承租人應當履行的法定義務，承租人拖欠租金的，出租人有權解除租賃合同，房屋轉租合同也會因此而無效。

　　由此可見，商鋪的使用者在簽訂轉租合同時，應查明原商鋪租賃合同的有效期限，只能在租賃合同的有效期限內簽訂轉租合同。如果轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定屬于無效，作為次承租人的商鋪使用者的權利將得不到保障。不過，如果因為轉租人的原因導致次承租人的租賃權受到損害的，次承租人可以根據(jù)轉租合同的約定，要求轉租人賠償損失。

房屋轉租合同14

　　轉租方(甲方)：

　　地址：

　　身份證號碼：

　　受轉租方(乙方)：

　　地址：

　　身份證號碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。

　　第一條

　　甲方將依法承租的房屋(以下簡稱轉租房屋)，轉租給乙方使用。建筑面積120平方米，每月租金人民幣肆仟捌佰元(￥4800.00)，此租金為不含稅金額。轉租期間租金不作調整。

　　第二條

　　乙方租用轉租房屋期限為20個月，即自20__年11月1日起至20年6月

　　第三條

　　本合同簽訂后，乙方應在甲方交付房屋前向甲方交付等同于兩個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣玖仟陸佰元(￥9600.00)和當月租金，以后乙方應于每月5日前向甲方繳納該月租金(按整月計)人民幣肆仟捌佰元(￥4800.00)，及當月水電費和其它費用。

　　第四條

　　乙方應按本合同規(guī)定時間向甲方繳納租金及其它費用，每逾期一日，乙方應向甲方支付欠費總額的千分之三作為違約金;若逾期5天，甲方有權停水、停電，繳清費用，恢復水電，但乙方需另交工本費50元;若逾期15天，甲方將終止本合同，要求乙方立即遷出轉租房屋并不退保證金。

　　第五條

　　租賃保證金在合同期滿時乙方按合同履行義務，無違約行為并交清各項費用后返還乙方。如合同期未滿，乙方未按合同履行義務，有違約行為的，甲方可不返還租賃保證金。

　　第六條

　　轉租房屋用途為倉庫。乙方僅可將轉租房屋用于合同約定用途。若乙方欲將轉租房屋用于其它用途的，須經甲方書面同意。乙方保證在轉租房屋內的行為符合法律法規(guī)規(guī)定及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章的相關規(guī)定。若乙方有任何違法違規(guī)行為，一切后果自負。同時甲方有權終止本合同，要求乙方立即遷出轉租房屋并不退保證金。對于乙方正常、合理使用轉租房屋的，甲方不得干擾或者妨礙。

　　第七條

　　在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的2日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責承擔。

　　第八條

　　乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使轉租房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　第九條

　　在轉租期間，未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋再轉租他人、進行改建、擴建或裝修。出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的`書面同意，按規(guī)定需經有關部門審批的，則應報經有關部門核準后方可進行。

　　第十條

　　在乙方受轉租期間轉租房屋內發(fā)生的水費、電費、衛(wèi)生費、有線電視等費用均由乙方承擔。

　　第十一條

　　甲、乙雙方約定水費為5.50元/立方、電費1.3元/度、管理費貳元/平方米，甲方向乙方收取租金、水費、電費及其它費用時需向乙方開具收款收據(jù)。

　　第十二條

　　如本合同終止，乙方應于合同終止后5日內遷離并交回轉租房屋，并保證轉租房屋及附屬設施完好(屬正常損耗的除外)。同時相互結清各自的費用，辦理退租手續(xù)。

　　第十三條

　　本合同約定的各項條款，甲、乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應責任。

　　第十四條

　　在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止。因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　(一)轉租房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)轉租房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;

　　(三)轉租房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(四)甲方已被告知轉租房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

　　第十五條

　　甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在補充條款中另行約定，補充條款之內容經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　第十六條

　　甲、乙雙方就本合同履行發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商予以解決。協(xié)商不成時，比方一致同意由轉租房屋所在地人民法院予以管制。

　　第十七條

　　乙方交回轉租房屋時，乙方應持本人身份證原件并帶齊本合同書、押金收據(jù)、鑰匙，在無違反其它條款的情況下，甲方給予辦理退房手續(xù)及退回保證金。

　　第十八條

　　在本合同有效期內，轉租房屋、場地如遇政府征地或拆遷，本合同將無條件終止。

　　第十九條

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　法定代表人：法定代表人

　　委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

房屋轉租合同15

　　房屋轉租是承租人不退出租賃關系而將房屋出租給他人使用并獲得收益的行為。房屋轉租應該事前征得出租人的同意。但是在未經同意的情況下承租人與次承租人簽訂的房屋合同的效力如何呢?

　　房屋轉租合同的法律效力如何認定：

　　1.《合同法》第二百二十四條對轉租的規(guī)定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同�！痹诂F(xiàn)實情況往往比較復雜，而房屋出租人往往不知道房屋被轉租，這時轉租合同的效力則由出租人的態(tài)度決定。如果出租人同意轉租，則視為出租人對轉租合同的追認，那么轉租合同自始有效;如果出租人明確表示不同意轉租，則出租人有權解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除該合同的，轉租合同被撤銷，自始無效。

　　2.《最高院關于處理房屋轉讓合同糾紛案件的具體處理意見》第十六條規(guī)定：“出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持�！备鶕�(jù)該條規(guī)定，出租人知道或應當知道房屋存在轉租的情況下，六個月內不提出解除合同或認定該合同無效，也視為其對轉租合同的效力進行追認，之后再向人民法院起訴請求解除合同或認定合同無效將得不到法院支持，這在一定程度上保障了承租人和次承租人的權利。

　　3.《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。出租人和承租人另有約定的除外。

　　鑒于房屋轉租的特殊性，找法網建議廣大市民在簽訂租賃合同時注意：第一，事前了解房屋的相關的權屬歸屬情況，以避免不必要的糾紛。第二，房屋屬于轉租情形的，應事前征得房屋產權人的同意。第三，轉租合同約定的房屋租賃期限，應該在出租人和承租人的房屋租賃合同約定的期限內。

　　房屋租賃合同的效力：

　　1、房屋租賃出租人就同一租賃物同時與兩個或兩個以上的`人訂立房屋租賃合同的，這些房屋租賃合同的效力如何認定?

　　出租人就同一房屋租賃物同時與不同承租人簽訂房屋租賃合同的，房屋租賃合同均為有效，承租人均可以依據(jù)房屋租賃合同向出租人主張合同權利。合同簽訂時間在前的承租人主張后房屋租賃合同無效的，不予支持。

　　房屋租賃合同之一已實際履行，其他房屋租賃合同的承租人主張履行合同的，因履行不能而不予支持。法院在審理過程中，可以向當事人予以釋明，允許其變更訴訟請求，向出租人主張除合同實際履行之外的違約責任。

　　2、房屋租賃合同未經登記，是否影響房屋租賃合同效力?

　　房屋租賃合同登記與否，不影響房屋租賃合同效力。但未經登記的房屋租賃合同，不得對抗第三人。

　　最高人民法院《關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)》第九條就合同登記與效力之間的關系有明確的規(guī)定。因此，《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十三條雖然規(guī)定了房屋房屋租賃合同應當向房產管理部門登記備案，但該條款并沒有不辦理登記房屋租賃合同即為無效的規(guī)定，故該條規(guī)定不能影響房屋租賃合同的效力。但是，考慮到房屋租賃合同具有承租人在房屋租賃物出賣時享有的優(yōu)先購買權以及買賣不破房屋租賃等較強效力，如果房屋租賃合同未經登記就具有這么強的效力，對于不知情的第三人會造成很大的損害，對交易安全造成嚴重的不利影響。因此，從平衡交易各方利益的角度看，我們傾向于未經登記的房屋租賃合同不具有對抗善意第三人的效力。

　　3、未經合法批準建造的房屋作為房屋租賃標的物的，房屋租賃合同是否有效?

　　未經合法批準建造的房屋，因其標的物具有違法性，該房屋租賃合同應為無效。如被行政部門確定為違章建筑的或所建造的房屋沒有合法審批手續(xù)的等。

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