房屋合同5篇[優(yōu)選]

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的場景和場合需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編幫大家整理的房屋合同5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房屋合同 篇1

　　出賣人（甲方）：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　買受人（乙方）：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產(chǎn)（房屋建筑面積________平方米）出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解，愿意購買該房產(chǎn)。

　　二、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

　　三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用；本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　五、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤�的`解除，甲方應(yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

　　5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向________區(qū)人民法院起訴。

　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

　　甲方（簽字蓋章）：

　　________年___月___日

　　乙方（簽字蓋章）：

　　________年___月___日

　　見證人一：

　　________年___月___日

　　見證人二：

　　________年___月___日

房屋合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　一、乙方購買甲方房屋地點(diǎn)、面積、價(jià)格

　　二、交款方式：

　　三、乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方如未按合約定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之指第二日起至實(shí)際付款之日止，月利息按_______計(jì)算。逾期超過十日后，即視為乙方不履行本合約，甲方有權(quán)終止協(xié)議，乙方并應(yīng)按合約總額的25%向甲方支付違約金。甲方還有權(quán)將該房另行銷售處理，并將乙方已交的購房款全部歸甲方作賠償經(jīng)濟(jì)損失處理。

　　四、 交付房屋期限：

　　預(yù)計(jì)房屋交付日期 年 月 日，如遇不可抗拒的.災(zāi)害及各種客觀原因，則視實(shí)際情況延長交付使用期限。

　　五 、乙方購置之房屋，待竣工后，由甲方處理交付使用通知書和房屋交權(quán)登記申請表，乙方可向開平市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給乙方的協(xié)助辦理契證的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付。(甲方提供給乙方的資料每份收取乙方的資料費(fèi)壹佰元)

　　六、該房屋移交給乙方使用后，乙方應(yīng)自學(xué)遵守開平市有關(guān)房屋管理規(guī)定，不得任意拆改、加建，違者一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、本協(xié)議房屋總價(jià)款按套為單位計(jì)算購房款出售給乙方;房產(chǎn)證面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

　　八、裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻貼瓷質(zhì)磚仔，內(nèi)墻及天花蕩過灰油，地面不過水泥砂不設(shè)爐灶，水電接至入戶。

　　本合同一式二份，甲方執(zhí)一份乙方執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：負(fù)責(zé)人：經(jīng)辦人：售房電話：年 月

　　乙方(蓋章)：負(fù)責(zé)人： 委托辦理人：聯(lián)系電話： 年 月 日 日

房屋合同 篇3

　　出租方：________________________

　　承租方：________________________

　　1.物業(yè)地址：______________________

　　2.物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。

　　3.建筑面積：___________平方米。

　　4.租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。

　　5.租金：每月租金為__________________.

　　6.押金：共_____個(gè)月租金，合計(jì)______________________.

　　7.付費(fèi)方式：每_____個(gè)月支付一次。

　　8.物業(yè)管理費(fèi)：每月管理費(fèi)用為_________________________.

　　9.免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

　　特別條約：

　　1.正式簽署租賃合同后，__________方即時(shí)付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費(fèi)用。

　　2._________________________________________________________.

　　在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨穑┰诤炇鹨庀驎�期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。

　　出租方：_______________

　　身份證編號：___________

　　日期：_________________

　　承租方：_______________

　　身份證編號：___________

　　日期：_________________

　　中介方：_______________

　　電話：_________________

　　日期：_________________

房屋合同 篇4

　　[事件]

　　25萬元訂了5套別墅，開發(fā)商擅改規(guī)劃，購房者要求雙倍返還定金

　　20xx年5月，余女士看中了位于富陽銀湖開發(fā)區(qū)某別墅樓盤的房屋，并與開發(fā)商簽訂別墅戶型確認(rèn)書，雙方約定：余女士向開發(fā)商預(yù)定別墅五套，每套3000元/平方米，余支付定金每套5萬元；開發(fā)商在收到定金60天后，對該別墅進(jìn)行放樣施工，余在放樣施工前有權(quán)變更，60天后不作變更，開發(fā)商視為放樣確認(rèn)；在領(lǐng)出別墅預(yù)售證時(shí)，雙方在此基礎(chǔ)上正式簽訂預(yù)售合同，房屋認(rèn)購協(xié)議是無效合同嗎？。確認(rèn)書簽訂后，余不久支付了定金25萬元。

　　兩個(gè)月后，因種種原因，開發(fā)商向余發(fā)放“規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)化調(diào)整后有關(guān)事項(xiàng)”的征求客戶確認(rèn)函一份，寫明：戶型、樓型、立面的設(shè)計(jì)可能會(huì)作適當(dāng)?shù)膬?yōu)化調(diào)整，原約定的位置不變，但建筑朝向和定位會(huì)作適當(dāng)調(diào)整。如余女士在8月8日前不回復(fù)，視為放棄對房屋的預(yù)約，開發(fā)商將該房屋另行銷售，返還原告定金并計(jì)同期利銀行存款利息。

　　余女士在收到函后，即發(fā)出律師函，提出開發(fā)商因自身原因調(diào)整規(guī)劃、設(shè)計(jì)和單體建筑，沒有按約定在定金交付60天后對預(yù)訂別墅進(jìn)行放樣施工，并推遲了交房期限，已構(gòu)成嚴(yán)重違約，要求解除預(yù)約協(xié)議，并要求開發(fā)商雙倍返還定金。為此，雙方產(chǎn)生矛盾，開發(fā)商至今未施工建造。余女士上告法院，要求開發(fā)商雙倍返還定金，并賠償損失20萬元。

　　法院認(rèn)為，余女士明知開發(fā)商沒取得商品房預(yù)售許可證，而與其簽訂了戶型確認(rèn)書，并在確認(rèn)書中明確開發(fā)商在取得別墅預(yù)售證時(shí)，雙方在此基礎(chǔ)上簽訂預(yù)售合同，該確認(rèn)書應(yīng)認(rèn)定為雙方對預(yù)售合同的簽訂進(jìn)行了預(yù)約。但同時(shí)認(rèn)為，雙方在不具備簽訂預(yù)售合同法定條件時(shí)，在確認(rèn)書中約定購房定金條款，開發(fā)商向余收取購房定金行為違反了法律規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效。余女士要求雙倍返還定金，沒有法律依據(jù)，法院不予支持，但開發(fā)商應(yīng)返還定金及支付銀行同期貸款利息，法學(xué)論文《房屋認(rèn)購協(xié)議是無效合同嗎？》。余女士提出要求主賠償經(jīng)濟(jì)損失20萬元，法院認(rèn)為證據(jù)不足，不予支持。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，現(xiàn)此案正在杭州市中級人民法院二審過程中。

　　[爭論]

　　認(rèn)購書究竟是不是有效合同

　　盡管幾乎所有的樓盤都有簽訂房屋認(rèn)購書的做法，但關(guān)于認(rèn)購書是否有效的爭論一直沒有停過，據(jù)浙聯(lián)律師事務(wù)所戴和平律師介紹，目前主要有兩類觀點(diǎn)。

　　認(rèn)購書就相當(dāng)于房屋買賣合同，違反國家規(guī)定，屬無效合同。

　　雖然簽署房屋認(rèn)購書的目的，對購房人來講是為了獲得特定房屋一定時(shí)間內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)，對開發(fā)商來講則是為了加強(qiáng)對購房人的約束以增加交易機(jī)會(huì)，但從此類文件的形式和內(nèi)容分析，實(shí)為房屋買賣或預(yù)售合同。理由如下：

　　一、文件符合（合同法）中關(guān)于合同須以書面形式訂立的.規(guī)定；

　　二、文件體現(xiàn)了合同主體、標(biāo)的、價(jià)款等合同一般應(yīng)包括的條款；

　　三、文件內(nèi)容雖然簡單，但根據(jù)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、有關(guān)法律政策規(guī)定、商品房交易習(xí)慣以及開發(fā)商的宣傳、展示內(nèi)容等，文件所確定的房屋買賣完全可以實(shí)現(xiàn)；

　　四、文件中通常會(huì)對定金問題做出約定，根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，該定金具有證約作用，即能證明開發(fā)商和購房人之間存在房屋買賣關(guān)系；

　　五、雖然認(rèn)購書、訂單或認(rèn)購協(xié)議中都會(huì)約定某一具體時(shí)間簽訂正式的房屋買賣或預(yù)售合同，但房屋買賣或預(yù)售合同沒有強(qiáng)制使用文本，因此，簽訂正式的房屋買賣或預(yù)售合同完全是對認(rèn)購書、訂單或認(rèn)購協(xié)議的細(xì)化、補(bǔ)充或變更。

　　《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第44條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。而《商品房銷售管理辦法》第22條也規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。因此，簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議行為顯屬違規(guī)，應(yīng)認(rèn)定為無效合同。

　　房屋認(rèn)購協(xié)議是獨(dú)立的擔(dān)保合同，為有效合同。

　　要分析這類預(yù)售

房屋合同 篇5

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于_______________________________________房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計(jì)__個(gè)月。

　　二、本房屋月租金為人民幣__元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　四、乙方同意預(yù)交___元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為____。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金____的'違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

【房屋合同】相關(guān)文章：

(精選)房屋合同09-20

【精選】房屋合同09-16

【經(jīng)典】房屋合同08-28

（精選）房屋合同08-30

房屋合同08-18

房屋合同(精選)08-20

（經(jīng)典）房屋合同08-29

房屋合同[經(jīng)典]09-07

(經(jīng)典)房屋合同09-11

房屋合同[精選]09-14