工程合同

時(shí)間：2023-10-28 09:32:54 其他合同范本我要投稿

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工程合同【錦集7篇】

　　在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫嗎？下面是小編收集整理的工程合同7篇，歡迎閱讀與收藏。

工程合同【錦集7篇】

工程合同篇1

　　協(xié)議書(shū)由＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）為一方，與＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理單位”）為另一方共同訂立。

　　鑒于業(yè)主已委托監(jiān)理單位為＿＿＿＿工程提供監(jiān)理服務(wù)并已接受了監(jiān)理單位就此提出的項(xiàng)目建議書(shū)，為明確雙方在合同期間的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)力和利益．茲就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議：

　　一、本協(xié)議書(shū)中的詞句和用語(yǔ)與“公路工程施工監(jiān)理合同”中通用條件所規(guī)定的定義相同。

　　二、下列文件是本協(xié)議書(shū)的組成部分，應(yīng)作為協(xié)議書(shū)的有效內(nèi)容予以遵守和執(zhí)行。

　　1.公路工程施工監(jiān)理中標(biāo)函或委托函2.公路工程施工監(jiān)理合同通用條件3.公路工程施工監(jiān)理合同專用條件4.《公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》（jtj077-95）

　　5.公路工程施工監(jiān)理招、投標(biāo)文件6.雙方簽認(rèn)的補(bǔ)充或修正文件7.其它文件8.附件：

　　附件a——監(jiān)理服務(wù)的.形式、范圍與內(nèi)容附件b——業(yè)主提供的監(jiān)理工作條件附件c——監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用與支付其它附件三、業(yè)主在此同意按照本監(jiān)理合同規(guī)定的期限和方式，向監(jiān)理單位支付根據(jù)監(jiān)理合同規(guī)定應(yīng)支付的費(fèi)用和提供監(jiān)理工作條件。

　　四、監(jiān)理單位基于業(yè)主的上述保證，在此向業(yè)主承諾按照本監(jiān)理合同的規(guī)定履行監(jiān)理服務(wù)。

　　五、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后，自20xx年X月XX日生效，至20xx年X月XX日終止，在按照監(jiān)理合同的規(guī)定結(jié)清監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用后自然失效。

　　六、本協(xié)議書(shū)正本一式兩雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議書(shū)副本＿＿＿份．雙方各執(zhí)＿＿＿份。

　　業(yè)主：＿＿＿＿＿（蓋章）＿＿＿＿＿＿監(jiān)理單位：＿＿＿＿＿（蓋章）

　　法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）

　　單位地址：單位地址：

　　郵編：郵編：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行；

　　帳號(hào)：帳號(hào)：

工程合同篇2

　　1 建筑工程合同管理含義及其措施

　　1.1 建筑工程合同管理含義

　　建筑工程施工合同管理是管理合同的建立、履行、索賠、違約及解除等內(nèi)容。建筑工程項(xiàng)目具有技術(shù)要求高、復(fù)雜性、投資數(shù)額巨大、對(duì)社會(huì)影響大、生命周期長(zhǎng)等特征，與此同時(shí)，施工合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)也比較復(fù)雜。所以建筑工程施工合同的管理工作具有不可替代的地位。好的施工合同管理具有以下優(yōu)點(diǎn)：(1)保證合同雙方當(dāng)事人的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。(2)減少糾紛和合同違約發(fā)生的概率。

　　1.2 建筑工程合同管理措施

　　1.2.1 完善合同管理制度，建立科學(xué)的合同履行保證體系。第一，合同簽訂后，合同管理人員應(yīng)在合同分析的基礎(chǔ)上，對(duì)各級(jí)項(xiàng)目管理人員和各工作組負(fù)責(zé)人進(jìn)行合同交底，對(duì)合同的主要內(nèi)容做出解釋和說(shuō)明，把各種合同責(zé)任分解落實(shí)到各責(zé)任人和合同實(shí)施的具體工作上。第二，對(duì)于經(jīng)常性的合同管理工作，如圖紙審核程序、設(shè)備材料等，應(yīng)建立制度化的工作程序，做到有章可循。而對(duì)于合同履行中的計(jì)劃執(zhí)行效果、已完工作和后期工作，尤其是工程變更或合同條款變更等問(wèn)題，可建立協(xié)商會(huì)議制度，各建設(shè)主體之間應(yīng)定期或不定期召開(kāi)協(xié)商會(huì)議并形成決議，對(duì)重大問(wèn)題及決議應(yīng)用會(huì)議紀(jì)要的形式記錄下來(lái)納入合同文件。第三，每日工作報(bào)送制度要求各職能部門每日將本部門的工作情況及未來(lái)一定時(shí)間的工作計(jì)劃報(bào)送到合同管理處，確保合同管理人員及時(shí)掌握工程信息，對(duì)有關(guān)合同問(wèn)題做出正確決策。而進(jìn)度款審核準(zhǔn)制度就是合同管理部門每月從合同角度對(duì)進(jìn)度款進(jìn)行審核，從而可以將施工索賠的費(fèi)用及時(shí)納入當(dāng)月付款要求中。第四，工程項(xiàng)目開(kāi)始后，應(yīng)將合同文件資料的管理責(zé)任落實(shí)到具體的管理人員，妥善保存所有與合同有關(guān) 的一切資料，并能滿足及時(shí)查詢的要求。同時(shí)建立項(xiàng)目計(jì)算機(jī)信息管理系統(tǒng)，對(duì)合同文件資料統(tǒng)一編號(hào)與記錄、分類管理，建立合同文件資料借閱登記制度。

　　1.2.2 對(duì)工程項(xiàng)目合同進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。第一，在每個(gè)合同進(jìn)入履行期時(shí)，應(yīng)先召集與合同履行關(guān)系密切的人員進(jìn)行合同條款的討論和交底，明確哪些條款是履行中應(yīng)重點(diǎn)注意的條款，提醒和督促有關(guān)人員嚴(yán)格按合同進(jìn)行工作;合同管理人員每天檢查、監(jiān)督各工程小組和分包商的合同實(shí)施情況，在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后對(duì)工程變更進(jìn)行有效管理。第二，監(jiān)理工程師常常樂(lè)于發(fā)出口頭工程變更指令，承包人必須及時(shí)要求工程師用簽證將口頭指令固定下來(lái)。對(duì)于非承包商責(zé)任造成的停工損失，也應(yīng)及時(shí)按合同約定的時(shí)間，要求工程師簽證。第三，及時(shí)收集、妥善保管合同履行中的文書(shū)、書(shū)面簽證、會(huì)議紀(jì)要等資料，在收到合同相對(duì)方的信函、文書(shū)或電傳后，及時(shí)審閱和制定對(duì)策，并采用書(shū)面方式進(jìn)行回復(fù)。

　　2 建筑工程合同索賠對(duì)策

　　工程索賠的概念是指在工程承包合同履行的過(guò)中，合同一方當(dāng)事人由于合同另一方當(dāng)事人因未履行或不能正確完全的履行合同所規(guī)定的義務(wù)，或者不能夠?qū)嵺`承諾的合同條件實(shí)現(xiàn)而使自身的權(quán)益受損，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊�。索賠是一種合法的正當(dāng)權(quán)利要求，同守約并不矛盾，施工合同是索賠的依據(jù)，索賠則是合同管理的延續(xù)。結(jié)合筆者多年工作實(shí)踐來(lái)看，企業(yè)要想做好建筑工程合同索賠可以采取下列對(duì)策：

　　2.1 擴(kuò)展索賠管理工作

　　建筑施工中的索賠是填充在整個(gè)施工過(guò)程中的.，從原材料的采購(gòu)規(guī)格、施工進(jìn)度、施工工藝，到施工技術(shù)管理、合同管理和審核工作等，都要被列入到索賠的管理工作中，促進(jìn)各個(gè)部門管理人員對(duì)所管轄區(qū)域的索賠內(nèi)容的學(xué)習(xí)，了解索賠的分類和流程等，樹(shù)立維護(hù)自身合法權(quán)益和規(guī)范操作的意識(shí)，避免違反合同行為的發(fā)生，并定期的對(duì)施工人員進(jìn)行索賠知識(shí)的學(xué)習(xí)，利用全員監(jiān)督的方式，提高合同管理的規(guī)范建設(shè)，避免承建單位趁勢(shì)而行。

　　2.2 通過(guò)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估做好索賠預(yù)防措施

　　在建筑工程中，受施工作業(yè)所具有的復(fù)雜性以及環(huán)境的多變性所影響，這就使得建筑工程在建設(shè)過(guò)程中易于發(fā)生一些突發(fā)的安全事故，而這通常是業(yè)主方與施工單位所簽訂合同中難以體現(xiàn)到的。因此在合同擬定后，要對(duì)合同中存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估的等級(jí)和分類的不同，對(duì)相對(duì)應(yīng)的部門落實(shí)預(yù)防措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的指數(shù)，一旦風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，按照原定計(jì)劃進(jìn)行檢查與執(zhí)行，并在跟蹤中尋找突破索賠的方式，通過(guò)有效數(shù)據(jù)信息和實(shí)際的施工現(xiàn)場(chǎng)記錄減少索賠金額。

　　2.3 構(gòu)建索賠管理小組，并采取獎(jiǎng)懲相結(jié)合制度

　　第一，對(duì)于大型工程，組建強(qiáng)有力的索賠班子，一般由項(xiàng)目經(jīng)理、律師、技術(shù)及經(jīng)濟(jì)專家等組成;而規(guī)模較小、工期短、技術(shù)難度不大、合同較嚴(yán)密的工程，可以由有經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)工程師或合同管理人員擔(dān)任索賠任務(wù)。第二，結(jié)合實(shí)踐來(lái)看，不少項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)于索賠工作并沒(méi)有足夠的重視，對(duì)于合同管理也沒(méi)有進(jìn)行交底學(xué)習(xí)，只是一味的關(guān)注施工進(jìn)度和施工安排，爭(zhēng)取經(jīng)濟(jì)效益的提升。那么在未來(lái)的建筑工作中，要將合同管理和索賠的重要性在領(lǐng)導(dǎo)層進(jìn)行確立，通過(guò)相關(guān)管理制度的落實(shí)，嚴(yán)格規(guī)定處理索賠工作人員的工作職責(zé)，利用激勵(lì)機(jī)制細(xì)化獎(jiǎng)懲制度，能夠在實(shí)際的施工中減少索賠的進(jìn)行個(gè)人的獎(jiǎng)勵(lì)，激發(fā)出工作人員的熱情。

　　2.4 嚴(yán)格規(guī)范建筑工程建設(shè)過(guò)程中各項(xiàng)記錄

　　索賠是向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利的行為，根據(jù)“誰(shuí)主張、誰(shuí)舉證”的原則，提出索賠一方必須提供證據(jù)證實(shí)其主張。這就要求承包商在項(xiàng)目實(shí)施的全過(guò)程中，應(yīng)建立嚴(yán)密的施工日志;對(duì)工程師指令的執(zhí)行情況、抽查試驗(yàn)記錄、工序驗(yàn)收記錄、計(jì)量記錄、日進(jìn)度記錄、工程照片及每天發(fā)生的可能影響到合同事件的具體情況都要詳細(xì)記錄;各種會(huì)議要做好文字記錄，并爭(zhēng)取參加者簽字;還應(yīng)建立業(yè)務(wù)往來(lái)文件檔案的管理制度，做到處理索賠時(shí)以事實(shí)和數(shù)據(jù)為依據(jù)。

　　2.5 依法提起索賠

　　一旦發(fā)生索賠事項(xiàng)，承包商一定要在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提出索賠要求、撰寫索賠報(bào)告，否則過(guò)期無(wú)效。我國(guó)《合同示范文本》第36條規(guī)定：在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)承包商應(yīng)提出索賠意向通知書(shū)，發(fā)出索賠意向通知書(shū)后28天內(nèi)應(yīng)提交索賠報(bào)告。如果由于種種原因錯(cuò)過(guò)了提交報(bào)告的約定期限，承包人不要放棄，仍然可以不動(dòng)聲色地向工程師遞交報(bào)告，一旦工程師簽字確認(rèn)，是有法律效力的。如果補(bǔ)交報(bào)告有難度，承包人還可以考慮在其他會(huì)議或會(huì)談紀(jì)要或月報(bào)表上給予記載，然后讓工程師與其他事項(xiàng)一并簽證認(rèn)可。

　　3 結(jié)語(yǔ)

　　總而言之，隨著我國(guó)建筑行業(yè)規(guī)范性不斷增強(qiáng)，廣大企業(yè)做好建筑工程合同管理與索賠工作不僅是確保自身合法利益的重要舉措，同時(shí)更是維護(hù)建筑行業(yè)良性發(fā)展的關(guān)鍵。對(duì)此，上文在基于筆者實(shí)踐，對(duì)建筑工程合同管理與索賠的一些措施和對(duì)策展開(kāi)了探討，以期為做好此項(xiàng)工作貢獻(xiàn)自己綿薄之力。

　　參考文獻(xiàn)

　　[1] 羅玉玲.如何搞好建筑工程合同管理與索賠[J].工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化， 20xx(8).

　　[2] 田捷.建筑工程項(xiàng)目合同管理索賠與反索賠[J].科技與企業(yè)，20xx(8)

工程合同篇3

　　合同編號(hào)：_________

　　發(fā)包人（甲方）：_________（全稱）

　　承包人（乙方）：_________（全稱）

　　承包人資質(zhì)等級(jí)：_________

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　1工程概況

　　1．1工程名稱：_________。

　　1．2工程地點(diǎn)：_________。

　　1．3工程內(nèi)容：_________。

　　1．4承包范圍：_________。

　　1．5承包方式：_________。

　　□乙方包工、包全部料□乙方包工、包部分料（見(jiàn)附件）□乙方只包工

　　1．6工程結(jié)構(gòu)：_________。

　　1．7裝飾裝修施工面積：_________。

　　2工程質(zhì)量

　　2．1本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家、北京或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。

　　2．2國(guó)家、北京或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)：《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（gb50325-20xx）_________。

　　2．3約定標(biāo)準(zhǔn)：_________。

　　3工期

　　3．1總工期：_________日（為日歷工期，并包括法定節(jié)假日）。

　　3．2開(kāi)工日期：_________年_________月_________日。

　　3．3竣工日期：_________年_________月_________日。

　　3．4延期開(kāi)工：乙方不能按期開(kāi)工的，應(yīng)提前2日以書(shū)面形式通知甲方，如甲方2日內(nèi)未做出答復(fù)的，視為同意延期開(kāi)工，具體開(kāi)工日期將另行約定。如甲方不同意延期開(kāi)工的，則工期不順延；如因甲方原因需延期開(kāi)工的，應(yīng)征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。

　　3．5暫停施工（停工）：甲方要求乙方暫停施工的，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向乙方提出處理意見(jiàn)，乙方應(yīng)妥善保護(hù)已完工工程。如甲方未能按時(shí)提出處理意見(jiàn)的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方要求復(fù)工的，甲方應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能按時(shí)答復(fù)的，乙方可自行復(fù)工。

　　3．6工期順延

　　3．6．1發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任：

　　（1）甲方未能按合同約定提供開(kāi)工條件的。

　�。�2）工程量增加、設(shè)計(jì)變更的。

　�。�3）甲方未按時(shí)驗(yàn)收隱蔽工程的。

　　（4）甲方未按時(shí)供應(yīng)合同約定的材料和設(shè)備的。

　�。�5）7日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計(jì)8小時(shí)以上不能施工的。

　　（6）甲方未按時(shí)支付工程款的。

　　（7）因甲方或甲方代表堅(jiān)持錯(cuò)誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。

　�。�8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

　　3．6．2出現(xiàn)以上情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不順延。

　　3．7工期提前

　　3．7．1提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應(yīng)在3日內(nèi)批準(zhǔn)乙方修訂的進(jìn)度計(jì)劃及新技術(shù)措施，并為趕工提供必要的條件。

　　3．7．2提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：

　�。�1）提前的時(shí)間。

　�。�2）乙方采取的技術(shù)措施。

　　（3）甲方為實(shí)行新技術(shù)措施提供的條件。

　�。�4）實(shí)行新技術(shù)措施增加的費(fèi)用。

　　4設(shè)計(jì)

　　4．1設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件的提供方式

　　□由甲方于開(kāi)工日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件。

　　□由乙方于開(kāi)工日前提供滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件送甲方審批，甲方應(yīng)于日內(nèi)審批完畢并交還乙方。

　　□由甲方委托的專業(yè)設(shè)計(jì)公司于開(kāi)工日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件。

　　4．2設(shè)計(jì)變更

　　4．2．1甲方要求變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)在該分部或分項(xiàng)工程施工3日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對(duì)涉及部分的施工及準(zhǔn)備活動(dòng)。

　　4．2．2由于設(shè)計(jì)變更造成乙方材料積壓，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)損失。

　　4．2．3已完工程設(shè)計(jì)變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔(dān)。

　　4．2．4設(shè)計(jì)變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認(rèn)手續(xù)，乙方應(yīng)變更施工進(jìn)度計(jì)劃，送甲方批準(zhǔn)，同時(shí)調(diào)整工程價(jià)款。

　　4．2．5涉及設(shè)計(jì)變更的，設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計(jì)圖紙及材料樣品，以作計(jì)價(jià)及施工依據(jù)。

　　5工程價(jià)款

　　5．1本工程價(jià)款：_________

　　□招標(biāo)工程以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)。（應(yīng)附中標(biāo)通知書(shū)）

　　□非招標(biāo)工程以審定的工程預(yù)（概）算書(shū)為準(zhǔn)。

　　5．2本工程價(jià)款總計(jì)：_________人民幣_(tái)________元，_________元。

　　5．3本工程價(jià)款可在出現(xiàn)下列情況時(shí)調(diào)整：_________

　�。�1）甲方確認(rèn)的工程量增減。

　　（2）甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商。

　�。�3）符合“3．6．1”約定的其他工期順延條件之一的。

　�。�4）雙方約定的其他增減或調(diào)整。

　　5．4工程價(jià)款支付

　　5．4．1預(yù)付款為工程總價(jià)的'_________%，支付時(shí)間為_(kāi)________。甲方未按約定支付預(yù)付款的，乙方可書(shū)面通知甲方，如甲方在接到通知后3日內(nèi)仍不能支付，乙方可延期開(kāi)工。

　　5．4．2工程進(jìn)度款

　　5．4．2．1乙方應(yīng)在每月_________日向甲方提交已完工程量報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收記錄，甲方應(yīng)在3日內(nèi)會(huì)同乙方核實(shí)計(jì)量并檢驗(yàn)工程質(zhì)量。乙方無(wú)故不參加計(jì)量及質(zhì)量驗(yàn)收的，甲方計(jì)量視為有效并作為工程款支付依據(jù)；甲方逾期未作計(jì)量及質(zhì)量驗(yàn)收的，從第4日起乙方計(jì)量視為有效并作為工程款支付依據(jù)。

　　5．4．2．2工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)包括洽商款項(xiàng)（如設(shè)計(jì)變更、工程量增加等）。

　　5．4．2．3乙方未經(jīng)監(jiān)理同意超出設(shè)計(jì)圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計(jì)量。

　　5．4．2．4經(jīng)乙方書(shū)面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款應(yīng)計(jì)算自確認(rèn)延期5日后起算的應(yīng)付工程款利息（按同期銀行貸款利率計(jì)算）。

　　5．4．3工程進(jìn)度款付至工程總價(jià)90%時(shí)停止支付，10%尾款待工程竣工驗(yàn)收合格后按雙方約定的方式結(jié)清。

　　6材料設(shè)備供應(yīng)

　　6．1本工程由甲方供應(yīng)主要材料設(shè)備的，雙方約定編制甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表作為本合同附件，一覽表中應(yīng)準(zhǔn)確寫明材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)等。6．2本工程由乙方采購(gòu)材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行采購(gòu)，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對(duì)所購(gòu)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　6．3甲方提供和乙方采購(gòu)的材料設(shè)備按約定到達(dá)指定地點(diǎn)前應(yīng)通知對(duì)方，雙方應(yīng)對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)行共同驗(yàn)收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)移交給乙方管理、使用。

　　6．4本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應(yīng)經(jīng)雙方驗(yàn)收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。

　　6．5雙方所提供的工程主要材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)檢總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》。

　　7雙方派駐本工程項(xiàng)目的代表

　　7．1甲方派駐本工程項(xiàng)目的代表為_(kāi)________職務(wù)：_________，職稱：_________。

　　7．2本工程項(xiàng)目甲方委托_________公司依法對(duì)工程施工實(shí)施監(jiān)理。

　　監(jiān)理工程師：_________，職務(wù)：_________，職稱：_________，注冊(cè)證書(shū)號(hào)：_________。

　　7．3乙方派駐本工程的項(xiàng)目經(jīng)理為_(kāi)________，是乙方在本工程項(xiàng)目中的代表。

　　7．4雙方派駐本工程施工場(chǎng)地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。

　　7．5甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的任何書(shū)面形式的條件和指令，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行。

　　8雙方權(quán)利

　　8．1甲方權(quán)利

　　8．1．1有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場(chǎng)地的代表和監(jiān)理工程師，但應(yīng)提前7日書(shū)面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權(quán)責(zé)不變。

　　8．1．2有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。

　　8．1．3有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度計(jì)劃。

　　8．1．4有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。

　　8．2乙方權(quán)利

　　8．2．1有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場(chǎng)地的代表，但應(yīng)提前7日書(shū)面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。

　　8．2．2有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。

　　8．2．3乙方代表認(rèn)為甲方代表的指令不合理時(shí)，有權(quán)在收到甲方代表指令后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書(shū)面報(bào)告，如甲方代表堅(jiān)持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯(cuò)誤而發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。

工程合同篇4

　　一、引言

　　大量的國(guó)際工程項(xiàng)目管理實(shí)踐表明，合同管理使整個(gè)國(guó)際工程管理模塊的核心。所有的國(guó)際工程項(xiàng)目管理工作都是圍繞著如何圓滿地完成合同而展開(kāi)。合同管理的成功與否，直接決定著項(xiàng)目的成敗，決定著業(yè)主與承包商“雙贏”的合同目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)。我從國(guó)際工程項(xiàng)目傳統(tǒng)管理模式下承包商的角度談?wù)剣?guó)際承包合同管理的幾個(gè)重要方面和工作原則。

　　二、國(guó)際工程合同管理的特點(diǎn)

　　1. 合同實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)大。國(guó)際工程承包是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)的事業(yè)，承包商面臨的是不熟悉的荊棘谷環(huán)境、政治環(huán)境、自然環(huán)境、法律環(huán)境等。對(duì)環(huán)境的不熟悉、對(duì)市場(chǎng)的不了解等使得國(guó)際工程承包合同的實(shí)施困難重重、風(fēng)險(xiǎn)很大。

　　2. 合同管理工作時(shí)間長(zhǎng)。國(guó)際工程項(xiàng)目一般建設(shè)周期都比較長(zhǎng)，加上一些不可預(yù)見(jiàn)的因素，致使合同完工一般都需要兩年甚至更長(zhǎng)時(shí)間。合同管理工作必須在長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)連續(xù)進(jìn)行。

　　3. 合同管理變更、索賠工作量大。國(guó)際工程大多是規(guī)模大、工期長(zhǎng)、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程項(xiàng)目。在施工過(guò)程中，由于受到水文氣象、地質(zhì)條件變化的影響，以及規(guī)化設(shè)計(jì)變更和人為干擾，在工程項(xiàng)目的工期、造價(jià)等方面存在著變化的因素。因此，超出合同規(guī)定的事項(xiàng)可能層出不窮，這就使得合同管理中變更索賠任務(wù)繁重，工作量很大。

　　4. 合同管理的全員性。國(guó)際工程合同文件是整個(gè)工程項(xiàng)目工作中的集合體，同時(shí)也是所有管理人員工作中必不可少的指導(dǎo)性文件，是項(xiàng)目管理人員都應(yīng)充分認(rèn)識(shí)并理解的文件。

　　5. 合同管理涉及更多的協(xié)調(diào)管理。國(guó)家工程項(xiàng)目往往參與的單位多。合同在時(shí)間上和空間上的銜接和處理各方面的關(guān)系，是相關(guān)的各個(gè)合同和合同規(guī)定的各種合同之間不相矛盾，在內(nèi)容上、技術(shù)上、組織上、時(shí)間上協(xié)調(diào)一致，形成一個(gè)完整的有序的體系。

　　6. 合同實(shí)施過(guò)程復(fù)雜。國(guó)際工程項(xiàng)目從購(gòu)買標(biāo)書(shū)到合同結(jié)束，從局部完成到整體完成要經(jīng)歷成百上千個(gè)合同文件。在這個(gè)過(guò)程中稍有疏忽可能導(dǎo)致前功盡棄，造成經(jīng)濟(jì)損失。所以承包商必須保證合同在工程的全過(guò)程和每個(gè)環(huán)節(jié)上都順利完成。

　　正是由于國(guó)際工程合同管理具有風(fēng)險(xiǎn)大、任務(wù)量大、實(shí)施過(guò)程復(fù)雜、需要全員參與和更多的管理協(xié)調(diào)的特點(diǎn)，決定了國(guó)際工程合同管理要有自己的特點(diǎn)。下面將結(jié)合蘇丹項(xiàng)目的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，從四個(gè)方面論述承包商如何加強(qiáng)合同管理從而實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

　　三．國(guó)際工程合同管理的管理經(jīng)驗(yàn)

　　1.了解和熟悉國(guó)際工程合同的法律環(huán)境

　　法律高于合同，合同受法律管理。法律環(huán)境是工程合同實(shí)施的基本條件和游戲規(guī)則。合同的生效、解釋、變更索賠和爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)追究起來(lái)無(wú)不涉及法律的原則和解釋，國(guó)際工程合同與法律有矛盾時(shí)，通常以所在國(guó)的法律規(guī)定為準(zhǔn)。因此，搞好合同管理就必須在相應(yīng)的程度上研究法律問(wèn)題。

　　2、精確界定合同工作范圍和計(jì)量計(jì)價(jià)

　　我們的項(xiàng)目管理者有時(shí)缺乏合同合同規(guī)定的工作范圍的認(rèn)真研究，往往忽視附加工作和額外工作的本質(zhì)區(qū)別。對(duì)于額外工作，承包商并沒(méi)有義務(wù)一定執(zhí)行，而需要協(xié)商、定價(jià)，必要時(shí)可以堅(jiān)持簽訂補(bǔ)充協(xié)議；對(duì)于附加工作，也應(yīng)區(qū)別幾種不同情況，判定是屬于合同清單一列的工作，還是合同清單未列出但又在合同范圍內(nèi)的。對(duì)于后者，應(yīng)該定新的單價(jià)；核定新單價(jià)時(shí)，根據(jù)不同的情況又有多條原則。

　　在精確劃定工作性質(zhì)后，應(yīng)周密地進(jìn)行計(jì)量計(jì)價(jià)工作。一是要將所有工作完整的計(jì)量；二是要注意邊緣問(wèn)題、變更問(wèn)題，盡量多計(jì)算。有的承包商對(duì)計(jì)價(jià)規(guī)則和清單描述理解不清或經(jīng)驗(yàn)不足，投標(biāo)時(shí)說(shuō)不準(zhǔn)，項(xiàng)目進(jìn)行中還拿不準(zhǔn)某一項(xiàng)工作于清單中的哪一項(xiàng)對(duì)應(yīng)。這樣出現(xiàn)結(jié)算額大大低于合同額就不足為怪了。當(dāng)然如果一定比例，根據(jù)合同還可以調(diào)價(jià)，那是另一種情況。

　　對(duì)已完工作的計(jì)量結(jié)果要及時(shí)記入月賬單，特別是對(duì)變更的工作內(nèi)容。有些私人業(yè)主就是以拖延對(duì)變更的計(jì)量來(lái)降低承包商的同期付款額。計(jì)量計(jì)價(jià)工作還應(yīng)包括：合同規(guī)定的對(duì)單價(jià)和總價(jià)的調(diào)整；由于附加工作延長(zhǎng)工期及不利的'現(xiàn)場(chǎng)條件造成的附加成本；合同規(guī)定的人工、材料漲價(jià)補(bǔ)償；后續(xù)立法造成的附加成本等。

　　3.注重工程變更和索賠

　　當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)以及技術(shù)規(guī)范出現(xiàn)了讓業(yè)主不夠滿意的情形時(shí)，業(yè)主就會(huì)根據(jù)這些因素的變化而對(duì)工程項(xiàng)目加以更改，使得工程項(xiàng)目某些部分的質(zhì)量、形式以及施工的順序等方面均發(fā)生變化。這就稱為工程變更。在FIDC的條款規(guī)定中，國(guó)際工程承包變更是一個(gè)重要的內(nèi)容。

　　工程項(xiàng)目的業(yè)主應(yīng)該在工程項(xiàng)目合同專用條款中制定合理可行的工程變更處理程序，并保證在實(shí)際的工程實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格地按照合同中的變更程序進(jìn)行施工。筆者通過(guò)查閱相關(guān)的資料及實(shí)際的工程經(jīng)驗(yàn)，先將工程變更的程序羅列如下幾點(diǎn)：

　　首先工程項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（或是工程師）需要準(zhǔn)備一份經(jīng)過(guò)授權(quán)的申請(qǐng)書(shū)，指出該項(xiàng)目需要變更的地方、費(fèi)用估算以及工程項(xiàng)目變更的依據(jù)和理由；

　　工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人或工程師將申請(qǐng)材料準(zhǔn)備完畢之后，需要上交給工程項(xiàng)目的業(yè)主，業(yè)主需要對(duì)該申請(qǐng)材料進(jìn)行認(rèn)真地查看，待其對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行了批準(zhǔn)之后，此時(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需要與承包商共同協(xié)商下即將變更的項(xiàng)目的價(jià)格，對(duì)變更工程的價(jià)格進(jìn)行確定；

　　如果價(jià)格等于或少于批準(zhǔn)的總額, 則工程師有權(quán)向承包商發(fā)布必要的變更指示，如果價(jià)格超過(guò)批準(zhǔn)的總額, 工程師應(yīng)請(qǐng)示業(yè)主進(jìn)一步給予授權(quán)；

　　在緊急情況下, 不應(yīng)限制工程師向承包商發(fā)布他認(rèn)為必要的此類指示。如果在上述緊急情況下采取行動(dòng), 他應(yīng)就此情況盡快通知業(yè)主。

　　四、小結(jié)

　　隨著中國(guó)加入WTO以及全球經(jīng)濟(jì)一體化的趨勢(shì)越加明顯，中國(guó)越來(lái)越多的承包企業(yè)走出了國(guó)門，參與到國(guó)際工程項(xiàng)目中。而合同管理是是項(xiàng)目管理智能的核心，可以說(shuō)合同管理的成功意味著項(xiàng)目成功的一半。在實(shí)際工作中，情況是多變的、具體的，承包企業(yè)應(yīng)根據(jù)自己的特點(diǎn)和項(xiàng)目的特點(diǎn)，不斷完善和提高合同管理水平，以求在國(guó)際工程承包的大市場(chǎng)中不斷發(fā)展和壯大。

工程合同篇5

　　一、工程項(xiàng)目

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點(diǎn)：

　　3、承包范圍：

　　4、承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工及驗(yàn)收通過(guò)。

　　5、合同價(jià)款：合同總價(jià)款萬(wàn)元。

　　二、技術(shù)要求

　　(1)施工溫度：施工溫度是造成密封膠脫落的原因之一。路面潮濕和溫度低于14℃就會(huì)降低密封膠的粘結(jié)力，容易脫落。路面整體溫度較低，密封膠灌縫后，溫度下降較快，密封膠收縮明顯，密封膠與槽壁之間溫度應(yīng)力較大，將降低密封膠與路面的粘結(jié)力。

　　(2)裂縫濕度：灌縫時(shí)路面應(yīng)干燥，如潮濕會(huì)降低密封膠與路面的粘結(jié)力，造成部分密封膠脫落。

　　(3)保持清潔：灌縫前，用空壓機(jī)將開(kāi)過(guò)槽后的裂縫中的灰塵雜物及周邊松動(dòng)的物體清除干凈，保持裂縫的.清潔。

　　(4)灌縫范圍：車轍嚴(yán)重，尤其是形成網(wǎng)裂的路面，不宜處理裂縫。

　　三、施工及質(zhì)量要求

　　1、裂縫處理

　　在原有路基的基礎(chǔ)上，采用GF-200A路面灌縫開(kāi)槽機(jī)，對(duì)裂縫進(jìn)行開(kāi)槽處理后使用北京西爾瑪?shù)牡聡?guó)進(jìn)口灌縫劑進(jìn)行灌縫。

　　四、雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、發(fā)包人主要工作：

　　負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)及道路兩頭的警示標(biāo)記的設(shè)立。

　　2、承包人主要工作：

　　負(fù)責(zé)本工程施工范圍內(nèi)的施工安全工作。承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格實(shí)施安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不當(dāng)造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費(fèi)用;做好現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、材料的照管工作。

　　五、工程價(jià)款的支付

　　工程竣工拔工程總造價(jià)的98%。工程質(zhì)量保證金為總造價(jià)的2%，質(zhì)保期一年，質(zhì)保期自竣工驗(yàn)收之日計(jì)算，期滿后一次性支付質(zhì)保金。

　　六、安全文明施工

　　承包人應(yīng)按建設(shè)總承包單位工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定及發(fā)包人統(tǒng)一管理制度的規(guī)定，精心組織、文明安全施工。發(fā)包人、總承包單位對(duì)承包人任何違反現(xiàn)場(chǎng)管理制度的行為均有權(quán)予以制止，直至罰款和解除合同。

　　承包人在施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故、質(zhì)量事故均有承包人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任及相應(yīng)的一切經(jīng)濟(jì)賠償。

　　甲方：

　　乙方：

　　時(shí)間：

工程合同篇6

　　甲方（發(fā)包方）：

　　委托代理人：

　　乙方（承包方）：

　　委托代理人：

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，乙方承攬甲方安裝工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。

　　一、工程概況：

　　工程名稱：

　　工程地點(diǎn)：

　　二、工程范圍：

　　三、材質(zhì)要求：

　　四、技術(shù)要求：

　　五、工程說(shuō)明：

　　六、施工方式：

　　包工包料，預(yù)留端口符合相關(guān)技術(shù)要求。

　　七、工程質(zhì)量及要求

　　1、本工程質(zhì)量必須達(dá)到供電部門優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、材料供應(yīng)

　�。�1）本安裝工程中所需的主要材料、主要部件和設(shè)備，由乙方自行購(gòu)買，但質(zhì)量必須符合合同要求和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

　�。�2）乙方應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)定的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)材料；所購(gòu)的材料乙方必須提供合格證、化驗(yàn)單等有關(guān)證明文件，并對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　�。�3）乙方所使用的材料應(yīng)確保無(wú)假冒偽劣產(chǎn)品，否則，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的'損失。

　　八、工程工期

　　1、準(zhǔn)備工期：______個(gè)日歷天。

　　2、安裝工期：_____個(gè)日歷天。

　　3、制作工期自合同預(yù)付款支付之日起計(jì)算。安裝開(kāi)始時(shí)間由甲方提前3天通知乙方，乙方必須在規(guī)定時(shí)間到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)始施工。因天氣不可抗拒因素工期相應(yīng)順延。

　　九、工程價(jià)款與支付方式

　　1、工程總價(jià)：_____元整。大寫_______。

　　2、本工程所有款項(xiàng)采用銀行承兌方式支付。

　　3、合同生效后，甲方一次性支付合同總價(jià)款的95%作為預(yù)付工程款，剩余5%作為質(zhì)保金，驗(yàn)收合格經(jīng)確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方出具同價(jià)款真實(shí)有效的增值稅發(fā)票后付清余款。

　　十、工程驗(yàn)收

　　1、工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向供電部門和甲方提供完整竣工資料，并組織驗(yàn)收，依通過(guò)電力部門驗(yàn)收為準(zhǔn)，但違法違規(guī)通過(guò)驗(yàn)收的除外。

　　2、驗(yàn)收不合格的部分，乙方應(yīng)采取修理、更換等補(bǔ)救措施。若工程達(dá)不到合同要求，但不影響正常使用，可采取折價(jià)措施。若工程難以實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方除退還甲方已支付的工程款外，還應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。

　　十一、工程質(zhì)保期

　　1、工程質(zhì)保期為_(kāi)___年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)乙方免費(fèi)維修及更換配件（因甲方操作或使用不當(dāng)造成損壞除外）。

　　2、合同質(zhì)保期滿后的維修，由甲方購(gòu)置材料，乙方負(fù)責(zé)維修、更換，發(fā)生費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

　　十二、雙方責(zé)任

　　1、甲方

　�。�1）負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及場(chǎng)外線路通道的賠青、協(xié)調(diào)工作，滿足安裝施工條件。

　�。�2）派駐現(xiàn)場(chǎng)工程師對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

　�。�3）負(fù)責(zé)用電前的（用電協(xié)議、調(diào)度管理協(xié)議、用電合同、用電儲(chǔ)蓄）四項(xiàng)手續(xù)辦理。

　　2、乙方

　�。�1）合同簽訂后3日內(nèi)乙方應(yīng)根據(jù)施工要求，與其他專業(yè)溝通做好預(yù)埋及施工指導(dǎo)工作。

　�。�2）負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的臨時(shí)生活設(shè)施安排，材料進(jìn)入工地后負(fù)責(zé)卸車和保管。

　�。�3）在施工中乙方應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行安全施工教育，若發(fā)生工傷事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。

　�。�4）及時(shí)向甲方提供開(kāi)工通知書(shū)、施工進(jìn)度表、竣工驗(yàn)收資料。

　　（5）現(xiàn)場(chǎng)工程材料和安裝的設(shè)備在交付甲方使用之前負(fù)責(zé)保管，并清理好場(chǎng)地。

　　（6）按照有關(guān)規(guī)定提供竣工驗(yàn)收資料，辦理竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并承擔(dān)驗(yàn)收所發(fā)生的一切費(fèi)用。

　�。�7）工程完工后免費(fèi)對(duì)甲方的相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。

　�。�8）協(xié)助甲方辦理用電前的（用電協(xié)議、調(diào)度管理協(xié)議、用電合同、用電儲(chǔ)蓄）四項(xiàng)手續(xù)。

　　十三、違約責(zé)任

　　1、因乙方的原因，工程延期交工，每日向甲方賠償工程總造價(jià)萬(wàn)分之五的逾期違約金。

　　2、其他違約本合同有約定的依照約定，無(wú)約定的按《合同法》執(zhí)行，違約方承擔(dān)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　十四、合同爭(zhēng)議的解決方式

　　凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如不能解決，雙方同意通過(guò)______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。該仲裁委員會(huì)作出的裁決是最終的，甲乙雙方均應(yīng)受其約束，任何一方不得向法院或其它機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更，除非仲裁委員會(huì)指定。仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

　　十五、附則

　　1、本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　2、本合同一式_____份，乙方____份，甲方___份。

　　3、本合同履行地點(diǎn)：_____________。

　　甲方：（公章）

　　委托代理人：

　　_____年____月_____日

　　乙方：（公章）

　　委托代理人：

　　_____年____月_____日

工程合同篇7

　　委托方:

　　承接方:

　　甲方?jīng)Q定將一標(biāo)段弱電智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目發(fā)包給乙方，為保證工程順利完成，現(xiàn)簽訂合同如下。

　　一、工程項(xiàng)目

　　1．工程名稱：一標(biāo)段弱電智能化系統(tǒng)工程

　　2．工程地點(diǎn)：

　　3．工程范圍和內(nèi)容：周界防越報(bào)警系統(tǒng)及戶內(nèi)防盜報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)、車輛出入管理系統(tǒng)、電梯五方通話（電梯與機(jī)房間的布線、攝像機(jī)安裝調(diào)試、樓層顯示器安裝）、LED電子屏顯示系統(tǒng)、機(jī)房建設(shè)等智能化工程的深化設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、安裝、室外線路敷設(shè)、系統(tǒng)調(diào)試和操作培訓(xùn)等全部?jī)?nèi)容。

　　（1）深化設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：

　�、僭诎凑占追秸袠�(biāo)時(shí)所提供的設(shè)備平面布點(diǎn)圖，在不改變?cè)O(shè)備、品牌、型號(hào)的基礎(chǔ)上，完成安裝節(jié)點(diǎn)圖、拓?fù)鋱D、施工圖等的設(shè)計(jì)（如需更改設(shè)備位置和數(shù)量，須經(jīng)甲方認(rèn)可）。在通過(guò)甲方認(rèn)可后加蓋建筑智能化設(shè)計(jì)專用章，作為項(xiàng)目報(bào)建、施工、驗(yàn)收的依據(jù)。深化設(shè)計(jì)圖需在合同簽訂15日內(nèi)交付甲方審核（提供紙質(zhì)文件一套、電子檔一套）。

　�、诎凑占追秸袠�(biāo)時(shí)所提供的設(shè)備清單及平面布點(diǎn)圖，完善智能化系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)方案。方案應(yīng)包括但不限于各子系統(tǒng)所參照的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)參數(shù)、系統(tǒng)原理、系統(tǒng)功能等，并作為系統(tǒng)報(bào)建、實(shí)施、驗(yàn)收、日后使用、維護(hù)的依據(jù)。深化設(shè)計(jì)方案需在合同簽訂15日內(nèi)交付甲方審核（提供紙質(zhì)文件一套、電子檔一套）。

　�、垡曳降纳罨O(shè)計(jì)不得超過(guò)合同總價(jià)。優(yōu)化過(guò)程中工程量如有減少，甲方可按合同單價(jià)在總價(jià)中減少。

　　（2）各子系統(tǒng)所必須實(shí)現(xiàn)的功能及措施：

　�、僦芙绶涝较到y(tǒng)須與視頻監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)功能，一旦周界有非法入侵，在報(bào)警系統(tǒng)得到報(bào)警信號(hào)的同時(shí)，視頻監(jiān)控的顯示系統(tǒng)需彈出對(duì)應(yīng)點(diǎn)的監(jiān)控畫(huà)面，以使值班人員能夠及時(shí)觀察報(bào)警點(diǎn)及其附近的實(shí)時(shí)環(huán)境。周界防越系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)的室外設(shè)備的防雷設(shè)備和措施費(fèi)用已經(jīng)包括在合同價(jià)內(nèi)。乙方需按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)施而不作其他費(fèi)用增補(bǔ)。

　　②中心機(jī)房弱電核心設(shè)備的防雷接地須單獨(dú)配置，不接入樓宇的接地系統(tǒng)，所需的包括室外接地系統(tǒng)，以及各凡接入中心機(jī)房的線纜、設(shè)備所需配備的防雷器等均由承攬方提供。

　�。�3）乙方可委托具有二級(jí)以上設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)的單位進(jìn)行本工程的設(shè)計(jì)與施工。

　　4．工程造價(jià)：工程固定總造價(jià)人民幣元（含稅），大寫：。合同總價(jià)明細(xì)及弱電各系統(tǒng)價(jià)格明細(xì)分析見(jiàn)附件一～九（乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)清單）。

　　(以下簡(jiǎn)稱“甲方”) (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

　　（1）智能化工程總價(jià)包括施工圖設(shè)計(jì)、供貨、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、保修期內(nèi)維保、稅金、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等全部費(fèi)用。

　�。�2）合同價(jià)是按照甲方提供的設(shè)備清單和完成該部分設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試所需的`材料費(fèi)、人工費(fèi)和稅及利潤(rùn)。

　�。�3）各子系統(tǒng)中需由建設(shè)工程當(dāng)?shù)刂鞴懿块T審批，從系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工至竣工驗(yàn)收均須由當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的政府管理部門審核、批準(zhǔn)，乙方應(yīng)按甲方要求負(fù)責(zé)辦理一切手續(xù)、按時(shí)投入使用，并承擔(dān)所有費(fèi)用。

　　5．合同文件組成及解釋順序：

　�。�1）本合同協(xié)議書(shū)

　�。�2）招標(biāo)文件

　�。�3）本合同專用條款

　�。�4）本合同通用條款

　�。�5）技術(shù)圖紙以及國(guó)家規(guī)定有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

　�。�6）設(shè)計(jì)圖紙

　　（7）投標(biāo)書(shū)及其附件

　�。�8）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)清單

　　在實(shí)施過(guò)程中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述文件應(yīng)認(rèn)為是互為補(bǔ)充和解釋的，但如有模棱兩可或互相矛盾之處，以上面所列順序在前者為準(zhǔn)。

　　二、工程期限

　　1．配合甲方工程進(jìn)度并根據(jù)甲方要求（正式通電兩個(gè)月內(nèi)）竣工、驗(yàn)收通過(guò)并交付甲方，因承攬方原因?qū)е孪到y(tǒng)未及時(shí)通過(guò)相關(guān)主管部門驗(yàn)收，而影響到甲方樓盤銷售，乙方需承擔(dān)因此而造成的包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)須承擔(dān)以經(jīng)濟(jì)損失金額10%的罰款。

　　2．在施工時(shí)如遇到下列情況，可順延工期。順延的期限，應(yīng)由甲方當(dāng)時(shí)確認(rèn)后方能作為工期順延的依據(jù)。

　�。�1）由于不可抗力，而被迫停工者；

　�。�2）因甲方變更計(jì)劃，而不能繼續(xù)施工者。

　　三、承包方式包工、包料、包質(zhì)量、包驗(yàn)收（合同所含工程范圍及內(nèi)容）。

　　四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1．甲方責(zé)權(quán)

　　（1）明確工程內(nèi)容、項(xiàng)目及要求，提供施工所需的水電接口及材料堆放地。

　�。�2）按合同約定及時(shí)付款。

　　（3）甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件撤換甲方認(rèn)為不合格的乙方工地代表或施工班組。

　　2．乙方責(zé)權(quán)

　�。�1）按照合同約定工期保質(zhì)保量地完成工程項(xiàng)目。

　�。�2）乙方必須積極協(xié)調(diào)好與工地現(xiàn)場(chǎng)各施工單位的各種關(guān)系。乙方在竣工、驗(yàn)收通過(guò)、移交甲方前，負(fù)責(zé)其所有的產(chǎn)品保管和成品保護(hù)等工作。

　�。�3）乙方應(yīng)符合工程當(dāng)?shù)卣块T的各項(xiàng)規(guī)定（例如：弱電工程設(shè)計(jì)資質(zhì)、弱電施工

　　資質(zhì)、安裝許可證、工人暫住證等）。

　�。�4）乙方按相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，編制好需移交的各相關(guān)技術(shù)資料、竣工資料等材料。

　　（5）保證施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工。水電掛表施工，按實(shí)結(jié)算。

　　（6）工程所用材料、設(shè)備須經(jīng)甲方認(rèn)可，并向甲方提供相應(yīng)的合格證明，并有生產(chǎn)廠家的授權(quán)證明書(shū)和質(zhì)保書(shū)。

　　（7）根據(jù)甲方要求制作相應(yīng)圖紙，并提供有利于節(jié)約成本的建議。

　�。�8）竣工之后交付完整的竣工資料。

　�。�9）負(fù)責(zé)本工程的乙方項(xiàng)目經(jīng)理，必須是經(jīng)過(guò)建設(shè)主管部門考核通過(guò)的機(jī)電專業(yè)二級(jí)以上的建造師，并提供無(wú)其它在手項(xiàng)目證明；進(jìn)場(chǎng)施工期間必須做到每天到現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)到業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)辦公室簽到，按時(shí)參加例會(huì)。如不到場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)一次罰款500元。并更換其它符合要求的項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行后續(xù)工作。

　�。�10）施工人員必須服從甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理。施工過(guò)程中乙方人員的人身、財(cái)產(chǎn)安全及因乙方施工造成第三方的人身、財(cái)產(chǎn)的侵害，均由乙方自行承擔(dān)。

　　五、工程價(jià)款的結(jié)算及支付方式

　　1．工程價(jià)款竣工結(jié)算方式

　　合同實(shí)施過(guò)程中，合同價(jià)款可以調(diào)整的條件僅限于：

　　（1）甲方提出承包范圍變化，且該變化導(dǎo)致單項(xiàng)清單子目及其連帶子目總價(jià)（不累計(jì)）變化在1000元（含）以內(nèi)的總價(jià)不再調(diào)整； 1000元以上的部分（即扣除1千元）按實(shí)際發(fā)生工程量調(diào)整（若合同中有相應(yīng)單項(xiàng)，單價(jià)不變；若合同中沒(méi)有相同的單項(xiàng)，按乙方投標(biāo)書(shū)中的單價(jià)組成分析方法、材料單價(jià)、取費(fèi)及優(yōu)惠率計(jì)算，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行）。

　�。�2）由于工程質(zhì)量問(wèn)題或不滿足招標(biāo)人要求標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的變化不作任何調(diào)整。

　�。�3）由于投標(biāo)前，承攬方未認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘而導(dǎo)致的超過(guò)招標(biāo)文件設(shè)備清單的材料增補(bǔ)，相關(guān)費(fèi)用不得進(jìn)行增補(bǔ)。

　　2．工程價(jià)款支付方式

　�。�1）合同簽訂生效后一周內(nèi)預(yù)付合同總價(jià)30%的工程款；

　�。�2）設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前付至合同總價(jià)的40%。

　�。�3）竣工并驗(yàn)收合格，由甲方進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)。審計(jì)完畢，付至審計(jì)總額的95%，其余作為質(zhì)保金。

　�。�4）質(zhì)保期間乙方能按本合同要求做好維修、保養(yǎng)；竣工驗(yàn)收二年期滿，經(jīng)物業(yè)公司和甲方確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，可結(jié)清余額。

　　（5）每次付款前，乙方必須提供相應(yīng)的港閘區(qū)工程建安發(fā)票。

　　3．結(jié)算條件：

　　工程竣工、驗(yàn)收通過(guò)后，承攬方在1個(gè)月內(nèi)提供完整的工程結(jié)算資料，經(jīng)總包、監(jiān)理審核后，報(bào)業(yè)主審核。業(yè)主應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)審核完畢。

　　要求報(bào)送的結(jié)算資料如下：

　　（1）經(jīng)甲方工程部確認(rèn)的竣工驗(yàn)收證明；

　�。�2）經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的竣工圖紙；

　�。�3）經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的變更簽證單和各種獎(jiǎng)罰單（如有）；

　　（4）經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的工期延誤證明（如發(fā)生延誤）；

　　（5）根據(jù)竣工圖紙和變更簽證計(jì)算的工程量計(jì)算書(shū)和結(jié)算報(bào)價(jià)書(shū)；

　　乙方必須安排專門人員密切配合甲方進(jìn)行結(jié)算核對(duì)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成結(jié)算審核。

　　六、工程質(zhì)量及要求

　　1．本工程的質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)良。若達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承攬方負(fù)責(zé)免費(fèi)返修，直至達(dá)到要求。

　　2．承攬方在設(shè)備進(jìn)場(chǎng)及使用時(shí)，需按照規(guī)范要求提供每個(gè)設(shè)備的原廠合格證書(shū)、檢測(cè)報(bào)告等文件，作為設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單的附件。

　　3．承攬方不得私自更改所供設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格，如有違反，承攬方除需將設(shè)備更換成合同約定的設(shè)備外，仍須承擔(dān)該部分設(shè)備價(jià)20%的金額作為不誠(chéng)信罰款。該條款的約束范圍包括在設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、系統(tǒng)建設(shè)階段、驗(yàn)收階段及系統(tǒng)使用階段。

　　4．其它要求如下。

　�。�1）弱電各系統(tǒng)設(shè)備、材料、施工必須符合現(xiàn)行有效的國(guó)家以及行業(yè)的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、要求，且必須符合工程所在地有關(guān)政府部門的相關(guān)規(guī)定、要求和招標(biāo)文件的要求。

　�。�2）設(shè)備應(yīng)有詳細(xì)的中文使用說(shuō)明書(shū)（如原廠商無(wú)中文使用說(shuō)明書(shū)，在本工程竣工驗(yàn)收前乙方交付甲方的維修手冊(cè)或使用手冊(cè)中應(yīng)含有該設(shè)備的中文詳細(xì)操作說(shuō)明和重點(diǎn)注意說(shuō)明），電氣設(shè)備還應(yīng)附有線路圖；實(shí)施生產(chǎn)許可證或使用產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)志的產(chǎn)品，應(yīng)有許可證或質(zhì)量認(rèn)證的編號(hào)、批準(zhǔn)日期和有效期限等。

　　（3）乙方提供給甲方的所有設(shè)備、材料必須為全新、無(wú)缺損且未經(jīng)使用過(guò)的產(chǎn)品，并符合合同約定的品牌、型號(hào)、規(guī)格。

　　七、甲乙雙方駐工地代表

　　甲方駐工地代表：田愛(ài)軍（電話：13773622670）。乙方駐工地代表：陸建（電話：13615233312 ）。

　　八、施工及設(shè)計(jì)變更

　　1．甲方如需變更設(shè)計(jì)，由甲方與原設(shè)計(jì)單位商定后，以書(shū)面形式通知乙方，乙方在接到甲方通知后，應(yīng)當(dāng)按甲方通知設(shè)計(jì)、施工。

　　2．乙方設(shè)備清單中的設(shè)備品牌和型號(hào)，不得以任何借口降低檔次。如因技術(shù)更新或其他原因造成設(shè)備品牌的更換，須經(jīng)甲方、監(jiān)理審核認(rèn)可，且所更換品牌型號(hào)的性能應(yīng)均高于報(bào)價(jià)清單中的品牌型號(hào)。

　　九、竣工驗(yàn)收及工程交付

　　1．乙方應(yīng)當(dāng)在工程竣工之日前 5個(gè)工作日內(nèi) 將驗(yàn)收日期以書(shū)面形式通知甲方及主管部門，進(jìn)行綜合驗(yàn)收。

　　2．驗(yàn)收依據(jù)：包括但不限于招標(biāo)文件所要求的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)主管部門意見(jiàn)、技防主管部門意見(jiàn)、建設(shè)監(jiān)理意見(jiàn)、甲方主管部門意見(jiàn)等。

　　3．在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定期限及時(shí)修理或返工，直至驗(yàn)收達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　4．竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖、合同及相關(guān)文件為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收前 5個(gè)工作日內(nèi) 向甲方提交以下文件：

　�。�1）增減變更文件及其它洽談?dòng)涗洠?/p>

　　（2）工程竣工圖肆套；

　　（3）工程用材用料生產(chǎn)合格證與所有檢測(cè)合格報(bào)告；

　�。�4）其它相關(guān)施工資料肆套。

　　5．乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格之日起 2 天向甲方交付工程。在交付之前，乙方應(yīng)當(dāng)將一切雜物及剩余材料清除干凈，應(yīng)免費(fèi)培訓(xùn)（含提供培訓(xùn)資料）甲方或物業(yè)管理有關(guān)的操作人員，直至其熟練操作為止。

　　6．工程完成時(shí)，乙方須提供相應(yīng)的專用工具、完整的竣工資料，且必須為原件（書(shū)面資料及相同內(nèi)容的電子檔資料），主要包含正確的竣工圖、往來(lái)文件、安裝驗(yàn)收資料、調(diào)試驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、產(chǎn)品詳細(xì)資料、系統(tǒng)及設(shè)備操作維護(hù)手冊(cè)及國(guó)家/地方規(guī)定之竣工資料。

　　7．操作及維護(hù)手冊(cè)：乙方應(yīng)提供至少二份中文操作及維護(hù)手冊(cè)及具有相同內(nèi)容的電子文檔，格式最小為A4尺寸活頁(yè)夾裝。

　　十、保修條款

　　1、乙方保證所出售之標(biāo)的具有合同約定及法律規(guī)定之品質(zhì)。

　　2、乙方提供的免費(fèi)質(zhì)量保修期和工程維保期，自竣工、驗(yàn)收合格之日起算，設(shè)備為 1 年、系統(tǒng)為 2年。各系統(tǒng)、設(shè)備、材料的品質(zhì)保證期執(zhí)行相關(guān)的國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如各系統(tǒng)、設(shè)備、材料的原生產(chǎn)廠商提供高于相關(guān)的國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)之品質(zhì)保證期，則按原生產(chǎn)廠商的品質(zhì)保證期執(zhí)行。保修金為總工程款的5％，且為總工程的一部分。

　　3．在免費(fèi)質(zhì)量保修期和工程維保期內(nèi)，乙方提供免費(fèi)運(yùn)行保養(yǎng)。如出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)維修，并應(yīng)在2天內(nèi)免費(fèi)修復(fù)或更換出現(xiàn)缺陷或品質(zhì)不符的部分與設(shè)備。如不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除因此而造成的相關(guān)損失。

　　5．在免費(fèi)質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方或用戶未經(jīng)乙方事先同意進(jìn)行改造而引起的設(shè)備、線路損壞，或因誤操作引起的人為損壞、不可抗力引起的損壞，乙方應(yīng)按本條第3款的約定進(jìn)行保修，可收取適當(dāng)?shù)木S修成本費(fèi)用。

　　6．質(zhì)量保修期和工程維保期滿后，維修中止。如甲方需要乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，則另行簽定維護(hù)保養(yǎng)合同。

　　十一、違約責(zé)任

　　1．因乙方責(zé)任未按合同規(guī)定的日期竣工，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方合同總價(jià)千分之五的逾期違約金。違約金不足以賠償甲方損失的，就不足部分，乙方還應(yīng)予以賠償。

　　2．乙方如有以下情況發(fā)生，甲方有權(quán)單方解除合同并要求支付違約金（違約金為合同總價(jià)的 20 ％）及經(jīng)濟(jì)損失。

　�。�1）乙方延遲竣工達(dá) 10 天。

　�。�2）乙方偽造或冒用他人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等。

　　（3）乙方有賄賂甲方行為的。

　�。�4）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，施工進(jìn)度明顯低于項(xiàng)目要求，并影響到其它工種的正常實(shí)施的。

　　（5）設(shè)備材料的品牌、質(zhì)量不符合本合同要求，或使用貼牌和假冒偽劣產(chǎn)品的。

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