安徽省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議范本

　　在現(xiàn)在的社會生活中，協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議而煩惱吧，下面是小編精心整理的安徽省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議范本，歡迎大家分享。

安徽省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議范本1

　　甲 方：拆遷人____________________

　　代理人：房屋拆遷實施單位_________

　　房屋拆遷資格證書號_______________

　　乙 方：被拆遷人_________________

　　房地產(chǎn)權(quán)證號：____________________

　　房屋承租人：______________________

　　因建設(shè)需要，甲方取得拆遷乙方現(xiàn)有住房的房屋拆遷許可證(房屋拆遷許可證號______)。為明確甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》)，經(jīng)雙方商定，訂立本協(xié)議，以供雙方遵守執(zhí)行。

　　一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在________路________弄________號________室，房屋類型____，房屋性質(zhì)____，建筑面積________平方米。

二、乙方選擇貨幣補償?shù)难a償安置方式

　　三、根據(jù)_____區(qū)政府規(guī)定，被拆除房屋同區(qū)域已購公房上市交易平均市場單價為____元/平方米建筑面積。

　　四、被拆除房屋經(jīng)_____評估機構(gòu)評估，其房地產(chǎn)市場評估單價為________元/平方米建筑面積。

　　五、根據(jù)《實施細則》第_____條規(guī)定，甲方應(yīng)補償乙方貨幣補償款計(大寫)_____元，其中價格補貼為 ___元，計算公式如下：________。

　　六、乙方應(yīng)當在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，即________年________月________日前搬離原址，并負責房屋使用人按期搬遷。房屋使用人未按期搬遷，視作乙方未按期搬遷

　　七、甲方按規(guī)定付給乙方搬家補助費______元。設(shè)備遷移費_____元。

　　八、甲方應(yīng)在乙方搬離原址后____日內(nèi)支付給乙方本協(xié)議第五條的補償款和第七條約定的搬家補助費和設(shè)備遷移費。

　　九、乙方應(yīng)在________年________月________日前將被拆除房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》交甲方報有關(guān)部門注銷。

　　十、乙方遷離原址時，應(yīng)當將空房完整移交給甲方，不得拆除原住房中的'房屋設(shè)備和建筑材料。

　　十一、拆遷補償安置協(xié)議訂立后，由乙方負責安置被拆除房屋使用人。

　　十二、甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第____種方式解決：(不選定的劃除)；

　　(1)向人民法院提起訴訟，(2)向上海仲裁委員會申請仲裁。

十三、雙方約定的其他事項：

　　(略)

　　本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名或蓋章后生效。

　　本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)_______份，拆遷實施單位_______份，由甲方報送____房地產(chǎn)____份。

　　甲方(蓋章)________________ 乙方(簽章)________________

　　法定代表人：________________

　　拆遷實施單位(蓋章)：________________

　　法定代表人：________________

　　________年________月________日

安徽省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議范本2

　　拆遷人（以下簡稱甲方）：_________

　　單位名稱：_________，地址：_________；

　　法定代表人：_________，職務(wù)：_________；

　　郵編：_________，電話：_________。

　　被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________

　　單位名稱：_________，地址：_________；

　　法定代表人：_________，職務(wù)：_________；

　　郵編：_________，電話：_________。

　　房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_________

　　單位名稱：_________，地址：_________；

　　法定代表人：_________，職務(wù)：_________；

　　郵編：_________，電話：_________；

　　甲方因_________建設(shè)需要，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

　　第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

　�。ㄒ唬┓课菟�在地點_________，建筑面積_________平方米（其中有證建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________），房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________。

　�。ǘ�）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_________

　�。ㄈ�）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_________

　�。ㄋ模�機械設(shè)備情況：_________

　　第二條 乙方或丙方基本情況

　�。ㄒ唬┍徊鸪�房屋為住宅時：

　　1、乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：_________

　　。

　　2、丙方有正式戶口_________人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：_________。

　　（二）被拆除房屋是非住宅時：

　　1、乙方情況：_________

　　2、丙方情況：_________

　　第三條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式：

　　1、貨幣補償。

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式

　　（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

　　1、根據(jù)當?shù)卣�府公布的貨幣補償基準價由當事人協(xié)商確定價格。

　　2、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。

　　3、當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。

　　4、當事人約定的其他作價方式。

　�。ǘ�）房屋裝潢作價方式：_________

　　（三）被拆遷房屋補償金額：_________

　　1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。

　　2、裝潢補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。

　　3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元。

　　以上三項合計補償金額_________元。

　�。ㄋ模┓课葚泿叛a償?shù)膸欧N_________，補償金額由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________。

　　（五）實行貨幣補償?shù)�，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。

　　第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式

　　（一）甲方提供位于_________，結(jié)構(gòu)_________，用途_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：_________。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：

　　1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準；

　　2、房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：_________。

　　3、房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二

　　4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案。

　　（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

　　（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的.價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_________。

　�。ㄋ模┊a(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_________，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

　　第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

　�。ㄒ唬┻^渡方式按以下第_________方式確定。

　　1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

　　2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

　�。ǘ�）【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　�。ㄈ�）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________，建筑面積_________平方米。

　�。ㄋ模┘追奖ＷC【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置�！疽曳健俊颈�方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

　　第七條 房屋拆遷補助費

　�。ㄒ唬┘追桨確________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

　�。ǘ�）拆遷非住宅房屋，甲方按_________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。

　�。ㄈ�）房屋拆遷補助費的幣種：_________，甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_________。

　　第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

　　第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

　　第十條 逾期安置的違約責任。

　　（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

　　1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。

　　2、逾期_________個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________％向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過_________個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________％向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

　　3、逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

　　4、_________。

　　5、_________。

　�。ǘ�）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為_________）之日起4個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。

　　第十一條 甲方關(guān)于安置房標準的違約責任。

　　（一）甲方交付的安置房標準應(yīng)符合第五條第（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改，并賠償_________元。

　　（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

　　本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。

　　本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。

　　安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

　　1、雙方自行約定：

　�。�1）_________；

　�。�2）_________；

　�。�3）_________。

　　2、雙方同意按以下原則處置：

　�。�1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；

　　（2）面積誤差比絕對值超出3％的，當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3％部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

　�。�3）面積誤差比絕對值超出3％的，當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3％部分的房屋價款，由甲方按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100％

　　第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責任。

　　甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　�。ㄒ唬┌从馄跁r間，分別處理（不累加）

　　1、逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；2、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

　　2、本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　（二）_________。

　�。ㄈ�）_________。

　　第十三條 其他違約責任：_________

　　第十四條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓�管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_________種方式解決：

　�。ㄒ唬┫騙________仲裁委員會申請仲裁。

　�。ǘ�）依法向人民法院起訴。

　　第十五條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件三）

　　第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十八條 本協(xié)議一式_________份，甲、乙、丙方各持_________份。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________ 丙方（簽章）：_________

　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________ 委托代理人：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________