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商品租房合同

時間:2024-04-17 07:47:31 其他合同范本 我要投稿

商品租房合同

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,合同起到的作用越來越大,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?下面是小編收集整理的商品租房合同,希望對大家有所幫助。

商品租房合同

  商品租房合同 篇1

  出租人

  承租人

  依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  房屋坐落于_______________________________________,建筑面積_____平方米。

  房屋權(quán)屬狀況:甲方持有,房屋所有權(quán)人姓名或名稱:________________________,房屋已設(shè)定了抵押。

  第二條房屋租賃情況及合同鑒證備案

  租賃用途:作為辦公經(jīng)營使用。

  租賃用途為公司住所的,乙方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi),到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)。如產(chǎn)權(quán)人屬于私人所有需提供產(chǎn)權(quán)證原件,在法院查封期內(nèi)的房產(chǎn)不得辦理租賃備案。

  第三條租賃期限

  房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計________年_______個月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。

  租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條租金及押金

  租金標準及支付方式:元年,租金總計:人民幣_____________元整支付方式:_______

  押金:_______人民幣______________元整租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

  租賃期內(nèi)的下列費用中,______________由甲方承擔,______________由乙方承擔:

  水費

  電費

  電話費

  物業(yè)管理費

  房屋租賃稅費

  衛(wèi)生費

  室內(nèi)設(shè)施維修費

  _____________________費用。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

  第六條房屋維護及維修

  甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。

  租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

  2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

  第七條轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任,受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。

  第八條合同解除

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同;

  因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的',本合同自行解除;

  甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同;

  1、遲延交付房屋達____日的;

  2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

  3、不承擔約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

  甲方

  乙方

  簽署日期

  商品租房合同 篇2

 出租方(以下簡稱甲方):______________身份證號:_________________

  承租方(以下簡稱乙方):______________身份證號:_________________

  甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:

  第一條、乙方租用甲方座落在____________,建筑面積為 平方米。租用期____周年,自本合同生效之日開始計算。

  第二條、租用期限內(nèi)房屋租金為________人民幣(含建筑稅)。乙方分_____次支付。本合同生效后的____天內(nèi),乙方支付房屋租金的____%為 元,房屋驗收合格后的____天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。

  第三條、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

  第四條、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費用由乙方承擔。

  第五條、第三、四條所發(fā)生的費用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

  第六條、乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

  第七條、在房屋保修期內(nèi),甲方對房屋質(zhì)量問題保修。

  第八條、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

  第九條、違約責任

  1、本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起__________內(nèi)付清)。

  2、本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的____________乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起________內(nèi)付清)。

  3、不滿_____年的租期按_____年計算,超過半年不滿____年的租期按____年計算。

  第十條、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并無需另行支付購房款,同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔。

  第十一條、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

  第十二條、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。

  第十三條、甲方已聲明本合同所指標的'樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。

  第十四條、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。

  第十五條、本合同一式____份。正本____份,雙方各執(zhí)____份;副本____份,雙方各執(zhí)____份。正副本具有同等法律約束力。

  第十六條、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

  【注意事項】

  一、承租方

  1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;

  2、審核出租人的《房屋租賃證》;

  3、簽訂租房合同時,應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔;

  4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;

  5、付款方式。

  二、出租方

  1、查看身份證明,外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;

  2、承租人租房用途,并在合同中約定不得有違法行為。

  三、有下列情形之一的房屋不得出租:

  1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證;

  2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定,決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

  3、共有房屋未取得共有人意見的;

  4、權(quán)屬有爭議的;

  5、屬于違法建筑的。

  甲方(簽章):________________乙方(簽字):________________

  聯(lián)系方式:________________聯(lián)系方式:________________

  ________年____月_____日________年____月_____日

  商品租房合同 篇3

  甲方(出租方):__________________

  身份證:__________________

  乙方(承租方):__________________

  身份證:__________________

  雙方達成如下協(xié)議:

  1、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  2、本房屋月租金為人民幣__元,按年結(jié)算。每年年初__日內(nèi),乙方向甲方支付年租金。

  3、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。乙方同意預(yù)交_________元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。房屋租賃期為,從__年__月__日至__年__月__日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。因租用該房屋所發(fā)生的.除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔賠償責任。甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  4、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:_________

  乙方:_________

  _________年_________月_________日

  商品租房合同 篇4

  甲方:(商品房出租方)乙方:(租用方)

  甲方將擁有房產(chǎn)權(quán)的嫩溪垅批發(fā)廣場一樓78號門面,出租給乙方經(jīng)營針、棉類或床上用品類產(chǎn)品,甲、乙雙方共同協(xié)商,一致同意以下幾條:

  一、租用時間:從______年___月___日至______年___月___日止,租期貳年整到期,合同終止,甲方要收回此門面,乙方終止續(xù)租權(quán)。

  二、租金:第一年租金為XX元(小計幣),

  當年一次性付清第一年租金,第二年的租金為XX元(小計幣),必須在二0一三年三月二十七日前主動交給甲方,否則,作為乙方自動放棄最后壹年續(xù)租權(quán),合同終止。

  三、在租用期間,乙方不允許轉(zhuǎn)租,如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租,合同從發(fā)現(xiàn)日起終止,甲方收回此門面,甲方有權(quán)另租他人,押金、租金一律不退。

  四、門面到期后,甲方要收回門面,乙方不得以任何理由干涉甲方,無條件退還門面給甲方,乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費用。

  五、在租用期間,本門面所發(fā)生的一切費用(包括工商管理、物業(yè)管理、稅收、水電、其它附加費用等一切費用)都由乙方支付。(包括本門面第二年上繳費用上漲)。

  六、在租用期間,乙方要服從市場管理,遵守市場規(guī)章制度,如有違反,一切后果由乙方負責,并交押金元整,到期后,如乙方?jīng)]有損壞本門面的一切設(shè)施和沒欠任何費用,方可退押金給乙方,否則,如果有損壞門面設(shè)施或欠繳費用,從押金中扣除。

  七、在租用期間,乙方要安全經(jīng)營,如門面發(fā)生人為事故、電、火災(zāi)及其它意想不到的.事故都與甲方無關(guān),事故造成的一切經(jīng)濟損失和責任,全由乙方負責,甲方不負任何責任。

  此協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,從雙方簽字之日起生效,具有同等的法律效力。

  甲方:

  乙方:

  ______年___月___日

  商品租房合同 篇5

  出租方:_______________

  承租方:_______________

  甲方在一樓門市一間方米,現(xiàn)經(jīng)與乙方商議決定出租給乙方使用。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,特根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,訂立以下協(xié)議條款:

  第一條出租門市商鋪的概況

  1、坐落:甲方出租給乙方的商鋪位于___________________________________。

  2、面積:該商用房面積約_______________平方米,門市面積為_______________平方米。

  第二條租賃期限

  1、經(jīng)商定,該房屋租賃期限為_______________年,從_____年____月____日至_____年____月____日止。

  2、期限屆滿后,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿3個月之前向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。但乙方在同等條件下有優(yōu)先承租之權(quán)利。

  第三條、租金及支付方式和限期

  1、該房屋第一年租金:元,從第二年開始至第五年,每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增百分之十,第五年租期屆滿后租金隨行就市。

  2、房屋租金支付方式如下:乙方在本合同簽訂之日支付第一年租金,從第二年開始,每年__________月_______________日前向甲方一次性支付當年度租金。

  第四條保證金和其他費用的承擔

  1、乙方在合同簽訂時應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣_______________元。此保證金在租賃期滿乙方交回該房屋后,在該房屋無損壞且無拖欠水電物管等費用的情況下甲方一次性退還。保證金不計息。

  2、租賃期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、氣、閉路電視費、一切稅費、物管費、房屋裝修費、維修費均由乙方自行承擔,甲方概不負責。

  第五條房屋裝修與使用

  1、在本合同簽訂的租賃期內(nèi),乙方有權(quán)對該門市和商鋪進行裝修,在不損壞房屋的情況下,可以允許開窗、開門,取消填充強,但乙方在裝修時不得在承重墻上開窗,也不得將承重墻拆除。

  2、乙方在租賃期內(nèi),有權(quán)依法使用該房屋,甲方不得干涉。

  第六條房屋的出售

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序出售該房屋,但出售后,本合同對該房屋新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。

  2、在租賃期內(nèi),甲方出售該房屋時,須提前通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  第七條期滿后財產(chǎn)的處理

  1、合同終止或解除時,乙方對房屋的裝修和安裝的水電氣閉路等歸甲方所有,乙方應(yīng)將該房屋按終止或解除時的現(xiàn)狀,完整的交還給甲方,不得損壞和拆除室內(nèi)水電氣閉路及裝修。但對房屋內(nèi)的可移動設(shè)施和設(shè)備乙方有權(quán)自行拆走。

  2、乙方添置在承租房屋室內(nèi)的動產(chǎn)如在合同終止或解除后拒不搬走的,甲方有權(quán)單方面處理,一切后果乙方自行承擔。

  第八條雙方的其他約定

  1、乙方應(yīng)保證按國家規(guī)定合法經(jīng)營,不從事違法犯罪活動,若因違反法律、法規(guī)而受到國家相關(guān)部門處罰的.,其全部法律責任由乙方承擔,甲方不承擔任何責任。

  2、乙方負責安裝承租房屋的商業(yè)用水、電、氣,其費用由甲乙雙方各承擔一半,其中甲方應(yīng)承擔的一半由乙方先行墊支,在租期的最后一年房屋租金中扣除。

  第九條違約責任

  1、乙方若不按時支付租金,應(yīng)按日500元的標準支付違約金,逾期達一個月時,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

  2、在合同終止或解除時,乙方拒不返還該房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付違約金500元,同時還應(yīng)另行支付按本合同約定的到期前的租金標準的150%支付逾期期間的租金。

  3、甲乙雙方違反本合同其他條款,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金5萬元。

  第十條本合同未盡事宜,雙方可另行訂立補充協(xié)議。

  第十一條本合同一式四份,由甲、乙雙方各執(zhí)二份,均具同等法律效力,自雙方簽字后生效。

  注:從簽定日起到_____年____月____日,天均屬于贈送的裝潢時間。

  甲方:__________

  簽訂日期:_____年____月____日

  乙方:__________

  簽訂日期:_____年____月____日

  商品租房合同 篇6

  出租方(以下簡稱甲方):________身份證號:____________________

  承租方(以下簡稱乙方):________身份證號:____________________

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  甲方房屋位于__________出租面積:____________

  第二條 房屋用途

  乙方租房用于_____________________

  第三條 租賃期限

  從________年____月_____日至________年____月_____日為止。

  第四條 租金

  該房屋一年租金為:___________________元(大寫)

  按季度交費,一個季度為:_____________元(大寫)

  房屋轉(zhuǎn)讓金:________________元(大寫)

  備注:房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂,甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時,可以自由轉(zhuǎn)讓房屋,轉(zhuǎn)讓金________元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同,以保證乙方正常經(jīng)營,如有違約按_____年的房屋租金賠償乙方損失。

  房屋租金每年漲幅幅度需按商場______∕年遞增。

  第五條 付款方式

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫)即________到________以后從________到________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。

  第六條 交付房屋期限

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi),甲方拿出_____天給乙方作為裝修期。

  第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔法律責任。

  第八條 維修養(yǎng)護責任

  租用期間,一般日常維修保養(yǎng),均由乙方負責。若屬常規(guī)房屋大修,費用則由甲方承擔。修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕,

  做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

  甲方修繕房屋時,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

  所有需付費的項目和物品等,如水,電,燃氣,電話,網(wǎng)絡(luò),有線電視,供暖設(shè)備等等,均由乙方自己付費。

  第十條 因乙方責任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

  1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。

  2、拖欠租金累計達______個月。

  3、利用承租房屋進行違法活動的。

  4、故意損壞承租房屋的。

  第十一條 提前終止合同

  如因國家建設(shè)、不可抗力因素,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

  第十二條 違約責任

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的'規(guī)定,依據(jù)事實輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%—_____%做為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期_____日,甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  本合同共_____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):________________乙方(簽字):________________

  聯(lián)系方式:________________聯(lián)系方式:________________

  ________年____月_____日________年____月_____日

  商品租房合同 篇7

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  甲方將位于_______路____號___間門面(m2)承租給乙方經(jīng)營,為規(guī)范甲乙雙方的行為,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下門面出租協(xié)議:

  一、乙方承租甲方門面前,必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目,非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件,并將所有證件的復印件交于甲方.

  二、乙方在簽訂本合同之前,應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金,該押金不得用來抵減門面租金,乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息).

  三、合同簽定后,中途不允許將門面退還甲方,否則押金不予退還.乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營,如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面,必須經(jīng)甲方同意,甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費.如私自轉(zhuǎn)讓,則對乙方處以____元的罰款(在押金中扣除),并對新承租戶主處以____元的罰款后,提高房屋租金的____%,重新簽訂租賃協(xié)議.

  四、門面租金為每月_______元,乙方必須先交錢后租房,月底時先將次月的門面租金交清,決不允許拖欠,如有拖欠,第一次給予____元的罰款在押金中扣除(不抵減租金),再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租,并沒收押金.

  五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策,搞好綜合治理,服從各管理部門的管理,在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營,如違法亂紀,不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負,后果特別嚴重的甲方有權(quán)終止合同,沒收押金.

  六、乙方在承租期內(nèi),其工商管理費、稅金、水電費、設(shè)施維修費、衛(wèi)生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理.從事餐飲業(yè)的`業(yè)主,應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生,特別是要保證下水道的暢通,如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通.

  七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、門前三包等各項工作,如因乙方門前三包不合格導致甲方受到管理部門處罰,甲方對乙方處以____元的罰款,在押金中扣除.發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責,后果特別嚴重的將移交司法部門處理.

  八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,如有損壞照價賠償(在押金中扣除),不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進行改造(如打墻、開門、開窗等),如需對門面進行外觀裝修,則應(yīng)征得甲方同意,否則甲方有權(quán)收回門面,沒收押金.

  九、本協(xié)議有效期為____年,即從______年____月____日至______年____月____日止,甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限,如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時,甲方須提前一個月通知乙方,乙方必須無條件服從.合同終止后不得向甲方提出補償要求.

  十、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決.合同到期后,甲方對門面招標,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán).

  甲方:(簽字)

  ____年____月____日

  乙方:(簽字)

  ____年____月____日

  商品租房合同 篇8

  甲方:×××

  乙方:×××

  甲方現(xiàn)有商品房壹套,位于××××××號×××單元×××號,現(xiàn)對外出租給乙方居住,經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議:

  一、使用時間:本房屋自×××年×××月×××日起×××至×××年×××月×××日止租給乙方居住,期滿后乙方如需繼續(xù)租用需在一個月前與甲方取得聯(lián)系,在同等條件下乙方可以優(yōu)先續(xù)租。

  二、甲方房屋內(nèi)現(xiàn)有日常生活用品、家用電器(詳見財務(wù)清單)使用費已包含在住房租金內(nèi),不另行收取其他費用。乙方租用期間正常使用甲方家具的正常磨損、變舊、老化等情況,乙方不負責任何責任,家用電器(電視、冰箱等)中途損壞乙方負責維修。

  三、房屋租金及付款辦法:租用住房實行先交租金后用房形式,并交納押金。該房租金每月捌佰元整,乙方憑甲方提供的符合規(guī)定的發(fā)票每一年一次性在用房前付給甲方租金。如開具發(fā)票需交納的稅金由乙方承擔。押金叁仟元整,如乙方在租房期間無違約、損壞甲方財產(chǎn)行為的.,租用期滿后甲方一次性全部退還押金給乙方。

  四、使用房屋的權(quán)利和義務(wù):

  1、甲、乙雙方租房協(xié)議簽字之日起即產(chǎn)生法律效力,乙方對租用房屋即執(zhí)行管理權(quán)和使用權(quán)。

  2、租房期間的水電費、生活垃圾費、電視收視費、物業(yè)管理費由乙方支付。

  3、乙方可在室內(nèi)裝設(shè)空調(diào)、沐浴等生活日用電氣設(shè)備。

  4、甲方房屋債券債務(wù)及其他糾紛與乙方無關(guān)。

  五、租房之日起本戶電表底度數(shù)××度,水表底度數(shù)××噸。

  六、本協(xié)議書一式二份,甲、乙雙方各持一份,自簽字之日起生效。

  甲方:××× 乙方:×××

  二O××年××月××日

  商品租房合同 篇9

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

  一、 房屋地址

  甲方出租的商鋪坐落于 街 號,建筑面積 平方米。

  二、 租賃期限

  雙方商定房屋租期為__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

  3、承租方拖欠租金累計達 天的,并賠償違約金 元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

  四、 租金及交納方式

  1、每年租金為人民幣 ,大寫: 萬 仟元整。

  2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于 年 月 日前交至出租方。

  3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

  五、 租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  六、 各項費用的繳納

  1、 物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2、 水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

  七、 出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔原乙方的義務(wù)。

  八、 違約金和違約責任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金 元。

  2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的`情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金 元。

  3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責修復或賠償。

  九、 免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  十、 爭議的解決方式

  本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

  甲方(簽章):________________________ 乙方(簽章):________________________

  代表人(簽章): _____________________ 代表人(簽章):________________________

  簽訂時間: ___________________________ 簽訂時間:________________________

  商品租房合同 篇10

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),本著公平、公正、公開、自愿、合法的原則,經(jīng)雙方協(xié)商同意,簽訂本合同。

  一、甲方將座落于安定區(qū)西河村126號1樓11號鋪面建筑面積為______平方米的鋪面房出租給乙方使用,租期為壹年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

  二、上述經(jīng)營用房的月租金為______元/㎡,共計______元,

  四、租賃期內(nèi),除給排水、供熱管道的維修由甲方負責,乙方承擔費用外,其他的維修和費用均由乙方負責并承擔。

  五、租賃期內(nèi),乙方不得隨意a改變房屋結(jié)構(gòu),增添房屋的'固定設(shè)施,如對房屋進行裝飾的,待合同終止、解除或租期屆滿時,歸甲方所有,甲方不向乙方折價補償。

  六、租賃期內(nèi),乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借,轉(zhuǎn)讓。

  七、違約責任:

  1、乙方損壞甲方房屋設(shè)施的,由乙方自行負責修復。

  2、乙方不能按政策規(guī)定如期交付水、電、暖等費用,逾期一個月的,應(yīng)向甲方承擔5%的滯納金,甲方有權(quán)解除與乙方的租賃合同。

  3、在特殊條件下,乙方征得甲方同意后,乙方向他人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的,應(yīng)向甲方繳納1萬元以上2萬以下的違約金。

  八、租賃期內(nèi),如乙方未出現(xiàn)本合同約定的違約行為,期限屆滿后,甲方應(yīng)與乙方續(xù)簽合同。

  九、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  商品租房合同 篇11

  出租人(甲方)

  承租人(乙方)

  依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

  (一)房屋坐落于_______________________________________,建筑面積 _____平方米。

  (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)人姓名或名稱:________________________,房屋(□是□否)已設(shè)定了抵押。

  第二條 房屋租賃情況及合同鑒證備案

  (一)租賃用途:作為辦公經(jīng)營使用。

  (二)租賃用途為公司住所的,乙方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi),到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)。如產(chǎn)權(quán)人屬于私人所有需提供產(chǎn)權(quán)證原件,在法院查封期內(nèi)的房產(chǎn)不得辦理租賃備案。

  第三條 租賃期限

  (一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計________年_______個月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金及押金

  (一)租金標準及支付方式: 元年,租金總計:人民幣_____________元整(:_________________)支付方式:_______(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款)

  (二)押金:_______人民幣______________元整(:_____________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式

  租賃期內(nèi)的下列費用中,______________由甲方承擔,______________由乙方承擔:

  (1)水費

  (2)電費

  (3)電話費

  (4)物業(yè)管理費

  (5)房屋租賃稅費

  (6)衛(wèi)生費

  (7)室內(nèi)設(shè)施維修費

  (8)_____________________費用。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

  第六條 房屋維護及維修

  (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

  2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

  第七條 轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任,受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。

  第八條 合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同;

  (二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除;

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同;

  1、遲延交付房屋達____日的,2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,3、不承擔約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的,4、 .

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達____日的;

  2、欠繳各項費用達______________元的;

  3、擅自改變房屋用途的;

  4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的.;

  5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?

  6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;

  7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給

  第三人的;

  8、 .

  (五)其他法定的合同解除情形。

  第九條 違約責任

  1、甲方有

  第八條

  第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有

  第八條

  第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______ %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應(yīng)損失;

  2、租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前____日通知對方,并按月租金的_______ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金;

  3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔賠償責任;

  4、甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按 標準支付違約金;

  5、 .

  第十條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十一條 其他約定事項

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲乙雙方各執(zhí)一份,交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。

  甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件作為本合同附件。

  本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章: 鑒證機關(guān)(章)

  委托代理人: 委托代理人: 經(jīng)辦人:

  聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

  年____月____日________

  年____月____日________

  年____月____日

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