個人公積金貸款額度與期限和利率
個人公積金貸款額度與期限和利率
住房公積金年貸款規(guī)模按市住房公積金管理委員會年初審定的計劃執(zhí)行，市住房公積金中心對職工個人按申請貸款的先后順序發(fā)放。如需增加貸款規(guī)模，市住房公積金中心按規(guī)定程序報市住房公積金管理委員會審批。
申請住房公積金貸款的職工，每戶在歸還貸款之前限貸一次，同一套住房不發(fā)放第二次貸款（包括商業(yè)貸款）；
一、職工住房公積金貸款額度根據(jù)房屋評估價格、住房公積金繳交余額和公積金繳存基數(shù)等因素具體確定（借款人未按《住房公積金管理條例》第十八條要求繳交公積金的，將再適當(dāng)降低貸款額度）；
二、第一套住房貸款額度不超過購買、建造或翻建一套住房費(fèi)用的70%， 第二套住房貸款額度不超過購買、建造或翻建一套住房費(fèi)用的50%，購買二手房或大修住房貸款的可貸額度不超過購買房屋成交價值的50%（以交易契稅憑證為準(zhǔn)）；
三、購買市區(qū)樓盤，第一套住房貸款最高額度為35萬元，第二套住房、二手房貸款最高額度為25萬元；購買縣區(qū)樓盤第一套住房貸款最高額度為28萬元，第二套住房、二手房貸款最高額度為20萬元。住房公積金貸款金額和提取住房公積金金額的總和不能超過房屋總價。
住房貸款期限：購買、建造或翻建第一套住房貸款期限最長為25年；購買、建造或翻建第二套住房、購買二手房或大修自住住房貸款最長期限為20年。
一、對于將到離、退休年齡的借款人，貸款最長期限計算到國家規(guī)定的職工離退休年齡（已到法定離退休年齡的'不予受理住房公積金個人住房貸款）；
二、以職工個人住房公積金作擔(dān)保的，其貸款期限最長不得超過5年。
貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。如遇人民銀行利率調(diào)整，已發(fā)放的貸款將從次年一月起按照新利率執(zhí)行。
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