煙臺住房公積金貸款條件

時間：2021-03-25 16:08:41 公積金我要投稿

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關于煙臺住房公積金貸款條件

　　每個地方住房公積金貸款的政策都不一樣，那么在煙臺住房公積金貸款需要什么條件呢？有什么政策呢？二手房貸款的條件又是什么呢？下面是關于煙臺住房公積金貸款條件，歡迎參考閱讀！

關于煙臺住房公積金貸款條件

　　煙臺住房公積金貸款的具體條件有哪些？

　　煙臺市已正式實施新政策的內容，申請住房公積金貸款條件：

　　1.貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人;

　　2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力;

　　3.具有有效身份和居住證明;

　　4.自籌資金支付首付款不低于政策規(guī)定比例;

　　5.連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上且累計間斷不超過三個月;

　　6.同意以所購住房作抵押或以有價證券作為質押;

　　7.沒有不良信用記錄;

　　8.沒有其他影響貸款償還能力的債務。

　　煙臺公積金貸款流程和注意事項是什么？

　　煙臺公積金貸款流程：

　　1.借款人將貸款材料準備齊全后到住房公積金管理機構進行審查審批;

　　2.對于住房公積金管理機構審批通過的貸款，市中心由借款人持 “委托受理個人住房公積金貸款通知書”到委托銀行辦理相關手續(xù)(如簽訂借款合同等)，分支機構由銀行通知借款人前去辦理相關手續(xù);

　　3.委托銀行整理材料到房產交易部門辦理抵押質押手續(xù)(提示：購買商品房期房的，借款人需要先備案;購買現(xiàn)房的，需要房產證辦出來;購買二手房的，需要借款人配合到房產交易部門辦理抵押);

　　4.抵押質押證件出來以后，銀行整理借款人材料送交公積金管理機構審查放款。

　　注意事項：

　　1.購買新建商品房(期房)的職工向與開發(fā)商簽訂合作協(xié)議的住房公積金管理機構提出申請;

　　2.購買二手房的職工向購房所在地住房公積金管理機構提出申請(六區(qū)內職工購買六區(qū)內二手房向繳存地住房公積金管理機構申請，六區(qū)包括芝罘區(qū)、萊山區(qū)、高新區(qū)、牟平區(qū)、福山區(qū)和開發(fā)區(qū));

　　以上是煙臺住房公積金貸款的.基本流程和應該注意事項，希望對你了解煙臺公積金的情況有幫助。

　　煙臺貸款需要提交的材料

　　煙臺一手房貸款需要提交的材料：

　　1.購買住房的合同原件4份;

　　2.首期付款收據(jù)原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份;

　　3.借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份;

　　4.申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份;

　　5.保證函1份(根據(jù)要求提供);

　　6.房屋抵押登記和公證等手續(xù);

　　7.銀行信用報告

　　8.住房公積金管理中心需要的其它資料。

　　貸款還款基本原則：

　　1.正常還款方式及規(guī)定

　　貸款期限為1年的，實行到期一次性還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，采取等額本息或等額本金還款方式，從貸款發(fā)生發(fā)放的次月由借款人按月償還，受委托銀行按月劃扣借款人貸款本息，存入住房公積金管理機構賬戶。借款人需要提前還款的，經(jīng)住房公積金管理機構同意后，到受委托銀行辦理提前還貸手續(xù)。

　　2.提前還款手續(xù)

　　在貸款第一次扣款之日起滿一年后的每月1日-19日，借款人持身份證到住房公積金管理機構財務部門提出還款的申請，并于當天到委托銀行辦理還款手續(xù)。(提前還款可分為還清全部貸款和提前部分還款，申請部分還款的，還款金額為1萬元的整數(shù)倍。)

　　3.逾期還款

　　貸款出現(xiàn)逾期后，應先到發(fā)放貸款銀行辦理逾期處理手續(xù)，再正常還款。

　　4.還清

　　還清貸款時要及時解除抵押。解除抵押手續(xù)由銀行辦理。解除后要認真檢查抵押物的抵押登記記錄

　　注：具體的情況還需要向銀行柜臺或者打電話咨詢。

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