2016遼寧個體商戶將逐步納入公積金體制
最新消息，遼寧個體商戶將逐步納入公積金體制，具體隨CNrencai小編一起來探索一下吧。
昨日(2月24日)，省政府辦公廳發(fā)布《遼寧省人民政府關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存的若干意見》�！兑庖姟诽岢�，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減少至按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減少至按2%的稅率征收契稅。
征稅：家庭購房契稅降低
《意見》明確，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減少至按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的'，減少至按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減少至按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減少至按2%的稅率征收契稅。
此外，非普通住宅、商業(yè)、車庫的土地增值稅預征率調(diào)整到2%，普通住宅土地增值稅預征率調(diào)整到1.5%。對房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)批準建設(shè)且建成后無償移交政府部門的學校用地，暫不征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
鼓勵：銷售2年以上住房免營業(yè)稅
《意見》提出，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
鼓勵將符合條件的商品房和閑置建筑改造為電商用房、“創(chuàng)客空間”等。允許從事電子商務(wù)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的小微企業(yè)和自由職業(yè)者將住宅、公寓登記注冊為營業(yè)場所。
清理涉及房地產(chǎn)的不合理收費、押金、監(jiān)管資金等。無法律法規(guī)明確規(guī)定的要堅決取消，收費標準過高的要適當降低。未按期限要求向社會公開或已公開但未在清單中的審批環(huán)節(jié)和收費項目，有關(guān)部門或單位不得實行審批或收費。
政策：全面推進居住證制度
《意見》要求，市、縣(市、區(qū))政府切實開展本地區(qū)房地產(chǎn)庫存情況的調(diào)查摸底工作，按月匯總分析四類庫存變化情況，并采取措施，力爭用2—3年時間將房地產(chǎn)庫存調(diào)整到合理水平。合理控制開發(fā)用地供應節(jié)奏，減少房地產(chǎn)開發(fā)用地供應。庫存嚴重的地區(qū)，要暫停供應房地產(chǎn)開發(fā)用地。已供應、未開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)用地可申請轉(zhuǎn)換用途或調(diào)整商住比例。
鼓勵農(nóng)民進城購房，全面推進居住證制度。推動居住證持有人享有與當?shù)貞艏丝谕鹊淖》勘Ｕ蠙?quán)利，將符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入當?shù)刈》勘Ｕ戏秶０凑站徒雽W的原則，農(nóng)民工子女可在居住地接受義務(wù)教育、在就學所在地參加中考，與當?shù)貙W生享受同等待遇。
擴大：個體商戶將入公積金體制
《意見》明確，將擴大住房公積金覆蓋范圍，逐步將符合條件的農(nóng)民工和個體工商戶納入住房公積金體制。加大對個體經(jīng)濟、私營經(jīng)濟、混合所有制企業(yè)、外資經(jīng)濟等非公有制經(jīng)濟單位的擴面力度，做到應繳盡繳。城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城中村改造，提高棚改貨幣化安置比例。
鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有庫存商品房向社會出租。鼓勵各類閑置房源進入租賃市場，多渠道增加供應。實行市場租金、分檔補貼，支持從租賃市場籌集公共租賃住房房源。鼓勵行業(yè)協(xié)會、社會組織及企業(yè)舉辦形式多樣的房交會。市、縣(市、區(qū))政府對各類房交會給予相同的補貼、獎勵等優(yōu)惠政策。有條件的地區(qū)可對農(nóng)民進城購房給予補貼。
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