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2023年住房公積金貸款買房流程是怎樣的
現(xiàn)在很多人都跟風(fēng)一起覺(jué)得公積金貸款買房是一件很劃算的事情，無(wú)可厚非，小編也是這樣的覺(jué)得的，在沒(méi)有全額買房子的情況下，怎樣用公積金貸款，這與買房人息息相關(guān)。下面小編就來(lái)說(shuō)一說(shuō)公積金貸款...想要了解更多關(guān)于公積金貸款買房流程有哪些的知識(shí)，跟著小編一起看看吧。
一、申請(qǐng)
借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū)，并如實(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的購(gòu)房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的章印等。
二、初審
住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
三、評(píng)估
申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。
四、審核
申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后，再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理中心進(jìn)行貨款審核，若審核通過(guò)，管理中心開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
五、辦理?yè)?dān)保手續(xù)
申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書(shū)面擔(dān)保證書(shū);如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。
六、簽訂借款合同
當(dāng)前面的幾項(xiàng)都審核通過(guò)后，申請(qǐng)人就可以簽訂借款合同了。
總結(jié)：并不是所有人都可以申請(qǐng)使用住房公積金貸款買房，只有當(dāng)你滿足了它的申請(qǐng)條件也就是城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年才有資格提出申請(qǐng)。那以上就是具體的公積金貸款買房流程了，希望能給大家?guī)?lái)幫助。
用公積金貸款買房的時(shí)候需要經(jīng)過(guò)的流程有哪些
一、辦理流程
第一步：首先咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心，比如申請(qǐng)條件、準(zhǔn)備材料等等
第二步：準(zhǔn)備材料，如果自己符合貸款條件，那就要首先準(zhǔn)備：買賣合同、房款收據(jù)、夫妻雙方身份證份、夫妻雙方戶口簿、結(jié)婚證等相關(guān)資料，資料明細(xì)請(qǐng)以當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn);
第三步：向公積金管理部門(mén)提交公積金貸款申請(qǐng)表和材料，住房公積金結(jié)合材料和申請(qǐng)表進(jìn)行初步審查，審核的內(nèi)容包括：貸款資格、額度期限等。申請(qǐng)人資格、貸款的額度、貸款的期限，如果初審?fù)ㄟ^(guò)就會(huì)給你出具一份《抵押物審核評(píng)估通知單》。
第四步：申請(qǐng)人拿著這份通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房子價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。這里要注意，經(jīng)濟(jì)適用房則不需要進(jìn)行評(píng)估。
第五步：拿著評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》再到公積金中心。假如評(píng)估的價(jià)格與你的貸款金額相符，就會(huì)開(kāi)具《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
第六步：辦理?yè)?dān)保手續(xù)；
第七步：簽訂貸款合同；
第八步：指定日期內(nèi)到公積金管理中心代辦，銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。
二、辦理方式
1、借款人直接向省(市)資金中心申請(qǐng)辦理貸款。
2、借款人委托中介公司代辦手續(xù)。
購(gòu)買二手房，可以用公積金貸款，但是他的可貸款相當(dāng)于購(gòu)買商品房來(lái)說(shuō)是低了許多的，所以提醒一下大家在繳納公積金的時(shí)候一定要咨詢一下當(dāng)?shù)劓?zhèn)的政策，這樣才是對(duì)你最有益的。
公積金貸款買房流程如下：
一、初審
由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由住房資金管理中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
二、評(píng)估
申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到住房資金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。
三、審核
申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及住房資金管理中心要求的初審材料到住房資金管理中心進(jìn)行貸款審核。如果審核合格，住房資金管理中心會(huì)開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
四、辦理?yè)?dān)保手續(xù)
申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇“抵押+保證”的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函;如果選擇“抵押+保險(xiǎn)”或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投�；虻綋�(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
五、簽訂借款合同。
六、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
七、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
八、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
九、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
十、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶。
其次，公積金貸款辦理過(guò)程中可能會(huì)需要的材料：
一、申請(qǐng)人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復(fù)印件2份(含首頁(yè)，戶主頁(yè)，本人頁(yè))，外地戶口還需暫住證原件;
二、攜帶借款人結(jié)婚證復(fù)印件兩份;未婚者提供未婚證明原件一份;
三、攜帶借款人及配偶收入證明原件兩份;
四、攜帶購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》原件一份;
五、攜帶總房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件兩份;
六、記得攜帶《住房公積金卡》原件一份。
最后，我們還要注意：
我們?nèi)ハ嚓P(guān)部門(mén)辦理公積金貸款時(shí)，一定要攜帶所有證件的原件，這樣才能保證材料的真實(shí)性。如果需要夫妻雙方到場(chǎng)的，夫妻雙方一定要到場(chǎng)。此外，我們攜帶的身份證、戶口本、結(jié)婚證上的號(hào)碼，姓名必須一致。如果相關(guān)部門(mén)要求所有資料必須復(fù)印的，那么必須用A4規(guī)格的復(fù)印紙復(fù)印。材料準(zhǔn)備齊全，我們就可以開(kāi)始辦理公積金貸款事項(xiàng)了。
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