2016長(zhǎng)春市公積金新政

　　2016長(zhǎng)春市公積金出新政了，允許提取公積金付購(gòu)房首付，以下是中國(guó)人才網(wǎng)小編為您整理的內(nèi)容。

　　吉林省長(zhǎng)春市的購(gòu)房者可以提取住房公積金付購(gòu)房的首付款了。

　　4月12日，吉林省直住房公積金管理中心召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，宣布調(diào)整住房公積金政策。新政內(nèi)容包括放寬租房提取條件、新增提取公積金貸款首付、提高貸款購(gòu)房提取額度等多項(xiàng)內(nèi)容，并且指出目前是最為寬松的時(shí)期。

　　但新政并未提及從何時(shí)開(kāi)始實(shí)施。

　　新的公積金管理規(guī)定新增了住房公積金貸款首付提取。即職工及配偶在發(fā)生住房公積金貸款購(gòu)房行為獲批準(zhǔn)6個(gè)月內(nèi)，且本年度未提取過(guò)住房公積金的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金貸款首付，提取金額合計(jì)不超過(guò)首付款金額。

　　澎湃新聞(www.thepaper.cn)在咨詢(xún)長(zhǎng)春市住房公積金管理中心的工作人員后得知，購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同并辦理完公積金貸款之后，在貸款審批下來(lái)的60天內(nèi)可以申請(qǐng)?zhí)崛�個(gè)人住房公積金賬戶(hù)中的余額，但并不能全部提取。如果是一個(gè)人簽訂的購(gòu)房合同，那么在提取公積金的時(shí)候個(gè)人賬戶(hù)余額必須留有兩萬(wàn)元。

　　而該筆公積金將會(huì)打入購(gòu)房者在申請(qǐng)?zhí)崛」�積金時(shí)辦理的銀行卡中。也就是說(shuō)，這筆錢(qián)將被打入個(gè)人銀行儲(chǔ)蓄卡，如何使用完全由申請(qǐng)人自行決定。

　　上海中原地產(chǎn)研究咨詢(xún)部高級(jí)經(jīng)理盧文曦對(duì)澎湃新聞表示，該條政策旨在充分發(fā)揮公積金作用，鼓勵(lì)大家買(mǎi)房，特別是鼓勵(lì)那些多年繳納公積金而此前又沒(méi)有用過(guò)的群體購(gòu)房。提取公積金來(lái)付購(gòu)房首付，可以刺激買(mǎi)家用掉公積金。因?yàn)楣�積金利率低，如果不用基本屬于“貶值”。

　　而且，新政取消異地購(gòu)買(mǎi)自住住房提取公積金需要提供戶(hù)籍證明或工作證明的要件。

　　同時(shí)，新政積極鼓勵(lì)個(gè)人購(gòu)房貸款，對(duì)擁有1套住房尚未結(jié)清購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，無(wú)逾期貸款且有還款能力的，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，最低首付款比例由不低于60%調(diào)整為不低于40%。核定貸款額度時(shí)，借款人月還款額從家庭月總收入的50%提高到60%。根據(jù)吉林省直住房公積金2015 年年度報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，2015年全年提取12.12億元，提取占當(dāng)年繳存額的比率63.72 %，比上年同期增加7.18個(gè)百分點(diǎn)。截至2015年底，提取總額62.65億元，同比增長(zhǎng)23.99%。全年發(fā)放個(gè)人住房貸款15.15億元，同比增長(zhǎng) 80.52%。截至2015年底，中心累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款68.15億元，貸款余額50.26億元，同比增長(zhǎng)28.58%和28.67%。個(gè)人住房貸款率為81.79%，比上年同期增加10.19 個(gè)百分點(diǎn)。

　　以下為通知全文：

　　為了進(jìn)一步提高住房公積金管理和使用水平，改善百姓住房條件，全力做好房地產(chǎn)去庫(kù)存工作，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，吉林省直住房公積金針對(duì)國(guó)家和省相繼出臺(tái)的.一系列文件，對(duì)住房公積金政策進(jìn)行了調(diào)整。

　　根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(建金〔2015〕19號(hào))，吉林省住建廳、吉林省財(cái)政廳、中國(guó)人民銀行長(zhǎng)春中心支行《關(guān)于放寬住房公積金使用條件促進(jìn)住房消費(fèi)的意見(jiàn)》(吉建發(fā)〔2015〕15號(hào))、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理工作的意見(jiàn)》(吉建金管〔2014〕12號(hào))等文件要求，2016年省直住房公積金管理委員會(huì)及時(shí)調(diào)整了省直住房公積金相關(guān)政策。此次政策調(diào)整的主要目的是為了讓繳存職工能夠更加充分利用住房公積金解決購(gòu)房壓力，從而達(dá)到讓百姓獲益，改善民生的目的。

　　政策調(diào)整內(nèi)容

　　此次省直住房公積金政策調(diào)整是經(jīng)省直住房公積金管理委員會(huì)2016年全體會(huì)議審議通過(guò)的，主要有以下幾個(gè)方面：

　　(一)放寬租房提取條件。取消原來(lái)承租公有住房月房租超出家庭月工資收入15%的提取內(nèi)容，調(diào)整為職工本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。

　　(二)延長(zhǎng)了申請(qǐng)?zhí)崛�時(shí)間。購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修擁有所有權(quán)自住住房提取住房公積金的，由原來(lái)應(yīng)在具備提取條件后的12個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛�，調(diào)整為應(yīng)在具備提取條件后的24個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

　　(三)新增住房公積金貸款首付提取。職工及配偶在發(fā)生住房公積金貸款購(gòu)房行為獲批準(zhǔn)6個(gè)月內(nèi)，且本年度未發(fā)生過(guò)住房公積金提取的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金貸款首付，提取金額合計(jì)不超過(guò)首付款金額。

　　(四)取消異地購(gòu)買(mǎi)自住住房提取公積金需要提供戶(hù)籍證明或工作證明的要件。

　　(五)提高了貸款購(gòu)房提取額度。由原來(lái)的職工本人及配偶合計(jì)提取總額不能超過(guò)12個(gè)月的還貸本息額度，調(diào)整為職工本人及配偶在上年度或以前年度已還款且未進(jìn)行過(guò)提取的，提取總額合計(jì)不超過(guò)累計(jì)還貸本息額度。

　　(六)開(kāi)展住房公積金個(gè)人住房家庭組合貸款業(yè)務(wù)。繳存職工購(gòu)買(mǎi)自住住房，允許以購(gòu)房人本人家庭為主體，購(gòu)房人家庭為借款人，直系親屬為共同借款人的形式向省直住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　(七)積極鼓勵(lì)個(gè)人購(gòu)房貸款。對(duì)擁有1套住房尚未結(jié)清購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，無(wú)逾期貸款且有還款能力的，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，最低首付款比例由不低于60%調(diào)整為不低于40%。核定貸款額度時(shí)，借款人月還款額從家庭月總收入的50%提高到 60%。

　　(八)縮短貸款審批時(shí)間。貸款審批時(shí)間由原來(lái)的自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予貸款的決定調(diào)整為7日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

　　政策調(diào)整后省直公積金中心落實(shí)措施

　　一是加大宣傳力度。為了讓百姓及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地掌握政策調(diào)整內(nèi)容，我們將充分發(fā)揮中心官網(wǎng)功效，將政策調(diào)整內(nèi)容及時(shí)在官網(wǎng)披露，同時(shí)增加政策調(diào)整專(zhuān)題解讀板塊，消除百姓誤解和疑惑。此外，中心將進(jìn)一步加強(qiáng)崗位宣傳，在業(yè)務(wù)工作中將政策調(diào)整情況及時(shí)傳達(dá)給百姓，現(xiàn)場(chǎng)為百姓答疑解惑，讓住房公積金政策深入人心。

　　二是組織培訓(xùn)考核。中心將組織廣大干部職工認(rèn)真學(xué)習(xí)，就政策調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行逐條梳理與講解，適時(shí)對(duì)干部職工進(jìn)行考核，讓政策調(diào)整內(nèi)容熟記于心。要求窗口工作人員準(zhǔn)確掌握政策調(diào)整內(nèi)容及操作方法，認(rèn)真按照調(diào)整后的政策辦理業(yè)務(wù)，不讓百姓利益受損，確保調(diào)整后的政策執(zhí)行落實(shí)到位。

　　三是加強(qiáng)監(jiān)督檢查。要做好內(nèi)部監(jiān)督，定期對(duì)各部門(mén)進(jìn)行監(jiān)督檢查，增強(qiáng)督查的針對(duì)性和實(shí)效性，及時(shí)掌握政策調(diào)整后的落實(shí)情況，使調(diào)整后的政策盡快起效，使百姓真正受惠。同時(shí)要深化政務(wù)公開(kāi)，將省直住房公積金的各項(xiàng)規(guī)章制度、業(yè)務(wù)辦理流程和辦事時(shí)限等全部對(duì)外公布，推行權(quán)力公開(kāi)透明，接受上級(jí)部門(mén)和群眾的監(jiān)督。

　　住房公積金利國(guó)利民，我們要充分發(fā)揮住房公積金制度優(yōu)勢(shì)，幫助廣大職工解決基本住房問(wèn)題，讓更多的百姓實(shí)現(xiàn)“住有所居”目標(biāo)，為百姓帶來(lái)更多的福祉。

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