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武漢公租房申請條件

時間:2022-11-10 01:23:08 公積金 我要投稿
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2017年武漢公租房申請條件

  公共租賃住房是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。下面是CN人才小編收集整理的2017年武漢公租房申請條件,歡迎閱讀參考!~

2017年武漢公租房申請條件

 

  2017年武漢公租房申請條件

  1、本市住房困難家庭,申請人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口,共同申請人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或持有武漢市居住證,年度人均月收入低于3000元(單身3500元),無房戶或人均住房建筑面積低于16平方米;申請人有穩(wěn)定的工作或收入來源。

  2、新就業(yè)職工,申請人及共同申請人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或持有武漢市居住證,大中專及以上學歷,且畢業(yè)未滿6年,人均月收入低于3000元(單身3500元);申請人已與用人單位簽訂一年以上(含一年)期限的固定勞動(聘用)合同,且正常繳納社會保險金或住房公積金;申請人和共同申請人在本市范圍內(nèi)無房且未承租公房。武漢市公租房申請流程,城鎮(zhèn)住房困難家庭首先向戶口所在街道辦事處或經(jīng)其委托的社區(qū)居委會提出申請。新就業(yè)職工首先向所在單位提出申請,由用工單位統(tǒng)一組織向單位所在街道辦事處提出公共租賃住房資格申請。隨著武漢公租房政策不斷完善和發(fā)展,市民還可以通過武漢公租房信息網(wǎng)進行網(wǎng)上申請。

  昨日,武漢市今年最大規(guī)模公租房搖號,確定了申請人選房順序。4549戶申請人,將按順序選擇1850套房源,搖號結(jié)果在口政府網(wǎng)上公示。本次房源位于華生漢口城市廣場一期(南區(qū))和鄰里中心,房源分別有603套和1247套。所有房源,均面向口公租房申請人。今日起,申請人可到現(xiàn)場實地查勘房源。

  昨日,記者提前探訪發(fā)現(xiàn),整個小區(qū)已經(jīng)裝修完畢,住戶添置家具、電器即可入住。

  公租房搖號中簽率約41%

  在經(jīng)濟適用房退出歷史舞臺,公租房與廉租房并軌后,公租房成為武漢最核心的保障房品種。

  從武漢各主城區(qū)居民持有的公租房資格證數(shù)量看,口區(qū)有4664戶持證家庭(人),排名全市第一。“口是老城區(qū),需要住房保障的群體比較多。”口區(qū)房管局人士介紹。

  也正因如此,此次口申請人共計4549戶,而房源只有1850套,“中簽率”約41%,其中申請漢口城市廣場一期(南區(qū))項目的家庭有1972戶,申請鄰里中心項目的家庭有2577戶。

  昨日通過嚴謹?shù)膿u號程序,這4549戶申請人依次排定選房順序。在選房登記啟動后,將按照搖號排出的順序,依次選擇自己看中的房源。

  有一些居民表示,公租房小區(qū)去年就建好了,為何最近才正式啟動配租?對此,口房管局人士解釋,建筑外觀成型不代表具備交付條件,以鄰里中心為例,去年10月竣工驗收,年底陸續(xù)完成了裝修、備案,現(xiàn)在才具備交付條件。

  申請人今起可去現(xiàn)場看房

  根據(jù)安排,今日起到6月3日,申請人可現(xiàn)場探訪房源,在選房登記后,直接填報。

  記者昨日實地探訪了鄰里中心項目。該小區(qū)位于口長豐大道158號,周邊交通配套比較成熟,有541路、602路、548路等多條公交線路,此外小區(qū)附近幼兒園、醫(yī)療服務(wù)站、超市、銀行均已配套到位。

  該小區(qū)可提供房源1247套,分為一室一組(殘疾人用房,將客廳和臥室打通,方便殘疾人室內(nèi)行動)和一室一廳。小區(qū)有4棟21層、3棟28層高層住宅組成。每個單元單層有8戶,各2部電梯。

  在6棟1單元204房,是一套一室一廳房源。記者在現(xiàn)場看到,一進門就是一個客廳,左手邊分別是廚房和廁所,正對大門是陽臺,陽臺側(cè)面則是一間臥室。房間內(nèi)地磚、吸頂燈、抽油煙機、面盆、馬桶都安裝完畢,申請人搬來家具和電器,即可入住。

  入住需先繳5000多元

  目前,華生漢口城市廣場一期(南區(qū))公租房的租金定價為12元/平方米/月,鄰里中心租金定價為13元。

  按照慣例,租戶首次需要繳納3個月的租金和3個月房租的質(zhì)保金,符合補貼標準的,再發(fā)放租金補貼。鄰里中心戶型面積在58平方米左右,以此計算,租戶首次需要支付的租金及押金共4524元,再加上暫定2.1元/平方米/月的物業(yè)費一次性繳納一年,則總支付成本為5985元。而華生漢口城市廣場一期(南區(qū))較大戶型為59平方米,入住首次支付成本約5097元。

  不過,今年武漢市再次提高補貼標準,以人均月收入1000元、3口之家無房戶為例,月租金補貼為432元。若他們承租58平方米鄰里中心公租房,則實際支出的月租金為322元,再加上物業(yè)費,每月居住成本為443元。

  排名靠后不要輕易放棄

  值得注意的是,本次口公租房配租,申請人數(shù)與房源比例為2.45:1。因此,排名在1850位之后的申請人,可能會感覺沒戲。

  不過,據(jù)記者了解,從最早的洪山馬湖村公租房,到江岸區(qū)惠民居等公租房項目,在搖號確定選房順序后,都有部分排在前面的申請人,因為各種原因放棄選房,甚至出現(xiàn)靠后的申請人,只要到現(xiàn)場選即可入住的情況。

  因此,排序靠后的申請人不妨到現(xiàn)場先看看房源,多準備幾套備選方案,一旦出現(xiàn)前面有申請人放棄的情況,就可迅速增補。

  2015年,分布在武漢3個區(qū)的6000多套公租房將配租。房源最多的是青山建設(shè)十一路旁的工人村9、12村公租房小區(qū),該項目共有19棟高層住宅,總房源5235套。江岸區(qū)的惠康居公租房小區(qū)位于后湖,由4棟3132層高層住宅組成,總房源744套。漢陽黃金口岸數(shù)百套公租房也將配租。

  公租房租金價格相當于市場租金70%左右

  近日,武漢市房管局公布最新的公租房分布圖,算上已交付入住的,武漢公租房項目總計達23個,房源共有23550套,未來3年內(nèi)將陸續(xù)實現(xiàn)配租入住。目前公租房的租金價格,相當于同片區(qū)市場租金的70%左右。

  多數(shù)住房困難家庭都具備申請公租房條件

  據(jù)中房網(wǎng)了解,相對于經(jīng)適房和廉租房要求家庭人均收入低于824元/月的嚴格要求,公租房保障范圍擴大了很多,武漢戶籍的三口之家,只要家庭月總收入低于9000元,家庭住房面積不超過48平方米都可以住上公租房。因此,江岸、漢陽、洪山、青山4個公租房房源比較充足的中心城區(qū),多數(shù)城鎮(zhèn)住房困難家庭都具備住公租房條件,只要想申請,都可以住上公租房。

  租金不漲價不用到處搬家

  隨著我市城中村改造使私房減少,公租房的性價比越來越高。以前二者間綜合性價比差不多,現(xiàn)在公租房開始趨優(yōu)。私房租金每年以20%上漲,現(xiàn)在租金與公租房差不多,一個單間都要700多元,但公租房有政府租金補貼,一般都可以便宜一兩百元,公租房租金較便宜,并且公租房租金較穩(wěn)定,目前還沒有每年漲房租的打算。另外,公租房只要符合租房條件,可以一直住,居住相對穩(wěn)定。

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