2017年桂林公積金新政策

　　只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。下文是CN人才網(wǎng)小編整理的2017年桂林公積金新政策，歡迎閱讀參考!

　　政策一

　　月還款額上限提高到60%

　　根據(jù)新的實(shí)施辦法，全區(qū)各地要認(rèn)真清理和取消各種不合理的限制，切實(shí)提高個(gè)人住房貸款實(shí)際額度，滿足借款人購房需求。申請(qǐng)純住房公積金貸款的借款人月收入扣除月還款額后，仍超過基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，月還款額與月收入比的上限最高可按60%計(jì)算�；�本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按照《廣西壯族自治區(qū)工資支付暫行規(guī)定》(桂勞社發(fā)[2003]142號(hào))第二十四條的規(guī)定確定。

　　解讀：按照以前的規(guī)定，公積金貸款額度要根據(jù)每月還款額度來定，公積金的每月還款額不能超過收入的50%。例如某職工每月收入10000元，按以前在保證基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況下，他每月最高只可還款5000元。新的辦法實(shí)施后，月還款額與月收入比的上限最高可按60%計(jì)算，這樣該職工每月最高可以還款6000元。還款額度的`提高也將提高公積金貸款額度，滿足了借款人的購房需求。

　　政策二

　　同城公積金可互通貸款

　　住房公積金管理中心或分中心資金運(yùn)用率超過85%，出現(xiàn)貸款資金不足的情況時(shí)，繳存職工可以向同城住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，參照異地貸款方式辦理。

　　解讀：例如南寧住房公積金管理中心區(qū)直分中心的資金運(yùn)用率超過85%，出現(xiàn)貸款資金不足的情況，繳存職工可向南寧住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。

　　政策三

　　公積金異地貸款全國互通

　　全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。廣西從10月8日起在全區(qū)實(shí)行住房公積金異地貸款政策后，以前的《北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)住房公積金同城化貸款方案》將自動(dòng)停止執(zhí)行，各住房公積金管理中心、分中心(以下簡稱“公積金中心”)不需再相互簽訂合作協(xié)議，可直接按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》(建金[2015]135號(hào))要求操作。同時(shí)，繳存地公積金中心要配合貸款地公積金中心做好核對(duì)和劃扣住房公積金抵償逾期貸款本息等相關(guān)工作，異地貸款的合同應(yīng)增加借款人逾期未還可直接劃扣住房公積金的相關(guān)條款。

　　解讀：據(jù)了解，廣西從10月8日起在全區(qū)全面實(shí)行住房公積金異地貸款政策，公積金貸款不僅可以在全區(qū)14個(gè)市互通，還可以全國互通。這就意味著廣西的市民朋友除了可以在區(qū)內(nèi)任何城市申請(qǐng)公積金貸款購房，還可以到區(qū)外的其他省份城市申請(qǐng)公積金貸款購房，而且各地的住房公積金管理中心、分中心不需再相互簽訂合作協(xié)議。

　　如梧州的市民朋友想要到桂林買房，可按桂林當(dāng)?shù)氐淖》抗�積金個(gè)人住房貸款政策，向當(dāng)?shù)氐淖》抗�積金中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，梧州市住房公積金中心與桂林市住房公積金中心無需再簽訂合作協(xié)議。

　　桂林市住房公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，要向梧州市住房公積金中心核實(shí)異地貸款職工住房公積金繳存使用證明信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋給梧州市住房公積金中心。梧州市住房公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。

　　在全國各市買房也一樣，若南寧市民想在南京買一套房子，也只需按當(dāng)?shù)氐淖》抗�積金個(gè)人住房貸款政策，向南京當(dāng)?shù)氐淖》抗�積金中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款即可。

　　政策四

　　可同時(shí)提取配偶、父母和子女的公積金

　　繳存職工發(fā)生住房消費(fèi)，本人住房公積金余額不足的，可以提取配偶、父母和子女(需經(jīng)所有權(quán)人同意并出具證明)的住房公積金。

　　解讀：按照以前的政策，繳存職工本人的住房公積金余額不足時(shí)，只允許提取配偶的住房公積金。新的辦法實(shí)施后，不僅可以提取配偶的，也可以同時(shí)提取父母和子女的，只需經(jīng)其同意并出具相關(guān)證明即可。

　　政策五

　　單身職工無需再開單身證明

　　繳存職工辦理貸款業(yè)務(wù)及不需轉(zhuǎn)入單位賬戶提取業(yè)務(wù)的，填寫的申請(qǐng)表可不需要單位蓋章。申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的征信報(bào)告不需借款人提供，可由借款人授權(quán)公積金中心通過個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢打印。單身繳存職工的婚姻狀況證明可采取本人聲明的方式證明。

　　解讀：今年以來，我國一再強(qiáng)調(diào)要簡化行政審批流程，為此，繳存職工辦理貸款業(yè)務(wù)以及資金不需轉(zhuǎn)入單位賬戶的提取業(yè)務(wù)的，申請(qǐng)表可不需要單位蓋章。同時(shí)，也不需要再提供征信報(bào)告，只需授權(quán)公積金中心通過個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢打印即可。單身的繳存職工也無需再開單身證明，只需手寫一份本人聲明即可。

　　政策六

　　符合條件住房可逐戶封頂放款

　　各地住房公積金中心在與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確連帶保證義務(wù)的基礎(chǔ)上，公積金中心可對(duì)抵押已受理的貸款申請(qǐng)先行放款，不需等到抵押辦結(jié)。同時(shí)，還可綜合考慮房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的實(shí)力、歷史業(yè)績以及樓盤整體建設(shè)情況，根據(jù)申請(qǐng)貸款的住房建設(shè)進(jìn)度逐戶封頂放款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可開展封頂現(xiàn)場確認(rèn)預(yù)約服務(wù)，及時(shí)提交封頂報(bào)告。

　　解讀：按照以往，需整棟樓封頂后才發(fā)放貸款，現(xiàn)在只需根據(jù)申請(qǐng)貸款的住房建設(shè)進(jìn)度逐戶發(fā)放貸款。例如市民小王買了一套位于16樓的房子，當(dāng)?shù)氐淖》抗�積金中心可在樓盤建完16樓的時(shí)候，通過綜合考慮房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的實(shí)力、樓盤整體建設(shè)等情況，發(fā)放貸款給小王，無需再等到整棟樓封頂。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以和當(dāng)?shù)刈》抗�積金中心合作，及時(shí)提交封頂報(bào)告，通過向當(dāng)?shù)氐墓�積金中心進(jìn)行封頂確認(rèn)預(yù)約制度，提高封頂確認(rèn)效率，加快住房公積金放款速度。

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