住房公積金貸款提取指南與貸款條件

　　提取條件

　　住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

　　(1) 購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的;

　　(2)離休、退休的;

　　(3)完全喪失勞動(dòng)能力、并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　(4)出境定居時(shí);

　　(5)償還購(gòu)房貸款本息的;

　　(6)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

　　所需材料

　　1、借款人身份證復(fù)印件3份、借款人配偶身份證復(fù)印件2份;如果有共有人，同時(shí)提供共有人身份證復(fù)印件3份。

　　2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)戶口本復(fù)印件各2份。

　　3、借款人及配偶收入證明原件各2份(工資主管部門蓋章)。

　　4、借款人結(jié)(離)婚證復(fù)印件2份。

　　5、借款人為市中心繳存戶的提供8位公積金賬號(hào)，如10XXXXXX，其他公積金戶出具申請(qǐng)當(dāng)月之前6個(gè)月的繳存明細(xì)表(繳存地打印)。

　　6、《商品房買賣合同》原件3份;《合同信息備案摘要》復(fù)印件2份。

　　7、首付款發(fā)票復(fù)印件2份。

　　8、《房屋預(yù)告登記證明》復(fù)印件2份(購(gòu)高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外)。

　　9、《國(guó)有土地使用證》(全部)復(fù)印件1份。

　　10、《商品房預(yù)售許可證》(帶附圖)復(fù)印件1份。

　　11、借款人用于還款的銀行帳號(hào)。

　　申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件。

　　貸款對(duì)象

　　1、具有有效的身份證明;

　　2、只有參加住房公積金制度的`職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

　　住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買住房?jī)r(jià)格的 20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同);住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。

　　貸款用途

　　住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購(gòu)買使用權(quán)住房的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

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