哈爾濱公積金查詢方式及貸款注意事項
公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。那么，哈爾濱公積金貸款條件、哈爾濱公積金貸款流程的政策是怎樣的呢？我們一起來看一看。
哈爾濱公積金查詢 哈爾濱公積金查詢個人賬戶查詢
個人公積金賬戶、貸款查詢： http://www.hrbgjj.gov.cn/
說明：打開頁面后，在右側查找，公積金初始查詢密碼為111111。為了您的信息安全，請及時到公積金核心查詢機上更改密碼。
其他查詢方式：
1.電話查詢。查詢者可以撥打電話16884030，根據其語音提示輸入自己的身份證號碼，即可查詢單位公積金月繳額、個人月繳額、當前余額及繳至年月等信息。
2.電子查詢機。查詢者可以通過電子查詢機查詢。按查詢機顯示屏的提示，可以查詢單位公積金月繳額、個人月繳額、當前余額、繳至年月及本年度的繳存明細。
3.網點查詢。查詢者可以到就近的公積金業(yè)務經辦網點或到公積金核心查詢公積金余額。查詢者提供本人身份證和公積金個人賬號即可查詢。
4.職工可通過發(fā)送短信的方式查詢公積金余額，具體方式：
編輯短信“MG+身份證號碼” 移動用戶發(fā)送至“10629777”
聯(lián)通用戶發(fā)送至“10629777”
小靈通用戶發(fā)送至“10629777”
哈爾濱市住房公積金管理核心
核心是代表市政府管理全市住房公積金的管理機構，是不以營利為目的的獨立的事業(yè)單位，直接隸屬市政府，負責全市市區(qū)包括市屬縣(市)和中、省直系統(tǒng)住房公積金的歸集、使用、支付、核算和編制使用計劃等管理工作。
地址：哈爾濱市道外區(qū)景陽街132號
郵 編：150020
傳真號：0451-88312888
網址： http://www.hrbgjj.gov.cn/
一、哈爾濱公積金貸款條件
1、具有完全民事行為能力的自然人
2、具有有效戶口的在職職工
3、按照相關規(guī)定連續(xù)、足額匯繳住房公積金6個月以上
4、具有穩(wěn)定的'職業(yè)和收入，并有償還貸款本息的能力
5、具有符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議
6、購買首套建筑面積在90平方米(含)以下的普通自住住房，要準備的首付款比例不低于全部房款的20%;購買首套建筑面積在90平方米以上的普通自住房，要準備的首付款比例不低于全部購房款的30%;購買第2套普通自住房，住房公積金個人貸款首付款比例不低于全部購房款的50%。
二、哈爾濱公積金貸款流程
1、申請人與售房單位簽署《商品房(經濟適用房)買賣合同書》，購買首套建筑面積在90平方米(含)以下的普通自住住房，首付款比例不低于全部房款的20%
購買首套建筑面積在90平方米以上的普通自住房，首付款比例不低于全部購房款的30%;購買第2套普通自住房，住房公積金個人貸款首付款比例不低于全部購房款的50%。
2、申請人持《借款申請書》及相關資料到核心申請借款。核心為符合條件的申請人簽發(fā)《貸款審批書》。同時對借款人工作、家庭、債務等情況進行貸前調查。
3、借款人與核心、受委托銀行簽訂《借款合同》。
4、借款人與擔保公司簽訂貸款《擔保合同》，交納相關費用。
5、核心為借款人辦理貸款發(fā)放，受托銀行辦理款項劃轉。
6、擔保公司到房產管理部門為借款人辦理《房屋所有權證》、產權抵押登記，簽訂《房地產抵押合同》。
三、哈爾濱公積金貸款額度、期限
公積金個人貸款較高限額為40萬元，公積金個人貸款期限為1至30年，且借款期限加借款人年齡不得超過國家規(guī)定的退休年齡。
組合貸款中商業(yè)銀行按揭貸款年限須與公積金貸款年限相同。
組合貸款是指購房人在購買住房時，如果住房公積金貸款不足以支付購房款時，不足部分可在其償還能力允許的情況下，同時向與公積金核心有合作關系的商業(yè)銀行申請按揭貸款的一種貸款模式。
組合貸款較高限額為75萬元，其中公積金貸款較高額為40萬元，商業(yè)銀行按揭貸款較高額為35萬元。
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