白山公積金的相關(guān)資訊

　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理核心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。以下是白山公積金貸款條件、白山公積金貸款流程以及白山公積金貸款額度。

　　白山公積金查詢

　　按如下方法查詢：

　　(1).帶上個(gè)人的身份證,到市住房公積金管理中心大廳或本人公積金交費(fèi)的銀行查詢機(jī)上刷卡查詢

　　(2).撥打白山公積金管理中心查詢電話（0439-3283917）

　　(3)中心每年為每位正常繳存住房公積金的職工發(fā)送一次住房公積金兌帳單。便于職工及時(shí)了解自己公積金帳戶的情況。

　　白山公積金貸款條件

　　一、凡建立住房公積金制度兩年以上，在本行政區(qū)域內(nèi)本人及其所在單位按規(guī)定連續(xù)、足額繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　二、借款人申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

　　1、具有白山區(qū)(含所轄縣、市)常住戶口，年滿18周歲，具有民事行為能力的自然人。

　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

　　3、同意以所購(gòu)置的自住房或以自有財(cái)產(chǎn)及第三方自有財(cái)產(chǎn)(僅指國(guó)家和銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、 銀行存單。下同)作貸款抵(質(zhì))押。

　　4、 有指定的房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)或保險(xiǎn)公司提供擔(dān)保。

　　5、產(chǎn)權(quán)共有人同意并承諾共同承擔(dān)償還責(zé)任。

　　白山公積金貸款額度、期限和利率

　　1、貸款額度。原則上不超過15萬元，且增量房不超過房?jī)r(jià)的70%;存量房不超過房?jī)r(jià)的60%;自建、翻建、大修自住住房的不超過房屋造價(jià)的50%。并且每月還貸本息總額不超過家庭月收入的50%

　　2、貸款期限。最長(zhǎng)不超過20年，且不得超過法定退休年齡。個(gè)別情況在貸款期限不超過10年的情況下，可適當(dāng)延長(zhǎng)年齡界限，但最長(zhǎng)不得超過退休年齡后5年(男65歲、女60歲)

　　3、貸款利率。1至5年(含5年)年利率3.96%，5年以上年利率4.41%。

　　白山公積金貸款流程

　　(一)新房貸款程序

　　1、借款人先到核心營(yíng)業(yè)大廳提出貸款申請(qǐng)，經(jīng)接待員咨詢，符合貸款條件的，發(fā)售《貸款申請(qǐng)表》《職工個(gè)人收入證明》《拍賣授權(quán)書》等

　　2、借款人持填寫完備的表格并提交開發(fā)公司簽訂的購(gòu)房合同、首付款證明、結(jié)(離)婚證明、夫妻雙方身份證、戶口本，(未婚的須提交未婚證明)。須第三人提供擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任的，須同時(shí)提交保證人承諾擔(dān)保書，和擔(dān)保人的資信證明。由信貸員對(duì)借款人資格進(jìn)行初審

　　3、初審合格者由主任、主管主任、信貸科長(zhǎng)、信貸員四級(jí)審批，全部合格者與受托銀行簽定借款合同

　　4、到產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記

　　5、到保險(xiǎn)部門辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和附加保證保險(xiǎn)

　　6、到公證處辦理公證手續(xù)

　　7、公積金核心委托銀行發(fā)放貸款并將貸款存入售房單位。

　　(二)二手房貸款程序

　　1、借款人到核心營(yíng)業(yè)大廳提出申請(qǐng)，由接待員咨詢，符合貸款條件的.，發(fā)售《貸款申請(qǐng)表》《職工個(gè)人收入證明》《拍賣授權(quán)書》等

　　2、借款人持夫妻雙方身份證，戶口簿、結(jié)(離)婚證、交易過戶手續(xù)、契稅發(fā)票、首付款證明、評(píng)估報(bào)告和填寫完備的申請(qǐng)表等，由接待員初審

　　3、經(jīng)初審合格者，由核心主任、主管主任、信貸科長(zhǎng)、信貸員四級(jí)審批。全部合格者與受托銀行簽定借款合同

　　4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押登記

　　5、到保險(xiǎn)公司辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)附加保證保險(xiǎn)

　　6、到公證部門辦理公證手續(xù)

　　7、核心委托銀行發(fā)放貸款，并將貸款存入售房人開設(shè)的帳戶。

　　八、貸款用途：只能用于本人購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，不得挪用或轉(zhuǎn)借他人使用。

　　白山住房公積金貸款所需材料

　　貸款材料：

　　1、借款人夫妻雙方的戶口簿、身份證，保證人的戶口簿、身份證。

　　2、工資收入證明。

　　3、結(jié)婚證或民政部門出具的婚姻狀況證明原件;達(dá)到法定婚齡以上的單身職工另需提供民政部門出具的單身證明(未婚證明、離婚證、離婚判決書等)。

　　4、擔(dān)保人應(yīng)提供書面承諾和資信證明。保證人必須得到配偶同意，方可履行擔(dān)保責(zé)任。單身者須出具單身證明。

　　5、根據(jù)不同購(gòu)房貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料

　　購(gòu)買現(xiàn)房、期房：

　　1、房地產(chǎn)管理部門登記備案的《白山市商品房現(xiàn)房買賣合同》

　　2、首付款不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%的繳費(fèi)證明。

　　購(gòu)買二手房：

　　1、契稅完稅證

　　2、《房屋買賣合同》

　　3、原產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及新房產(chǎn)權(quán)證

　　4、首付款不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%的繳費(fèi)證明

　　5、評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。

　　裝修貸款的：

　　1、房屋產(chǎn)權(quán)證明

　　2、評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。

　　白山住房公積金管理中心簡(jiǎn)介

　　白山市住房公積金管理中心成立于2002年11月，是在原住房資金管理中心的基礎(chǔ)上組建的。其職責(zé)是：

　　1、編制、執(zhí)行住房公積金的歸集使用計(jì)劃；

　　2、負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用情況；

　　3、負(fù)責(zé)住房公積金的核算；

　　4、審批住房公積金的提取、使用；

　　5、負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；

　　6、負(fù)責(zé)住房公積金貸款的審批；

　　7、編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃情況的報(bào)告；

　　8、承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。

　　指導(dǎo)思想：為民聚財(cái)、聚財(cái)為民、取之于民、用之于民。

　　工作目標(biāo)：服務(wù)中心、服務(wù)大局、服務(wù)基層、服務(wù)職工。

　　工作思路：以歸集為基礎(chǔ)，以貸款為重點(diǎn)，以效益為核心，以管理為保障。

　　服務(wù)宗旨：規(guī)范運(yùn)作、周到服務(wù)、優(yōu)質(zhì)高效、塑造形象

　　地址：白山市八道江區(qū)紅旗街40-6號(hào)

　　郵編：134300

　　電話：0439-3283917、3334744

　　監(jiān)督電話：3245878、3248199、3283939