房屋租賃協(xié)議書四篇

　　在日常生活和工作中，很多情況下我們需要用到協(xié)議書，簽訂協(xié)議書可以約束雙方履行責任。寫協(xié)議書需要注意哪些問題呢？下面是小編整理的房屋租賃協(xié)議書4篇，歡迎大家分享。

房屋租賃協(xié)議書 篇1

　　本合同雙方當事人：

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于xxx市xx路xx號;位于第xx層。

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為(人民幣)xxx元整，租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)xxx元整。租金按結算，由乙方于每月第三日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。

　　交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護責任。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔1(月)檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關于裝修和改變房屋結構的約定。

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1、水、電費;

　　2、煤氣費;

　　3、供暖費;

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿。

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;

　　1、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　2、拖欠租金累計達2個月;

　　3、利用承租房屋進行違法活動的;

　　4、故意損壞承租房屋的;

　　第十三條提前終止合同。

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條登記備案的約定。

　　自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向有關房屋管理部門申請登記備案。

　　第十五條違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的10%向乙方加收滯納金。

　　第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

　　第二十一條本合同連同附表共1頁，一式1份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　甲方代理人(簽章)：

　　乙方代理人(簽章)：

　　簽約日期：________年____月____日

房屋租賃協(xié)議書 篇2

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　聯系人：

　　聯系電話：

　　地址：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方、乙方權利義務，切實保護合同雙方合法權益，在平等、自愿、互利的基礎上，甲乙雙方經友好協(xié)商，就房屋租賃相關事宜達成協(xié)議，并簽訂本合同。 承租方（以下簡稱乙方）：經紀方(中介方): 聯系人：聯系人： 聯系電話：聯系電話： 地址：地址：

　　第一條 房屋的基本情況

　　1、 出租房屋坐落于省市區(qū)詳細地址及門牌號，校內請注明校區(qū)。房屋產權證號___________________。房屋建筑面積________________㎡，套內使用面積___________________㎡。該房屋性質為：□商用房屋 / □民用住宅房屋 / □商住兩用房屋 。。

　　2、 房屋內部附屬設施設備及其維護：

　　附屬設施設備內容詳見附件《房屋裝修情況及設施設備清單》（以下簡稱“清單”）。甲方應當保證房屋內部設施設備在乙方入駐后可以立即使用，無任何不良、損壞狀況。乙方在租賃期間負責附屬設施設備的維護，若在乙方租賃期間發(fā)生任何毀損、滅失（自然磨損除外），乙方應當負責恢復原狀、賠償損失。該清單作為甲方按合同約定向乙方交付房屋及租賃期滿或合同解除后乙方向甲方返還房屋時驗收的依據。

　　第二條 租賃用途

　　1、 乙方租賃甲方上述房屋用于。

　　2、 乙方應切實按照合同約定用途合理使用房屋。

　　第三條 租賃期限

　　1、 乙方租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日止,共計_____個月。

　　2、租賃期間屆滿，合同自然終止履行。乙方應當按照合同約定向甲方返還房屋。

　　3、 若乙方有意續(xù)租，應于期間屆滿前30天通知甲方，雙方協(xié)商簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

　　第四條 房租、相關費用及交付方式

　　1、 乙方在租賃期間內，乙方應當按約向甲方繳納房屋租金。因乙方從事生產經營活動產生的水費、電費、取暖費、

　　通訊費、物業(yè)管理費等相關費用，均由乙方獨自承擔。但甲方應當協(xié)助乙方辦理繳納事宜。

　　2、 租金標準為_________元/月，租賃期限共計______個月。租金總額共計人民幣___________元（大寫：

　　_______________________元）。乙方應于 年 月 日前，將自 年月日起至 年月日止的首期租金，計： 元整（￥： ）一次性繳付于甲方。其后各期租金按每□季/ □半年/ □年支付一次的頻率支付，在上筆已付租金對應租期的最后五日前支付下期租金。甲方應在乙方支付租金前三日提供合法等額發(fā)票。租賃期間的租金為固定租金，出租方不得以任何理由調整租金。

　　3、 押金：甲乙雙方約定房屋租賃押金為人民幣元整（￥：），乙方應于本合同簽訂之日日內向甲方一次性支付房屋租賃押金。甲方收取房屋租賃押金后，為乙方開具收據，作為乙方已支付房屋租賃押金憑證及撤離時的退款憑證。本合同提前解除或終止，甲方應于乙方將租賃房屋按【原狀】/【現狀】退還給甲方當日，將房屋租賃押金全額返還給乙方。雙方就續(xù)租亊宜協(xié)商一致重新簽訂《商業(yè)用房租賃合同》后，本合同房屋租賃押金不退，轉為新簽訂的《商業(yè)用房租賃合同》的房屋租賃押金。

　　4、 免租期：甲方同意在房屋交付后給予乙方15日的免租期，自年 月日起至年月 日止。免租期內乙方無須繳納租金，但應按市場慣例及實際發(fā)生情況繳納物業(yè)服務費、水費、電費、空調費、燃氣費、通訊費、網絡費、電視收視費等因乙方使用租賃房屋所產生的費用（甲、乙雙方另有約定的除外）。

　　5、 乙方交付租金的方式為銀行轉賬支付。甲方賬戶信息如下：

　　甲方開戶行（銀行名稱及分支機構）：

　　甲方戶名：

　　甲方賬號：

　　甲方應保證上述賬戶信息的準確性，若因甲方賬戶錯誤等原因致使乙方未按約支付租金的，乙方不承擔任何責任。

　　第五條 水電費、取暖費、通訊費、物業(yè)管理費費等費用的承擔

　　1、 乙方因日常生產經營活動中產生的□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 供暖費 /□ 物業(yè)管理費 / □

　　________________等費用由乙方自行承擔。但甲方向乙方交付房屋之前應當結清交房之前產生的水電費、取暖費、通訊費等相關費用。乙方應保存并在甲方要求時向甲方出示相關繳費憑據。

　　2、 乙方繳費標準為：水費________元/立方米，電費_______元/度，取暖費______元/平方米，燃氣費______元/立方

　　米。（房屋交付時，水表現數________電表現數__________燃氣表現數_______）。

　　3、 經甲乙雙方協(xié)商，乙方承擔全部物業(yè)管理費用，按照________元/月向物業(yè)部門繳納。甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)費

　　用繳納事宜。但租賃物外的其他公用設施和公用場地(如有)的維護和管理、垃圾清理、管道疏通、車輛停放管理和安全保衛(wèi)工作乙方概不負責。

　　4、 乙方在從事生產經營活動中產生的其他費用由乙方按照實際費用自行繳納。

　　5、 甲方承諾向乙方提供的水電設施設備能夠滿足乙方經營所需，若不能達標并影響乙方經營的，乙方有權追究甲

　　方的違約責任，若乙方發(fā)現不能滿足其經營所需并向甲方提出之后日內甲方仍無法解決的，乙方有權隨時單方解除本合同。

　　第六條 房屋裝修及設施設備的維護

　　1、 為滿足乙方經營所需，甲方應在本合同簽訂后_______日內對該房屋做如下改

　　善:__________________________________________________________________________。改善房屋的費用由（□甲方 / □乙方）承擔。

　　2、 甲方（□是 / □否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：

　　___________________________________________。

　　第七條 雙方的權利義務

　　一、甲方的權利義務

　　1、 甲方確保租賃物有正式的供電、供水服務，確保水電符合本合同約定的標準。

　　2、 甲方負責在交房前為乙方租賃部分單獨安裝水、電表，由乙方直接向水電供應方繳納費用。

　　3、 甲方確保租賃物系合法建筑物，沒有被政府和司法機關查封凍結，產權清晰沒有爭議，共有權人(如有)同意出租，確保任何情況下不因產權問題影響(或存在影響的可能)乙方對租賃物的占有使用。

　　4、 甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場地、附屬設備設施全部的、合法的、沒有任何異議的出租權利。甲方承諾簽約時租賃物未辦理任何形式的擔�；虻盅�。

　　5、 甲方應當確保在租賃期限內租賃物所有公共設施設備、公共通道持續(xù)地處于正常運行和可使用狀態(tài)。否則甲方

　　應免收乙方租賃費用，此種狀況持續(xù)或累計時間達30日的，乙方還有權解除合同并追究甲方違約責任。

　　6、 甲方自行承擔涉及租賃物的房產稅、房屋維修基金、營業(yè)稅、土地使用費、維修費用等所有稅費。

　　二、乙方的權利義務

　　1、 乙方在租賃期間對租賃物享有占有、使用、收益權。但乙方應按照合同約定用途使用房屋。

　　2、 乙方應保證不得因其生產經營活動而嚴重影響出租房屋周圍公共設施設備、公共通道的正常使用。否則甲方有權要求乙方進行改進。

　　3、 乙方應全額承擔因己方開展經營活動發(fā)生的水費、電費、通訊費、稅費等費用。甲方對此費用不承擔任何責任。

　　第八條 房屋修繕責任

　　1、 乙方為方便開展經營活動，經甲方允許，可以對租賃物進行必需的裝修、改善、增設他物，其費用由乙方自行承擔。但乙方不能擅自變動或改建房屋建筑主體和房屋承重結構。

　　2、 租賃期內，甲方應保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋有損壞時，應及時通知甲方修復。

　　3、 甲方應在接到乙方通知后的5日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　4、 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，由此發(fā)生的合理費用由乙方承擔。

　　5、 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗（即自然磨損），乙方不承擔責任。

　　第九條 房屋的交付驗收及返還

　　1、 甲方應于____年____月____日向乙方交付房屋。乙方對照房屋裝修及設施設備清單核對無誤后接收房屋及鑰匙。

　　2、 租賃期限屆滿或合同解除后，乙方在房屋后返還房屋時也應按照房屋裝修情況及設施設備清單交由甲方驗收。

　　甲乙雙方均應結清各自承擔的費用。

　　3、 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀 / □ 乙方

　　向甲方支付恢復原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償）。若選擇甲方折價補償，補償款應由雙方另行協(xié)商。

　　第十條 轉租的約定

　　1、 甲方同意，乙方可以將租賃物部分或全部轉租給第三人。

　　2、 乙方轉租的，甲方與乙方之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，乙方應當賠償損失。

　　第十一條 變更和解除合同條件

　　1、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回房屋，由此造成的損失，由乙方承擔：

　�。�1）拖欠租金累計2個月以上的；

　　（2）利用承租房屋進行違法活動的；

　�。�3）故意破壞承租房屋及房屋附屬設施設備的；

　　2、甲方有系列行為之一的，乙方有權解除合同：

　�。�1）甲方與乙方簽訂合同后又與他人簽訂房屋租賃合同的；

　�。�2）房屋被司法機關或者行政機關依法查封的；

　�。�3）甲方提供的水電壓供應未達到合同約定標準，影響乙方生產經營的，且在【】日內仍無法解決的；

　　（4）租賃房屋權屬有爭議的；

　　（5）租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的。

　�。�6）因任何甲方原因導致解除合同的，乙方已經支付而尚未發(fā)生的租金，甲方應退回

　　3、乙方提前一個月告知甲方，可單方面解除本合同，違約金為一個月的租金。

房屋租賃協(xié)議書 篇3

　　甲方姓名(出租方)：_________________ 身份證號碼：________________

　　乙方姓名(承租方)：__________________身份證號碼：________________

　　現經甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下個人租房協(xié)議書：

　　一、 房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：

　　二、租賃期限：，即年月日至年月日。

　　三、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。

　　四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多余歸還。

　　五、租賃期間的其他約定事項：

　　1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

　　2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。

　　3、 水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。

　　4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。

　　5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

　　6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產生的稅費由乙方支付。

　　7、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

　　8、 本個人租房協(xié)議書經簽字(蓋章)生效。

　　9、其他約定事項：

　　六、違約責任：

　　甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

　　甲方(房 主)：__________簽名/蓋章(紅印)

　　乙方(承租人)：___________簽名/蓋章 身份證號碼：______________________________________________

房屋租賃協(xié)議書 篇4

　　合同編號：

　　本合同雙方當事人

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據相關國家法律、法規(guī)和本市規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上經協(xié)商 一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方承擔使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋的座落、面積及裝修、設施

　　1-1.甲方將其合法擁有的'坐落在出租

　　給乙方使用。

　　1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

　　1-3.該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的產權證明。

　　2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，常住人數人。

　　2-3.在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變給房屋使用用途及 常住人數，乙方也不得擅自更改房屋內部設施格局；如甲方發(fā)現有合租或群租現象出 現，甲方有權終止本合同及收回房屋，并收繳押金作為賠償金。

　　三、租賃期限

　　3-1.該房屋租賃期共個月，自二零年月日起至二零年月日止。

　　3-2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必 須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　四、租金及支付方式

　　4-1.該房屋每月租金總計為人民幣元（不含稅），大寫：萬仟佰拾

　　元整。

　　4-2.該房屋租金支付方式如下：；

　　乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方須按月租金的0.3%向甲方支付滯納金；逾期十天，則甲方有權終止本合同，自行收回房屋，甲方將根據乙方實際居住天數計算租金。

　　五、其他費用、押金及傭金

　　5-1.乙方在租賃期限內，使用的水、電、氣、有線電視費、物業(yè)管理費由乙方按照有關規(guī)定自行負擔。

　　5-2.甲方于簽約時收取乙方押金元，該押金作為房屋裝潢附屬設施、家電的擔保。租賃期滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞，則甲方全額退還該押金。

　　六、房屋修繕責任

　　6-1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　6-2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，所以賦予房屋的裝修按雙方約定處理，沒有約定的依據相關法律規(guī)定處理。

　　6-3.該房屋的維修責任出雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。

　　如甲方不修繕時，乙方可以代甲方修繕，并可以用修繕費用票據抵消租金。

　　6-4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　6-5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

　　七、出租人及承租人變更

　　7-1.租賃期內。甲方如將此房產所有權轉移給第三人，應提前三個月書面通知乙方。房屋所有權轉移給第三個人后，該第三人即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　7-2.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承擔的該房屋部分或全部轉租給第三人。

　　7-3.乙方轉租給房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：

　�。�1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；

　�。�2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應該繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。

　�。�3）轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

　　八、變更和解除本合同的條件

　　8-1.在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

　　（1）甲方或者乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

　�。�2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋的設施，或水、或電、或氣等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響房屋的正常使用的；

　�。�3）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

　�。�4）在租賃期間，該房屋經市或區(qū)（縣）政府有關部門批準動遷，或出現因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

　　8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，且以本合同（8-1條）第（2）、（3）、（4）款變更或解除合同的，甲乙雙方不承擔責任。

　　九、乙方的責任

　　9-1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　�。�1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；

　�。�2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋的；

　�。�3）擅自改變合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的；

　　（4）拖欠租金累計十天以上的；

　　9-2.在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、氣費，每逾期一天，則應按上訴費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

　　9-3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

　　9-4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金；逾期十天的，則甲方有權依約自行收回房屋。

　　9-5.租賃期滿或本合同解除、終止后，乙方必須在兩日內將其物件全部搬出，如仍有余物，在未取得甲方諒解下，均視為乙方放棄所有權，任由甲方處理。

　　十、甲方的責任

　　10-1.甲方未按本合同約定的時間，交付給房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七天，則是甲方不履行本合同，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金。

　　10-2.在租賃期限內，甲方因非本合同第四條第一款、第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　10-3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余租金（如有）返還，如因乙方違約，甲方有權將剩余租金（如有）優(yōu)先抵作違約金、滯納金，違約金和滯納金按本合同相關條款執(zhí)行。

　　10-4.甲方未按時提供其在本合同附件一種所承諾的設施，或者設施在甲乙雙方交接時無法正常使用，則每遲延一天，甲方選月租金的0.3%向乙方支付違約金。

　　十一、其他條款

　　11-1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，對本合同條款含義認識一致。

　　11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　11-4.本合同（正本）連同附件一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。自甲乙雙方簽字之日起生效。

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