揚州市：關(guān)于發(fā)展我市住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知（全文）
住 房 公 積 金 管 理 中 心
揚州市財政局
中國人民銀行揚州市中心支行
揚金管〔2014〕71號
關(guān)于發(fā)展我市住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知
市住房公積金管理中心各分支機構(gòu)，各縣(市、區(qū))財政局，人民銀行各支行，各住房公積金業(yè)務(wù)承辦銀行：
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕148號)精神，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就我市住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)問題通知如下：
一、統(tǒng)一購買首套住房的首付比例。使用住房公積金個人住房貸款購買首套自住住房，貸款首付款比例不得低于30%(另有政策規(guī)定的'除外)。
二、放寬第二套住房貸款政策。對擁有一套住房、辦理過住房公積金貸款并已結(jié)清的，購買第二套改善性自住住房再次申請貸款時，按照首套住房貸款政策辦理。不向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
對職工家庭(含申請人、配偶及未成年子女)住房套數(shù)的認定，以申請貸款職工及配偶住房公積金繳存和戶籍所在的縣(市、區(qū))房產(chǎn)管理部門出具的證明材料為準。
三、恢復(fù)異地貸款業(yè)務(wù)項目。即在揚州市域范圍內(nèi)繳存住房公積金，在揚州市域外購買具有自主或共有產(chǎn)權(quán)的住房，符合相關(guān)條件的，可在我市申請住房公積金個人住房貸款。申請人配偶在異地繳存住房公積金的，憑繳存地住房公積金管理機構(gòu)出具的證明材料，可合并計算貸款額度。
四、合理確定貸款條件。對曾經(jīng)在異地(揚州市域外)繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的職工，連續(xù)繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理機構(gòu)出具的繳存證明合并計算，但中途欠繳(停繳)時間不得超過3個月，且申請貸款時個人住房公積金賬戶應(yīng)有6個月(含)以上繳存余額。
五、靈活選擇擔保方式。住房公積金貸款不得強制性機構(gòu)擔保。住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。對抵押權(quán)不能實現(xiàn)或在一定期限內(nèi)不能實現(xiàn)的住房公積金貸款業(yè)務(wù)，如“商轉(zhuǎn)公”差額置換、拆遷安置房、自建住房、異地貸款、保障性住房、個人繳存者貸款等，按規(guī)定必須提供其他擔保方式的，貸款人自愿選擇自然人或擔保機構(gòu)擔保等保證方式。
六、認真做好貸款服務(wù)工作。住房公積金管理中心各分中心、管理部要公開服務(wù)承諾，健全貸款服務(wù)制度，完善服務(wù)手段，簡化辦理程序，在資金流動正常的情況下，公積金管理機構(gòu)應(yīng)在抵押登記辦結(jié)后5個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。同時要積極拓展網(wǎng)上業(yè)務(wù)，認真辦好12329服務(wù)熱線，更好地為貸款人服務(wù)。
本通知自2014年11月1日起實行。原有貸款業(yè)務(wù)政策與本通知不符的，以本通知為準。對本通知未涉及的其他事宜，仍然按照我市現(xiàn)行住房公積金貸款政策辦理。
揚州市住房公積金管理中心 揚州市財政局
中國人民銀行揚州市中心支行
2014年10月28日
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