2014年最新南京住房公積金新政：二套房首付比例六成降至三成

　　11月4日，南京市住房公積金管理中心發(fā)布《關于進一步完善住房公積金使用政策的通知》，明確二套房首付比例從之前的60%降到30%。

　　通知顯示，二套住房公積金貸款的發(fā)放對象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于南京市平均水平的繳存職工家庭，其首付款比例不得低于30%，此前這一比例為60%。此外，二套房的公積金貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

　　對此，南京市住房公積金管理中心表示，南京市人均住房建筑面積為32平方米，即如果一個三口之家，此前首套房的居住面積只有約90平方米，低于全市平均水平，故其在申請第二套改善型住房的'公積金貸款時，只需首付30%;如果這個三口之家首套住房面積超過100平方米，高于全市平均水平，那么其購買第二套住房時，就不能申請公積金貸款，更不享用首付降低優(yōu)惠。公積金貸款和商業(yè)貸款不同，其出發(fā)點是保障市民的基本住房需求。

　　此外，新政中還提出，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款。據(jù)了解，此舉意在抑制投資投機性消費。

　　南京市住房公積金管理中心重申，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金貸款;本市職工個人住房公積金貸款最高額度30萬元，夫妻雙方合計60萬元;南京住房公積金管理中心不向貸款職工收取任何費用。

　　有專家分析，在南京放開限購后，此次對公積金政策的調整是樓市的又一利好消息，將有序促進住房消費。

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