珠海市2016年房貸首付新政策

　　中國人才小編今天要跟大家分享的是珠海市2016年房貸首付新政策，由于2016相關政策還未出臺，所以沿用2015年以及之前最新的黨政法規(guī)。

　　開春大吉，銀行貸款業(yè)務漸步入正軌，年前央行發(fā)布的公告，非限購城市首次購房首付最低可2成，二手房最低3成。據(jù)樂居編輯于2月16日致電珠海十家銀行了解到，其中4家銀行(工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行和光大銀行)表示已推出首套房首付最低2成，其余銀行則依然維持首套房最低最付2.5成。 

　　珠海4大銀行實現(xiàn)首套房最低首付2成

　　不過對于首付2成的限制上，4大銀行也各有要求。據(jù)工商銀行工作人員表示，享受首付2成的購房者須是珠海戶口，名下沒有房產(chǎn)且沒有貸款記錄;中國銀行工作人員則表示，該行規(guī)定購房者需在本市非限購區(qū)域購買小于144㎡的普通房產(chǎn)才可辦理首付2成;相較而言農(nóng)業(yè)銀行的要求則比較寬松，據(jù)農(nóng)業(yè)銀行工作人員介紹，辦理首付2成的本市居民只需出示在本市的固定收入證明，且名下沒有貸款即可;而光大銀行表示，只要符合政策規(guī)定即可辦理。

　　值得一提的是，招商銀行表示雖然現(xiàn)在首套房最低首付依然是2.5成，但接下來央行發(fā)布的首套房最低首付2成與二套房最低首付新政很可能會即將落地。另外，對于二套房的最低首付，4家銀行中除了農(nóng)業(yè)銀行依然維持最低首付4成外，其它3家銀行(工商、中國、光大銀行)均推出二套房首付最低3成。

　　而在利率優(yōu)惠方面，10家銀行利率優(yōu)惠范圍在8.5-9.5折，其中廣發(fā)銀行工作人員表示，現(xiàn)銀行與合作的三個樓盤(華發(fā)山莊、華發(fā)峰景灣、華發(fā)首府)均可享最低折扣8.5折，對于二手房首套的利率優(yōu)惠最低可享8.8折，但需同時滿足兩個條件，首先所購的樓盤均價要超過14600元/㎡，而且購房貸款要在80萬以上;光大銀行工作人員則表示，合作開發(fā)商(華發(fā)、中信、保利、金地等)最低可享受8.5折;招商銀行表示與珠海大部分樓盤都有合作，不同樓盤享受的利率折扣也不同，與銀行有深入合作的樓盤(如保利海上五月花)則享受最低折扣8.5折。平安銀行工作人員則稱，合作樓盤如華發(fā)在斗門的樓盤、華發(fā)山莊、中信紅樹灣等可享受利率9折優(yōu)惠。

　　最低首付+最低折扣 購房貸款優(yōu)惠再升級

　　年前央行的一紙公告，讓首套房的最低首付從2.5成又降至2成，二套房的最低首付則由4成降至3成，首付再創(chuàng)新低，成為當下首套房首付最低時期，購房貸款優(yōu)惠再次升級。對于珠海這個“半限購城市”(主城區(qū)設限)來說，此次央媽再降首付，有業(yè)內專家稱此次下調會對珠海成交量價上產(chǎn)生深遠的影響,對于目前珠海西區(qū)標桿的`剛需樓盤都會有明顯的促進效果。

　　大家地產(chǎn)董事陳志也表示，從珠海的房地產(chǎn)格局來看，現(xiàn)在西區(qū)逐漸成為剛需承接地，由金灣、斗門、平沙組成的西部逐漸成為珠海主要成交量的集中區(qū)域,我預計此次下調會對珠海成交量價上產(chǎn)生深遠的影響,而且短期內會對買家對于房價未來升值的預期信心產(chǎn)生直接影響，還能促進客戶盡快的落實成交，對于目前珠海西區(qū)標桿的剛需樓盤都會有明顯的促進效果。

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