2017農(nóng)村房屋拆遷新補償標準出臺了！
號外!號外! 2017年出臺新的農(nóng)村房屋拆遷補償標準了，這個政策出臺以后對于拆遷農(nóng)民補償有了更系統(tǒng)的標準，可以最大限度地保障拆遷農(nóng)民的根本利益和合法權益，趕緊告訴身邊需要的人！因為隨著我國新農(nóng)村建設發(fā)展，城鎮(zhèn)一體化進程的加快，導致現(xiàn)在農(nóng)村房屋拆遷越來越多，房屋被征用，所以農(nóng)村房屋拆遷如何補償，成為社會關注的熱點話題。下面一起來關注下2017農(nóng)村房屋拆遷新標準吧！
根據(jù)相關政策，農(nóng)村房屋拆遷補償標準如下：
1、平(草)房每平方米補償1900元
2、磚瓦房每平方米補償2400元
3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元
4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元
5、地上(下)附著物使用等價補償標準
6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元
農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償?
1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償
“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)?分離。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
2、補償標準
現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：
征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費
征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍
征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量
3、房屋拆遷補償計算公式
房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價
宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。
拆遷中認定的宅基地面積應經(jīng)合法批準、切不超控制標準
房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。
4、房屋地上物補償標準：
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
平(草)房每平方米補償1900元。
其他地上(下)附著物補償標準
倉房每平方米補償920元。
室外水泥地坪每平方米補償165元。
沼氣池每個補償4600元。
廁所每平方米補償190—300元。
豬雞舍每平方米補償150—260元。
塑料大棚每平方米補償165—280元。
菜窖每平方米補償180—330元。
磚石墻每延長米補償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
大門樓每個補償2400元。
飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
農(nóng)家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
電話移機補助費每戶200元。
有線電視遷移補助費每戶300元。
墳每座補償5000元。
異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
以上就是2017農(nóng)村房屋拆遷新標準出臺的詳細內(nèi)容，歡迎各位讀者收藏或分享給身邊更多朋友了解！
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