2014無(wú)錫各大銀行最新房貸政策一覽

　　9月30日，中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，一夕之間讓望眼欲穿的購(gòu)房者們歡呼雀躍，也讓許多對(duì)樓市不抱希望的業(yè)內(nèi)人士改觀，總的來(lái)說(shuō)，就是樓市又沸騰了!

　　《通知》修改了首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：首套房貸款還清再購(gòu)房可享受首套房政策;未實(shí)施或已取消限購(gòu)的城市，第三套住房不限貸;并重申房貸利率最低7折的政策。

　　對(duì)此，無(wú)錫搜房網(wǎng)致電無(wú)錫農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、中信銀行、華夏銀行、光大銀行、招商銀行、民生銀行、江蘇銀行等多家銀行進(jìn)行咨詢。調(diào)查結(jié)果顯示，無(wú)錫地區(qū)暫時(shí)并未具體實(shí)施房貸新政，因此大多數(shù)銀行都還沒(méi)有出執(zhí)行細(xì)則，目前各大銀行房貸進(jìn)入了一個(gè)“過(guò)渡期”。

　　大部分銀行表示仍然執(zhí)行原有政策，僅交通銀行、無(wú)錫農(nóng)村商業(yè)銀行以及郵政儲(chǔ)蓄銀行表示首套房利率有95折優(yōu)惠;中信銀行、華夏銀行以及江蘇銀行都表示已經(jīng)出臺(tái)“認(rèn)房不認(rèn)貸”細(xì)則，即首套房貸款還清再購(gòu)房可享受首套房政策;而光大銀行甚至反其道而行，首套房貸利率上浮5%，二套房上浮15%。

　　而在調(diào)查中有了解到目前各大銀行都基本表示，“首套房貸利率7折”基本不大可能，這一點(diǎn)跟業(yè)界傳言不謀而合。無(wú)錫地區(qū)中國(guó)銀行方面表示，央行給出的.首套房貸利率7折底線其實(shí)一直都存在，只是根據(jù)各個(gè)銀行自身的條件來(lái)看，一般9折的利率才能保本，所以銀行基本最低利率優(yōu)惠就只有95折，部分中小股份制銀行早已不做房貸業(yè)務(wù)了，即使是樓市較好的2013年，最低的優(yōu)惠也不過(guò)是85折。

　　在被問(wèn)到什么時(shí)候無(wú)錫各大銀行會(huì)具體落實(shí)新政時(shí)，只有建設(shè)銀行方面表明會(huì)在十月底之前執(zhí)行新規(guī)定，其它銀行皆表示暫時(shí)不能確定什么時(shí)候能落實(shí)。

　　而具體執(zhí)行細(xì)則各家銀行卻不盡相同，都表示基本上能確定會(huì)執(zhí)行新的“首套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，但是普通客戶房貸利率不可能真正達(dá)到7折。而目前來(lái)說(shuō)，從央行發(fā)通知到具體落地執(zhí)行，都需要一段時(shí)間，這段時(shí)間還有貸款申請(qǐng)的積壓，所以新政最快也要到本月下旬才能落地。

　　因此各個(gè)銀行近期的房貸政策都相當(dāng)靈活，有些和部分項(xiàng)目有合作，在原有貸款政策的基礎(chǔ)上可能還有所優(yōu)惠，具體還是要購(gòu)房者親自向銀行及所購(gòu)樓盤咨詢。

　　業(yè)內(nèi)專家表示，由于現(xiàn)在各個(gè)銀行的利率政策等各不相同，建議欲申請(qǐng)貸款的購(gòu)房者還是多選擇幾家銀行進(jìn)行比較，從中選擇可以提供更多優(yōu)惠的銀行做按揭。當(dāng)然，也可以等無(wú)錫各大銀行落實(shí)房貸新政之后再行申請(qǐng)。

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