【熱】房屋委托書(shū)
被委托人在行使委托書(shū)上的合法權(quán)力時(shí)，被委托人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，越來(lái)越多的事務(wù)需要用到委托書(shū)，怎么寫(xiě)委托書(shū)才能避免踩雷呢？以下是小編收集整理的房屋委托書(shū)，希望對(duì)大家有所幫助。
房屋委托書(shū)1
抵 押 人(甲方)：
抵押權(quán)人(乙方)：
為確保_____年____月____日甲方出具給乙方的欠條款項(xiàng)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)愿意以其有權(quán)處理的房屋地產(chǎn)作為抵押，乙方同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于達(dá)州市高家壩桔林路三大隊(duì)五隊(duì)，其房屋建筑面大約1600平方米，占地面積約520平方米，中的二單元三套住房，大約面積350平方米
第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為 ;
抵押期限自 年月 日至年 月 日。
第三條 房屋總價(jià)值為人民幣 (大寫(xiě))，(小寫(xiě))。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)： (大寫(xiě))，(小寫(xiě))，抵押率為百分之。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理。
第五條 甲方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因甲方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任。
第七條 抵押期間，甲乙雙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓、出讓合同中的三套房屋，獲得款項(xiàng)由乙方收取，款項(xiàng)將從甲方出具給乙方的欠條款項(xiàng)中扣除。
第八條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。
第九條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本金及利息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十條 抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，甲方自動(dòng)失去合同抵押物的所有產(chǎn)權(quán)，由乙方自動(dòng)獲得抵押物的所有權(quán)，并有乙方自行買(mǎi)賣(mài)出讓?zhuān)@得價(jià)款償還甲方出具乙方欠條中的款項(xiàng)。 第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，并附由甲方出具給乙方的欠條一份，作為保障合同的法律效益。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
合同簽定時(shí)間： 年 月日 合同簽定時(shí)間： 年 月日
證人：
房屋委托書(shū)2
委托人：xxx性別：男出生于xx年xx月xx日現(xiàn)住址：上海市xxx區(qū)xxx路xxx弄xxx號(hào)xxx室身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxx
受托人：xxx性別：男出生于xx年xx月xx日現(xiàn)住址：四川省xxx縣xxx棟xxx單元xxx號(hào)身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxx
本人xxxxx購(gòu)買(mǎi)成都市華盛事業(yè)蜀都花園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有限公司所售房屋xxxxx號(hào)房，因委托人在外地上班，無(wú)法親自辦理相關(guān)事宜，特委托王xxxxx為代理人，代為辦理如下事宜：
一、辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙，實(shí)測(cè)面積核算驗(yàn)收，辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)（領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證），房屋日常管理，房屋裝修等事宜。
二、支付領(lǐng)取委托事項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用
三、該房屋買(mǎi)賣(mài)一切事宜委托期限：XX年3月19日至20xx年12月31日受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切文件我均予以承認(rèn)。
委托人：
20xx年xx月xx日
房屋委托書(shū)3
委托人：姓名：XXX性別：男 身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 受托人：姓名：XXX性別：女身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
我擁有位于 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 的房產(chǎn)一套， 因房產(chǎn)拆遷需登記，本人工作繁忙，不能親自回家辦理房屋拆遷的相關(guān)手續(xù)，特委托 XXX 作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)委托人在辦理下述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 委托人系夫妻關(guān)系，受托人可以我的名義辦理如下事項(xiàng)：
一、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)房屋拆遷有關(guān)登記以及簽字手續(xù)，代為簽署上述房產(chǎn)拆遷合同，受托人有權(quán)自主選擇補(bǔ)償房產(chǎn)或補(bǔ)償拆遷款。
二、如若補(bǔ)償拆遷款，受托人可全權(quán)收取房屋拆遷補(bǔ)償款。
三、如若補(bǔ)償房產(chǎn)，受托人可全權(quán)于相關(guān)部門(mén)辦理上述房產(chǎn)的登記手續(xù)。
四、此房屋的房產(chǎn)證以及本人的相關(guān)證件復(fù)印件等證件，已全部交給受托人受托人可持有所有證件全權(quán)辦理相關(guān)手續(xù)。
受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，我均予承認(rèn)。
委托人：受托人：
年月日年月日
房屋委托書(shū)4
委托人：__________
性別：____
年齡：____
住址： ___________________________
身份證號(hào)碼：______________________
受托人：____
性別：____
年齡：____
住址： ___________________________
身份證號(hào)碼： _____________________
委托人擬購(gòu)買(mǎi)座落于____________________的房屋，鑒于________________________________，以____為委托人，以____為受托人，由委托人特向受托人出具本《授權(quán)委托書(shū)》，授權(quán)受托人全權(quán)處置有關(guān)____________________的房屋的所有事宜。具體授權(quán)如下：
一、受托人即全權(quán)代理委托人處置____________________的房屋相關(guān)的所有事宜，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)、抵押、出租、出售、贈(zèng)予、過(guò)戶(hù)等及與其有關(guān)事務(wù)（包括但不限于簽署有關(guān)文件、代為領(lǐng)取該房屋的《他項(xiàng)權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》、與買(mǎi)方/賣(mài)方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同*、代為向派出所申請(qǐng)?jiān)摲康膽?hù)籍關(guān)系核查情況證明、查檔、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、代收
房款及協(xié)助買(mǎi)方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)手續(xù)、辦理交房等相關(guān)事宜、到產(chǎn)權(quán)處或稅局交納相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等）。
二、委托人承擔(dān)在處置前述房屋過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用。
三、委托期限：____年____月____日至____年____月____日。
四、受托人有權(quán)轉(zhuǎn)委托。
五、受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切相關(guān)文件委托人均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān)。
委托人：xx
受托人：xx
xx年xx月xx日
房屋委托書(shū)5
委托人：_________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照：_________________
受托人：_________________性別：_________________身份證號(hào)：_________________
委托人現(xiàn)委托受托人做為合法代理人，代為辦理(出售/出租/承租/承購(gòu))房產(chǎn)的相關(guān)事宜(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托事項(xiàng)”)。受托人的代理權(quán)限為全權(quán)代理：_________________包括帶委托人簽署與該房產(chǎn)(出售/出租/承租/承購(gòu))相關(guān)的合同或文件以及與委托書(shū)事項(xiàng)相關(guān)的其他事宜。委托期限自本授權(quán)書(shū)簽署之日至之日止。
委托人均予承認(rèn)受托人依據(jù)本授權(quán)委托書(shū)履行的委托事宜并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
委托人：_________________
日期：_________________
受托人：_________________
日期：_________________
房屋委托書(shū)6
委托人：姓名：xx，性別：xx，xx年xx月xx日，戶(hù)籍地：xxx，身份證號(hào)碼：xxxx。
受托人：姓名：xx，性別：xx，出生于地：xx，身份證號(hào)碼：xxxx。
委托人擁有位于省市路（房屋地址）：房屋。（面積平方米，商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：xxx），現(xiàn)上述房屋需要辦理（需要貸款的所在銀行名稱(chēng)）按揭貸款及房產(chǎn)交易中心產(chǎn)權(quán)抵押業(yè)務(wù)，（貸款委托理由：），故全權(quán)委托（受托人姓名）代理上述房屋的按揭貸款及產(chǎn)權(quán)抵押的一切事宜。
委托人辦理述事項(xiàng)及在相關(guān)文件上簽名，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由產(chǎn)生的法律后果。
委托期限：至以上委托事由辦完為止。
委托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人：
20xx年xx月xx日
房屋委托書(shū)7
委托人：受托人：
一、委托事項(xiàng)
委托人現(xiàn)將自己位于北京市__________________________房屋，全權(quán)委托________公司對(duì)外出租管理。
二、授權(quán)范圍
受托人以自己的名義與承租人簽訂《房屋租賃合同》，代收租金、押金。
三、委托期限
委托期限共____月，即自______年____月___日至______年____月___日止。
四、補(bǔ)充條款：
委托人：
身份證：受托人：經(jīng)辦人：
________年________月________日
房屋委托書(shū)8
今委托 (公民身份號(hào)碼： )為我(單位)的代理人，全權(quán)代表我(單位)辦理坐落于 區(qū)(縣) 房屋的登記事項(xiàng)。
現(xiàn)委托上述受托人作為本人的代理人，全權(quán)代表本人辦理 __________________________。代理人在辦理上述手續(xù)中，依本授權(quán)所簽署的有關(guān)文件，與本人親自簽署的同樣有效，本人將承擔(dān)全部法律責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
授權(quán)期限到期或授權(quán)被授權(quán)方提前撤銷(xiāo)后，被授權(quán)方仍以授權(quán)方名義行事的，對(duì)授權(quán)方不產(chǎn)生任何法律效力，一切后果由被授權(quán)單位自行承擔(dān)。
初始登記 轉(zhuǎn)移登記 變更登記
注銷(xiāo)登記 抵押登記 補(bǔ)證、換證登記
我(單位)對(duì)代理人依規(guī)定辦理的有關(guān)登記事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。
受托人在委托權(quán)限范圍內(nèi)所從事的一切法律行為及所簽署的一切文件及所造成的法律結(jié)果，我均予以承認(rèn)。受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時(shí)無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
系我單位法定代表人(負(fù)責(zé)人)。
委 托 人(蓋章、簽名)：
受 托 人(簽名)：
受托日期： 年 月 日
附注：
委托人是法人或其他組織的，應(yīng)加蓋公章并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字。
受托人聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
房屋委托書(shū)9
委托人：
委托人：
代理人全權(quán)代理事項(xiàng)如下：
1、償還銀行貸款，注銷(xiāo)抵押登記，領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證；
2、代理簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及房產(chǎn)交接手續(xù)；
3、代理簽訂資金托管協(xié)議，并代領(lǐng)資金托管賬戶(hù)上售房款；
4、代理到稅務(wù)部門(mén)辦理納稅手續(xù)并代交稅款、開(kāi)具免稅證明或辦理退稅事宜；
5、條閱上述房屋檔案及戶(hù)籍的情況并復(fù)印相關(guān)資料；
6、代理水、電、天然氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等交接、過(guò)戶(hù)事宜；
7、對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)中有關(guān)爭(zhēng)議的處理 （包括訴訟代理）；
代理人在委托權(quán)限內(nèi)所簽署的相關(guān)文件我均予以承認(rèn)，決無(wú)異議。
委托人（簽名）：
二〇xx年 月 日
—————————————————————————————————— 安徽長(zhǎng)天投資有限公司
電話(huà)：0551-5137111，5120551，3481248 網(wǎng)址：
房屋委托書(shū)10
甲方(賣(mài)方)：
立契約人
乙方(買(mǎi)方)：
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本契約，共同遵守。
一、甲方自愿將座落在***的房地產(chǎn)(房屋建筑面積***平方米;土地使用面積***平方米)出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。
二、甲、乙雙方議定得上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))*** 元(￥：***元)，乙方在本合同簽訂時(shí)，一次性付清房款，即人民幣(大寫(xiě))***元(￥：*** 元)，乙方同時(shí)將該處房產(chǎn)證、土地使用證、該套住房的現(xiàn)有證件及相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)給乙方，房屋轉(zhuǎn)給乙方時(shí)，其建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
三、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，提供過(guò)戶(hù)過(guò)程中的一切便利，若因甲方不積極配合，乙方造成房產(chǎn)不能正常過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)無(wú)條件將購(gòu)房款如數(shù)退還給乙方，有甲方將房屋收回，但是，收回房屋應(yīng)該依據(jù)收回時(shí)的市場(chǎng)差價(jià)補(bǔ)償乙方。
四、甲方應(yīng)該保證該房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等沒(méi)有任何糾紛，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理到位。
五、在辦理房產(chǎn)證、土地證過(guò)戶(hù)過(guò)程中所發(fā)生的.費(fèi)用，有甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
六、房屋轉(zhuǎn)讓后，自轉(zhuǎn)讓之日起，有關(guān)因使用該房產(chǎn)涉及的水、電、暖等等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
七、本契約未盡事宜雙方協(xié)商解決，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后，與本契約具有同等效力。
八、本契約一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方(賣(mài)方)： 乙方(買(mǎi)方)：
地 址： 地 址：
聯(lián) 系 電 話(huà)： 聯(lián) 系 電 話(huà)：
證 人：
地 址： 聯(lián) 系 電 話(huà)：
房屋委托書(shū)11
委托人：_______性別：_______身份證號(hào)：______________現(xiàn)住址：______________
受托人：_______性別：_______身份證號(hào)：______________現(xiàn)住址：______________
委托內(nèi)容如下：
本人因工作較忙，沒(méi)有時(shí)間辦理抵押登記相關(guān)手續(xù)，特全權(quán)委托_______全權(quán)代表我到房地產(chǎn)管理部門(mén)或車(chē)輛管理部門(mén)辦理小額貸款抵押物的抵押登記手續(xù)（包括辦理并領(lǐng)取相關(guān)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)手續(xù)）和利益及本金的追償。
受托人在相關(guān)文件上的簽字我均予以認(rèn)可。
委托期間：_______年_____月____日至_______年_____月____日
委托人簽字：______________
受托人簽字：______________
_______年_____月____日
房屋抵押是我們常常在生活中會(huì)接觸到的一種常見(jiàn)的抵押手段，這是銀行方面為了在貸款的過(guò)程中保障對(duì)方能夠及時(shí)的還貸而進(jìn)行的抵押，那么在我國(guó)房屋抵押是如何規(guī)定的呢？在我國(guó)房屋抵押手續(xù)如何辦理呢？請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。
一、房屋抵押合同的內(nèi)容
房屋抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：
(1)抵押人、抵押權(quán)人的名稱(chēng)或者個(gè)人姓名、住所;
(2)主債權(quán)的種類(lèi)、數(shù)額;
(3)抵押房屋的處所、名稱(chēng)、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等等;
(4)抵押房屋的價(jià)值;
(5)抵押房屋的占有管理人、占有管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任;
(6)抵押期限;
(7)抵押滅失的條件;
(8)違約責(zé)任;
(9)爭(zhēng)議解決方式;
(10)抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn);
(11)雙方約定的其他事項(xiàng)。
二、房屋抵押合同登記
根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條、第三十一條規(guī)定，房屋抵押合同自簽訂之日起30天以?xún)?nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條規(guī)定，辦理房屋抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：
(1)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;
(2)抵押登記申請(qǐng)書(shū);
(3)抵押合同;
(4)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或其他共有人同意抵押的證明;
(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;
(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;
(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)審核后，凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書(shū)面答復(fù)。
我相信通過(guò)上述小編的介紹大家應(yīng)該對(duì)于如何辦理房屋抵押手續(xù)有一定的了解了吧，希望小編的整理能夠?qū)Υ蠹业纳钣兴鶐椭�，在我�?guó)對(duì)于房屋抵押的手續(xù)和程序有著明確的規(guī)定，需要出示很多的材料很文件，同時(shí)因?yàn)榉课莸盅喊l(fā)生的糾紛案例也很多，如果大家在這方面需要幫助的，歡迎咨詢(xún)我們的在線律師讓我們幫助您。
房屋抵押和房屋按揭的相同點(diǎn)有哪些
房屋抵押和房屋按揭的相同點(diǎn)包括房屋抵押和房屋按揭都是以房屋作為擔(dān)保主債務(wù)的履行而取得貸款，二者在形式上都要求采用書(shū)面形式等，詳細(xì)的內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文。
房屋抵押和房屋按揭的相同點(diǎn)有哪些
1、房屋抵押和房屋按揭都是以房屋作為擔(dān)保主債務(wù)的履行而取得貸款，都不需要轉(zhuǎn)移對(duì)按揭標(biāo)的或抵押物的實(shí)際占有與使用。盡管如此，抵押權(quán)人或按揭銀行對(duì)該房屋是具有一定支配力和物上請(qǐng)求權(quán)的，具體表現(xiàn)在：①房屋抵押人出賣(mài)抵押物時(shí)均須由抵押人或抵押物的買(mǎi)受人用抵押物的價(jià)金提前清償?shù)盅簷?quán)擔(dān)保的債權(quán)，或者將價(jià)金交抵押權(quán)人同意的第三人提存。而房屋按揭中的購(gòu)房人在出售按揭中的房屋時(shí)，按揭銀行通常會(huì)要求購(gòu)房人提前還清按揭款后，即實(shí)務(wù)中所稱(chēng)的“贖樓”，才同意出售(當(dāng)然現(xiàn)在也有一部份銀行可以直接辦理轉(zhuǎn)按揭)。②在抵押或按揭的存續(xù)期間，抵押人(按揭人)應(yīng)妥善保管在抵押或按揭中的房屋，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)的行為，如果由于自身過(guò)錯(cuò)或其他原因?qū)е略摲课莸膬r(jià)值減少，抵押權(quán)人或按揭銀行有權(quán)要求其限期恢復(fù)房屋價(jià)值或向抵押權(quán)人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押或按揭期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人(按揭人)不得將該房屋出售、變賣(mài)、贈(zèng)與、出租、重復(fù)抵押、償還債務(wù)等或以其他不適當(dāng)?shù)姆绞教幏址课荨?/p>
2、按揭人、抵押人都是通過(guò)履行約定義務(wù)(按期歸還貸款的本金、利息及支付其他費(fèi)用等)以解除這一擔(dān)保(按揭或抵押)，回復(fù)對(duì)擔(dān)保標(biāo)的圓滿(mǎn)權(quán)利狀態(tài)。
依據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》第46條“抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，抵押合同另有約定的，從其約定”的規(guī)定，房屋抵押所擔(dān)保的范圍為債權(quán)實(shí)際清償時(shí)所存在的范圍，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。這一點(diǎn)與實(shí)際操作上大多數(shù)銀行提供的房屋按揭合同中約定所擔(dān)保的范圍是一樣的。二者的還款義務(wù)人都是通過(guò)履行了約定義務(wù)，才能夠徹底解除房屋的這一擔(dān)保。
3、二者在形式上都要求采用書(shū)面形式。不管是房屋抵押也好，還是房屋按揭也好，都要求先簽訂書(shū)面的《房屋抵押合同》和《房屋按揭合同》。同時(shí)，依據(jù)《擔(dān)保法》第41條“以土地使用權(quán)、房屋、其他土地定著物、林木、航空器、車(chē)輛、企業(yè)設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押的，都必須經(jīng)過(guò)主管部門(mén)的登記，抵押權(quán)才能設(shè)立”的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)過(guò)抵押的房屋必須要到房管部門(mén)進(jìn)行抵押登記才能發(fā)生法律效力。而在房屋按揭中，按揭銀行通常會(huì)要求將權(quán)利證書(shū)交其保管，權(quán)利證書(shū)包括：生效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同、首期付款收據(jù)或發(fā)票、抵押登記證明文件、保險(xiǎn)單文本等。如果是現(xiàn)房，還要求將房屋的所有權(quán)證書(shū)交銀行保管，并辦理抵押登記。如果是期房，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。
房屋委托書(shū)12
委托方：納稅單位（個(gè)人）：
身份證號(hào)碼：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照：
受托方：（賣(mài)方單位）：
受托方經(jīng)辦人：
身份證號(hào)碼：
委托方購(gòu)買(mǎi)位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房 屋，因本人不能到場(chǎng)辦理契稅繳納手續(xù)，特委托受托方辦理 契稅繳納事宜，具體如下：
一、 代理范圍：
（一）辦理上述商品房的契稅繳納手續(xù)。
�。ǘ┪蟹皆谑芡蟹教幒炗喖彝ノㄒ蛔》俊墩\(chéng)信保證書(shū)》。
�。ㄈ┦芡蟹奖仨毐ＷC該《誠(chéng)信保證書(shū)》是委托方親自簽署。
二、 委托期限：辦理完契稅繳納手續(xù)為止。
三、 委托方受托方經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。
四、 受托方無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托方（簽字手�。� 受托方（公章） 年 月 日
房屋委托書(shū)13
合同編號(hào)：
委托人：
租賃代理機(jī)構(gòu)：
北京市建設(shè)委員會(huì)
北京市工商行政管理局
二〇xx年五月修訂
委托人(甲方)： 證件類(lèi)型及編號(hào)：
租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)： 備案證明編號(hào)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ，建筑面積 平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng)： ，房屋 (□是 / □否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一)。
第二條 房屋租賃用途
租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于 人。
第三條 出租代理權(quán)限及期限
(一)乙方出租代理權(quán)限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費(fèi);□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù); 。
(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年
個(gè)月。出租代理期限可延長(zhǎng) (□日 / □月)。
(三)甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二。
(四)出租委托代理期限屆滿(mǎn)或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。
第四條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計(jì)：人民幣 元整(： )。
(二)租金收取方式：甲方在 銀行開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，賬號(hào)為 ;乙方在 銀行開(kāi)設(shè)房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)(該賬戶(hù)信息可通過(guò)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站(www.breaa.cn)和北京建設(shè)網(wǎng)(www.bjjs.gov.cn)查詢(xún))，賬號(hào)為： ，乙方通過(guò)該賬戶(hù)收取租金并按約定劃入甲方賬戶(hù)。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶(hù)的日期: ， ， 。
第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用
甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見(jiàn)附件三。
第六條 押金
甲方交付房屋時(shí)，乙方(□是 / □否)向甲方墊付押金，金額為人民幣 元整(： )。出租委托代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第七條 其他費(fèi)用
出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用 ：
(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話(huà)費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他費(fèi)用 。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。
第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)
;乙方負(fù)責(zé) 。
(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見(jiàn)附件三。
第九條 轉(zhuǎn)委托
出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。
第十條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。
(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá) 日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。
4、 。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定劃付租金達(dá) 日以上的。
2、擅自改變房屋用途的。
3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行為的。
7、 。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十一條 違約責(zé)任
(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %支付違約金。
(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。
(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。
(四) 。
第十二條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的， 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十三條 其他約定事項(xiàng)。
第十四條 合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)份， 執(zhí) 份。
本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委托人(甲方)簽章： 租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人： 備案證明編號(hào)：
經(jīng)紀(jì)人簽字：
資格注冊(cè)證書(shū)編號(hào)：
年 月 日 年 月 日
附件一
說(shuō)明：1. 表中帶“*”的項(xiàng)為必填項(xiàng);2. 表中帶下劃線“XXXX”的項(xiàng)請(qǐng)按照“填表說(shuō)明”填寫(xiě)。
填表說(shuō)明
1. 政 治 面 貌： ①群眾，②中共黨員，③共青團(tuán)員，④其它黨派;
2. 證 件 類(lèi) 別： ①身份證， ②護(hù)照， ③港澳臺(tái)居民往來(lái)內(nèi)地通行證，④其他;
3. 地 址： 詳細(xì)填寫(xiě)至 街(路、巷、胡同)、樓(村)、單元、號(hào);
4. 建 筑 類(lèi) 型： ①平房， ②樓房， ③出租大院，④地下室，⑤人防設(shè)施，⑥其它;
5. 建 設(shè) 性 質(zhì)： ①住宅，②寫(xiě)字樓，③臨時(shí)建筑，④公共建筑(體育場(chǎng)館、電影院)，⑤生產(chǎn)建筑(庫(kù)房、廠房、市場(chǎng))，⑥其它;
6. 所 有 權(quán) 類(lèi) 型： ①個(gè)人， ②單位。
7. 其 它： 不在本表數(shù)據(jù)項(xiàng)范圍內(nèi)，但根據(jù)業(yè)務(wù)要求需增加的數(shù)據(jù)項(xiàng)，內(nèi)容按照工作要求填寫(xiě)。
附件二
甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用
(甲方向乙方支付的傭金應(yīng)不超過(guò)月租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供其他延伸服務(wù)的，雙方應(yīng)在此明確服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))
房屋委托書(shū)14
甲方(委托方):
乙方(受托人):
甲方委托乙方于____年____月____日出租并管理其房屋。為進(jìn)一步明確甲方所擁有的物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃和日常管理內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事宜明確如下:
一、委托事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使下列房屋的出租、經(jīng)營(yíng)和管理權(quán)。
二、住房的基本情況
1、房屋名稱(chēng):
2、位置:
3、建筑面積:
4、房屋用途:
5、特定樓層:
三、委托權(quán)限
1、房屋租賃及日常管理；
2、房屋的物業(yè)管理；
3、房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；
4、法律法規(guī)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)人管理的其他事項(xiàng)；
5、乙方在甲方房屋內(nèi)增加的物品和設(shè)施，經(jīng)乙方授權(quán)后歸甲方所有；
6、甲方負(fù)責(zé)支付該房屋的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)支付煤氣費(fèi)、水費(fèi)和電費(fèi)。
四、委托期限委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章及簽字):
乙方(蓋章及簽字):
身份證:
電話(huà):
電話(huà):
____年____月____日
房屋租賃委托書(shū)范:
客戶(hù):
身份證號(hào)碼:
地址:
聯(lián)系信息:
受托人:
身份證號(hào)碼:
地址:
聯(lián)系信息:
作為□出租□承租人，委托人在此委托委托委托人辦理該房屋的□出租□租賃。
委托方的代理權(quán)限是:□代收/代付租金□代簽租約。
合同□收發(fā)租賃相關(guān)文件□所有租賃相關(guān)事宜□其他。
代理權(quán)限自____年____月____日至____年____月____日。
客戶(hù)(簽名和蓋章):
時(shí)間:
房屋委托書(shū)15
甲方（委托方）： 乙方（受托方）
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將位于 理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)事宜。
一、 委托內(nèi)容：
二、收費(fèi)方式
乙方將房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)全部辦理完畢后，甲方將代辦費(fèi)一次性付予乙方（按實(shí)際辦理完的證件收取代辦費(fèi)）。
三、委托收費(fèi)清單 代辦費(fèi)（不包含工本費(fèi)）
1、住宅 2、商業(yè)用房 四、權(quán)利和義務(wù)
a、甲方有權(quán)要求乙方在受托期限內(nèi)完成委托業(yè)務(wù)。 b、甲方有義務(wù)及時(shí)提交有關(guān)辦理受托業(yè)務(wù)的必備資料。 c、甲方有義務(wù)在規(guī)定期限內(nèi)支付或協(xié)助乙方收取委托費(fèi)用。
d、甲方在委托事項(xiàng)及權(quán)限內(nèi)所簽署的文件，甲方均給予認(rèn)可并承擔(dān)法律責(zé)任。
e、甲方對(duì)乙方正常的業(yè)務(wù)聯(lián)系應(yīng)積極予以協(xié)助。 f、乙方在辦理委托事項(xiàng)時(shí)應(yīng)遵守有關(guān)的法律、法規(guī)及政策。
g、乙方應(yīng)按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 h、乙方應(yīng)自覺(jué)接受行業(yè)主管部門(mén)及其他有關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。
i、乙方有義務(wù)在合同規(guī)定期限內(nèi)完成委托業(yè)務(wù)。 五、違約責(zé)任
任何一方未能履行該委托書(shū)規(guī)定的條款或在委托事項(xiàng)辦理過(guò)程中違反國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解
除委托關(guān)系，所造成的損失有責(zé)任一方承擔(dān)。
六、該委托書(shū)未盡事宜，甲乙雙方可另行義定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本委托書(shū)具有同等效力。
七、該委托經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
八、該委托書(shū)一式四份，甲、乙雙方各持一份，其余報(bào)上級(jí)主管機(jī)關(guān)備案。
九、其他
甲方（簽章）乙方（簽章）：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
地址：地址：
委托代理人：委托代理人：
年月日
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