村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理工作計劃范文
第一章總則
第一條：為加強村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理，促進我鎮(zhèn)經(jīng)濟和各項事業(yè)的持續(xù)快速、健康發(fā)展，依據(jù)國務院《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》、《建制鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理辦法》和上級有關規(guī)定，結合我鎮(zhèn)實際，制定本規(guī)定。
第二條：凡在村鎮(zhèn)建設規(guī)劃區(qū)內進行居民住宅、鎮(zhèn)村公共設施、公益事業(yè)、鎮(zhèn)村企業(yè)、個體私營企業(yè)等建設以及市政公用設施、環(huán)境衛(wèi)生管理，必須遵守本規(guī)定。
第三條：本規(guī)定所稱村鎮(zhèn)建設規(guī)劃區(qū)，是指鎮(zhèn)總體規(guī)劃中劃定的鎮(zhèn)駐地建設規(guī)劃區(qū)，工業(yè)園區(qū)、村莊規(guī)劃區(qū)和因村鎮(zhèn)建設及發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域（包括309國道，好臨路兩側，開發(fā)小區(qū)以及旅游區(qū)等）
第四條：城鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理工作，由鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設管理站具體負責。
第二章村鎮(zhèn)規(guī)劃
第五條：村鎮(zhèn)規(guī)劃包括：鎮(zhèn)規(guī)劃和村莊建設規(guī)劃。鎮(zhèn)規(guī)劃包括：鎮(zhèn)總體和詳細規(guī)劃。鎮(zhèn)總體規(guī)劃包括：鎮(zhèn)域規(guī)劃和鎮(zhèn)駐地總體規(guī)劃。
第六條：鎮(zhèn)總體規(guī)劃須經(jīng)鎮(zhèn)人民代表大會通過，由鎮(zhèn)人民政府報縣人民政府批準實施。
村莊建設規(guī)劃須經(jīng)村民會議或村民代表會議同意后，由鎮(zhèn)人民政府報縣人民政府批準實施。我鎮(zhèn)的村莊規(guī)劃要根據(jù)各村的經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀和要求以及自然環(huán)境、資源條件，按照社會主義新農(nóng)村的建設要求，處理好近期建設和遠景發(fā)展，改造與新建的關系，編制新一輪的村莊建設規(guī)劃。
第七條：村莊規(guī)劃要注重保護生態(tài)環(huán)境，加強綠化和村鎮(zhèn)容貌環(huán)境衛(wèi)生建設，充分利用原有的建設用地，新建、擴建、改建工程及住宅盡量不占耕地。
第三章村莊規(guī)劃的實施
第八條：在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內新建、翻建、改建、擴建居民住宅，鎮(zhèn)村及個體企業(yè)、公共設施、公益事業(yè)等必須符合村鎮(zhèn)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，任何單位和個人不得阻撓和拖延規(guī)劃的實施。
第九條：實施規(guī)劃嚴格執(zhí)行申請審批制度。鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的.一切建設使用《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》。村莊規(guī)劃區(qū)內的一切建設，使用《選址意見書》。
第十條：農(nóng)村村民在村規(guī)劃區(qū)內建設住宅或興建企業(yè)的應當向村委會提出建房申請，經(jīng)村民代表會議討論通過后報鎮(zhèn)村建站審核，報縣建設局審查同意，并在出具《選址意見書》后，辦理用地手續(xù)。
第十一條：在鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行住宅、企業(yè)以及基礎設施、公益事業(yè)的建設需要申請用地的，必須向村鎮(zhèn)建設管理站申請定點，并填寫《建設用地規(guī)劃許可證》審批表，由村鎮(zhèn)建設管理站根據(jù)規(guī)劃定用地位置和界限，報縣建設局審批。經(jīng)審核批準的發(fā)給《建設 用地規(guī)劃許可證》后，方可申請辦理用地手續(xù)。
第十二條：建設規(guī)劃用地批準后，任何單位和個人不得隨意改變土地使用性質和范圍，確需改變的必須重新審批。
第十三條：在村鎮(zhèn)建設規(guī)劃區(qū)內修建暫時建筑，必須經(jīng)村鎮(zhèn)建設管理站批準。臨時建筑用地，若國家或集體需要，必須無條件拆除。
第十四條：嚴禁在批準為臨時使用的土地上建設永久性建筑物、構筑物和其他設施。
第十五條：鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內沿路建筑物一般為二層以上樓房，外裝新穎美觀；任何單位和個人，不經(jīng)村建站批準，不得在沿路兩側隨意挖坑取土。
第十六條：已批準的建設項目一年內未建設使用者，一切手續(xù)作廢。
第四章設計與施工管理
第十七條：嚴格實行村鎮(zhèn)建設施工許可證制度，所有施工單位和個人在施工前必須到村鎮(zhèn)建設管理站領取施工許可證，方可施工。
第十八條：在村鎮(zhèn)建設規(guī)劃區(qū)內的一切建設工程必須由取得相應設計資格證書的單位進行設計，并經(jīng)鎮(zhèn)政府批準，否則不予辦理“規(guī)劃許可證”和“施工許可證”。
第十九條、經(jīng)過審查批準的設計圖紙文件，不得擅自更改，確需更改的必須經(jīng)鎮(zhèn)政府同意。
第二十條：建設單位和個人在取得“施工許可證”后，由村鎮(zhèn)建設管理站派人到現(xiàn)場定點放線，方可施工。
第五章罰則
第二十一條：在建設規(guī)劃區(qū)內，未取得建設《用地規(guī)劃許可證》或者違反《建設用地規(guī)劃許可證》的規(guī)定進行建設，嚴重違反我鎮(zhèn)建設規(guī)劃的，限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物及其它設施，并按違法建筑面積每平方米處以5元以上10元以下罰款。
第二十二條：違反本規(guī)定有下列行為之一的，有鎮(zhèn)人民政府責令拆除或限期改正。可以處以200元以上500元以下罰款。
（一）未經(jīng)批準，擅自在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內修建臨時建筑物、構筑物和其它設施的。
�。ǘ┥鲜雠R時建筑物、構筑物和其它設施使用期滿未辦理延期使用手續(xù)又不拆除的。
第二十三條：下列行為之一的，由鎮(zhèn)人民政府報請縣建設行政主管部門批準、責令停止施工，限期改正，直至拆除，并處以2000元以上10000元以下罰款。
（一）未取得施工《資質等級證書》或未按規(guī)定的經(jīng)營范圍承擔施工任務的；
�。ǘ┪慈〉谩妒┕ぴS可證》擅自開工建設的；
�。ㄈ┪窗丛O計圖紙施工或擅自修發(fā)設計圖紙的；
�。ㄋ模┎话从嘘P技術規(guī)定施工或者使用不符合工程質量要求的建筑材料和建筑物件的；
第二十四條：侮辱、毆打村建站工作人員或者阻撓其執(zhí)行公務的移交公安機關，依照《治安管理處罰法》的規(guī)定處罰，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
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