商業(yè)合同書
在人們越來越相信法律的社會中，合同的法律效力與日俱增，合同是對雙方的保障又是一種約束。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的商業(yè)合同書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
商業(yè)合同書1
合同編號：130804
買方：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________國籍：____________
賣方：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________國籍：____________
買賣雙方在平等、互利的原則上，經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議條款，以共同遵守，全面履行：
第一條品名、規(guī)格、價格、數(shù)量：
單位：____________________________
數(shù)量：____________________________
單價：____________________________
總價：____________________________
總金額：____________________________
第二條原產(chǎn)國別和生產(chǎn)廠：
第三條包裝：
1.須用堅固的木箱或紙箱包裝。以宜于長途海運郵寄空運及適應氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。
2.由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應賠償由此而造成的全部損失費用。
3.包裝箱內(nèi)應附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。
第四條裝運標記：
賣方應在每個貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運：________________。
第五條裝運日期：____________________
第六條裝運港口：____________________
第七條卸貨港口：____________________
第八條保險：____________________
裝運后由買方投保。
第九條支付條件：
按下列()項條件支付：
1.采用信用證：買方收到賣方交貨通知，應在交貨日前15--20天，由________銀行開出以賣方為受益人的與裝運全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100％發(fā)票金額即期匯票并附裝運單據(jù)。開證行收到上述匯票和裝運單據(jù)即予支付。信用證于裝運日期后15天內(nèi)有效。
2.托收：
貨物裝運后，賣方出具即期匯票，連同裝運單據(jù)，通過賣方所在地銀行和買方________銀行交給買方進行托收。
3.直接付款：
買方收到賣方裝運單據(jù)后7天內(nèi)，以電匯或__向賣方支付貨款。
第十條單據(jù)：
1.海運：
全套潔凈海運提單，標明“運費付訖”“運費預付”，作成空白背書并加注目的港________公司。
2.空運：
空運提單副本一份，標明“運費付訖”“運費預付”，寄交買方。
___：
__收據(jù)副本一份，寄交買方。
4.發(fā)票一式五份，標明合同號和貨運嘜頭，發(fā)票根據(jù)有關合同詳細填寫。
5.由廠商出具的裝箱清單一式兩份。
6.由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書。
7.貨物裝運后立即用電報信件通知買方。
此外，貨發(fā)10天內(nèi)，賣方將上述單據(jù)航空郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的.港________公司。
第十一條裝運：
___條款：
ａ.賣方于合同規(guī)定的裝運日期前30天，用電報信件將合同號、品名、數(shù)量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。
�。�.賣方船運代理________公司________，(電報：________)，負責辦理租船訂艙事宜。
ｃ.________租船公司或其港口代理(或班輪代理)，預計船達裝運港10天之前，即將船名、預計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運，要求賣方與船方代理保持密切聯(lián)系。當需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時，買方或船方代理應及時通知賣方。
若船在買方通知日后30天內(nèi)尚未抵達，則第30天后倉儲費和保險費由買方承擔。
ｄ.若載運船舶如期抵達裝運港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯期費均由賣方承擔。
�。�.貨物越過船舷并從吊鉤卸下之前，一切費用和風險由賣方承擔；貨物越過船舷并從吊鉤卸下，一切費用和風險屬買方。
___條款：
ａ.在裝運期內(nèi)，賣方負責將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。
ｂ.貨物經(jīng)__空運時，賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天，以電報信件把交貨預定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運，賣方即刻以電報信件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。
第十二條裝運通知：
貨物業(yè)經(jīng)全部裝船，賣方應將合同號、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟航日期等立即以電報信件通知買方。若因賣方通知不及時使買方不能及時投保，賣方則承擔全部損失。
第十三條質(zhì)量保證：
賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標為新的和未經(jīng)使用的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起12個月為質(zhì)量保證期。
第十四條索賠：
自貨到目的港起90天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除應由保險公司或船方承擔的部分外，買方可憑________出具的商檢證書，有權(quán)要求更換或索賠。
貨到目的港起12個月內(nèi)，使用過程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具________商檢局開列的檢驗證書，提出索賠。商檢驗書乃索賠之依據(jù)。按買方索賠要求，賣方有責任立即排除貨物之缺陷，全部或部分更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價處理。
第十五條不可抗力：
在貨物制造和裝運過程中，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負責。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，即刻通知買方并在事發(fā)14天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當局簽發(fā)的證書寄交賣方以作證據(jù)，即使在此情況下，賣方仍有責任采取必要措施促使盡快交貨。
不可抗力事故發(fā)生后超過10個星期而合同尚未履行完畢，買方有權(quán)撤銷合同。
第十六條違約責任：
除本通用版合同5條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規(guī)定如期交貨，按照賣方確認的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨物總額的5％，賣方若逾期10個星期仍不能交貨，買方有權(quán)撤銷合同，盡管合同已撤銷，但賣方仍應如期支付上述罰金。
第十七條仲裁：
涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，按()項解決：
1.提交____方所在國仲裁機構(gòu)根據(jù)該機構(gòu)的仲裁法則和程序進行仲裁，仲裁裁決是終局裁決，對雙方都有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。
2.在雙方均能接受的
第三國進行仲裁。
第十八條附加條款：
本合同正本一式兩份，經(jīng)雙方簽字生效，具有同等效力。
賣方：____________________
代表：________
買方：____________________
代表：________
簽署日期：________年____月____日
商業(yè)合同書2
授權(quán)方:廣州市而儒服飾有限公司(以下簡稱"甲方");
官方網(wǎng)站: 法定授權(quán)人:
法定地址:廣州市天河區(qū)黃埔大道西33號三新大廈10g2 郵編:510620
被授權(quán)方:_________________________________(以下簡稱"乙方")
網(wǎng)店網(wǎng)址:法定代表人:_____________
法定地址: __________________________________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就乙方為其在網(wǎng)絡商城代銷甲方的"阿梵達襯衣"一事,達成如下協(xié)議:
二,合同期限
本合同加盟期限為________年__月__日至________年__月__日止.
三,網(wǎng)店代銷經(jīng)營
1,甲方特此授權(quán)乙方為網(wǎng)絡商城代銷商,乙方有權(quán)代理銷售甲方官網(wǎng)上所有展示商品.
2,在授權(quán)期內(nèi),乙方自行從甲方官網(wǎng)上轉(zhuǎn)載甲方商品圖片至其網(wǎng)店上展示銷售,甲方應保證 所提供的產(chǎn)品圖片與實物相符,確保質(zhì)量符合國家有關標準,品級并提供貨源供應.
3,乙方保證其網(wǎng)絡商城所代理銷售產(chǎn)品銷售標價與甲方官方網(wǎng)站所標示銷售標價同步并一致(此處所指銷售標價為官網(wǎng)的最低銷售標價);乙方的任何優(yōu)惠或折扣讓利行為不得直接體現(xiàn)在"阿梵達襯衣"的銷售上面.
4,為維護公司品牌形象的統(tǒng)一性,乙方必須在網(wǎng)店明顯位置處標識"阿梵達襯衣"圖形商標及網(wǎng)址并確保要把甲方的商品至少放置在一個專欄里面銷售,此專欄里面不允許有其它品牌的商品搭配銷售.
5,為表示對甲方合作的誠意,在合同期內(nèi),如甲方推出"阿梵達襯衣"之外的其它新系列商品和服務,乙方有優(yōu)先代理權(quán).
6,乙方未經(jīng)甲方許可,不得將甲方授予的代銷權(quán)以各種形式轉(zhuǎn)讓給任何第三方.
7,甲方定期和不定期會進行網(wǎng)絡稽核,以確定乙方有按照甲方的要求對其網(wǎng)店進行規(guī)范,符合與甲方官方網(wǎng)站的一致性.
四,代銷方式及權(quán)益
1,乙方代銷商品,客戶在乙方網(wǎng)絡商城下單后,乙方須同時在甲方官方網(wǎng)站下單并填寫客戶的詳細收件信息,由甲方根據(jù)訂單統(tǒng)一發(fā)貨(單個地址滿200元免郵費).
2,針對客戶兩種不同支付方式做如下定義:
a) 客戶要求貨到付款時,甲方直接發(fā)貨,甲方收款;
b) 客戶要求支付寶或網(wǎng)銀類付款時,由乙方直接收款,乙方在甲方官方網(wǎng)站下此單時須支付貨款,甲方發(fā)貨給客戶.
3,乙方的銷售提成計算方式按照月銷售業(yè)績分7個檔次(此提成針對無活動商品).
4,甲方官方網(wǎng)站的配飾,特價促銷商品(非商城正價商品),乙方代銷銷售提成一律按照特價商品提成比例計算.但此銷售件數(shù)可以記錄到當月銷售業(yè)績里面.
5,甲方采取月結(jié)的方式與乙方進行銷售提成結(jié)算,每月的5號之前把銷售提成款匯到乙方的指定賬戶.
五,商標,服務標志及相關權(quán)利
1,本合同所涉及的`所有商標,服務標志及其相關權(quán)利的所有權(quán)均歸屬于甲方.
2,甲方承諾在本合同執(zhí)行期間,乙方網(wǎng)絡商城店可以使用甲方商標,服務標志.
3,乙方不得在網(wǎng)絡商城店以外使用甲方的所有商標和服務標志.
4,乙方應在經(jīng)營中向顧客提供良好的服務,維護甲方品牌的聲譽,信譽和良好形象.
5,雙方在此明確:乙方取得的是在授權(quán)期內(nèi),在網(wǎng)絡商城店內(nèi)甲方商標,服務標志的使用權(quán)和產(chǎn)品的代銷權(quán),這并不意味著甲方商標,品牌及商譽等相關知識產(chǎn)權(quán)的任何轉(zhuǎn)讓,許可.合同到期或提前終止后,乙方不得以任何借口繼續(xù)使用"阿梵達襯衣"品牌,或以"阿梵達襯衣"品牌經(jīng)銷商的名義從事任何商業(yè)活動
六,保密
1,除法律規(guī)定必須公開的以外,甲方不得向第三者展示乙方遞交的營業(yè)報告書及其它有關資料和有損于乙方利益的情報.乙方不得向第三者泄漏甲方按本合同規(guī)定提供給乙方的經(jīng)營技術秘密及有損甲方利益的情報.乙方有責任保證其職工不向第三者泄漏前項秘密.
2, 以上規(guī)定雙方的保密義務在本合同期滿后仍然有效.
七,違約責任
1, 任何一方不履行或不完全履行本合同條款中規(guī)定的義務,即構(gòu)成違約,違約的一方應承擔違約責任.
2,雙方約定,違約的金額為在此前乙方代銷甲方提供的產(chǎn)品銷售價總額的10%.如違約給對方造成損失,并損失超過違約金總額,違約方還應負責對超額部分賠償責任.
八,合同的終止
1,合同到期自然終止后,如雙方無異議,視作自動順延半年;如有異議,需于合同期滿前十五天內(nèi),雙方協(xié)商完成合同更新事宜.
2,如乙方出現(xiàn)違約行為的,甲方有權(quán)立即終止合同,并就違約行為進行追償.
3,乙方連續(xù)兩個月未完成代售的任何一件商品,甲方有權(quán)終止此合同.
4,甲方有權(quán)因經(jīng)營結(jié)構(gòu)性調(diào)整提前終止合同,但需提前三十天書面通知乙方.
九,合同糾紛的解決
1.本合同在執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何爭議,雙方首先應友好協(xié)商,協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向廣州市仲裁委員會提起仲裁.
十,其它
1,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效.
2,本合同正本一式兩份,雙方各持一份,每份具有同等法律效力.
甲方:廣州市而儒服飾股份有限公司 乙方:
地址: 地址:
電話及傳真: 電話及傳真:
委托代表(簽字): 委托代表(簽字):
簽訂日期:___年___月___日
商業(yè)合同書3
甲方：
乙方：
雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方就甲方榆林、靖邊商業(yè)地產(chǎn)(案名待定) 項目(以下簡稱本項目)的委托合作達成如下協(xié)議：
一.項目概況
a) 項目位于榆林的 區(qū)， 占地約 畝，其中商業(yè)面積約 平米 b) 項目位于靖邊的 區(qū)， 占地約 畝，其中商業(yè)面積約 平米
二.項目商業(yè)運營服務目標
通過項目區(qū)位資源的調(diào)研及分析，準確定位，合理規(guī)劃,提高成效,減低風險。 通過系統(tǒng)性操作，執(zhí)行訂單式商業(yè)開發(fā)模式，提升整體項目商業(yè)價值,實現(xiàn)商鋪銷
售和租賃的高回報率。
三.商業(yè)運營服務內(nèi)容
第一部分：商業(yè)招商前期策劃定位
項目市場定位及其多維度描述
項目的商業(yè)整體定位及商圈復合性推導
商業(yè)人口、商業(yè)建設面積適配性定位
項目內(nèi)各主題區(qū)域業(yè)態(tài)功能定位分布及商業(yè)銷售分配格局
第二部分：商業(yè)招商代理執(zhí)行
1、招商規(guī)劃
招商組合方案及戰(zhàn)略實施
商業(yè)主題賣場及主題商街的布局劃分
根據(jù)意向性主題商業(yè)進行物業(yè)及成本性分析確立可行性
消費人流導向及動線切割布局分配
商業(yè)品牌資源策略制定
各商業(yè)業(yè)種分類型價格體系制定及文本流程規(guī)劃
招商手冊標準化及招商人員的培訓和督導專業(yè)化
招商各實施階段的方案制定費用預估及培訓務實性
2、商業(yè)招商
制定相關財務、稅費政策以及各外聯(lián)單位費用預估
最佳整合租賃、運營流程設計
項目整體的租賃性公攤計算及車、物流動線設計。
招商過程控制、節(jié)點的掌控和調(diào)整
招商的流程、促銷活動組織
價格體系、合同文本制定與實施
招商洽談及管理
招商執(zhí)行與監(jiān)控
3、商業(yè)網(wǎng)點論證
進行商業(yè)業(yè)態(tài)梳理性調(diào)研
進行項目商業(yè)選址及評價
商圈人口分析及經(jīng)營策略
建設方案及交通容量
節(jié)能環(huán)保及安全分析
財務分析及競爭
組織論證會議并答辯
實現(xiàn)網(wǎng)點規(guī)劃聽證
4、開業(yè)及運營
做好開業(yè)初期各項促銷活動方案及應急方案。
確定短、中、長期的發(fā)展規(guī)劃及經(jīng)營目標
相關人員組織架構(gòu)的調(diào)整、完善。
相關商業(yè)的各項流程執(zhí)行監(jiān)控
進行商業(yè)平效控制及調(diào)整，完成日常經(jīng)營性監(jiān)管
四.合作內(nèi)容、方式及期限
1.甲方委托乙方實施全程商業(yè)招商的相關性服務，整個合同服務期限為：從簽約之日起 1個月內(nèi)，完成項目的商業(yè)項目前期定位及招商計劃。
2.項目在合同執(zhí)行中，甲方委托乙方作為本項目招租的唯一代理商并頒發(fā)項目招商授權(quán)書，全權(quán)負責項目的策劃、招租工作。乙方在雙方議定的價格底線范圍內(nèi)，對于招商、引進方面具有全權(quán)決斷的權(quán)利。
3.甲方與商家租賃合同簽署并按合同約定收取租金或保證金后，即為乙方本單招商工作完成的依據(jù)。甲乙雙方合同期內(nèi)，如商家因故違約，則產(chǎn)生的對商家的罰金歸甲方所有。乙方有義務對所空出的商鋪繼續(xù)招商。
五、收費標準及付款方式
1.收費標準
家居廣場項目：簽訂品牌加盟協(xié)議，每個加盟店協(xié)議收取150萬的代理服務傭金。招商代理費：依據(jù)出租合同收取傭金：家居、百貨、超市、影院、KTV、電玩等超過1000平米項目租賃合同的 兩個 月租金，1000平米以下項目租賃合同的 叁個 月租金。
2.付款方式
合同簽訂之日甲方向乙方支付預估租賃合同標的5%的執(zhí)行費約 以便乙方開展日常工作，此費用作為代理費的預支費用在雙方結(jié)算代理費時予以扣除。每完成一單招商合同簽署且按照租賃合同收取租金或合同保證金后5日內(nèi)甲方向乙方支付該筆合同的全額代理費。所有款項以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付。
六.商業(yè)目標
1、項目商業(yè)合作期間， 同商戶洽談、招待及引領至項目地考察所產(chǎn)生的基本費用由乙方承擔，其他費用由甲方承擔。
2.在甲方完成雙方議定的配合部分如房產(chǎn)證明、委托書、物業(yè)設施的提供、停車場的規(guī)劃、招商辦公室的準備等前提下，乙方如在3個月內(nèi)未有重大工作突破，甲方保留解除合同的權(quán)利。
3.乙方依據(jù)市場動態(tài)及項目成本等綜合因素，超出雙方議定的底線價格調(diào)整項目租賃價格體系，其計劃需經(jīng)甲方簽字認可后，方可進行實施。
七. 委托招商的權(quán)限與控制
1. 甲方委托乙方在合同期內(nèi)獨家進行商業(yè)項目招商，并由乙方全權(quán)進行招商人員及方式的選定。
2. 乙方以甲方名義對外發(fā)布的任何消息，簽訂的任何文件，均須得到甲方批準。
3. 乙方不得自行超越甲方授權(quán)向客戶作任何承諾，如因此而引起甲方法律及經(jīng)濟損失，一概由乙方負責。
4. 乙方必須按照雙方共同認可的優(yōu)惠政策、付款方式、裝修標準、入住日期等向客戶招商本項目。經(jīng)甲方批準、調(diào)整及甲方中途更改除外。
5. 乙方有權(quán)組織客戶參觀，直至成交。
6、第三方回避乙方同甲方直接接觸洽談，所達成的合作協(xié)議或合同，視同乙方完成招商委托，甲方需按本合同約定支付乙方費用。
八. 雙方的責任和權(quán)益
1. 乙方責任和權(quán)益
1)乙方負責向甲方提供商業(yè)策劃、商業(yè)培訓、商業(yè)顧問咨詢及招商執(zhí)行服務。
2)乙方須嚴格保守甲方經(jīng)營機密，不得未經(jīng)同意將項目招商運營的非公開資料向第三方展示。
3)乙方每周向甲方提供招商計劃完成表，每兩周同甲方召開招商計劃、工程完成情況通報會，共同解決招商工作中出現(xiàn)的問題，如遇重大事項乙方可提議召集雙方會議。
2. 甲方責任和權(quán)益
1)甲方如有招商中的.重大決策均以甲方書面確認為準。
2)甲方應按照合同條款及時間向乙方支付費用，以便促進乙方工作正常開展。
3) 甲方須向乙方提供工程進度表及各項證照完成的最后時間。
4)甲方須在項目駐地提供辦公場所及必要的辦公設施便于乙方開展工作。
5)甲方參與重大主力店招商項目的談判，并對談判中的所涉及法務、工程、物業(yè)管理條款及時回復。
九. 雙方重要約定：
1. 為配合招商工作，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意在力所能及的范圍內(nèi)為甲方提供超出合同界定工作范圍內(nèi)的相關咨詢服務。
2.乙方成功招商的重大工作成果，由于甲方的因素(公司機制、項目變更、人員變化等)，并不影響乙方的招商收益，甲方負責向乙方等同收費標準進行支付。
3.在實際的招商、洽談過程中，乙方需嚴格執(zhí)行招商計劃，并享有招商租賃價格上的話語權(quán)。
十. 違約責任
1. 如任何一方嚴重違約，對方均有權(quán)單方終止合同的繼續(xù)履行，同時書面通知違約方，并有權(quán)要求賠償相應損失。
2. 在合同的有效期內(nèi)，如受政府規(guī)定因素或不可抗力影響，導致合同無法正常進行，則雙方無須承擔相關責任。
十一. 其它：
1. 其它未盡事宜，以補充協(xié)議形式確定，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成可交由西安市仲裁委員仲裁解決。
2. 本合同履行地為西安市。
3. 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。本合同經(jīng)雙方法人代表或其委托人簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
簽約日期： 簽約日期：
商業(yè)合同書4
甲方（授權(quán)方）：
乙方（被授權(quán)方）：
條款如下：
一、商標
甲方擁有在廣東省以內(nèi)受到法律保護的商標、商業(yè)名稱和其它一切標志，包括廣告宣傳中所使用之商號、標識的獨家使用經(jīng)營權(quán)。
二、授權(quán)
甲方授權(quán)乙方在本合同生效期內(nèi)，在產(chǎn)品中使用甲方品牌，包括：商號和商標（包括圖形），以及其他經(jīng)營標識用于宣傳、經(jīng)營產(chǎn)品。
三、使用范圍
甲方許可乙方使用商標用于
四、雙方的權(quán)利和義務
1、乙方須向甲方繳納
2、甲方授權(quán)乙方免費使用
3、甲、乙雙方各自獨立承擔民事責任，相互之間無歸屬關系。
4、甲方不參與乙方的經(jīng)營、管理，乙方在經(jīng)營品的.過程中，應得利潤收入歸乙方所有。
5、乙方不得任意改變圖形或者其組合，不得超越許可的產(chǎn)品范圍使用注冊商標。
6、乙方在使用甲方授權(quán)品牌時，如引起的經(jīng)營糾紛、債權(quán)債務均由乙方自行承擔。
五、合同的生效與終止
1、本品牌授權(quán)使用合同期限為___年， 自_____年_____月____日起至_____年___月____日終止。本協(xié)議終止后，甲、乙雙方如愿繼續(xù)合作，可延長合作期，由甲、乙雙方另簽協(xié)議確定。
六、其他
1、甲、乙雙方如有爭議時，應以協(xié)商形式予以解決。協(xié)商不成時，雙方可以在對甲方所管轄的人民法院提起訴訟。
2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，由雙方簽字、蓋章后生效，具有同等約束力和法律效力。
3、本合同履行期間若發(fā)生不可抗力因素，甲乙雙方互相免除發(fā)生不可抗力期間的違約責任。
甲方(簽章) ____________ 乙方(簽章)____________
聯(lián)系電話______________ 聯(lián)系電話_____________
日 期____________ 日 期 _____________
商業(yè)合同書5
訂立合同當事人雙方：
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將 ，建筑面積為平方米 的房屋，出租給乙方作為經(jīng)營場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從20xx年11月20日起至20xx 年11月19日止，共計3年。
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃金
甲乙雙方商定本房年租賃金為320xx元(人民幣大寫：叁萬貳仟元)，本期在合同簽訂后當天交付，其余金額在每年期滿前一月內(nèi)交付。
第四條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內(nèi)的設施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施、設備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的`權(quán)屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設施復原。
(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第五條：甲、乙雙方責任和義務
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第六條：違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權(quán)利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。
4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務與乙方無關。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關法律法規(guī)的保護。
第七條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第八條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)合同書6
_________年_________月_________日，以_________先生為代表_________公司（以下簡稱甲方），以_________先生為代表_________公司（以下簡稱乙方）簽訂本合同。
甲方愿意指定乙方在_________地區(qū)為獨家代理并銷售甲方_________型主機零配件。
雙方同意如下條件：
1．甲方指定乙方為甲方在_________地區(qū)銷售_________型主機零配件的獨家代理。
2．甲方供給乙方_________型主機零配件的成品，由乙方包裝并標貼與原樣相同的'商標和標簽。
3．乙方每月銷售不少于_________套／箱。
4．若乙方6個月不能銷售雙方同意的數(shù)量，本合同在任何時候可予以作廢。
5．本合同有效期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意前，不得指派另一家公司或工廠在_________地區(qū)銷售_________型主機零配件。
6．若乙方每月銷售量達到規(guī)定的數(shù)量，乙方有權(quán)永久擔任代理。
7．廣告費由乙方負擔。
8．經(jīng)雙方同意后，本合同自簽字之日起生效。
9．本合同用中英文簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如中文本與英文本發(fā)生異議時，以英文本為憑。
10．本合同遇有修改，需經(jīng)雙方同意。
甲方（蓋章）：_________公司 乙方（蓋章）：_________公司
代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
商業(yè)合同書7
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條 租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)(縣)________街(路)________號，門牌號為__________，房產(chǎn)證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，設定抵押權(quán)的狀況為__________________________________;該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設施、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
甲方應在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善: ____________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承擔。
第三條 甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃用途與租賃期限
租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。
該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付
租金標準：____________元人民幣/月(大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月); 租金總額為____________元人民幣(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式為_________________________________________________________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
(2)甲方承擔的其他費用：_____________________________________________________。
2、 乙方交納以下費用：
(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________
(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應當及時通知出租人。 因第三人主張權(quán)利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。
第八條 維修養(yǎng)護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費； 2.煤氣費； 3.電話費； 4.物業(yè)管理費； 5.________________； 6.________________. 在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的`，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計達____個月；
5.利用承租房屋進行違法活動的；
6.故意損壞承租房屋的；
7._____________________________.
第十三條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）____________________ 乙方（簽章）____________________
授權(quán)代表（簽字）________________ 授權(quán)代表（簽字）_________________
________年______月______日 _______年______月______日
商業(yè)合同書8
甲方：
乙方： 鷹視覺攝影機構(gòu)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就公司商業(yè)攝影事項，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本服務合同，信守執(zhí)行：
1 、拍攝項目為：____________________
2 、圖片類別為：乙方為甲方提供_____________
3 、乙方需在_____個工作日內(nèi)拍攝出甲方___________（委托事項）作品初稿�；虬凑占追降募s定時間，拍攝完成共需______個工作日。
4 、此次拍攝服務的收費標準為:元一天（張、件）
(大寫)， 共 元 。
5 、此次拍攝數(shù)量為：拍攝基礎數(shù)量 件（張）,超出基礎數(shù)量時按實際數(shù)量計算。 6 、甲方在收到乙方拍攝的成品圖片文件后即向乙方付清全部服務費用。
7 、乙方應保證拍攝質(zhì)量達到甲方的要求，如甲方對乙方的拍攝效果不滿意，可以要求乙方修圖或重新拍攝，不得延遲或拒絕支付乙方的本次的拍攝服務費用！
8 、甲方負責為乙方提供其所要拍攝的商品，必要時提供拍攝場地和電源以及相應的道具等設施。
9 、乙方保證恪守職業(yè)道德，不得將拍攝的圖片等資料外泄或用于以盈利為目的.的商業(yè)用途，但是乙方有對外展示這些圖片的權(quán)利。如因乙方泄露其產(chǎn)品資料而讓甲方蒙受損失，甲方有追究乙方的責任并向乙方索賠的權(quán)利。
10 、乙方無償為甲方保存本次拍攝的圖片六個月，在此期間甲方如重新需要拍攝的原圖片，可預約像乙方索取，乙方不得收取任何的保管費用。照片可在1星期內(nèi)進行圖片處理，超出1周重新修改價格另算。
11 、本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力（如因天氣等原因?qū)е聼o法按時完成拍攝），致使本協(xié)議無法履行時，雙方應按照有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
12 、本協(xié)議于雙方簽字之日生效。一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議內(nèi)容如與國家相關法律、法規(guī)相悖，應以法律、法規(guī)的規(guī)定為準。
13 、乙方在為甲方服務（攝影）期間，甲方需積極配合（包括有關部門和人員）。如果由于甲方配合不積極所造成的后果有甲方承擔。
注：雙方可對本協(xié)議的條款如進行補充,以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
甲方代表簽名： 乙方代表簽名：
地址：地址：上海
浦東航頭路166號
電話：電話：13122223201
簽定日期： 年 月 日
商業(yè)合同書9
合同號：____
日 期：____
買方：____
電報：____ 電傳：____
賣方：____
電報：_____ 電傳：____
按本合同條款，買方同意購入，賣方同意出售下述產(chǎn)品，謹此簽約。
1.品名、規(guī)格：____
單位：____
單價：____
總價：____
總金額：____
2.原產(chǎn)國別和生產(chǎn)廠：____
3.包裝：
須用堅固的木筱或紙箱包裝。以宜于長途海運/郵寄/空運及適應氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。
由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應賠償由此而造成的全部損失費用。
包裝箱內(nèi)應附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。
4.裝運標記：
賣方應在每個貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運：
5.裝運日期：____
6.裝運港口：____
7.卸貨港口：____
8.保 險：____
裝運后由買方投保。
9.支付條件：
分下述三種情況：
(1)采用信用證：
買方收到賣方交貨通知〔詳見本合同條款11(1)a〕，應在交貨日前15～20天，由______銀行開出以賣方為受益人的與裝運全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運單據(jù)(見本合同第10款)。開證行收到上述匯票和裝運單據(jù)即付以支付(電匯或航郵付匯)。信用證于裝運日期后15天內(nèi)有效。
(2)托收。
貨物裝運后，賣方出具即期匯票，連同裝運單據(jù)(見本合同第10款)，通過賣方所在地銀行和買方________銀行提交給買方進行托收。
(3)直接付款買方收到賣方裝運單據(jù)(見本合同第10款)后7天內(nèi)，以電匯或航郵向賣方支付貨款。
10.單據(jù)：
(1)海運
全套潔凈海運提單，標明“運費付訖”/“運費預付”，作成空白背書并加注目的港____公司。
(2)空運：
空運提單副本一份，標明“運費付訖”/“運費預付”，寄交買方。
(3)航郵：
航郵收據(jù)副本一份，寄交買方。
(4)發(fā)票一式五份，標明合同號和貨運嘜頭(若貨運嘜頭多于一個，發(fā)票需單獨開列)，發(fā)票根據(jù)有關合同詳細填寫。
(5)由廠商出具的裝箱清單一式兩份。
(6)由廠商出具的'質(zhì)量和數(shù)量保證書。
(7)貨物裝運后立即用電報/信件通知買方。
此外，貨發(fā)10天內(nèi)，賣方將上述單據(jù)(第5條除外)航郵寄兩份，一份直接寄買方，另一份直接寄目的港____公司。
11.裝運：
(1)f.o.b.條款：
a.賣方于合同規(guī)定的裝運日期前30天，用電報/信件將合同號、品名、數(shù)量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。
b.賣方船運代理____公司____
(電報：____)，負責辦理租船訂艙事宜。
c.____租船公司或其港口代理(或班輪代理)，預計船達裝運港10天之前，即將船名、預計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運。要求賣方與船方代理保持密切聯(lián)系。當需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時，買方或其船方代理應及時通知賣方。
若船在買方通知日后30天內(nèi)尚未抵達，則第30天后倉儲費和保險費用由買方承擔。
商業(yè)合同書10
合同雙方當事人：______________________________________
轉(zhuǎn) 租 方(甲方)：_____________________________________
受轉(zhuǎn)租方(乙方)：_____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1-1 甲方依法承租的座落于________(區(qū)/縣)________路________弄(新村)____號____室的________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。
1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的.驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的用途為________，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2-2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
3-1 甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。
3-2 轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元，月租金總計為(____幣)______元。(大寫：______萬______千______百______拾______元______角整)。
該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。自第______(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由______(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
4-2 乙方應于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________。
五、其它費用
5-1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由________(甲方/乙方)承擔。
5-2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：______________________________________________________________________________。
簽名
商業(yè)合同書11
貨款種類：__________________________合同編號：____________
借 款 人：__________________________電 話：____________
住 址：__________________________郵政編碼：____________
貨款銀行：__________________________電 話：____________
法定代表人：________________________傳 真：____________
地 址：__________________________郵政編碼：__________
借款人（ 以下簡稱甲方）：
貸款銀行（以下簡稱乙方）：
保證人（售房單位，以下簡稱丙方）：
甲方向丙方購買自住的商品房，按照《個人住房商業(yè)性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣（大寫）__________________________元。
第二條 借款用途
甲方借款用于向丙方購買________區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路（村）___弄______號________室商品房。
第三條 借款期限
甲方借款期限為_________年另________月，即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。
第四條 貸款利率
根據(jù)中國人民銀行關于對中長期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對個人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。
借款合同簽訂時，以當日銀行公布執(zhí)行的個人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當年的十二月三十一日止。
第五條 貸款撥付
甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同（乙方確定認同標準）之日起的`5個營業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。
第六條 貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結(jié)清。
(1)第一期（合同簽訂時）每月還本息額為： 人民幣（大寫）_______萬______仟_____百_______拾_______元整。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。
儲蓄卡，信用卡還款。
甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息，甲方應在每月__日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續(xù)費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第七條 貸款擔保
甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》，《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關費用，丙方應在接到乙方發(fā)出《履行擔保責任通知書》后一個月內(nèi)負責代為清償。
第八條 保險
甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并承擔保險費用，有關保險手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險。
保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險單正本有乙方保管。
第九條 合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。
本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應依照法律法規(guī)作相應變更。
甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。
第十條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務
甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。
甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。
第十一條 違約責任
甲方在執(zhí)行本合同期間，沒有按月還款，一方按規(guī)定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。
甲方如連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關費用，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。
第十二條 本合同爭議解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。
第十三條 其他約定事項
第十四條 本合同自甲，乙 ，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十五條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份，副本__份。
甲方：（私章） 乙方：（私章）
�。ń杩钊耍� （貸款銀行）
�。ê炞郑� 法定代表人（簽章）
�。ɑ蚴跈�(quán)代理人）
——年——月——日 ——年——月——日
丙方：（公章）
�。ūＷC人）
法定代表人（簽章）
�。ɑ蚴跈�(quán)代理人）
——年——月——日
商業(yè)合同書12
甲方：
乙方：
本協(xié)議由以下雙方共同簽訂：甲乙雙方本著自愿、平等的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》及有關規(guī)定，就甲方委托乙方拍攝 (以下簡稱“ ”)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同(以下簡稱“本合同”)以共同遵守，具體內(nèi)容如下：
第1條 合作內(nèi)容
1.1 內(nèi)容概括：根據(jù)甲方提供樣本或文字或其它具體的工作性質(zhì)描述內(nèi)容，乙方承擔拍攝 簡稱( )。
拍攝時間：自 年 月 日 時 至 年 月 日 時止，超出時間服務內(nèi)容和費用甲方需與乙方協(xié)商解決，否則乙方有權(quán)退出拍攝項目。
1.2 具體內(nèi)容要求：
1、乙方以光盤形式提供所有拍攝項目： 圖片原稿一套;
2、略
1.3 乙方完成工作任務的交貨時間： 年 月 日
第2條 工作實施流程
2.1 甲方提供拍攝內(nèi)容的具體相關資料(如樣圖、鏡頭畫稿、文字描述等);
2.2 甲方按本合同相關條款支付乙方合同款項 元;
2.3 乙方按雙方商定日期實施整體制作計劃，并按約定時間提交相應文件供甲方審查
2.4 甲方按本合同約定結(jié)算全部剩余款項。
第3條 總費用與付款方式
3.1甲方同意按照以下計費方式支付乙方
3.2前期拍攝費用計人民幣 萬 仟 佰 拾 圓整(含稅)(即 元)后期光色校正合成等后期處理費用計人民幣 萬 仟 佰 拾 圓整(即 元)， 總計費用人民幣 萬 仟 佰 拾 圓整(即 元)，
3.3 第一筆款項(預付金)自本合同簽署之日支付，即人民幣(大寫)： 萬 仟 佰 拾 圓整( 元)。
第二筆款項乙方在完成所有承擔任務后，及時提交甲方審查，甲方自收到圖片原稿光盤之日起計算，三個工作日內(nèi)完成審查驗收工作，五個工作日內(nèi)支付剩余款項，即人民幣(大寫)： 萬 仟 佰 拾 圓整( 元)。
第4條 圖片版權(quán)及其它
4.1 乙方依據(jù)本合同拍攝并提供的圖片使用權(quán)歸甲方所有;
4.2 本案中涉及的人物肖像權(quán)及使用權(quán)由甲方負責解決。
第5條 陳述與保證
5.1 雙方保證具有簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力;
5.2 甲方保證其向乙方提供的背景資料、素材的及時性、完整性、合法性、準確性。
第6條 有效時間與終止合同
6.1 本合同有效期為 天，即自 年 月 日至 年 月 日止;
6.2 本合同履行完畢自動終止。
第7條 違約責任
7.1 任何一方不履行、不完全履行、不適當、不及時履行本協(xié)議，且經(jīng)另一方書面通知改正之日起十日內(nèi)仍未改正的，另外一方有權(quán)要求對方按約定履行本合同或解除本合同，并要求對方賠償損失。
7.2 任何一方由于不可抗力導致不能履行、不能完全履行本協(xié)議，就受不可抗力影響部分不承擔違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。受不可抗力影響的一方應及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內(nèi)提供相關證明。
7.3 甲方應按時履行付款義務，如無正當理由拒不付款，自本合同約定付款日之日起計算，每遲延付款一天，應向乙方支付遲延支付款項的.0.3%/天，作為違約賠償金。
第8條 保密
8.1未經(jīng)對方許可，任何一方不得向第三方(有關法律、法規(guī)或其他監(jiān)管機構(gòu)、雙方的法律、會計及其他顧問、相關雇員除外)泄露本協(xié)議條款的任何內(nèi)容以及本協(xié)議的簽訂和履行情況，以及通過簽訂和履行本協(xié)議而獲知的對方及對方關聯(lián)公司的任何信息。
8.2 本合同有效期內(nèi)及合同終止后壹年內(nèi)，本合同8.1款均具有法律效力。
第9條 不可抗力
9.1“不可抗力”是指本合同雙方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本協(xié)議履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于政府行為、自然災害、戰(zhàn)爭或任何其它類似事件。
9.2出現(xiàn)不可抗力事件時，知情方應及時、充分地向?qū)Ψ揭詴嫘问桨l(fā)出通知，并告知對方該類事件對本合同可能產(chǎn)生的影響，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。
9.3 由于以上所述之不可抗力事件致使本協(xié)議的不能履行或延遲履行，則雙方彼此間不承擔任何違約責任。
第10條 合同爭議、解決及適應法律
10.1 就本合同內(nèi)容或履行過程中發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應進行友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式表明。協(xié)商不成時，任何一方均可向乙方所在地人民法院提出訴訟，并以法院判決為準。
10.2 本合同的訂立、執(zhí)行和解釋及爭議的解決均應適用乙方所在地法律。
第11條 其他
11.1 其他未盡事宜，均由雙方共同協(xié)商解決;
11.2 本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各持貳份(本合同自身附件為本合同有效組成部分)同具法律效力;
11.3 除本合同注明的注解、附件、補充協(xié)議等之外，甲乙雙方均無其它任何形式的口頭、書面等形式的約定;
11.4 甲乙雙方之間的任何正式通知均按本合同的聯(lián)系方式進行，如雙方聯(lián)系方 式發(fā)生變化，應及時通知對方更正;
11.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方 乙方
授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表(簽字)：
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
商業(yè)合同書13
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： 深圳市智信企業(yè)策劃有限公司 (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方獨家代理“世博通訊城”招商及項目經(jīng)營管理，乙方愿意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠的原則，協(xié)商一致同意訂立代理合同書，雙方共同遵守。
第一條 委托事項
1) 項目名稱：“世博通訊城” ;
2) 招商面積： 6800平方米 ;
3) 招商內(nèi)容：手機產(chǎn)品，MP3、MP4等數(shù)碼產(chǎn)品，安防產(chǎn)品及其它配套服務等 ;
4) 招商期限：自合同簽訂之日起至開業(yè)日止，為招商時間 ;
5) 試業(yè)時間：20__年11月30日;開業(yè)時間：20__年01月05日;
第二條 代理費用及結(jié)算方式
1) 招商傭金： 1個月租金 ;((((每半個月提取一次招商傭金)
2) 招商運作費用： 人民幣壹拾萬元正(￥100，000); (支付方式：簽約后預付3萬啟動費，乙方進場開展招商策劃工作，力爭完成招商面積10%;
20__年 8月 30日支付運作費3萬，乙方繼續(xù)開展工作，力爭完成招商面積20%;20__年 9 月 30 日，支付運作費3萬，乙方繼續(xù)開展工作，完成招商面積30%。 20__年 10 月 30 日，支付運作費1萬，乙方繼續(xù)開展工作，力爭完成剩余招商面積。)
3、招商代理租金均價： 45元/平方米 物業(yè)管理費：20元/平方米 ; (乙方按代理租金均價與甲方做傭金結(jié)算，超出部分價格及其它所獲得利潤屬于乙方獎勵，乙方直接從簽訂合同中提取差額部分費用,甲方?jīng)]有異議。)
4、免租期限：自開業(yè)起3-6個月(由乙方自行控制)。
5、合同期：1-3年(由乙方自行控制)
6、使用率：58% 第三條 代理條件說明
1) 甲方需配合乙方招商工作實施，如期投入相應廣告宣傳。
a) 20__年8月15 日之前投入第一期招商廣告，籌備招商;
b) 20__年 8月 30日，投入第二期招商廣告，強勢招商;
c) 20__年 9 月 25 日，投入第三期商廣告，強勢招商;
d) 20__年 10 月 20 日，投入第四期商廣告，商場試業(yè);
2) 甲方給乙方配備招商專用車輛一臺，接送客人;
3) 甲方給乙方提供員工宿舍住房二套;
4) 甲方如期給乙方支付招商運作費用;
第四條 甲方權(quán)利與責任
1) 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的招商進度及項目推進的速度、商戶檔次;
2) 甲方有權(quán)對招商規(guī)劃及招商計劃提出合理化建議;
3) 甲方有權(quán)制訂招商條件與價格，監(jiān)督乙方嚴格執(zhí)行，不得隨意更改;
4) 甲方對本合約項目的物業(yè)擁有完全租賃權(quán)及使用權(quán)，給乙方提供相關資料及產(chǎn)權(quán)證明，合約項目之前所有債權(quán)債務由甲方解決承擔，與乙方?jīng)]有關系;
5) 甲方將提供有關該項目招商資料及物業(yè)水電圖紙;
6) 甲方將向乙方提供招商辦公室及辦公設備;
7) 甲方物業(yè)部門全力協(xié)助招商客戶的裝修服務等;
8) 甲方廣告部門全力協(xié)助招商廣告的推廣與宣傳;
9) 甲方按招商要求投入一定費用作項目改建及制作廣告招牌等;
第五條 乙方權(quán)利與責任
1) 乙方有權(quán)全面統(tǒng)籌策劃該項目，接受甲方的監(jiān)督與意見;
2) 乙方有權(quán)在招商條件范圍內(nèi)自行與客戶洽談招商方案及條件;
3) 乙方有權(quán)與客戶簽訂招商確定書及代簽租賃合同書;
4) 乙方有責任定期向甲方書面報告招商情況，定期召開項目招商研討會;
5) 乙方有義務維護甲方聲譽及該策劃項目的形象與名譽;
6) 乙方有義務自行管理好招商團隊，協(xié)調(diào)甲、乙的'合作關系及與客戶的友好關系;
7) 乙方擁有該項目經(jīng)營管理第一優(yōu)先權(quán);
第六條 其他約定 如果因為特殊原因(含政府原因)導致中途項目不能正常進行下去，
導致合同不能繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止合同。甲方必須退回乙方客戶租賃押金及承擔連帶責任。甲方必須支付乙方業(yè)務提成及相關費用。
第七條 合約終止
1) 乙方無法完成任務，甲方可以終止合同，甲乙雙方如實結(jié)算招商費用;
2) 因甲方原因?qū)е乱曳秸猩坦ぷ魇茏�，招商時間可以順延。乙方可以終止合同，有權(quán)與甲方結(jié)算招商費用。
3) 在乙方正常招商工作的情況下，甲乙雙方不得終止合同。
4) 甲方不能如期支付乙方招商傭金，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)利向甲方提出合理的經(jīng)濟賠償。
第八條 合同生效 本合同經(jīng)雙方代表簽字加蓋公章立即生效。本合同一式兩份、雙方各持一份，具有同等的法律效力。
第九條 其 他
1) 本合同未盡事宜，可通過雙方友好協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議。
2) 合同的訂立、終止、解釋、履行、爭議和解決均受中華人民共和國法律的管轄。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
法人簽字： 法人簽字：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
日 期： 日 期：
商業(yè)合同書14
甲方：________________________乙方：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就公司商業(yè)攝影事項，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，信守執(zhí)行：
一、委托之事項：
商業(yè)攝影：□畫冊攝影□海報攝影□廣告攝影其他________________________________
拍攝形式：□數(shù)碼□120正片□4X5正片(正片即反轉(zhuǎn)片)拍攝數(shù)量：________________
二、乙方拍攝作品的時間：
甲方委托乙方進行商業(yè)攝影的具體時間為：
20xx年月日至20xx年月結(jié)束。
三、拍攝費用：總價為：人民幣___15600_____元，(預付定金：__80000__□現(xiàn)金支付□銀行轉(zhuǎn)帳)(注明：□含稅□不含稅)
四、備注條款：
五、付款方式：
1、甲方需在合同簽訂之日起兩個工作日內(nèi)將委托攝影“預付定金”以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳轉(zhuǎn)方式結(jié)給乙方,乙方收到甲方的“預付定金”后正式開拍。
2、拍攝完成后，由乙方提供小圖樣供甲方確認。甲方需在三天內(nèi)確認乙方拍攝的圖片樣稿，確認后甲方應當付清攝影費用的全部余款，乙方收到余款后即將底片或光碟寄給甲方。
六、合同完結(jié)：
甲方收到乙方的底片或光碟，乙方收到甲方的所有款項，表明甲乙雙方合作成功。
七、雙方權(quán)利和義務：
1、乙方提供的攝影服務不能達到甲方的'要求，這包括因技術和人為失誤造成“曝光不正確”或沖印出錯，甲方有權(quán)要求乙方進行補拍或重拍，乙方不再向甲方重復收取任何費用，直至客戶滿意為止。
2、甲方在收到底片或光碟后，即享有版權(quán)(除廣告攝影外)，乙方應在七個工作日之內(nèi)將甲方相關圖片資料刪除或銷毀，不得再用作商業(yè)出售。
3、乙方享有“廣告攝影”作品知識產(chǎn)權(quán)，甲方只有使用權(quán)。
4、乙方有義務對甲方提供的拍攝樣品和圖片資料進行保密，乙方不得將甲方的產(chǎn)品資料或最后影相圖片給任何第三方。
5、以上手寫文字同印刷文字具有同等效力。
6、以上合約甲乙雙方必須相互遵守，如有任何一方?jīng)]有遵守本合約的以上相關條款則另一方可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟仲裁。
7、本合同一式兩份須加蓋公司公章，甲乙雙方簽約代表簽名，填寫簽訂日期和簽訂地點生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商業(yè)合同書15
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
為提高房屋的使用率，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)有關規(guī)定，就乙方租用甲方 商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守。
第一部分 房屋概況
第1條 甲方將位于 (清水房)商業(yè)用房(套內(nèi)面積： ㎡，建筑面積： ㎡)出租給乙方經(jīng)營使用。
第2條 房屋法律概況
1、房屋所有權(quán)證書登記人： ，(附復印件加蓋甲方公章)
2、房屋所有權(quán)證書編號：;(附復印件加蓋甲方公章)
3、土地使用權(quán)證書編號：;(附復印件加蓋甲方公章)
第3條 場地用途：乙方承租2層樓整層用于經(jīng)營餐飲、茶樓等。
第二部分 租賃期限
第4條 房屋租賃期限：租賃期限共 年，自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應順延：
1) 發(fā)生不可抗力事由的;
2) 甲方逾期交付房屋的;
3) 非乙方原因致使房屋無法使用的;
4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。
第三部分 租金條款
第5條 租金：套內(nèi)面積 元/㎡/月，月租金為人民幣 元(大寫： 整)。
第6條 租金計算時間：自乙方入場裝修之日起4個月后計算;租金支付時間：自本合同簽訂當日，乙方支付租金起算第一季度租金。
第7條 租金按 支付，于應交期提前 天支付本季度租金。
第8條 租金支付方式： (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);
第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。
第10條 租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金。
第四部分 租賃相關費用
第10條 租賃期內(nèi)，甲方負責繳納由于房產(chǎn)租賃及土地使用而產(chǎn)生的稅收和費用，并辦理租賃登記。
第11條 租賃期內(nèi)，乙方負責繳納因經(jīng)營所發(fā)生的所有稅收和費用。
第12條 租賃房產(chǎn)的網(wǎng)絡線路、閉路電視、電話等，甲方只負責提供接口，由乙方自行辦理使用申請并承擔費用。
第13條 與租賃房產(chǎn)有關的公共設施、設備(消防系統(tǒng)、供配電 KW等)，乙方如需變動經(jīng)甲方同意后方能進行，甲方應予以配合，費用乙方承擔;甲方同意乙方經(jīng)營所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)天然氣接口接入，另外所產(chǎn)生費用由乙方承擔。
第14條 甲方負責落實該房屋正面公路旁的停車位，乙方負責制作停車指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實地下車位 個，相關費用由乙方自行承擔。
第五部分 房屋變更與設立他項權(quán)利
第15條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。
第16條 租賃期間，乙方由于經(jīng)營不善有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。
第17條 租賃期間，甲方欲對房屋進行抵押給第三方，須提前3個月書面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營，甲方需對由此給乙方造成的經(jīng)濟損失予以賠償。
第六部分 房屋修繕
第18條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用經(jīng)營需要。
第19條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如因經(jīng)營需要經(jīng)甲方同意后可作房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設施、設備損毀的，乙方應負責恢復原狀。
第七部分 權(quán)利與義務
甲方權(quán)利及義務：
第20條 按本合同約定的時間向乙方收取房屋租金。
第21條 在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。
第22條 甲方保證擁有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)，并提供相應證明文件，甲方保證租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭議的排他性所有權(quán)，甲方如需設置任何形式的'擔保、抵押以及出售，應及時書面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營業(yè)。
第23條 甲方負責合同生效之日起30日內(nèi)將租賃房屋門前的樹木移栽，并將門前的綠化區(qū)域建為平臺，費用由甲方支付。
第24條 經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進行加寬處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
乙方權(quán)利及義務：
第25條 乙方擁有合法使用該房屋的權(quán)利。
第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。
第27條 因乙方管理不善而造成火災，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負責賠償。
第28條 合同終止時，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
第29條 在租賃期間，乙方根據(jù)經(jīng)營和競爭需要，可對租賃房產(chǎn)進行重新裝修。
第30條 乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)作廣告，包括(外墻面)
第八部分 爭議解決
第31條 在本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙方應友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第32條 租賃期間，乙方的通訊、室內(nèi)環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負責，并承擔租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費(甲方須保證乙方的正常經(jīng)營用水、電)，并于租用時與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同。
第九部分 合同生效及終止
第33條 協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第34條 本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
第35條 自合同簽訂之日乙方向甲方支付 元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時，甲方應予以退還，乙方同時結(jié)清經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水、電等相關費用。
第十部分 違約責任
第36條 任何一方未履行本合同約定的任何一項條款均被視為違約。
第37條 甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應支付乙方投資總額3年折舊損失費，并承擔 元的違約金(支付標準按該房屋3年租金總額的3%)。
第38條 乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付 元的違約金(支付標準按該房屋3年租金總額的3%)。
第十一部分 消防安全
第39條 租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設施，租賃期間的消防安全由乙方負責。
甲方簽字蓋章：(出租人)
住址(注冊地址)：
身份證件號碼：
電話：
時間：
乙方簽字：(承租人)
住址：
身份證件號碼：
電話：
時間：
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