房地產(chǎn)行業(yè)分析
入職房地產(chǎn)行業(yè)收入如何?本科生平均月薪4679元?以下文是CN人才網(wǎng)小編整理的房地產(chǎn)行業(yè)分析，歡迎閱讀參考!
行業(yè)時(shí)冷時(shí)熱
大學(xué)生入職建筑、房地產(chǎn)行業(yè)的比例先升后降
這份調(diào)查來(lái)源于麥可思研究院對(duì)2012至2016屆中國(guó)大學(xué)生畢業(yè)半年后培養(yǎng)質(zhì)量的跟蹤評(píng)價(jià)，其中，2016屆本科生樣本約14.7萬(wàn)，高職高專(zhuān)生樣本約14.2萬(wàn)。
研究分析中的建筑相關(guān)行業(yè)包括住宅建筑施工業(yè)，非住宅建筑施工業(yè)，配套設(shè)施體系建造業(yè)(安裝水電煤氣等)，土地規(guī)劃業(yè)，建筑裝修業(yè)等等。房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)包括房地產(chǎn)租賃業(yè)、地產(chǎn)代理和經(jīng)紀(jì)人辦事處、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)、其他地產(chǎn)相關(guān)業(yè)。
報(bào)告稱(chēng)，近年來(lái)，房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)時(shí)冷時(shí)熱，畢業(yè)生入職房地產(chǎn)行業(yè)的比例也出現(xiàn)波動(dòng)。從這份跟蹤調(diào)查的數(shù)據(jù)對(duì)比可見(jiàn)，大學(xué)畢業(yè)生從事建筑、房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的畢業(yè)生比例在過(guò)去5年中先升后降。
在2012至2016屆大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生中，本科畢業(yè)半年后在建筑相關(guān)行業(yè)的就業(yè)比例從2012屆的7.4%到2013屆達(dá)到最高值10.6%，到2016屆回落至8.6%;高職高專(zhuān)畢業(yè)生畢業(yè)半年后在建筑相關(guān)行業(yè)的就業(yè)比例變化相對(duì)平緩。
在2012至2016屆大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生中，本科畢業(yè)生畢業(yè)半年后在房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的就業(yè)比例從2012屆的2.5%到2013屆達(dá)到最高值2.7%，到2016屆回落至2.4%;高職高專(zhuān)畢業(yè)生畢業(yè)半年后在房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的就業(yè)比例從2012屆的2.5%到2013屆達(dá)到最高值4.1%，到2016屆回落至3.3%。
入職房地產(chǎn)行業(yè)收入如何?
本科畢業(yè)生平均月薪4679元 一線城市收入高
從專(zhuān)業(yè)相關(guān)度來(lái)看，上述調(diào)查顯示，建筑相關(guān)行業(yè)對(duì)從業(yè)者的專(zhuān)業(yè)技能要求比較高，而房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)從業(yè)者的工作與專(zhuān)業(yè)相關(guān)度偏低。雖然，建筑業(yè)的更需要專(zhuān)業(yè)門(mén)檻，但是，從收入來(lái)看，“蓋房子的”收入遠(yuǎn)低于“賣(mài)房子的”。
從近5年的調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)看，無(wú)論是，本科畢業(yè)還是高職高專(zhuān)畢業(yè)生，入職建筑行業(yè)畢業(yè)生畢業(yè)半年后的平均月收入均低于入職房地產(chǎn)行業(yè)的畢業(yè)生。
以去年的畢業(yè)生為例，調(diào)查顯示，2016屆建筑相關(guān)行業(yè)的本科畢業(yè)生的平均月收入為4180元，房地產(chǎn)行業(yè)為4679元，低了499元;2016屆建筑相關(guān)行業(yè)的高職高專(zhuān)畢業(yè)生的平均月收入為3271元，房地產(chǎn)行業(yè)為4100元，低了829元。
從區(qū)域來(lái)看，調(diào)查還顯示，“15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市”房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的本科畢業(yè)生畢業(yè)半年后的平均月收入為5030元，比全國(guó)2016屆房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的本科畢業(yè)生(4679元)高出351元。其中，北京、上海、深圳三地，在房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)就業(yè)的.2016屆大學(xué)本科畢業(yè)生，其畢業(yè)半年后的平均月收入達(dá)到了5557元。
除了收入高，調(diào)查數(shù)據(jù)還顯示，2016屆畢業(yè)生中，入職房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的本科畢業(yè)生畢業(yè)半年后的就業(yè)滿意度為65%，高職高專(zhuān)畢業(yè)生為63%，相對(duì)于建筑業(yè)，入職房地產(chǎn)業(yè)的畢業(yè)生就業(yè)滿意度較高。
房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀分析
我國(guó)于1994年開(kāi)始深化住房體制改革，當(dāng)時(shí)面臨的首要問(wèn)題是房地產(chǎn)市場(chǎng)缺失。改革的主要措施就是實(shí)行住房商品化。住房商品化帶來(lái)了接下來(lái)二十多年房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)的繁榮。房地產(chǎn)不僅成為拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要引擎，同時(shí)也成為地方財(cái)政收入的重要來(lái)源。
1.房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中地位突出
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2014年我國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額(不含農(nóng)戶)501264億元，其中房地產(chǎn)業(yè)投資值為123558億元，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額24.6%;2014年我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)643974億元人民幣，從GDP支出法構(gòu)成來(lái)看，最終消費(fèi)328313億元，其中商品房銷(xiāo)售額為76292億元。房地產(chǎn)業(yè)是關(guān)聯(lián)行業(yè)最多的超級(jí)行業(yè)，受房地產(chǎn)業(yè)影響有三大類(lèi)共計(jì)一百三十多個(gè)行業(yè)，加上其首影響的附屬行業(yè)，對(duì)中國(guó)GDP有很大程度上的影響。
2.房地產(chǎn)業(yè)對(duì)財(cái)政貢獻(xiàn)巨大
國(guó)家財(cái)政部2016年數(shù)據(jù)顯示，2015年全國(guó)公共財(cái)政收入(不含地方)152217億元，其中房地產(chǎn)業(yè)直接相關(guān)的財(cái)政收入明細(xì)如下：國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入32547億元、房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅6104億元、建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅5136億元、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅2871億元、房產(chǎn)稅1851億元、土地增值稅3914.68億元、契稅4000.7億元、城市維護(hù)建設(shè)稅3644.64億元，總計(jì)共占全國(guó)公共財(cái)政收入(不含地方)的39.5%.從數(shù)據(jù)可以看出，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)政府的財(cái)政收入有較大的貢獻(xiàn)，造成了行業(yè)過(guò)度集中的風(fēng)險(xiǎn)，使房地產(chǎn)業(yè)的興衰榮辱，很大程度決定未來(lái)經(jīng)濟(jì)走向。
3.房地產(chǎn)行業(yè)告別高速增長(zhǎng)
2015年以來(lái)全國(guó)整體的樓市銷(xiāo)售在政策不斷利好的刺激下，溫和回暖。2015年，商品房銷(xiāo)售面積128495萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)6.5%，增速比1-11月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售額87281億元，增長(zhǎng)14.4%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。2015年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資95979億元，比上年名義增長(zhǎng)1.0%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)2.8%)。其中，住宅投資64595億元，增長(zhǎng)0.4%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為67.3%。
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