關(guān)于公積金貸款攻略
個(gè)人公積金貸款的最高額度是50萬(wàn)，這個(gè)額度需要滿足兩個(gè)條件： A. 公積金余額大于12500元 B.每個(gè)月繳費(fèi)額度超過(guò)780元。
但若是只滿足其中一個(gè)條件呢?
1.滿足B但不滿足A
這個(gè)時(shí)候以余額的40倍進(jìn)行貸款。比如一個(gè)人總余額有1萬(wàn)，那么最高公積金貸款額度就是40萬(wàn)。
2.滿足A但不滿足B
可貸款額度=月繳額/0.14*6*可貸款的年限。
但貸款的年限是按照房屋的年齡來(lái)判斷的，假設(shè)一個(gè)人每個(gè)月的公積金繳400元，因此出現(xiàn)下述三種情況：
情況一：若是客戶小明購(gòu)買(mǎi)的.是竣工在5年內(nèi)的一手房或次新房，則可享受最長(zhǎng)30年的貸款年限，因此小明可貸款額度為400/0.14*6*30=51.4萬(wàn)，因此可以享受到最高50萬(wàn)的公積金貸款。
情況二：若客戶小張購(gòu)買(mǎi)超過(guò)10年的房屋，則只能最長(zhǎng)貸款25年，因此小張的額度就變成了400/0.14*6*25=42.8萬(wàn)。
特別提醒各位，“房齡”在6年~19年的房屋，最長(zhǎng)貸款年限用（35-“房齡”）來(lái)計(jì)算，比如年限為10年的房屋只能貸款25年。
情況三：若是客戶小李非常喜歡老房子，想買(mǎi)一個(gè)“房齡”超過(guò)20年的房屋，最長(zhǎng)的貸款期限就只有15年了，那么小李只可以貸款25.7萬(wàn)。
3.A、B都不滿足
這種情況下，可貸款的額度以上述1、2兩種方法計(jì)算的較低額來(lái)衡量。
值得一提的是每個(gè)人還有最高10萬(wàn)的補(bǔ)充公積金貸款額度，這個(gè)條件是單位給你繳存的補(bǔ)充公積金余額大于5000元且補(bǔ)充公積金連續(xù)繳納6個(gè)月。
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