2015年濰坊公積金貸款利率調整
金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，給廣大購房者送來一份遲到的新年賀禮。降息后，銀行房貸利率怎樣?公積金貸款利率是否有調整?3月9日，記者對此進行了采訪調查。
公積金貸款 “新房貸”利率均下調
據(jù)了解，根據(jù)《中國人民銀行關于下調金融機構人民幣存貸款基準利率并擴大存款利率浮動區(qū)間的通知》，濰坊市住房公積金管理中心于日前發(fā)布《關于調整個人住房公積金存貸款利率的通知》，就個人住房公積金存貸款利率作出調整。
從3月1日起，我市下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%;上年結轉的個人住房公積金存款利率由2.35%下調至2.10%。
同時下調的還有個人住房公積金貸款利率，從3月1日起，五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.25%下調至4.00%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由3.75%下調至3.50%。2015年3月1日(含3月1日)以后發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行本通知規(guī)定。2015年3月1日前發(fā)放的未到期個人住房公積金貸款，自2016年1月1日起按新的利率執(zhí)行。
商業(yè)貸款 多數(shù)利率上浮政策沒變
3月9日，記者以購房者的身份，就目前濰坊房貸利率的情況咨詢了城區(qū)中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業(yè)銀行、交通銀行的工作人員，他們均表示，基準利率已經很低了，上浮幅度基本沒變，但不會再有其它太大優(yōu)惠。
據(jù)了解，目前交通銀行的房貸能享受到5.90%基準利率，工商銀行則執(zhí)行基準利率的1.1倍即6.49%。建設銀行首套房貸款執(zhí)行基準利率的1.1倍，二套房貸款執(zhí)行基準利率的1.15倍。
中國銀行的房貸執(zhí)行首套房房貸利率在基準利率基礎上上浮10%，二套房房貸上浮20%。記者問及是否還有其它優(yōu)惠時，該行工作人員表示，如果有穩(wěn)定的工作收入，首套房的上浮比例可以申請基準利率的1.05倍，即可享受到5%的優(yōu)惠，二套房則無法再申請優(yōu)惠。
農業(yè)銀行的工作人員表示，新申請房貸執(zhí)行基準利率5.90%上浮一定比例，沒有折扣優(yōu)惠。“上浮的比例要根據(jù)貸款年限、個人的征信情況及客戶相關信息確定，現(xiàn)在沒有折扣優(yōu)惠，不上浮就不錯了。”該工作人員表示。
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存款利率
城商行高
上次調整存款利率，國有五大行默契地保持了統(tǒng)一的.上浮幅度，但這次，統(tǒng)一戰(zhàn)線瓦解。
記者發(fā)現(xiàn)，目前建設銀行的掛牌利率中，三個月、半年、一年期存款利率均高于中國銀行、農業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行，分別為2.5%、2.7%、2.9%，其它存期的利率則保持一致。招商銀行仍采取了緊跟國有行的策略，各存期利率與中農工交四大銀行保持一致。
股份制銀行中，恒豐銀行的活期利率上浮20%，中信銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、光大銀行、民生銀行、華夏銀行上浮10%，其它各存期的上浮這幾家銀行則保持在20%左右。一年期各家銀行利率相同為3%，二年期和三年期利率最高的是恒豐銀行。
由當前利率來看，城商行各存期利率是最高的，濰坊銀行、齊商銀行、日照銀行、東營銀行所有期限存款全部“一浮到頂”，上浮30%。
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