二手房貸款需要準備哪些材料

　　二手房貸款需要準備哪些材料呢？

　�、�“住房公積金貸款申請審批表”3份;

　�、诮灰纂p方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件;

　　③與房屋產(chǎn)權所有人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的`共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份;

　　④交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件;

　�、蓊A付購房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復印件;

　�、奚婕暗盅夯蛸|押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產(chǎn)或其他抵押物的評估報告原件3份;

　�、呱婕氨ＷC擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明(包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份;

　�、嘧》抗�積金管理機構規(guī)定的其他材料。

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