2014深圳最新住房公積金貸款利率是多少？
目前深圳大部分銀行都上浮了首套房商業(yè)貸款利率，在這種情況下為了節(jié)省房貸利息，小編建議在該市連續(xù)足額繳存公積金滿六個(gè)月以上的購(gòu)房者，可以考慮申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房。對(duì)此有人問(wèn)：深圳2014年住房公積金貸款利率是多少呢?這是申請(qǐng)住房公積金貸款的職工最為關(guān)心的問(wèn)題，現(xiàn)在cnrencai小編收集相關(guān)為大家作出解答。
據(jù)了解，到目前為止，公積金貸款利率跟之前相比，并沒(méi)有發(fā)生變化。具體為五年以下含五年，貸款利率為貸款金額的4.0%;五年以上公積金貸款利率為4.5%。此外，若是用公積金購(gòu)買(mǎi)二套房，二套房的貸款利率是在首套房貸款利率的基礎(chǔ)行上幅10%，即五年以下含五年二套房公積金貸款利率為4.4%，五年以上二套房公積金貸款利率為4.95%。各地公積金貸款利率均相同。
據(jù)悉，目前該市的公積金貸款利率仍按照央行2010年7月6日發(fā)布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體如下：
2014年深圳公積金貸款利率表
貸款期限 貸款利率
五年以下(含五年) 4.00%
五年以上 4.50%
注：二套房貸利率會(huì)在上述利率上上浮10%!
深圳市公積金貸款政策
申請(qǐng)條件
申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前不含當(dāng)月在深圳市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿個(gè)月及以上申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)賬戶封存凍結(jié)及銷(xiāo)戶的為非正常繳存狀態(tài)所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力信用狀況良好
申請(qǐng)人共同申請(qǐng)人在深圳市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款
申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款
不能購(gòu)買(mǎi)商鋪和寫(xiě)字樓能只有購(gòu)買(mǎi)本市范圍內(nèi)的商品房住宅類(lèi)保障房才能申請(qǐng)公積金貸款
準(zhǔn)備資料
有效身份證件驗(yàn)原件收份復(fù)印件
婚姻證明原件及份復(fù)印件
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或認(rèn)購(gòu)書(shū)已經(jīng)簽署正式買(mǎi)賣(mài)合同的必須提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同驗(yàn)原件收份復(fù)印件
購(gòu)房首期款憑證含開(kāi)發(fā)商出具的首期款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)驗(yàn)原件收份復(fù)印件
還款賬戶受托銀行借記卡或存折驗(yàn)原件收份復(fù)印件
主申請(qǐng)人的父母做共同申請(qǐng)人的須提供能證明相互關(guān)系的戶口簿驗(yàn)原件收份復(fù)印件或公安部門(mén)公證機(jī)構(gòu)出具的'直系親屬關(guān)系證明原件
產(chǎn)權(quán)人含未成年人的須提供公證機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)護(hù)人公證書(shū)或能證明關(guān)系的戶口簿同時(shí)需提供未成年人身份證明原件及份復(fù)印件
買(mǎi)賣(mài)合同如有代理人簽署的需提供公證書(shū)原件及代理人身份證復(fù)印件
所購(gòu)現(xiàn)房已辦理房產(chǎn)證的須提供房產(chǎn)證復(fù)印件
如職工申請(qǐng)組合貸款的需按照本人選擇的受托銀行商業(yè)貸款要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料
公積金貸款額度
深圳市住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的倍且須滿足以下條件
每月償還貸款本息合計(jì)按等額本息不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的%參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加
住房公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額
職工個(gè)人申請(qǐng)的單套住房的公積金貸款最高額度為萬(wàn)元申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的單套住房的公積金貸款最高額度為萬(wàn)元
申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的按照每個(gè)人公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度可以提高%但不能超出單筆貸款最高限額月還貸能力以及購(gòu)房總價(jià)與首付款差額
公積金貸款首付比例
使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房的首付款比例為%擁有套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的首付款比例為%
公積金貸款期限
貸款最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)年且貸款期限與職工申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)年
還款方式
等額本息還款方式和等額本金還款方式
房產(chǎn)套數(shù)如何計(jì)算
房產(chǎn)套數(shù)按申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)最多的家庭為計(jì)算基礎(chǔ)家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女
異地繳存公積金可以在公積金貸款買(mǎi)房
在異地繳存住房公積金的深圳戶籍職工可在深圳申請(qǐng)首套自住住房的公積金貸款曾在異地繳存公積金現(xiàn)在深圳繳存不滿個(gè)月的職工在深申請(qǐng)公積金貸款時(shí)繳存時(shí)間可以合并計(jì)算
深圳市公積金提取政策
公積金可每月提取
從年月日起通過(guò)自助渠道辦理租房提取及其他住房消費(fèi)提取業(yè)務(wù)的可每月提取一次已簽訂《深圳市住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議》的職工建議采用自助渠道提取公積金
租房提取可累計(jì)
租房提取是辦理量最大的一種提取業(yè)務(wù)職工本人及其家庭成員在深圳范圍內(nèi)沒(méi)有住房可以申請(qǐng)租房提取只需要身份證和公積金聯(lián)名卡就能辦提取額度計(jì)算方法是當(dāng)前月應(yīng)繳存額(單位+個(gè)人所繳之和)×%×可提取月份可提取月份為上次提取的次月至本次提取的月份數(shù)若從未辦理過(guò)提取業(yè)務(wù)則為初始繳存月份至本次提取的月份數(shù)可提取月份可累計(jì)不過(guò)期
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